Делится ли имущество полученное в наследство при разводе через суд
К сожалению все большее количество браков распадается и у бывших супругов возникают вопросы по поводу имущества приобретенного в период брака, в том числе и по поводу имущества, полученного в наследство одним из супругов от родителей, братьев, сестер и других родственников.
Определение
Наследование представляет собой переход прав собственности на имущество от одного лица другому лицу или другим лицам после смерти наследодателя.
Таким образом можно сделать вывод о том, что данное действие выглядит как сделка по поводу перехода прав собственности, а также, как отражено в законодательстве РФ, по поводу перехода долгов.
Такое наследование выражено рядом особенностей, например . определенными «очередями» наследников, которые могут вступить в наследство только в случае, если иные категории наследников отсутствуют или отказались от наследства.
Раздел имущества представляет собой сложный многоуровневый процесс, который может происходить в нескольких вариантах:
Законодательное регулирование
Раздел совместно нажитого имущества регулируется Семейным кодексом РФ, а именно ст. 38. из диспозиций пунктов которой можно сделать следующие выводы:
Образец документа представлен тут.
Вопросы раздела совместного имущества регулирует и Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 254. в которой выделяются ряд значимых положений:
Что касается деления имущества при разводе, которое передалось супругу в период брака, то ст. 36 СК РФ упрямо заявляет о том, что все имущество, полученное одним из супругов в личное пользование, в том числе наследство, дар и т.д.
Видео: детально
Наследственная база
Как уже отмечалось выше, в наследовании существуют некоторые варианты, которые обязывают супругов делить и наследуемое имущество.
Делится ли
Наследование в России бывают двух видов – по закону и завещанию, поэтому только в нескольких вариантах можно определить статус наследников.
Таким образом раздел наследуемого имущества в случае развода должен осуществляться:
Имущество, наследуемое в рамках закона должно делиться в случае, если наследодателем выступает ребенок или внук разводящихся, так как в случае первого варианта супруги выступают наследниками первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ . а во втором случае наследниками второй очереди, согласно ст. 1143 ГК РФ.
При этом стоит отметить, что наследники второй очереди могут наследовать имущество только в случае отсутствия первой и т.д. таким образом . законодатель определил, какие категории граждан и родственников наследодателя могут беспрепятственно вступить во владение собственностью.
В данном случае раздел имущества осуществляется если наследниками собственности выступают оба супруга. Однако и в данном правиле есть небольшое исключение – если один из супругов намеренно отказался от своей доли имущества, то супруг принявший его автоматически становится его единоличным обладателем, и данное имущество не подвергается делению.
Исключение
Однако и в том случае, если наследником имущества выступает лишь один из супругов, может произойти раздел такого имущества.
На раздел имущества могут рассчитывать те супруги, которые через суд докажут, что принимали финансовое участие в благоустройстве, ремонте и иной категории финансовых вложений в собственность второго супруга.
При этом суду недостаточно лишь словесного описания ситуации.
Должны быть предоставлены:
Если сумма вложений окажется значимой и будет подтверждена документально, то суд в большинстве случаев выносит решение о разделе данного имущества.
Хотите понять, нужно ли платить налоги при принятии наследства? Смотрите об этом в статье: налог на наследство по завещанию.
Не знаете, переходят ли долги по наследству? Читайте здесь.
Совместное наследование
Совместное наследование для супругов возможно в случае определения их как наследников по закону или если они были указаны в завещании наследодателя.
Необходимо ответить и на вопрос каким образом делится совместное имущество супругов в случае смерти одного из них.
Согласно СК РФ, совместной собственностью признается имущество, которое супруги приобрели в период брака. При этом в ГК указывается, что наследодателем или завещателем может выступать лишь одна личность.
В данном случае раздел имущества между наследниками, в том числе и живым супругом происходит по принципу:
Влияет ли на деление статус отношений
Статус отношений между супругами или сожителями напрямую влияет на наследование совместного имущества.
