Договор купли-продажи земельного участка
(дата заключения договора - прописью)
(место заключения договора)
Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец », в лице (если договор заключается представителем Продавца, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине). действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа - основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель », в лице (если договор заключается представителем Покупателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине). действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) *** с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:
*** В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ________, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.).
1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.
1.3. На момент совершения настоящего договора земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты). выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ) .
Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______.
2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.1. Земельный участок не обременен сервитутами
(либо обременен следующими сервитутами:
публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _______
частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _______).
2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц
(либо распространяются следующие права третьих лиц:
права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка)
права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка)
права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решенияи сполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и его реквизиты) .
2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.
2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
2.5. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 настоящего договора.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах). установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно)
(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно)
(иные ограничения в использовании земельного участка) .
3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.3. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.
3.4. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.
3.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.
4. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
4.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя (либо профессиональным оценщиком) составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.
4.2. Вариант 1 . Покупатель обязан перечислить 100% указанной в п. 4.1 договора денежной суммы на счет № ________ Продавца в банке (наименование и реквизиты банка) в течение (указать срок оплаты) дней со дня подписания настоящего договора.
4.2. Вариант 2 . Покупатель обязан передать 100% указанной в п. 4.1 договора денежной суммы Продавцу наличными деньгами в течение (указать срок оплаты) дней со дня подписания настоящего договора.
4.2.1. Продавец обязан выдать Покупателю расписку в получении указанной в п. 4.2 договора денежной суммы.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец имеет право:
требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 4 договора
в случае уклонения покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.
5.2. Продавец обязан:
при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении
подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка)
обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на участок к покупателю (не уклоняться от государственной регистрации)
возместить Покупателю убытки, связанные с (передачей Покупателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением уклонением от государственной регистрации перехода права собственности уклонением от подписания передаточного акта и т.п.) .
5.3. Покупатель имеет право:
требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным использованием о разрешении на застройку земельного участка об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость земельного участка о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость земельного участка
требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренными в п. 2 договора.
5.4. Покупатель обязан:
оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 4 договора
подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка)
не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок
соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений
использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.
5.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.
При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон) .
7.3. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу _____, один - у Продавца, один - у Покупателя.
7.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет Покупатель (Продавец, Стороны в равных долях).
8. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец ___________________________
Покупатель _____________________________
Доверенность на продажу дома (образец заполнения)
Образцы по теме: Доверенность
ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Калининград, первое февраля две тысячи пятого года
Я, Елкин Емельян Демидович, 4 апреля 1941 года рождения, паспорт 4403 N 607895, выданный 4 городским о/м Калининградского УВД 27 апреля 2000 г. код подразделения 404-442, проживающий по адресу: г. Багратионовск Калининградской обл. ул. Красная, д. 8, кв. 99, уполномочиваю Иванову Жанну Захаровну, 23 августа 1963 года рождения, паспорт 4303 N 890768, выданный 3 городским о/м Калининградского УВД, код подразделения 403-218, проживающую по адресу: г. Калининград, пр. Канта, д. 43, к. 2, кв. 10,
продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий мне жилой дом, находящийся в селе Семеново Багратионовского района Калининградской обл. по адресу: ул. Большая Семеновская, д. 52
получать справки, удостоверения и другие документы, необходимые для осуществления сделки
заключить договор купли-продажи жилого дома
получить следуемые мне деньги
выполнить все иные действия, связанные с данным поручением.
Полномочия по этой доверенности могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на 2 (два) года.
От имени Российской Федерации:
Город Калининград
Первое февраля две тысячи пятого года.
Доверенность подписана гражданином Елкиным Емельяном Демидовичем в моем присутствии. Личность доверителя установлена, дееспособность проверена.
Можете выслать образец доверенности?
Опубликовано cirat в Сб, 07/04/2012 - 07:51
Каждая доверенность, является правом определенного лица на конкретные действия от имени другого лица. Доверенность должна быть удостоверена лицом, которое передает право другому лицу, а также в определенных законодательством случаях должна быть удостоверена уполномоченным законом органом и написана на специальных бланках.
