Оформление наследства на землю. Налог и документы для оформления.
Земельный участок или его доля также являются частью наследственной массы, которая подлежит разделу между всеми призванными нотариусом к наследованию преемниками погибшего гражданина. При этом оформление наследства на землю – непростая процедура, требующая соблюдения некоторых нюансов.
Как вступить в наследство на землю?
Наследование земельного участка или территории, относящейся к частному дому, происходит на тех же основаниях и по той же схеме действий, что и получение в наследство другого вида имущества. Хотя данная процедура имеет единственное отличие – иной список требующейся документации, отправляемой нотариусу.
Условно процесс принятия наследственных прав на завещанный участок земли можно разделить на несколько этапов, указанных ниже:
- сбор необходимой для получения участка документации
- отправление этих бумаг вместе с заявлением о выдаче свидетельства о наследственных правах ведущему конкретное дело нотариусу (необходимо предоставить пакет документов в течение полугода с момента открытия наследства, иначе срок будет считаться пропущенным, а его восстановление возможно исключительно в судебном порядке)
- получение соответствующего свидетельства и обращение в ЕГРП либо МФЦ для регистрации права владения землёй.
Как указывалось выше, если сроки обращения к нотариусу были пропущены по уважительной причине, наследник может отправить в суд исковое заявлением с просьбой о восстановлении сроков и признании его законным преемником покойного наследодателя.
После выдачи соответствующего заключения судебного органа гражданин вправе обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, и получить причитающееся ему свидетельство о праве на наследство, без которого невозможно обрести завещанное имущество.
Какие документы нужны для наследства на землю?
Чтобы унаследовать земельный участок, оставленный преемнику, или его долю, если речь идёт о нескольких наследниках, необходимо получить свидетельство установленного образца, подтверждающее законные права на данное наследство.
Для этого требуется собрать пакет документов, предоставляемый нотариусу, открывшему процедуру, в течение полугода с момента гибели наследодателя.
К основной документации относятся:
Точный перечень необходимых документов следует уточнить у ведущего дело нотариуса, так как список может отличаться в зависимости от многих факторов (к примеру, назначения отдельного участка земли, основания для призвания к наследованию, степени родственных связей с погибшим лицом и т. д.).
Для получения некоторых бумаг может потребоваться справка от нотариуса об открытии наследственной процедуры. Чтобы получить справку о принадлежности имеющихся на участке построек умершему гражданину, преемнику следует обратиться в садовое товарищество или органы местного самоуправления (в зависимости от целевого назначения завещанного участка).
Этот документ не требуется, если наследодатель получил землю в дар, по наследству или по договору купли-продажи. Техническая документация выдаётся в БТИ после предъявления паспорта наследника и справки от нотариуса.
Следует отметить, что при отправлении в судебную инстанцию иска о восстановлении периода для принятия наследства потребуются те же документы, а также аргументированное доказательство причины для пропуска срока обращения к нотариусу.
Налог на землю, полученную в наследство
В соответствии с ФЗ № 141 от 2004 года 29 ноября, преемники, получившие по наследству участок, должны платить земельный налог, размер которого непосредственно зависит от кадастровой стоимости конкретной территории, определённой государственной независимой оценкой на 1 января того года, с которого начинается налоговый период (начисление осуществляется со дня гибели наследодателя). Некоторые категории лиц освобождены от уплаты данного налога, согласно 395 статье НК РФ:
Обращение в ЕГРП или МФЦ
Чтобы окончательно оформить землю по наследству как наследнику по завещанию, так и по закону в собственность, требуется обратиться в отделение МФЦ или ЕГРП. Сотруднику госоргана предоставляются те же документы, что и нотариусу, а также выданное свидетельство о праве на наследство и бланк об уплате госпошлины за предоставление свидетельства о праве владения землёй.
Размер зависит от целевого назначения участка (к примеру, для ведения личного хозяйства или ИЖС – 350 рублей). Точный список предоставляемых сотруднику государственного органа бумаг следует заранее уточнить в отделении МФЦ или Росреестра, так как он может отличаться в зависимости от конкретной ситуации.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!
Мне пришлось всем этим тоже заниматься шесть лет назад, но всё было как-то проще. Прямо в том же здании, где располагался нотариус, функционировала вспомогательная фирма, которая за небольшую денежку подготовила все необходимые документы. Нет, это было сделано не очень быстро, но я никуда не спешил. Через какое-то время мне позвонили и попросили зайти, чтобы всё проверить, расписаться и получить документы на руки. Всё. Сколько точно пришлось им заплатить я уже не помню, но не существенная сумма по сравнению с затратами времени, если бы делал сам.
Если я правильно поняла, то со всеми документами надо обращаться в МФЦ в том регионе, где расположен участок. То есть надо ехать, жить там и оформлять. В Петербурге далеко не все МФЦ работают с областью, приходится записываться заранее по телефону и ехать в Лугу, Сланцы или Всеволожск, а то и в Псков. Еще хорошо, что есть горячая линия. Или делать платно через агентства недвижимости, что дорого.
