ДОГОВОР НАЙМА
Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Наниматель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Наймодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель сдает в наем принадлежащую ему квартиру из комнат, находящуюся по адресу. далее Квартира, с установленным в ней телефоном. и с находящимся в Квартире имуществом, далее Имущество, Нанимателю.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
2.1. Не позднее « » 2015 года, в период с до часов Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру, ключи от Квартиры и почтового ящика, Имущество, согласно описи (Приложение №1). Датой начала найма Стороны договорились считать « » 2015 года.
2.2. Срок найма с « » 2015 года по « » 2015 года.
2.3. Договор действует с момента подписания и может быть продлен за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.
3. РАСЧЕТЫ СТОРОН
3.1. Плата за один месяц найма Квартиры составляет рублей.
3.2. При подписании Договора Наниматель выплатил Наймодателю аванс в размере рублей.
3.3. При передаче квартиры Наниматель выплатил Наймодателю за первые месяцев найма рублей, а также внес залог за имущество и телефонные переговоры в сумме рублей.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Наниматель обязуется:
4.1. Вносить плату за последующий, после оплаченного, период найма за каждые расчетных месяца(ев) не позднее, чем за дней до окончания оплаченного периода найма.
4.2. Использовать Квартиру только для проживания.
4.3. Не сдавать Квартиру в поднайм, и не допускать проживания в Квартира иных лиц, кроме ниже перечисленных.
4.4. Не производить в Квартире переделки без письменного на то разрешения Наймодателя.
4.5. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.
4.6. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру в течение суток с момента оповещения Наймодателем.
4.7. Возместить Наймодателю любой ущерб, нанесенный Квартире и Имуществу, неправильным их использованием или запущением, в течение календарных дней со дня оповещения Наймодателем.
4.8. По истечении срока найма возвратить Наймодателю Квартиру, все экземпляры ключей и Имущество с оформлением Акта окончаний найма.
4.9. В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, предоставить Наймодателю возможность показа Квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчетного месяца найма.Наймодатель обязуется:
4.10. В течение срока действия Договора не продавать Квартиру и не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать Нанимателю в пользовании ей.
4.11. При получении платы за наем выдать Нанимателю расписку.
4.12. Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества.
4.13. Оплачивать коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.
4.14. Пи передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно известить об этом Нанимателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном.
5.2. На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя.
5.3. Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п.2.1 Договора или предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается инициатором расторжения Договора.
6. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя последний обязуется письменно предупредить Наймодателя за один месяц до даты расторжения Договора. В этом случае Наймодатель не позднее, чем за дней до окончания срока найма, обязан возвратить Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но непрожитый период найма.
6.2. При досрочном расторжении Договора по инициативе Наймодателя последний обязуется:
6.2.1. письменно предупредить Нанимателя за один месяц до даты расторжения Договора
6.2.2. возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но не прожитый период найма
6.2.3. возместить Нанимателю затраты на наем другой квартиры и переезд в размере фактически понесенных им затрат, но не менее месячной платы за наем Квартиры указанной в п.3.1 Договора.
6.3. Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать освобождения Квартиры в течение календарных дней, а Наниматель обязан освободить Квартиру, в случае:
6.3.1. нарушения Нанимателем своих обязательств по пп.4,2, 4.3 Договора
6.3.2. задержки очередной платы за найм на срок более календарный дней
6.3.3. нанесения существенного ущерба Квартире и Имуществу вследствие ненадлежащего использования
6.3.4. систематических (неоднократных) жалоб со стороны соседей.
6.4. При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в п.6.3 Наймодатель обязан возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но непрожитый период найма за вычетом возмещения за нанесенный ущерб.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Наниматель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Образец. Договор найма жилого помещения
Примечание к документу
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в ст. 290 ГК РФ.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
ДОГОВОР
найма жилого помещения
____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)
именуемый в дальнейшем Наймодатель, в лице ________________________ ____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения) с одной стороны, и _________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина-нанимателя) именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора и другие общие положения
1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем Помещение.
