Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск).
Негаторный иск - иск собственника об устранении препятствий в осуществлении права собственности.
Субъект права на иск (истец)- собственник или иной титульный владелец.
Субъект обязанности (ответчик)- нарушитель прав собственника в основном правомочия пользования.
Объем требований: устранение длящегося правонарушения.
Негаторный иск направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Примеры негаторных исков: споры между собственниками индивидуальных живых строений расположенных на смежных земельных участках (например, постройка гаража на соседней территории), иски об освобождении имущества от ареста (исключение из описи). Негаторный иск может быть заявлен также в предпринимательской сфере, когда, например, одно предприятие препятствует другому в распоряжении и пользовании выкупленной частью здания. В этом случае предметом иска будет понуждение предприятия к предоставлению прохода в эту часть здания.
Обладатели вещных прав и др. титульные владельцы (арендаторы, наниматели, хранители) имеют право использовать все способы вещно-правовой защиты (ст.305 ГК). Это имеет значение особенно для юридических лиц - унитарных предприятий и учреждений, что позволяет им защищать свои права на имущество (ст.306 ГК).
Исковое заявление в суд общей юрисдикции об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения
При этом Ответчик лишил Истца возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что выражается в следующих действиях: _________________________.
Факт нарушения права собственности подтверждается ____________________.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для устранения вышеуказанных нарушений своих прав Истец направил Ответчику письмо с требованием прекратить указанное нарушение права в срок _________________________________________.
Однако на момент подачи настоящего искового заявления Ответчиком не было принято никаких мер по устранению препятствий к осуществлению Истцом своих прав на _________________________.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Обязать Ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности Истца на _________________________.
Приложения:
1. Документы, подтверждающие право Истца на имущество.
2. Документы, подтверждающие факт нарушения Ответчиком права собственности Истца.
3. Копия письма от "___"__________ ____ г. Ответчику.
4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
12.2. Требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
Нарушение прав собственника может быть связано не только с лишением его владения, но также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению правомочий пользования и распоряжения. Защита правомочий собственника от таких нарушений осуществляется с помощью специального иска, который называется негаторным.
Негаторный иск - это иск владеющего собственника об устранении препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения.
Для предъявления негаторного иска необходимо наличие определенных условий:
во-первых, действия третьих лиц создают помехи для осуществления собственником права пользования или права распоряжения либо того и другого одновременно
во-вторых, эти действия носят неправомерный характер
в-третьих, указанные нарушения продолжают существовать на момент предъявления собственником иска. Если нарушение уже прекратилось, негаторный иск не может быть предъявлен. Собственник в этом случае может заявить требование о возмещении убытков, причиненных правонарушением.
Негаторный иск не может быть предъявлен, если стороны находятся в обязательственных правоотношениях. Например, в результате прекращения работ подрядчиком собственник лишен возможности пользоваться имуществом. В данном случае должен быть предъявлен иск, основанный на договоре подряда.
Цель негаторного иска сводится к тому, чтобы пресечь действия, нарушающие право, а иногда обязать ответчика совершить определенное действие для восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Если негаторный иск удовлетворен, но решение суда не выполняется ответчиком, за собственником следует признать право устранить помехи за свой счет и взыскать с ответчика понесенные расходы.
Если при производстве описи имущество изымается у собственника и передается третьим лицам, то возможно предъявление виндикационного иска, так как вещь выбывает из владения собственника.
Исковое заявление собственника об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
В (наименование суда)
Истец: (ф. и. о. адрес, или наименование организации,
адрес)
Ответчик: (ф. и. о. адрес, или наименование
организации, предприятия, учреждения, адрес)
Исковое заявление
Я (ф. и. о.) владею по праву собственности
(указать, каким имуществом владеет собственник,
способ его приобретения, срок владения и т.п.)
Ответчик (ф. и. о.) с (дата, или
приблизительное время, если точная дата неизвестна) нарушает мои права в пользовании собственностью, а именно
(описать, в чем именно проявляются нарушения прав
собственника со стороны других лиц эти нарушения не должны быть соединены с лишением владения).
В результате этих действий мне причинены убытки в размере
(сумма в рублях). Устранить указанные нарушения и возместить причиненные убытки (ф. и. о. ответчика) отказывается.
