Оформляем наследство на гараж: правила и особенности
Гараж в соответствии с российским законодательством является разновидностью недвижимого имущества, а потому передается по наследству в случае смерти своего собственника. Подробная процедура, как оформить гараж по наследству . также урегулирована правовыми нормами, которые указывают необходимые для наследования условия, документы, сроки и особенности получения наследства.
Чтобы сэкономить время и силы на оформление, справится со всеми юридическими, практическими нюансами, стоит обратиться за услугами профильных юристов. Так, например, сотрудники нашей компании предоставят комплексные консультации на всех этапах прохождения наследственного, буду представлять интересы клиента по доверенности, а также окажут необходимую поддержку в оформлении документов.
Как получить гараж в наследство?
С момента смерти собственника недвижимого имущества, в том числе гаража, наследники получают возможность заявить о своем праве на наследство, изъявить желание принять его. Начинается оформление наследства на гараж с подачи соответствующего заявления нотариусу. Полномочия на открытие соответствующего дела имеет нотариус по месту открытия наследства, то есть последнего места жительства наследодателя.
Подать заявление наследник может при личном посещении или по почте. Кроме того, имеется вариант подачи документов через представителя по доверенности (любого лица, в том числе профессионального юриста). По результатам этого первого посещения нотариус называет перечень документов, которые нужно предоставить для получения наследства. Важно сделать это в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя!
Затем следует этап сбора указанного пакета документов. В частности, для того чтобы получить гараж в наследство . нужно предоставить:
При этом можно получить в наследство гараж, долги по взносам за пользование которым не был выплачены наследодателем. Для этого при переходе права собственности следует погасить имеющийся долг и для пользования гаражом не будет никаких препятствий.
Когда пакет документов для наследования готов, он предоставляется нотариусу. По результатам изучения поданной наследниками документации, нотариус готовит Свидетельства о праве на гараж, которое и будет документом, подтверждающим право собственности наследника.
Заметим, что получить в наследство гараж неприватизированный можно по той же процедуре, но с определенными нюансами. Обо всех из них расскажет специалист в наследственном праве, он же поможет пройти их.
После получения Свидетельства
Когда наследнику выдано указанное Свидетельство, на него возлагается обязанность зарегистрировать свое право собственности. Без этой процедуры считается, что не полученный в наследство гараж нет документов . позволяющий свободно распоряжаться недвижимостью.
Для государственной регистрации в Управление регистрационной службы также предоставляются определенные документы. Среди них — Свидетельство о праве на наследство, документ, подтверждающий личность наследника, правоустанавливающие документы на гараж, кадастровый паспорт и некоторые другие. Наши специалисты оказывают комплексную поддержку и на данном этапе оформления наследства .
Коротко о главном: как оформить гараж по наследству?
Очередность права наследования
Оформить гараж по наследству можно двумя способами:
Завещание имеет приоритетную юридическую силу. Если оно составлено, собственность будет распределена в соответствии с этим распоряжением.
Если же документ отсутствует, актуальным становится законный порядок наследования. В рамках его есть семь очередей. Представители следующей очереди получают права на имущество только в случае, если отсутствуют участники предыдущей категории.
Перечень претендентов указан в главе 63 ГК :
- первая категория: дети, родители, супруги
- вторая: братья и сестры, бабушки и дедушки
- третья: тети и дяди.
В последующие очереди входят дальние родственники. Условно выделяется восьмая категория. В нее входят недееспособные иждивенцы наследодателя, которые не связаны с ним родством.
Документальное сопровождение
Документы для получения наследства можно подразделить на две категории: стандартные и относящиеся непосредственно к гаражу. К первой относятся:
бумаги, устанавливающие основания получения имущества:завещание или подтверждение родственной связиТакже понадобятся документы, относящиеся непосредственно к гаражу:
- свидетельство о праве собственности
- бумаги, на основании которых возникло право владения (к примеру, договор купли-продажи)
- справка из кооператива о выплате пая
- кадастровый паспорт (можно получить в БТИ)
- оценка инвентаризационной стоимости объекта
- выписка из Росреестра. свидетельствующая об отсутствии обременений.
Если человек инвалид, ветеран ВОВ, он может получить льготы на пошлину. Однако свой статус придется подтвердить.
Некоторые нотариальные конторы требуют дополнительные документы. Подробнее все можно узнать непосредственно у нотариуса.