Официальный брак
Данный вид брака позволяет обезопасить финансовое положение оставшегося в живых супруга, так как любое имущество, приобретенное во время брака, становится общим.
Фактический
Фактический брак или как его еще называют «гражданским», а в юридической терминологии данный вид совместного проживания трактуется как сожительство, ни в коем разе не вселяет уверенность и финансовую безопасность.
Согласно ст. 1142 ГК РФ . наследниками первой очереди являются законные супруги, т.е. те лица, которые заключили брак в органах ЗАГС.
В случае если наследование послу смерти супруга будет происходить по закону, то законные наследники могут просто забрать все имущество, которое наживалось совместным трудом долгие годы.
Избежать такого исхода можно в случае составления сожителем завещания и указания своей «супруги» наследницей, однако и в данном случае возможен весьма неприятный исход в виде обжалования завещания или признания его недействительным в суде если есть другие наследники.
Влияет ли статус брака на наследование если наследниками являются супруги
В данном случае статус брака никак не влияет на раздел наследуемого имущества, так как фактически проведение никакого раздела не потребуется.
В случае наследования по закону, наследники получают долю имущества не зависимо от оформления брачных отношений. Например . отец погибшего может рассчитывать на часть его имущества даже в случае развода с его матерью и проживанием в другой семье.
Также в случае наличия завещания статус брака также не влияет на предмет наследования, так как завещатель самостоятельно определяет долю каждого из наследников, а в случае отсутствия такого разделения, имущество делится между всеми наследниками в равных долях. Если не допускать оформления всего имущества на сожителя, то обезопасить свое финансовое состояние вполне возможно.
Солидарная ответственность по долгам
Солидарной ответственностью в наследовании признается ответственность всех наследников, которые приняли наследство, по долгам наследодателя, согласно ст. 323 ГК РФ .
При этом ст. 1175 закрепляет положения, касающиеся долгов наследодателя, а именно:
Наследственная трансмиссия – это переход имущества наследодателя, который по причине своей смерти не успел принять наследство от другого наследодателя или завещателя, однако дожил до его открытия (ст. 1156 ГК РФ ).
При этом законодатель отмечает, что наследник, который выплатил всю задолженность наследодателя, приобретает право требовать возмещения долговых обязательств согласно принятому другими наследниками имуществу в процентном соотношении.
О том, как правильно получить наследство на неприватизированную квартиру, написано в статье: кто имеет право на наследство, если квартира не приватизирована.
Про право на обязательную долю в наследстве, написано тут.
Детально о том, как составить заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого наследника, написано здесь.
Судебная практика
Судебная практика по таким делам весьма обширна, однако можно привести всего два полярных примера того в каком случае суд принимает сторону супруга, который не получил наследство.
Ирина из г. Брянск получила в наследство от отца участок за городом стоимостью 420 т.р. . однако за время пребывания в браке они с мужем построили там дачу, возвели несколько построек в виде гаража, бани и бассейна.
Вскоре Ирина подала на развод, надеясь на то, что дача, которая была построена на ее участке теперь принадлежит ей. Однако ее супруг предоставит суду материальные документы о том, что все ремонтные работы производились лишь за его счет и сумма этих работ превысила 565 т.р.
При этом Ирина последние 5 лет брака не работала и кормильцем в семье был никто иной как ее супруг. Суд, выслушав эти доводы вынес решение о признании данного участка и дачи на нем совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу по всем нормам законодательства.
Кирилл из г. Москва получил в наследство двухкомнатную квартиру, в которую они поселились с женой и прожили там несколько лет семейной жизни. Жена Кирилла через какое время подала на развод и потребовала раздела данной квартиры как совместно нажитого имущества, аргументируя это тем, что помогала делать ремонт в данной квартире.
Кирилл в свою очередь предоставил суду документы о том, что финансовыми вопросами по ремонту жилплощади он занимался самостоятельно и из сбережений, которые у него были еще до свадьбы с женой. Вся помощь жены заключалась в поиске мебели.
