Исковое заявление об установлении границ земельного участка
Иск об установлении границ земельного участка подается в районный или городской суд по месту его нахождения в том случае, истец, имеющий право собственности на пользование земельным участком, не имеет возможности полноценно распоряжаться определенной его частью. Как правило, ответчиком по данному делу выступает владелец соседнего земельного участка. Судебным решением по данному иску является установление четких границ земельного участка, что ведет за собой запрет соседям совершать любые действия, мешающие истцу полноценно распоряжаться его собственностью.
На нашем сайте вы можете самостоятельно заполнить иск об установлении границ земельного участка, скачать образец такого иска или же распечатать его.
Основной особенностью рассмотрения таких исков является то, что ответчики очень часто подают встречные иски, претендуя на часть земельных участков истцов. Поэтому истец, подающий такой иск, должен иметь неопровержимые доказательства права собственности на спорную часть земельного участка.
Заполнить и распечатать или скачать
Об установлении границ земельного участка
адрес регистрации:
Адрес фактического проживания:
3-е лицо: Администрация сельского поселения Колюбакинское
Место нахождения: 143144, М.о, Рузский р-н, п. Колюбакино, ул. Попова, д. 32.
Тел. 992-70-04 8-(496-27)-37-439.
Исковое заявление
Об установлении границ земельного участка
Истец, Б.И. (фамилия была изменена. на основании свидетельства о заключении брака МЮ № 0000 от 10 октября 1999 года) на основании свидетельства о праве собственности на землю №11111 от 26 октября 1993 г. выданном на основании постановления Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета от 25.10.1993 г. № 111, является собственником земельного частка, площаюдью 900 кв. м . расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, с/поселение Колюбакинское, д. Ожигово, уч. № 222, кадастровый №.
Ответчики владеют участками, не имеющими общей границы, №211 и 212 соответственно, расположенными по адресу: Московская область, на праве пожизненного наследуемого владения, площадью по 600 кв. м. каждый.
С целью осуществления своего права на постановку участка на кадастровый учет, Истец Б.И. 5 декабря 2008 г.
В результате проведенных геодезических работ, было выявлено, что площадь участка Истца Б.И. составляет 803 кв. м. (вместо 900 кв. м. принадлежащих Истцу на праве собственности), а общая площадь участков ответчиков принадлежащих им на праве пожизненного владения составляет 1346 кв. м. . а согласно правоустанавливающим документам должна составлять 1200 кв. м. (600 кв. м. + 600 кв. м.).
В итоге, фактическая площадь, которой в настоящее время владеет Истец. не соответствует размеру земельного участка выделенного Истцу на основании постановления Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета Рузского района Московской области от 25.10.1993 года «О выделении и закреплении земель в собственность» в соответствии с которым, в собственность. в собственность был выделен земельный участок №222, кадастровый №. площадью 900 кв. м. О чем Краснооктябрьским сельсоветом было выдано свидетельство о праве собственности на землю, указанное свидетельство было выдано в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 г. В соответствии с п. 4 указанного Постановления местной администрации краев, областей, автономных образований и комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам вменялось в обязанность обеспечить проведение в 1992 г. Землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю. Таким образом, выдача Свидетельства о праве собственности на землю предполагало проведение землеустроительных работ. Следовательно, Истец не имел оснований предполагать, что пользуется земельным участком меньшей площади, так как для землеустроительных работ требуется специальные навыки и знания, а поскольку в соответствии, с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ использование земли осуществляется за плату, добросовестно уплачивала налоги за 900 кв. м. принадлежащей ей на праве собственности земли, а именно в соответствии с п.1 ст. 389, объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования В соответствии с п.4 ст. 391 НК РФ, а до введения в действия Налогового Кодекса РФ, земельный налог исчислялся и уплачивался на основании Закона РСФСР от 11.10.1991 г. «О плате за землю» … налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, муниципальных образований. По данным из государственного земельного кадастра, площадь земельного участка составляет 900 кв. метров. Следовательно, до проведения в 2008 г. геодезических работ, Истец не знал и не мог знать о нарушении своего права.