Пошаговая инструкция по вступлению в наследство
Вступление в наследство потребует определенных документов, подачу заявления. В зависимости от обстоятельств, собственность можно получить через нотариуса или через суд.
Через нотариальную контору
Алгоритм действий будет следующим:
- Поиск требуемой конторы.
Предоставление документов.Специалист проверяет все предоставленные бумаги. Свидетельство о праве на наследство выдается спустя полгода со дня смерти. За данным документом нужно идти в контору, в которой открывалось наследственное дело.
Обращаться к специалисту можно на следующий день после смерти. Максимальный срок обращения составляет 6 месяцев.
Через суд
Через суд наследство принимают в следующих случаях:
В суд предоставляются те же документы, что и в нотариальную контору.
Однако вместо обычного заявления составляется исковое. В нем излагаются причины вступление в наследство через суд.
Нюансы составления заявления зависят от конкретных обстоятельств.
Если человек пропустил сроки оформления, нужно указать это . а также перечислить уважительные причины пропуска установленного времени.
Их потребуется подтвердить:
- справкой из больницы о нахождении на стационарном лечении
- документом с работы о нахождении в длительной командировке.
ВАЖНО! Если уважительные причины не подтверждены, судья может отказать в передаче наследства.
Если человек фактически принял собственность, ему нужно доказать факт распоряжения ей. Под распоряжением понимаются меры по улучшению объекта, его охране. Подтверждением являются следующие документы:
Если отсутствуют подтверждения родства, нужно предоставить все бумаги, свидетельствующие о факте родственной связи. Судом принимаются свидетельские показания, косвенные подтверждения связи.
Получение прав в ГСК
Если гараж относится к гаражно-строительному кооперативу, возникают некоторые нюансы:
если наследодатель выплатил пай до 31 января 1998 года, необходимо представить нотариусу справку из ГСК, подтверждающую этот фактЕсли наследодатель не выплатил пай, его правопреемник может вступить в кооператив и продолжить делать выплаты. Правопреемника могут не принять в кооператив.
ВАЖНО! В последнем случае ГСК должна возместить наследнику сумму, выплаченную наследодателем за объект.
Сложности и проблемы
Получить в собственность можно только то имущество, которым наследодатель владел на законных основаниях. Если гараж построен незаконно, он не будет наследоваться.
Законные наследники могут быть лишены собственности в случае, если они не указаны в завещании. Распоряжение завещателя можно оспорить, но для этого нужны законные основания:
- документ составлялся под влиянием угроз или в недееспособном состоянии.
- В распоряжении присутствуют серьезные ошибки. К примеру, отсутствует подпись.
Оспаривание завещания проводится через суд. Если документ аннулирован, собственность получают законные правопреемники.
Иск в суд могут подавать только заинтересованные лица. Ими являются законные правопреемники. Желательно обращаться в суд до выдачи нотариусом свидетельства, так как проще перераспределить собственность до того, как она попала к наследнику по завещанию.
Обычно оформить наследство на гараж не составляет особого труда. От правопреемника требуется только собрать все требуемые документы и своевременно прийти к нотариусу. Если возникла необходимость проводить процедуру через суд, для составления иска лучше обратиться к юристу.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-45-84 Москва +7 (812) 309-50-48 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
Наследование гаража
Что нужно для наследования гаража (машиноместа или бокса)?
Какие требуются документы:
Правоустанавливающие документы
Что бы оформить наследственные права на гараж, машиноместо или бокс необходимо собрать следующие документы:
Все документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной копии .
Справка об оценке стоимости гаража
Следующий документ, который требуется, - заключение, или как еще говорят, справка специалиста - оценщика о рыночной стоимости наследуемого гаража . Стоимость гаража должна быть указана на день смерти наследодателя . Не забывайте, что для подтверждения действительности данной справки Вам требуется предоставить документы, которые подтверждают членство специалиста - оценщика в саморегурируемой организации оценщиков - подлинник .
Сведения о зарегистрированных правах на гараж
Сведения о зарегистрированных правах на гараж, машиноместо или бокс включают в себя следующие документы:
Необходимо предоставить подлинники указанных выше документов.
Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Справка об отсутствии задолжности
Подлинник справки об отсутствии задолжностей по налогу на имущество ( для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения). Справка должна быть получена в налоговых органах.
Оформляем гаражи и машиноместа по наследству с 2006 года.
Оформление наследства на гараж
Мы гарантируем, что соберем все документы для оформления наследства на гараж всего за 25 рабочих дней. Не уложимся в срок – вернем все деньги.