Суд принял решение о том, что данное имущество является собственностью Кирилла, которое перешло ему в качестве наследства и не подлежит разделу.
Подведем итоги
Основываясь на вышеизложенном можно сделать выводы о том, что разделить имущество, полученное в наследство возможно, однако только в самых уникальных случаях:
Вступление в наследство после 6 месяцев после смерти
Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев
Делится ли наследство при разводе
Одним из актуальных вопросов на сегодняшний день является вопрос: делится ли наследство при разводе и каким образом это происходит. На него мы и попробуем ответить в данной статье.
Правовой режим имущества супругов
Стоит отметить, что по общему правилу, имущество, приобретенное во время брака, является общей совместной собственностью супругов . Однако и из этого положения, есть исключения.
Правовой режим наследства
Под наследством следует понимать все материальные и нематериальные блага, которые переходят лицу (наследнику) после смерти его законного владельца (наследодателя).
Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса. то имущество супруга, которое нажито как до вступления в брак, так и во время него по односторонним сделкам, является его личной собственностью. Теперь рассмотрим случай с наследованием.
Так как наследование бывает двух видов, рассмотрим оба случая:
Из этого можно сделать вывод о том, что полученное в порядке наследования, является личной собственностью супруга (непосредственно наследника). Такая собственность не подлежит разделу. Кроме того, свидетельство о праве на наследство оформляется на одно лицо.
Когда делится наследство при разводе
Наследство может быть разделено:
Семейным законодательством в статье 37 предусмотрены такие условия, при которых наследство после развода подлежит разделу. Среди них можно выделить следующее.
А. Имущество признается общим, если состояние полученной наследованной вещи было улучшено за счет:
Такие материальные и трудовые вложения увеличивают стоимость наследованного имущества и показывают роль и заинтересованность обоих супругов в этом обстоятельстве. Именно поэтому в таких случаях наследств делится между супругами. Однако не забывайте, что данный факт нужно доказать в судебном органе. В качестве доказательств здесь может выступать что угодно: фотографии, видео, свидетели, квитанции, чеки и др.
Как правило, суды для признания наследованного имущества общей собственностью исходят из его стоимости до произведенных улучшений и после. Например . одному из супругов по наследству перешла многокомнатная квартира. Другой супруг за свой счет сделал капитальный ремонт в одной из комнат, после чего стоимость квартиры возросла в 1,5 раза. В данном случае он может претендовать на признание общей совместной собственностью той части квартиры, которая бы соответствовала его вложениям. Таким образом, из этого примера видно, что на практике суды все-таки исходят из существенного улучшения наследства и руководствуются статьей 256 Гражданского кодекса.
Так как в статье 37 Семейного кодекса есть указание на конкретные улучшения . которые в суде вызывают затруднения в толковании сторонами, видится необходимым их пояснить:
Б. Добавление общих денежных средств на приобретение имущества с наследованного. Возможна ситуация, при которой супруг-наследник продает наследство и покупает новое имущество, добавив денежные средства из общего бюджета. Пример: муж наследует квартиру-студию, стоимостью один миллион. Через месяц ее продает по этой же цене. Добавив еще миллион из семейного бюджете, он покупает новую однокомнатную квартиру. В этом случае, новое имущество по усмотрению суда может быть признано совместной собственностью супругов.
Если оба супруга являются наследниками
Бывают и такие ситуации, при которых оба супруга являются наследниками. Например . по закону наследуют собственность от своих детей по завещанию от брата жены. В таком случае, они сначала вступают в наследство, а затем их доли признаются личной собственностью и между супругами наследство уже не делится - каждый наследует свою долю.