… года, Истцом Б.И. В Рузский районный суд Московской области было подано исковое заявление о восстановлении границ земельного участка и защите нарушенного права.
20 апреля 2010 года, Рузским районным судом Московской области в составе председательствующего судьи. в иске было отказано.
22 июня 2010 года, определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вышеуказанное решение было оставлено без изменения.
Однако, в вышеуказанном определении было указанно на неправомерность применения судом первой инстанции сроков исковой давности (абз. 5 стр. 3 вышеуказанного определения) и на неразрешенность вопроса об установлении границ вышеуказанных смежных земельных участков:
«Таким образом, между сторонами до настоящего времени не разрешен спор о границах их смежных земельных участков …» (абз. 2 ,стр. 3 вышеуказанного Определения).
Таким образом, спор об установлении границ земельного участка не являлся предметом вышеуказанного рассматриваемого иска.
В 2010 году, Ответчики обратились в ООО «?-» с целью постановки принадлежащих им на праве пожизненного наследуемого владения земельных участков на кадастровый учет.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Акт согласования границ был оформлен, и в него были внесены возражения Истца.
В соотв. с ч. 5, ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
На основании определения суда от 22 октября 2009 экспертом А. была проведена экспертиза и дано заключение по гражданскому делу о восстановлении границ земельного участка и защите нарушенного права.
Согласно данному заключению, экспертом А. были предложены варианты установления границ спорных земельных участков.
В 2004 году, Истицей был проведен ремонт забора с северной и восточной стороны участка, в результате которого произошло запользование земли, находящейся с восточной стороны участка, что сильно затруднило проезд крупногабаритных транспортных средств по дороге, находящейся с восточной стороны участка.
В 2008 году, в результате многочисленных претензий, а так-же происшествий, возникающих в результате задевания забора проезжающими крупногабаритными транспортными средствами, Истцом был перенесен забор с восточной стороны в глубь участка. В результате переноса забора площадь участка была уменьшена не более, чем на 20 кв. м, а ширина проезда с восточной стороны все-еще не соответствует СНИП 2.07.01-89, являясь на настоящий момент в самой узкой части меньшей 3.7 метра.
Данное обстоятельство подтверждается также письмом Администрации Рузского района Московской области (Далее- Администрации) от 09.11.2010. №1111.
В абз. 3 вышеуказанного письма указывается:
«…вплотную по границе Вашего существующего земельного участка №222 проходит дорога поселения, ширина проезда которой минимальна по существующим нормам СНиП…»
Кроме того, в абз. 5 вышеуказанного письма указывается:
«Поскольку, фактическая площадь Вашего земельного участка имеет меньшую площадь, чем та, которая указана в правоустанавливающем документе и имеется спор по границе с Вашими соседями, возможно, имеет место самозахват части площади Вашего земельного участка со стороны граничащей с Вашими соседями.
На основании изложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 39 ч.ч. 1, 5 ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», ст. 59 ЗК РФ
ПРОШУ:
- Установить границы смежных земельных участков №№ 222, 211, 212, расположенных по адресу.
Приложения: 1. Квитанция об уплате госпошлины
2. Копия искового заявления и приложенных к нему документов по числу сторон
4. Копия квитанции об уплате проведения геодезических работ с.
5. Копия Свидетельства о праве собственности на землю.
6. Копия свидетельства о заключении брака от.
Исковое заявление об определении границ земельного участка
26 октября 1965 года мой муж, Иванов Иван Иванович, приобрёл по договору купли-продажи у Сидорова Виктора Петровича долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. В последствии, 15 ноября 1994 года моему мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: г. Энск, пос. Энский, ул. Энская, д. 1.
08 февраля 2004 года мой муж Иванов Иван Иванович скончался.