Вы не сообщили образец какой доверенности Вам требуется. Образец практически любой доверенности можно найти в интернете.
Для справки, выписки из Гражданского кодекса:
Глава 10. Представительство. Доверенность
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо ( представляемый ) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Статья 184. Коммерческое представительство
1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.
2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. При этом коммерческий представитель обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя.
Коммерческий представитель вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
3. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности.
Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.
4. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.
Статья 185. Доверенность
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.
Статья 186. Срок доверенности
1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Статья 187. Передоверие
1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.
2. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.
3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса.
4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее
3) отказа лица, которому выдана доверенность
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
Доверенность. Форма доверенности в рамках таможенного делопроизводства
Несмотря на то, что понятие доверенности закреплено в гражданском кодексе РФ, ее конкретные формы, виды и то, какие полномочия должны быть в ней прописаны, не определены российским законодательством. В этой связи и возникают прения между таможенными органами и участниками ВЭД по содержанию доверенности и ее форме.
Согласно гражданскому законодательству РФ доверенность это письменное уполномочие, выданное одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Что касается форм доверенностей, то Гражданский кодекс определяет их как простую письменную и нотариальную формы.
Виды и содержание полномочий ни гражданское ни какое-либо другое российское законодательство не регламентирует.
Именно поэтому от полноты изложенных в доверенности полномочий и будет зависеть сфера ее действия и применения.
Учитывая специфику такого государственного органа как таможенный, мы рекомендуем при оформлении доверенности излагать в ней только те полномочия, которые потребуются представителю для совершения тех или иных действий.
Это нужно не только для однозначного толкования полномочий, но и для того чтобы избежать дополнительной ответственности исходя из предоставляемых доверенностью полномочий.
При оформлении доверенности необходимо обратить внимание на такие существенные реквизиты как:
Нотариальное удостоверение доверенности требуется в случае, когда необходимость такой формы прямо предусмотрена в законе или ином нормативном акте, либо когда доверенность выдается для совершения действий, которые, в свою очередь, также требуют нотариального удостоверения.
Образцы доверенностей:
Доверенность образцы и бланки доверенностей как написать
Эталон доверенности на получение товара.Третьему лицу, которое будет производить отгрузку (поставку и т.В случае, когда сотрудник не отчитался по доверенности, и срок ее деяния истек, выдавать новейшую доверенность этому лицу воспрещается. Также, на бланке должно находиться заглавие документа доверенность, эмблема организации, место выдачи доверенности, подпись доверенного лица, сведения о праве передоверия. Многие организации предпочитают не изобретать велик, а воспользоваться унифицированными формами документов, созданных для получения тмц. Покупателя, в сроки, согласованные сторонами и обозначенные в заявках.
Одним из главных и неотклонимых реквизитов документа является дата его составления. Форма м-2 применяется в случае однократного получения тмц, при постоянном получении. Получатель продуктов должен сказать поставщикам эталон печати.Товар сам или уполномочить выдать доверенность на получение. На обратной стороне должен находиться эталон подписи лица, на имя которого выписана доверенность, удостоверенный управляющим организации и основным бухгалтером. В данном случае доверенность погашается надписью не применена на корешке книги доверенностей либо в журнальчике их учета (в графе отметки о выполнении поручений).
Оформляем доверенность на получение товара образец
Эталон составления доверенности на получение продукта и тмц. Но если к разовой купле-продаже приобщено стороннее лицо, а означает есть значимый риск не получить продукт, при всем этом заплатив за него. Доверенность должна содержать информацию о получателе фамилия, имя и отчество, также документ, удостоверяющий личность. После получения продуктов доверенность сдается в бухгалтерию выдавшей ее организации совместно с документами на отпуск последней партии ценностей, приобретенных по данной доверенности. Бланк этого документа содержит такую информацию наименование документа место (город) и дата выдачи документа (прописью). Многие поставщики после отгрузки продукции оставляют оригинал документа у себя, для приобщения его к товарной затратной и передачи в бухгалтерию. Выдача документа лицам, не работающим в организации, не допускается. Доверенность по форме м-2 имеет две составляющие корешок и, конкретно, сам документ.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Доверенность на право продажи квартиры образец
- Доверенность на управление транспортным средством образец
26 декабря 2024 года