Похожие записи
Вопросы и проблемы, которые связаны с брачными отношениями в России в основном регулируются СК РФ и ГПК РФ. Большинство разводов в нашей стране происходит
Развод супругов чаще всего сопровождается животрепещущим вопросом - каким образом поделить все то, что
Правила раздела имущества, полученного в наследство, при разводе
Раздел имущества является наиболее сложной и утомительной процедурой, с которой сталкиваются практически все бывшие супруги во время расторжения брака. Происходит это обязательно только в судебном порядке.
При этом больше всего вопросов возникает во время определения прав собственности на то имущество, которое было получено мужем или женой в безвозмездном порядке. Одним из таких случаев является процедура деления наследства, которую стоит рассмотреть более подробно.
Законодательное регулирование
Как и другие вопросы, связанные с заключением или расторжением брака, деление собственности супругов происходит в соответствии с Семейным кодексом РФ.
В частности, вопросу законного режима имущества мужа и жены посвящена отдельная глава 7 этого документа.
Более подробно о том, что является собственностью каждого из супругов, говорится в ст. 36 СК РФ. В соответствии с этой статьей, не подлежат разделу во время развода следующие вещи:
Очевидно, что мнение законодательства в вопросе разделения наследства однозначно — имущество, переданное в порядке наследования, остается в собственности того из супругов, кому оно и было предназначено.
Однако при этом возможны определенные особенности и исключения из правил, которые также стоит рассмотреть.
Что может быть наследством?
Регулирование безвозмездных сделок, в том числе и наследования, осуществляется уже другим документом — Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст. 1112 этого документа, под наследством может пониматься любое имущество, выраженное как в материальном, так и в нематериальном виде. В первом случае это могут быть:
Нематериальным имуществом могут являться:
Кроме перечисленного имущества, передаваться по наследству могут и долги его собственника, в частности, кредитные обязательства.
Причем наследник может отказаться от их получения только при том условии, что и наследовать все остальное он тоже не станет.
Также стоит учесть, что для того, чтобы определенное имущество стало наследством, должно выполняться несколько обязательных требований. Прежде всего, наследодатель должен сам обладать законными правами на него. В отдельных случаях это должно подтверждаться документально.
Следующее требование — это наличие прав на получение наследства со стороны возможных претендентов. Это могут быть как члены семьи или родственники умершего (если наследование происходит по закону), так и лица, обозначенные в завещании (если передача имущества осуществляется таким способом). Каждый из этих случаев имеет свои законодательные особенности.
Правила деления наследства
Как уже отмечалось, наследство может быть получено гражданином двумя способами:
Вне зависимости от того, каким именно из перечисленных способов было получено имущество, оно в равной степени не подлежит делению между супругами при разводе. В этом случае одинаково применяется и действует норма, установленная ч. 1 ст. 36 СК РФ.
Однако существует и определенное исключение из этого правила, также установленное законодательно, а именно ст. 37 СК РФ.
В соответствии с этой статьей, унаследованное имущество может быть разделено в том случае, если второй из супругов (не наследник) вложил значительные средства в его улучшение, в результате чего его стоимость существенно возросла.
При этом вложенные средства могут быть как материальными (деньги, строительные материалы), так и нематериальными (время, силы).
Можно привести несколько примеров:
Пример 1
Жена получила по наследству небольшой дом за городом, оценочная стоимость которого составляла 50 тыс. долларов. В течение трех лет совместной жизни с мужем они занимались благоустройством этого дома: поменяли двери, стеклопакеты, сделали ремонт во всех комнатах, отреставрировали его снаружи. В результате всего этого стоимость дома возросла до 90 тыс. долларов. В этом случае при разводе муж сможет претендовать на половину жилья, поскольку его вклад в его обустройство был весьма существенным.
Пример 2
Муж получил в наследство заброшенный земельный участок стоимостью в 10 тыс. долларов. В последующие несколько лет жена занималась этим участком: очистила его от мусора, сорняков, старых кустарников, удобряла почву, высадила множество новых растений. После всего этого за участок можно было выручить около 20 тыс. долларов. Поэтому при разводе она сможет претендовать на половину этих денег или самого участка.