На основании (привести ссылки на законодательные и
нормативные акты),
ПРОШУ: 1.
Обязать (ф. и. о. ответчика) устранить нарушения моих
прав как собственника (указать имущество) и возместить
причиненные этим убытки в размере (сумма в рублях).
В подтверждение исковых требований вызвать в качестве свидетелей (ф. и. о. адрес).
Приложение: 1.
Доказательства, подтверждающие правомерность владения определенным имуществом (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.). 2.
Доказательства, подтверждающие нарушения прав собственника (по пользованию и распоряжению) со стороны ответчика (письма, акты и т.п.). 3.
Квитанция об уплате госпошлины. 4.
Копия искового заявления для ответчика.
Заявление в судебную инстанцию об обеспечении исковых требований
В Арбитражный суд (наименование суда)
Истец: (ф. и. о. адрес)
Ответчик: (ф. и. о. адрес)
Цена иска (указать сумму в рублях)
(дата) (наименование организации или ф. и. о. истца)
предъявлен иск к (наименование организации или ф. и. о. ответчика) о
Ответчик по делу (указать действия ответчика,
которые приводят к необходимости применения обеспечительных мер).
Это подтверждается (указать, чем подтверждается
совершение ответчиком названных действий).
В связи с этим истец просит суд принять
обеспечительные меры в виде. поскольку непринятие
этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае, если он будет принят в пользу истца (или же в результате непринятия этих мер может причинить значительный ущерб истцу).
В связи с изложенным, руководствуясь статьями 90 - 92 АПК РФ,
ПРОШУ:
принять обеспечительные меры в виде. поскольку непринятие
этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае, если он будет принят в пользу истца (или же в результате непринятия этих мер может причинить значительный ущерб истцу).
Приложение: 1.
Документы, подтверждающие неправомерность действий ответчика. 2.
Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка
Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками, расположенными на земельном участке. Соседним земельным участком владеет ответчик. Между ними сложился порядок пользования принадлежащими им земельными участками. Однако ответчик, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть участка истца. Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть земельного участка истца. Истец просит суд обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком.
истец: _______________________________
ответчик: ___________________________
Госпошлина: на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты освобожден
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения
Мне, ___________, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей полезной площадью _________ кв. м. в том числе жилой площади _______ кв. м. с постройками, расположенными на земельном участке размером _____ кв. м. и находящимися по адресу: ______________________________________________
Соседним земельным участком № __ владеет ответчик _______________________. Между нами сложился порядок пользования принадлежащими нам земельными участками.
Однако _______, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть моего участка.
Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть моего земельного участка.
Более того, перед фасадом моего дома в пределах границ участка расположена зеленая зона в виде насаждений.
_________ в нарушение всех действующих санитарно-эпидемиологических норм и норм морали, засыпал часть насаждений и молодых побегов, расположенных на моем земельном участке, обломками кирпичей, бетона, щебенки и иным мусором.
На мои неоднократные требования и просьбы об устранении препятствий в пользовании принадлежащим мне земельным участком, __________ ответил отказом, из-за чего, у меня с ним возникла конфликтная ситуация.
В соответствии с нормами действующего законодательства, я имею право распоряжаться своим земельным участком и самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме этого, ст. 35 Конституции РФ, гарантирует охрану частной собственности законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Таким образом, возведя забор и захламив территорию, примыкающую к моему дому, ответчик ________ нарушает мои права на свободный доступ и свободное пользование принадлежащим мне земельным участком для выращивания плодовых, ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур, а также моего отдыха и отдыха моей семьи.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения закона и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу личной занятости я вынужден обратиться за юридической консультацией к специалисту, за составление искового заявления, ксерокопирование документов я оплатил ________ рублей, что подтверждается квитанцией об оплате, выданной коллегией адвокатов ____________.
Следовательно, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ________ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, -
ПРОШУ СУД:
1. Обязать ответчика _________ прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ________________________ и снести за его счет забор, возведенный на моем земельном участке и зеленые насаждения, а также убрать мусор с территории, примыкающей к моему домовладению.
2. Взыскать с ______________ в мою пользу расходу на оплату услуг представителя в размере _________ рублей.
Приложения:
1. копии искового заявления
Источники:
, , , ,
Следующие:
26 декабря 2024 года