Мы оформляем наследство с 2006 года, за период нашей деятельности, мы ни разу не пропустили срок на вступление в наследство и всегда сбор документов занимал у нас всего 25 дней. Доверяя оформление вашего наследства нам, мы гарантируем, что наследство на гараж/машиноместо будет открыто в ближайшее время, а все документы будут собраны уже через 25 дней. В случае если вам необходимо открыть наследственное дело срочно, мы откроем его всего за 1 день.
В каких случаях мы не уложимся в 15 дней
Если из документов у вас в наличии только паспорт.
При наличии одного паспорта, мы не успеем собрать все документы за 15 дней, однако мы сможем восстановить свидетельство о смерти наследодателя и документы подтверждающие родственные отношения. Мы закажем и получим дубликаты правоустанавливающих документов на гараж.
Если оформляемый гараж по наследству был в кооперативе или выплаченный пай не был оформлен в собственность.
К нам приходят клиенты, чьи наследодатели не полностью оформили собственность на гараж, имея на руках справку о выплаченном пае. В этом случае мы обращаемся в суд.
Если наследодателя не выписали из квартиры
Нотариусу необходимо предоставить выписку из домовой книги, в которой указано, что наследодатель выписан из квартиры в связи со смертью. Если вы не успели выписать наследодателя, наши сотрудники займутся этим вопросом, однако паспортным столам для снятия с регистрационного учета требуется срок от недели до 20 дней.
Если гараж/машиноместо оформляется по завещанию
На завещании необходимо поставить отметку, что оно не изменялось и не отменялось. Отметку ставит нотариус, заверивший завещание. Как правило, нотариусам требуется один день, что бы поставить отметку, но бывают случаи, когда к нотариусу необходимо записываться на прием заранее или нотариусу необходимо время для поиска завещания в своем архиве.
Документы для оформления наследства на гараж/машиноместо
Мы оформим наследство на квартиру при наличии одного паспорта, но для ускорения оформления и уменьшение стоимости услуг желательно иметь при себе следующие документы.
1. Свидетельство о смерти
2. Документ, подтверждающий родство с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.)
3. Документы на гараж (свидетельство о собственности и документ основание (договор купли продажи, договор передачи, справка о выплаченно пае и т.п.))
4. К моменту открытия наследственного дела, наследодатель должен быть выписан из квартиры
Чем отличается наследование гаража по закону от наследования гаража по завещанию?
Порядок оформления наследства по завещанию от наследования по закону отличается только дополнительной поездкой к нотариусу, который заверил завещание. На завещании ставится отметка о том, что оно не изменялось и не отменялось.
Хотим продать гараж перешедший по наследству
Дедушка умер. Мы пользуемся его гаражом, я его внук и мой отец его сын. Мы по наследству его получили но юридически не оформили переход права собственности - согласно выписки из гос реестра право собственности и другие обременения на этот гараж не закреплено. Мы хотим его продать. Что нам необходимо сделать что бы стать собственником - кроме моего отца (сын погибшего собственник гаража) на него никто не притендует. Мы хотим этот гараж продать.
05 Августа 2014, 12:29 Игорь, г. Красноярск
Ответы юристов (3)
Уточните, какие документы у Вас сейчас есть. Выдавалось ли свидетельство о вступлении в наследство и указан ли в нем гараж в качестве имущества. Если это гаражный кооператив, должна быть членская книжка, тогда можно переоформить ее на наследников и впоследствии, при продаже — на покупателя
05 Августа 2014, 12:37
Есть вопрос к юристу?
Если прошло 6 месяцев с даты смерти, то можно установить факт принятия наследства в судебном порядке. Зарегистрировать право собственности в органах юстиции и продать. Вопрос не в сути проблемы, а в сроках её решения.
05 Августа 2014, 12:39
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж в
Управлении Росреестра по Красноярскому краю необходимо иметь следующие
документы:
1. Документы, подтверждающие факт создания в установленном порядке
гаража. Если гараж построен до декабря 2004 года, то таким документом
может быть акт государственной приемочной комиссии.
2. Кадастровый паспорт на гараж.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
У Вашего отца, если он в установленный законом срок 6 месяцев обращался к нотариусу, должно быть свидетельство о вступлении в наследство. С этими документами Вы можете совершить сделку купли продажи. Обращайтесь.
05 Августа 2014, 13:10
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
27 декабря 2024 года