Пример 3
Супруг получил в наследство квартиру и продал ее за 100 тыс. долларов. После часть этих денег (около 30 тысяч) была потрачена на некоторые текущие расходы, еще 40 тысяч — отдана совместным детям супругов. Оставшиеся 30 тысяч супруги вложили в строительство дома, которое было начато еще раньше.
В этом случае построенный дом будет делиться по общим правилам, хотя на его возведение и были затрачены средства с наследства. Однако если бы вырученные от продажи деньги муж полностью вложил на покупку другого имущества (квартиры, дома, машины), она была бы только его личной собственностью.
В этих и подобных случаях у второго супруга появляется существенный шанс на раздел имущества так, как это уставлено законом (то есть пополам). Однако для этого придется обращаться в суд и доказывать свою правоту, подтверждая все аргументы документальными доказательствами или показаниями свидетелей. Также желательно обратиться за помощью к опытному юристу, участие которого в деле значительно повысит шансы на его положительный исход.
Что касается имущества, унаследованного еще до вступления в брак, то разделить его будет практически невозможно. Это связано с тем, что любая собственность, приобретенная супругом до брака, является его личной и принадлежит только ему, вне зависимости от способа его получения. Однако если произойдет существенное улучшение такого имущества, а второй супруг сможет доказать, что он принимал в этом участие, в судебном порядке его также можно будет попробовать разделить.
Определение места жительства детей при разводе может решаться либо при мирном согласовании супругов, либо в суде.
Не знаете, с чего начать раздел имущества при разводе? Читайте нашу статью. в ней есть ответы на все вопросы.
При разделе совместно нажитого имущества часто требуется его оценка независимыми экспертами. Подробнее об этой процедуре можно узнать здесь.
Понятие совместного наследования
Ситуация совместного наследования может возникнуть в том случае, если оба супруга одновременно являются наследниками. Пример этого — наследование имущества совместного ребенка.
Если это происходит по закону, то каждый из родителей получит одинаковые части его собственности, поскольку они являются наследниками первой степени очередности.
При наследовании по завещанию деление происходит в тех долях, которые определены в данном документе. Стоит учесть, что в этом случае их части могут оказаться неодинаковыми, а часть собственности умершего может быть передана еще и другим лицам.
Споры, связанные с делением имущества супругов, являются довольно частыми в современной судебной практике. При этом часто они отягощены различными спорными факторами, которые делают этот процесс особенно сложным.
Например, это может быть связано с разделом наследства, полученного мужем или женой во время брака. В этом случае им лучше привлечь к делу юриста, который сможет решить имущественные вопросы максимально выгодно для сторон .
Как разделить наследство при разводе?
Имущество, которое было нажито в браке обоими супругами, является их общей собственностью. Если пара приняла решение расстаться, то при разводе части имущества супруга или его жены признаются равными. Делится ли наследство при разводе супругов, рассмотрим в статье.
Что происходит во время расторжения брачных отношений?
Кроме непростой психологической ситуации, которая складывается вокруг развода, происходит раздел собственности. Этот процесс вызывает нешуточные страсти. В принципе, за некоторым исключением разделу подлежат все вещи, которые были нажиты в результате официальных брачных отношений. К их числу можно отнести:
Один нюанс: если за счет одного из пары у другого супруга произойдет улучшение имущества, то оно также может быть поделено по суду.
Наследство и бракоразводный процесс: что общего?
Делится ли наследство при разводе? Согласно положениям закона, в состав имущества, которое делится между бывшими партнерами, не входит то, что было получено одним из них по наследованию. К наследственной массе закон относит все, что выражено в материальной форме. Это деньги, движимое имущество, вещи, недвижимость. В том числе, и долги усопшего человека.
Нематериальные права, переходящие по наследству, это видеозаписи и произведения литературы, аудио и т.д. Что касается имущества по наследству при разводе, то согласно положению статьи СК РФ (36 норма), собственность, которая перешла к одному из пары по договорам безвозмездного характера, является личным имуществом мужа или жены. Наследство при разводе супругов, если есть завещание, остается у того из пары, кому оно завещано.
