Образец доверенности на продажу дома или земельного участка
Образец доверенности на продажу дома или земельного участка
ПРИМЕЧАНИЕ: При составлении доверенности выделенные жирным шрифтом слова нужно поменять на необходимые Вам данные.
ДОВЕРЕННОСТЬ
Республика Корея, город Сеул
первое января две тысячи тринадцатого года
( дата совершения нотариального действия прописью)
Я, гражданин Российской Федерации ФИО доверителя . « ХХ » месяц ХХХХ года рождения, место рождения место рождения . загранпаспорт XX№XXXXXX, выдан ХХ.ХХ.ХХХХ года , УВД-ХХХ , паспорт серия ХХ № ХХХХ . выданный « ХХ » месяц ХХХХ г. орган, выдавший паспорт: ОВД Приморского края г.Владивостока . зарегистрированный по адресу: адрес регистрации , настоящей доверенностью уполномочиваю
гражданина Российской Федерации ФИО . « ХХ » месяц ХХХХ года рождения, место рождения место рождения . паспорт серия ХХ № ХХХХ . выданный « ХХ » месяц ХХХХ г. орган, выдавший паспорт: ОВД Приморского края г.Владивостока . зарегистрированный по адресу: адрес регистрации,
продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий мне объект недвижимости: дом, дом с земельным участком, недостроенное строение жилого дома, земельный участок . находящийся по адресу: адрес объекта недвижимости .
для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех компетентных и уполномоченных на то учреждениях и организациях по Приморскому краю . в том числе, в органах технической инвентаризации, в ИФНС, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в отделе управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата», в Комитете по управлению имуществом, в отделе Управления Федеральной регистрационной службы по вопросу регистрации права собственности, сделки, перехода права собственности, с правом внесения изменений в ЕГРП, вести дело по межеванию земельного участка, получить свидетельство(-а) о государственной регистрации и правоустанавливающие документы, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, подписать договор(ы) купли-продажи и получить следуемые мне деньги, расписываться за меня и осуществлять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три/один год(а) с правом/без права передоверия другим лицам.
Доверитель: ________________ / фамилия, имя, отчество доверителя
(подпись)
Оставьте место для удостоверительной надписи
Договор купли-продажи дачного участка
Главная Договорное право Договор купли-продажи дачного участка
Многие из нас мечтают приобрести дачный участок, чтобы время от времени отдыхать в покое и уединении от городской суеты и шума. К сожалению нередки случаи, когда радость от покупки дачи омрачают конфликтные ситуации, возникающие с бывшим владельцем. Разногласия, выяснения отношений, а то и судебные споры часто появляются из-за того, что ненадлежащим образом составлен договор, предусматривающий куплю-продажу дачного участка, вкравшихся ошибок, пробелов и неточностей в текст официального документа. Поэтому оформлять договор купли-продажи желаемого садового участка необходимо с предельной внимательностью, основываясь на действующем законодательстве РФ.
В конце статьи представлен бланк договора купли-продажи дачи, а также его заполненный образец.
Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.
Предлагаем также скачать образец договора купли-продажи квартиры –ссылка. доли в квартире – скачать образец. квартиры под материнский капитал – скачать образец и нежилого помещения – скачать образец. жилого дома с землей – скачать .
Образец оформления договора купли-продажи садового участка.
Соглашение купли-продажи дачи предполагает, что его владелец обязуется передать приобретателю в собственность указанный в соглашении объект сделки, и получить за него от покупателя установленную денежную сумму. Фактически договор купли-продажи дачного участка аналогичен соглашению купли-продажи земельного надела, за исключением того, что в первом варианте, как правило, вместе с землей приобретаются еще и постройки, находящиеся на ней.
В том случае, если от имени собственника действует его поручитель, то он должен владеть нотариально заверенной доверенностью.
Владелец жилья, который находится в официальном браке, обязан предоставить заверенное у нотариуса согласие от супруга, так как, в соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, они владеют дачным участком на праве общей совместной собственности.
Если участок имеет несколько совладельцев, то от каждого из них необходимо взять разрешение, заверенное в нотариальной палате, на продажу.
Также следует получить справки об отсутствии налоговых задолженностей, долгов по ЖКХ.
Выбрав подходящий дачный участок нужно ознакомиться с документами на него у хозяина. Перед этим посмотрите удостоверение личности продавца. Так как дачный участок относится к объекту недвижимости, право собственности на него должно быть зафиксировано в государственных органах. В связи с этим проверьте у владельца садового участка свидетельство о собственности. Кроме этого, изучите кадастровый паспорт дачного участка, кадастровый план. После чего можно переходить к оформлению непосредственно соглашения купли-продажи дачи.
Сам документ составляется в обыкновенной письменной форме, по экземпляру для каждой стороны сделки. Нотариальную форму договора отечественное законодательство не требует. Тем не менее, юристы рекомендуют регистрировать сделку купли-продажи дачного участка у нотариуса. В нотариальной палате проверяется правовая чистота документов, их наличие, личности сторон, заключающих сделку. В тексте договора прописываются существенные условия, без которых ни одно соглашение не может состояться. В данном случае, к таким условиям относится предмет сделки, то есть дачный участок, его стоимость.
Также стороны должны договориться по всем важным моментам касательно объекта договора. В содержании документа прописываются следующие положения:
Указывается информация обо всех обременениях. Дачный участок на момент заключения соглашения не может находиться под арестом. Передача денежной суммы должна фиксироваться распиской. Дополнительно составляется акт приема-сдачи объекта.