Я являюсь его единственной наследницей.
Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить проектный план границ земельного участка. При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Сидорова Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки. Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 30 лет.
В Энском территориальном отделе Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Энской области мне пояснили, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя - Сидоровой Г.С. невозможно составить план границ земельного участка, и, следовательно, невозможно получить свидетельство о праве собственности на землю. Мне пояснили, что я должна обратиться в суд для определения границ земельного участка.
Тот факт, что я никогда не меняла расположение забора на моём земельном участке, могут подтвердить свидетели: Иванов Алексей Михайлович, Петрова Валентина Михайловна.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Считаю, что границы земельного участка, изображённые на проектном плане границ земельного участка, соответствуют действительности, т.к. ни мной, ни моим покойным мужем они никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданско Процессуального Кодекса РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ,
П Р О Ш У:
1.Определить границы земельного участка площадью 300 кв.м. кадастровый номер 71:29:010701:0075, расположенного по адресу: Энская область, г. Энск, ул. Энская, д. 1 согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка – 300 кв.м. в том числе площадь под строениями 85 кв.м. от т. Н 1 до т. Н 2- земли общего пользования (улица), от т. Н 2 до т. Н 3- земли участка ж.дома № 1 по ул. Энская с К 71:29:01 07 01: 0076, от т. Н 3 до т. Н 10- земли участка ж.дома №1 по ул. Энская с К 71:29:01 0701: 0077, от т. Н 10 до т. Н 1- земли общего пользования(улица).
2.Вызвать в судебное заседание свидетелей: Иванова Алексея Михайловича, Петрову Валентину Михайловну.
Приложение:
1.Квитанция об оплате госпошлины.
2.Копии искового заявления.
3.Копия договора купли-продажи доли домовладения.
4.Копия свидетельства о праве собственности.
5.Копия свидетельства о браке.
6.Копия свидетельства о смерти.
7.Копия кадастрового плана земельного участка.
8.Копия плана границ земельного участка.
Иск об установлении границ земельного участка образец бесплатно
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. С целью регистрации прав собственности на фактически используемый истцом земельный участок организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. Используемый истцом земельный участок граничит с землями, принадлежащими ответчику. С целью изменения и согласования границ истец обратилась к ответчику с заявлением о согласования внешних границ. Однако ответчик в ответе, указал, что истцу в согласовании местоположения границ земельного участка отказано. Отказ ответчика в согласовании границ принадлежащего истцу земельного участка не обоснован, следовательно возникший спор относительно размеров и местоположения данного земельного участка, препятствует осуществлению истцом полномочий собственника. Истец просит суд установить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
КОНТАКТЫ
ВОПРОСЫ НА КОТОРЫЕ ПОЛУЧЕНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
На эти вопросы уже получена подробная юридическая консультация от наших юристов и адвокатов. Напоминаем Вам, что все вопросы и данные являются сугубо конфиденциальными и требуются только для правового анализа, после проведения бесплатной юридической консультации информация с личными данными будет немедленно удалена автоматически.
Для того чтобы получить ответ на свой вопрос, необходимо заполнить форму обратной связи с кратким описанием своей ситуации. Это служит для определения и выбора юриста, который имеет практику именно в этом направлении юриспруденции, которая требуется именно Вам. Вопросы, оставленные Вами, обрабатываются юристами в порядке поступления и на них осуществляются ответы.
Ежедневно наши юристы и адвокаты оказывают юридическую помощь в рамках бесплатной юридической консультации и отвечают на сотни вопросов граждан по всем юридическим направлениям.
Наши специалисты всегда готовы помочь Вам разобраться в сложившейся ситуации и достойно из нее выйти. Мы благодарны за проявленное Вами доверие к нам и надеемся принести Вам пользу.
Источники:
, , ,
Следующие:
- Образец искового заявления нарушение договора
- Образец искового о признании приватизации состоявшейся
26 декабря 2024 года