Это объясняется тем, что завещание выступает сделкой одностороннего характера, волеизъявлением лица. Этот документ после открытия наследства создает полномочия для наследника. Делится ли наследство при разводе в отсутствии воли завещателя? В случае отсутствия этого документа осуществляется наследование согласно очередям, которые закреплены в ГК России. Если муж или жена получили наследство таким путем, то раздел наследства при разводе не осуществляется. Собственность закрепляется за наследником.
Исключения из правил
Наследство при разводе может быть поделено. Об этом исключении говорит норма 37 СК России. Раздел имущества, полученного по наследству при разводе, может быть осуществлено в том случае, если оно будет признано судебным органом совместно нажитым. Как же делится в этом случае наследство в браке при разводе?
Признание наследства совместным имуществом супругов происходит тогда, когда в него было осуществлено вложение, в значительной степени увеличивший в стоимости имущество (наследство). Это может быть капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимого имущества. Таким образом, наследство, полученное в браке, подлежит разделу в случае его окончания.
Пример. Мужу полагается в наследство от усопшей родственницы земельный участок с построенным на нем строением, с течением времени испортившимся от ветхости. Домик начинают реконструировать и муж, и жена. С течением времени на их участке появляются другие объекты недвижимого имущества. В момент бракоразводного процесса на этом участке на праве собственности у супруги имеются следующие объекты недвижимости:
Таким образом, цена этого участка с выстроенной на ней недвижимостью стала выше той, что была ранее. Этот факт является основанием к тому, чтобы ее второй половине предъявить в суде свои права на ½ доли. Примерно так происходит деление наследства жены после развода.
Раздел имущества при разводе
Для полного понимания ситуации обратим внимание на несколько примеров, которые наглядно продемонстрируют, как делится имущество, полученное по наследству при разводе?
1. Супруга в период брачных отношений получает дом на основании наследования. Дом был построен из дерева, но много лет им не пользовались и не ремонтировали. За годы брачных отношений супруг занялся домом, починил крышу и потолок. За счет того, что в дом были вложены не только деньги, но и труд мужа, строение возросло в цене. Причем, в значительной степени. Известно, что дом был получен женой, но супруг в процессе развода попросил суд признать его права на этот дом. Конечно, дача или небольшой загородный домик - это не квартира, полученная по наследству при разводе, тем не менее, скорее всего, суд удовлетворит просьбу бывшего мужа.
2. Женой был получен земельный участок в наследство. Участок за годы отсутствия ухода за ним оброс травой и завален отходами. Муж начал его обустраивать и делал это много лет. Даже пригласил ландшафтного дизайнера. В результате участок стал стоить в два раза дороже первоначальной своей цены. Муж в суде стал требовать, чтобы эту землю признали совместной собственностью пары.
Порой могут возникнуть ситуации, когда наследство получают муж и жена. Например, может сложиться так, что им придется наследовать за своим ребенком. Тогда на вопрос о том, делится ли квартира по наследству при разводе, ответ может быть утвердительным. Муж и жена - это наследники 1 очереди. Также они могут быть упомянуты в завещании наследодателя.
Неважно, упоминается ли в этом документе, квартира по наследству при разводе, однако к каждому из пары переходит своя часть завещанного ему имущества.
Если квартира досталась по наследству по завещанию делится ли она при разводе? Имеет ли значение куплено жилье до или в браке?
Кому достанется при разводе?
Самая ценная составляющая супружеского имущества в большинстве семей - недвижимость. Если квартира была получена одним из супругов по наследству, она не относится к совместной собственности и супругов и разделу не подлежит .
Разумеется, если кто-то из родственников завещал недвижимость обоим супругам, в этом случае она оказывается в общей собственности, правда, не совместной а долевой, но это довольно редкий случай. Если же муж (жена) наследует имущество от родителя без завещания, то невестка (зять) права на наследство не имеет.