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
(сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5 лет).
2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
Временные жильцы
2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.
3. Обязанности сторон по настоящему договору
3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении
производить капитальный ремонт помещения
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя
своевременно вносить плату за помещение
самостоятельно вносить коммунальные платежи
осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.
4. Поднаем жилого помещения
4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остается Наниматель.
4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
5. Расторжение настоящего договора
5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа
разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.
6. Заключительные положения
6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.
6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______ экземплярах.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:
Наймодатель: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
Наниматель: ____________________________________________________ паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
Подписи сторон:
Наймодатель ___________________ Наниматель _________________
Типовой договор найма жилого помещения
Наем жилого помещения. Скачать образец найма жилого.
Рефераты по естествознанию 5 класс При съеме жилья таким документом является Договор найма аренды. Профессионально подготовленный, подробный договор является надежной.
Предмет Договора. 1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение общей. Здесь Вы увидите типовой образец договора найма квартиры. Стандартная форма. Ценные советы и редкие замечания и дополнения по найму.
Тематические ссылки
Популярное
Договор социального найма жилого помещения +образец
Договор аренды квартиры, образец. - Majoklis.lv
Главная Ответы на вопросы читателей Разделение учетного дела по получению жилья переселенцам. Нотариальный договор о найме жилья для РВП при временном убежище
23 мая 2015 года
Выписка (выселение) из квартиры Выписка из квартиры, а точнее - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, происходит по их личному. Вся новость
Многим приходилось оперировать с документом как характеристика. Когда приходило время поступать на работу, или выпадал случай занять важную должность. Вся новость
На сайте Высшего хозяйственного суда Украины появилось сообщение о том, что в связи с. Вся новость
Разделение учетного дела по получению жилья переселенцам. Нотариальный договор о найме жилья для РВП при временном убежище
Разделение учетного дела по получению жилья переселенцам
Наша семья состит на учете с 2002 года как вынужденные переселенцы. Дочь вышла замуж и хочет стать на учет самостоятельно. Удостоверение переселенца она имеет. У мужа есть жилье, имеет ли это какое то значение? Возможно ли разделение учетного дела? Какие документы необходимо будет предоставлять? Сидорова Елена Борисовна
Майкоп В соответствии с п. 17 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы Жилище на 2011 - 2015 годы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153, членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети, родители.
Если Ваша дочь не проживает с Вами совместно, она имеет право обратиться с письменным заявлением и сообщить о своем желании быть участником программы «Жилище».
Формирование сводных списков получателей сертификатов осуществляется в соответствии с хронологической последовательностью постановки на учет граждан - участников подпрограммы.
Постановка на очередь будет осуществляться в соответствии с датой подачи заявления и принятия решения о признании лица участником такой программы.
Возможно учетное дело окажется в конце списка, как вновь заведенное. Поскольку заданный Вами вопрос детально не регламентирован Правилами, то для получения исчерпывающей информации по данному вопросу Вам следует письменно обратиться в уполномоченный орган с просьбой разъяснить соответствующий порядок.
В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством Федеральной целевой программы Жилище на 2011 - 2015 гг. (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений. Таким образом, для получения сертификата, следует отвечать всем установленным требованием. Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются в отношении граждан, указанных в подпункте ж пункта 5 настоящих Правил, - постоянно проживающие совместно с ним лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца.
Кроме этого, чтобы стать участником подпрограммы надо отвечать требованиям ст. 51 ЖК РФ. Данная статья имеет общие требования постановки на учет для всех граждан. В данном случае членом семьи определяется рамками ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Сохранит или нет Ваша дочь право на получение сертификата, зависит от факта соответствия её требованиям ст. 51 ЖК РФ, а затем требованиям Правил.