Право собственности новому владельцу на дачный участок перейдет только после регистрации документации в учреждении юстиции. Для этой процедуры в регистрационную палату необходимо передать следующие документы:
До момента передачи документов в регистрирующий орган покупатель должен полностью внести денежную сумму за дачный участок, иначе в переходе права собственности может быть отказано. Покупка, оформление в собственность дачи вызывает немало трудностей у людей, которые недостаточно хорошо разбираются в законодательстве РФ, если вы не очень уверены в своих силах, то наилучшим вариантом будет обратиться к юристу. Он поможет собрать всю нужную документацию и грамотно составит необходимый договор.
Если же вы уверены в своих силах и считаете, что сможете все грамотно заполнить и оформить сделку купли-продажи дачи, то предлагаем скачать бланк договора, представленный ниже. Вам в помощь мы заполнили бланк, образец заполнения договора можно скачать ниже по соответствующим ссылкам.
Скачать бланк договора купли-продажи дачного участка – ссылка .
Скачать образец договора купли-продажи дачи – ссылка .
У Вас остались вопросы?
Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:
Доверенность на продажу земельного участка
Доверенность на продажу земельного участка — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения. Ниже представлен образец, как пример заполнения.
Образец доверенности на продажу земельного участка
Данная доверенность предназначается для выполнения большей части действий, которые нужно совершить представителю, чтобы продать земельный участок по доверенности.
Продажа по доверенности участка включает в себя много действий, не только непосредственно оформление сделки купли-продажи, но и регистрацию в государственных органах прав собственности, оценку участка. Потому объем полномочий представителя должен определять сам доверитель и указывать, какие конкретно действия может выполнять представитель, когда продает земельный участок.
Согласно статье 16 пункту 1 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 122 от 21.07.1997, государственная регистрация прав производится на основе заявления уполномоченного лица, лишь при наличии у него удостоверенной нотариально доверенности. Поэтому доверенности на продажу земельного участка нужно заверять нотариально.
Доверенность на продажу земельного участка из-за определенных причин можно признать недействительной. К примеру, недействительной считается доверенность без указания даты подписания или доверенность, которая совершена с нарушением необходимой нотариальной формы, когда данная форма предусматривается законодательным актом.
Если доверитель желает предусматривать передоверие, то срок доверенности, которая выдана в порядке передоверия, не может быть больше срока доверенности, на основе которой она выдана.
Указанный в тексте доверенности на продажу земельного участка представитель, проходит некоторые этапы при подготовке документов:
Передача в кадастровую территориальную палату всех документов для того, чтобы внести в Единый земельный государственный реестр, присвоения кадастрового номера земельному участку и окончательного формирования для продажи кадастрового плана земельного участка.
Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!
Доверенность на продажу квартиры, земельного участка, дома
Операции с недвижимостью ( купля-продажа квартиры, машины, дачи) могут производиться с помощью составления такого документа, как доверенность.
Существует достаточное количество причин, в следствии которых собственник имущества не может осуществлять процесс сбора необходимы документов самостоятельно, либо не может непосредственно присутствовать при подписании договора и заключении сделки о купле-продаже. Чаще всего оформляют доверенности люди в возрасте, либо же долго находящиеся в больнице по состоянию здоровья, а также пребывающие в длительной командировке или проживающие за границей (в данном случае необходимо будет заверить доверенность в Консульском отделе посольства Украины).
Доверенность может быть оформлена на физическое или на юридическое лицо. Это может быть кто-либо из родственников, но чаще вопросами с недвижимостью занимаются риэлтерские агентства, а именно их сотрудники (риэлторы или маклеры).
При проведении операций с недвижимостью, осуществляемых по доверенности, следует быть особо осторожными, поскольку данные сделки являются достаточно рискованными по мнению многих специалистов. Надо быть очень внимательными при выборе поверенного лица, убедиться в его компетентности, профессиональных качествах, ознакомится с рекомендациями.
Основные риски, с которыми можно столкнуться при покупке недвижимости по доверенности, это:
Доверенность может быть разовая(на проведение одной операции), или генеральная(дает поверенному полное право распоряжаться имуществом, согласно закона, на свое усмотрение). Поэтому лучше отдавать предпочтение разовой доверенности.
Для оформления доверенности обязательными условиями являются нотариальное оформление, предоставление оригиналов правоустанавливающих документов, паспортов и других. Доверенность может быть отозвана собственником имущества, потерять действительность по истечению срока, в случае смети доверителя или по прекращению действий юридического лица.
Доверенность на продажу земельного участка
Данная доверенность предназначена для совершения большинства действий, которые необходимо совершить представителю для продажи земельного участка по доверенности.
Продажа участка по доверенности включает в себя множество действий, не только оформление сделки купли-продажи, но и оценку участка, регистрацию прав собственности в государственных органах. Поэтому объем полномочий представителя определяет сам доверитель, а также указывает какие конкретно действия может совершить представитель при продаже земельного участка.
Согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенности на продажу земельного участка необходимо нотариально заверять.
Доверенность на продажу земельного участка в силу определенных причин может быть признана недействительной. Так, например, недействительна доверенность без указания даты свершения или доверенность, совершенная с нарушением установленной нотариальной формы, когда такая форма предусмотрена законодательным актом.
Если доверитель хочет предусмотреть передоверие, то срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Представитель, указанный в тексте образца доверенности на продажу земельного участка . проходить несколько этапов при подготовке документов:
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Доверенность на управление предприятием образец
- Генеральная доверенность на подписание документов образец
27 декабря 2024 года