Подаренная квартира также не будет общей собственностью. Поскольку дарение это безвозмездный переход, то собственником будет только тот, кто записан в договор дарения, а жена (муж) не становится собственником, потому что ничего не вкладывала в приобретение.
Если у мужа (жены) одна квартира появилась по наследству, а вторую семья купила в браке, может возникнуть иллюзия, что нужно делить их так: наследственную - наследнику, а общую - жене (мужу) .
На самом деле, наследник, действительно, полностью сохраняет унаследованную недвижимость, а вторая квартира делится пополам.
Квартира куплена до союза
Если квартира куплена до брака, наследство как происходит? Второй супруг прав на неё не имеет . Однако если ипотечный договор подписывался до брака, а платежи по кредиту вносились уже после регистрации брака, оплаченная после регистрации брака часть квартиры считается совместной собственностью и подлежит разводу.
Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать . что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.
После развода бывший член семьи может получить от хозяина жилья требование выехать. К сожалению, это требование законно. Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья.
Но даже если поиск жилья не увенчается успехом, по истечении этих нескольких месяцев придётся съехать. Даже оплата коммунальных счетов не порождает права собственности и пользования квартирой.
Недвижимость приобретенная в браке
Собственность, купленная в браке по возмездным основаниям, является совместной и подлежит дележу при разводе, даже если записана на имя только одного супруга. Исключения из этого правила возможны .
Например, если муж или жена продаёт добрачную недвижимость и покупает новую, не дороже той, что была продана, у него есть основания считать, что собственность по-прежнему за ним, просто его добрачное имущество изменило форму. Несмотря на то, что эта позиция разумна и обоснованна, её, как правило, приходится доказывать в суде.
Право на квартиру в наследство в браке имеет и тот супруг, который не работал по уважительным причинам (вёл домашнее хозяйство, сидел с детьми). И напротив, если один из супругов формально зарабатывал, но фактически разорял семью своими нездоровыми увлечениями (алкоголь, наркотики, азартные игры), он по суду может быть лишён права на долю в общей собственности.
По умолчанию доли супругов в квартире признаются равными. Но если один из супругов не вносил своих доходов в благосостояние по неуважительным причинам (см. выше), его доля может быть уменьшена.
Подавать иск о разделе имущества допустимо и в браке, и после его расторжения. Существует миф, будто разделить собственность можно только в течение трёх лет после развода. Это не так. Трёхлетний срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав.
Что можно сделать с жильем, которое стало долевой собственность?
Продолжать пользоваться совместно. Каждый супруг живёт в своей комнате, а кухней и др. пользуются сообща.
Можно продать долю . но найти покупателя на долю, а не на целую квартиру трудно.
Проще всего продать квартиру и разделить деньги. Договор купли-продажи нужно подписывать вдвоём .
Если квартира стоит на земле (дом на 2-4 хозяев), можно попытаться разделить её в натуре на две независимых.
Если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе?
Как мы уже отмечали выше, недвижимость, которую один супруг получил в наследство, не входит в объём совместной собственности . Тем не менее, в период семейной жизни супруги могут оформить её в долевую собственность.
После этого жильё, как и любое другое общее имущество в случае развода подлежит дележу: переоформление недвижимости в общую собственность создаёт для другого супруга такие же прав а, как и для того, который изначально её наследовал.
В большинстве случаев статус квартиры, в которой жили супруги, на момент развода достаточно ясен: она либо подлежит, либо не подлежит разделу.
Если один супруг приобрёл её до брака либо получил по безвозмездному основанию в браке, она остаётся только за ним.
Если супруги купили её в браке, она делится. По договорённости один супруг может оставить её за собой, а другому выплатить отступное - половину стоимости квартиры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Какие документы нужны для отказа от наследства в пользу брата
- Документы для нотариуса отказ от наследства
27 декабря 2024 года