Для участия в подпрограмме граждане подают заявление об участии в подпрограмме, документы о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе с приложением следующих документов:
копии удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи
справки территориального органа Федеральной миграционной службы о получении (неполучении) жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения либо компенсации за утраченное жилое помещение
выписки из домовой книги и копия финансового лицевого счета
выписки из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений
копии документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
Нотариальный договор о найме жилья для РВП при временном убежище
Я получил временное убежище в РФ. Нужно ли составлять с собственником жилья нотариальный договор о найме жилья для подачи заявления о выдаче разрешения на временное проживание? Оганесов А. Д.
Пункты 38, 39 Приказа Федеральной миграционной службы от 29 февраля 2008г. № 40 Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание в Российской Федерации содержат перечень документов, представляемых иностранным гражданином при подаче заявления о выдаче разрешения на временное проживание. Договор найма, о котором идет речь в поставленном Вами вопросе, не содержится в перечне.
Вместе с тем, при получении разрешения на временное проживание иностранный гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства. В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 18 июля 2006 года № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают:
- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему
- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей
- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности
- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом
- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных Гражданским кодексом РФ.
Источник: http://civitas.ru
Договор найма жилья - образец договора найма квартиры (типовой)
Вами стоит знать, что договор найма жилья (квартиры) – это соглашение двух сторон, а заключается договор найма в простой письменной форме между физическими лицами - нанимателем и собственником жилья. Когда одна, или обе стороны, являются юридическим лицом, в этих случаях оформляется договор аренды жилья (квартиры).
Никогда не забывайте, что грамотно составленный договор найма жилья (квартиры), поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей, как нанимателю, так и собственнику жилья.
Основные пункты договора найма жилья - это:
- предмет договора найма
- цена (оплата) за найм квартиры
- сроки найма квартиры
- права и обязанности сторон
- передача (жилья) квартиры и имущества
Ответственным моментом, является и расписка наймодателя в получении денежных средств собственником.
******************************************************************************************************************
Договор найма жилья (квартиры) - образец договора
(город, населенный пункт) (дата) 20____ г.
Настоящий Договор заключен между:
Гражданином (полные ф.и.о.), (далее по тексту – Наниматель), с одной стороны, и гражданином (полные ф.и.о.) (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Собственник предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование для целей проживания в нем жилое помещение - ___-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ____ (далее по тексту - Квартира).
Квартира передается с мебелью и оборудованием в соответствии с перечнем, подписываемым Сторонами (Приложение 1), по Акту приемки-передачи жилого помещения (Приложение 2), в котором отражается состояние помещений на момент передачи.
Вместе с Нанимателем в квартире будут проживать следующие граждане:
Собственник заявляет и гарантирует, что:
Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании (право устанавливающий документ) и зарегистрированного в (если в БТИ, то указать номер реестровой книги, реестровый номер, номер инвентарного дела, если в Учреждении юстиции, то дату регистрации и кадастровый номер).
Собственник вправе единолично подписывать настоящий Договор. Квартира не обременена имущественными требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду и не передана в пользование третьим лицам. Квартира не заложена и не состоит под арестом.
Настоящий договор подлежит государственной регистрации.
СРОК НАЙМА ЖИЛЬЯ (КВАРТИРЫ)
Срок найма квартиры составляет пять лет с момента начала найма.
Момент начала найма Квартиры, в соответствии с настоящим Договором, от_____до ________ 20___ года.
РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ КВАРТИРЫ
Плата за найм жилья (квартиры) составляет ___________ рублей в месяц.
В стоимость платы за найм жилья - входит стоимость коммунальных услуг в связи с эксплуатацией квартиры, за исключением стоимости потребляемой электроэнергии, которую Наниматель оплачивает Собственнику, помимо платы за найм квартиры на основании показаний счетчика электроэнергии по мере поступления счетов.
Плата за найм жилья (квартиры) вноситься ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, за который вносится плата.
Оплата осуществляется по безналичному расчету, на счет Собственника, указанный в настоящем Договоре.
Собственник не имеет право требовать от Нанимателя осуществления каких-либо иных выплат в связи с настоящим Договором, за исключением прямо предусмотренных условиями Договора.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
Наниматель обязан:
- своевременно вносить плату за найм квартиры
- использовать жилье (квартиру) только для целей, указанных в п. 1.1. настоящего Договора
- обеспечить сохранность квартиры и переданных по акту мебели и оборудования (согласно Приложения 1), поддерживать квартиру в надлежащем состоянии
- не производить переустройство и реконструкцию Квартиры без согласия Собственника
- своевременно за свой счет оплачивать счета предприятий связи за услуги междугородной и международной связи, предоставленных
Нанимателю в период действия настоящего Договора. Наниматель гарантирует Собственнику оплату указанных счетов, поступивших от предприятий связи и по окончании срока найма квартиры
- по окончанию срока найма вернуть Квартиру Собственнику по акту приема-передачи в надлежащем виде с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями и исправно работающими сетями и сантехническим оборудованием.
Наниматель имеет право:
- использовать линию телефонной связи, установленную в Квартире
- по истечении срока Договора, Наниматель имеет преимущественное право на заключение Договора найма на новый срок.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА
Собственник обязан:
- передать Нанимателю жилье (квартиру) не позднее момента начала найма квартиры. Квартира должна быть передана Нанимателю в состоянии пригодном для проживания
- за свой счет своевременно осуществлять все необходимые платежи за Квартиру, включая оплату коммунальных услуг, а также все иные выплаты в связи с использованием Квартиры, за исключением выплат, обязанности, нести которые настоящим Договором прямо возложена на Нанимателя. При этом плата за потребляемую электроэнергию вносится Собственником и, впоследствии, компенсируется Нанимателем
- в случае если в течение срока найма не по вине Нанимателя состояние Квартиры, переданных мебели и/или оборудования существенно ухудшится, незамедлительно произвести соответствующий ремонт и/или замену утратившей свои потребительские качества вещи, переданной по настоящему Договору.
Наниматель имеет право осуществлять указанный в настоящем пункте ремонт самостоятельно, если это необходимо для нормального пользования Квартирой и/или мебелью и оборудованием, или если Собственник уклоняется от незамедлительного проведения указанного ремонта. При этом Наниматель имеет право зачесть стоимость проведенного за его счет ремонта в счет платы за найм, предусмотренной настоящим Договором, до полного погашения понесенных Нанимателем расходов.
В случае расторжения Договора по любым основаниям в течение трех рабочих дней принять Квартиру от Нанимателя по Акту приемки-передачи.
Собственник имеет право:
- в течение последнего месяца найма по предварительному согласованию с Нанимателем показывать Квартиру возможным нанимателям или покупателям.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
В случае если не внесение Собственником платы за квартиру и/или неуплата им коммунальных услуг приведут к невозможности нормального проживания Нанимателя в квартире, Собственник выплачивает Нанимателю штраф в размере двух месячных платежей за найм Квартиры.
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
Наниматель имеет право с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив об этом Собственника за три месяца.
Настоящий Договор прекращается истечением срока найма.
8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
8.1. Собственник. (полные ф.и.о.,ИНН, паспортные данные, адрес)
8.2. Наниматель: (полные ф.и.о. паспортные данные, адрес)
Собственник Наниматель
________________________ ________________________
(ф.и.о.) (ф.и.о.)
Приложение 2
к договору найма
жилого помещения
от ______ до ________________ 20___ года
АКТ приемки-передачи жилья (квартиры) в наем
Мы, нижеподписавшиеся, Собственник (полные ф.и.о.) и Наниматель (полные ф.и.о.) составили настоящий Акт о том, что Собственник сдал, а Наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование __-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: __________________________.
В пользование Нанимателя передается следующая мебель и оборудование:
2. ____________________________
3. ____________________________
4. ____________________________
5. ____________________________
Мебель и оборудование находятся в исправном (рабочем) состоянии.
Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.
Собственник жилья (квартиры) Наниматель жилья (квартиры)
_____________________ _____________________
***************************************************************************************************************
О договоре найма жилья
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Уведомление о расторжении договора аренды помещения образец
- Договор купли продажи автозапчастей образец
27 декабря 2024 года