Способы оформление наследства на земельный участок
Такая юридическая процедура, как оформление наследства на земельный участок, имеет ряд специфических особенностей. Человеку без юридического образования сложно разобраться в данном процессе, а потому понадобится помощь профессионалов-юристов.
Способы оформления наследства на землю
Оформление наследства на земельный участок—процесс утомительный и долгий. Сначала наследнику необходимо определить основания, на которых он может вступить в права наследования. Как правило, существует два вида оснований: по закону и по завещанию.
В первом случае гражданину достаточно подтвердить родство с наследодателем, которому на правах собственности принадлежал объект недвижимости. Стоит помнить, что наследование по закону производиться в порядке очередности:
Во втором случае оформление наследства на землю невозможно без специального документа, подтверждающего волеизъявление умершего гражданина по части распоряжения его собственностью. Этот документ называется завещанием, который составляется в присутствии нотариуса, а также заверяется его печатью и подписью.
Процедура по оформлению недвижимости, составляющей наследственную массу, начинается с момента открытия наследственного дела. Для этого необходимо предъявить нужные документы нотариусу (обращаться стоит в нотариальную контору по месту жительства), которые будут являться подтверждением вашего права на наследство, а также заявление.
В комплект документов должны входить:
Затем нотариус должен предоставить список бумаг, которые понадобятся при регистрации нового собственника земли (лица, к которому земельный участок перешел по наследству).
Документы, необходимые для оформления земельного участка
Для того, чтобы получить в собственность имущество, относящееся к категории недвижимость (землю), необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
Установлен срок, в рамках которого гражданин обязуется предоставить данные документы нотариусу. Он составляет 6 месяцев.
Способы оформления наследства
по закону (в порядке очередности) по завещанию (правоустанавливающий документ—завещание)
Сроки подачи документов
не более 6 месяцев
Оформление права собственности на землю по наследству
Здравствуйте, нужна консультацию по такому вопросу: необходимо оформить свидетельство на право собственности на землю. На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство на право собственности на землю моего умершего отца. Свидетельство выдано в сентябре 1992 года. Земельный участок при этом не занесен в кадастровый реестр. Напишите пожалуйста порядок получения необходимых документов для оформления права собственности на землю на себя.
13 Февраля 2016, 21:41 Олег, г. Москва
Ответы юристов (10)
На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону
Олег
13 Февраля 2016, 21:53
Уточнение клиента
в декабре 2003 года
13 Февраля 2016, 21:56
Есть вопрос к юристу?
Добрый вечер в декабре 2003 года
Олег
А что мешает сейчас зарегистрировать сейчас право на себя? Отсутствие кадастрового номера?
13 Февраля 2016, 21:59
Т.о. для гос.регистрации права собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, предоставив свидетельство о Вашем праве на наследство отца и свидетельство о праве собственности отца на з/участок.
13 Февраля 2016, 22:00
В общем порядке :
Чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую в порядке наследования, нужно обратиться в Росреестр со следующими документами:
13 Февраля 2016, 22:01
Здравствуйте. Соглашусь с Юсуповым Азизбеком, он верно указал перечень необходимых документов. Добавлю: Что бы получить кадастровый план на земельный участок вам необходимо обратиться с заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет в кадастровую палату. Для этого необходим ваш паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате госпошлины, сумму госпошлины вам так же подскажут в кадастровой палате. И вот уже после получения кадастрового плана, вы с вышеуказанными Азизбеком документами идете в росреестр и оформляете переход права собственности на ваше имя и получаете свидетельство о государственной регистрации права.
13 Февраля 2016, 22:10
Согласно п. 4 ст. 14 ФЗ О государственном кадастре недвижимости кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Т.е. поправлю свой вышеуказанный ответ и еще добавлю, что еще нужен межевой план, заказать его можно у кадастрового инженера, т.е. в межевой организиции.
13 Февраля 2016, 22:19
1. Вы сначала заказываете в межевой организации межевой план.
2. Получаете кадастровый паспорт в кадастровой палате (росреестре.
3. Получаете свидетельство о праве собственности на свое имя в росреестре.
13 Февраля 2016, 22:27
Здравствуйте. Соглашусь с Юсуповым Азизбеком, он верно указал перечень необходимых документов. Добавлю: Что бы получить кадастровый план на земельный участок вам необходимо обратиться с заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет в кадастровую палату. Для этого необходим ваш паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате госпошлины, сумму госпошлины вам так же подскажут в кадастровой палате. И вот уже после получения кадастрового плана, вы с вышеуказанными Азизбеком документами идете в росреестр и оформляете переход права собственности на ваше имя и получаете свидетельство о государственной регистрации права
Каминская Алена В общем порядке: Чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую в порядке наследования, нужно обратиться в Росреестр со следующими документами:
Юсупов Азизбек
Для постановки на учет нуужно предварительно собрать перечень документов. К сказанному коллегой добавлю:
— Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию.
— Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка.
Далее обращаетесь в Кадастровую палату с перечнем документов и заполняете заявление по образцу. Все бланки и заявление дадут сотрудники Кадастровой палаты.
Далее оплата гос пошлины. Если не ошибаюсь двести рублей. Можно в самой Кадастровой палате оплатить.
Далее сотрудник заберет документы и выдаст расписку где будет указан день получения документов и день выдачи нового кадастрового паспорта.
Если с документами все в порядке и не обнаружится расхождений будет присвоен кадастровый номер. Вся процедура занимает обычно около двадцати дней.
В назначенный день, имея на руках паспорт и выданные регистратором расписки, получить новый кадастровый паспорт на земельный участок и поданные ранее документы. В паспорте будет указан новый кадастровый номер земельному участку.
13 Февраля 2016, 22:33
Для регистрации права собственности на недвижимость в порядке наследования требуются следующие документы:
Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
Правоустанавливающий документ наследодателя на объект недвижимости (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор о приватизации, справка жилищного кооператива о выплате пая и т.д.).
Если право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке – предоставляется вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности (пожизненного наследуемого владения) за наследодателем и включении его в наследственную массу.
Если право наследодателя не было зарегистрировано в порядке установленном Законом о регистрации, предоставляются:
если объект – земельный участок – предоставляется кадастровый план земельного участка,
если объект – жилой дом, квартира, гараж, прочее здание или помещение, сооружение – предоставляется план этого объекта.
Для перечисленных случаев предоставляется план объекта, выданный до 01.03.2008 года,либо кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданный после 01.03.2008 года, удостоверенные соответствующей организацией по учету объектов недвижимого имущества.
13 Февраля 2016, 22:35
Для постановки на учет нуужно предварительно собрать перечень документов. К сказанному коллегой добавлю: — Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. — Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. Далее обращаетесь в Кадастровую палату с перечнем документов и заполняете заявление по образцу. Все бланки и заявление дадут сотрудники Кадастровой палаты.Далее оплата гос пошлины. Если не ошибаюсь двести рублей. Можно в самой Кадастровой палате оплатить.Далее сотрудник заберет документы и выдаст расписку где будет указан день получения документов и день выдачи нового кадастрового паспорта. Если с документами все в порядке и не обнаружится расхождений будет присвоен кадастровый номер. Вся процедура занимает обычно около двадцати дней.В назначенный день, имея на руках паспорт и выданные регистратором расписки, получить новый кадастровый паспорт на земельный участок и поданные ранее документы. В паспорте будет указан новый кадастровый номер земельному участку
Юсупов Азизбекоп
Далее получаете новое свидетельство на земельный участок в Рег. Палате. к заявлению прикладываете :
Далее платите гос пошлину. Также можно оплатить в кассе Рег. Палаты
Регистратор проверит документы и выдаст расписку. Обычно около 14 дней занимает весь процесс. В назначенный день забираете новое свидетельство о собственности
13 Февраля 2016, 22:45
Список документов для оформления наследства на землю
Оформление наследства
Кроме этого, он уполномочен разместить соответствующие объявления в СМИ. Таким образом, закон возлагает на нотариуса не только оформление документов, но и оказание наследникам всестороннего содействия в получении имущества. Вместе с этим ведение наследственных дел включает в себя прием претензий кредиторов умершего.
По данным обязательствам впоследствии будут отвечать наследники, вступившие в свои права. Оформление наследства после смерти гражданина нередко сопровождается незаконными посягательствами на его собственность.
Земля в наследство
Главное при оформлении земли в наследство, что бы земельный участок был в собственности у наследодателя, тогда не будет никаких проблем и мы все оформим в установленные законом сроки, в некоторых случаях мы можем ускорить процесс оформления земли. Если у вас нет никаких документов на земельный участок, то не переживайте, сотрудники нашей компании восстановят все документы и оформят землю в собственность.
Мы работаем по всей Московской области и за всю историю нашей компании, оформили огромное количество земельных участков.
Оформление наследства на земельный участок и дом
Если Вы решили самостоятельно заняться всеми делами, сопряженными с получением наследства, то вот что Вам предстоит.
Подготовка пакета документов для юридического анализа Прежде всего необходимо собрать правоустанавливающие документы и бумаги, удостоверяющие родство с наследодателем. Правоустанавливающие документы – это документы, подтверждающие право наследодателя на имущество, составляющее собственно наследство в данном случае на дом и на землю.
Документы, подтверждающие родство, — это свидетельство о рождении, свидетельство о браке, иные свидетельства иногда требуются специальные справки из Архива и т.д.
Документы необходимые для оформления земельного участка
Для этого запрашиваем в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок, а так же кадастровый план территории на садоводство.
-запрашиваем у председателя садового товарищества заверенную копию фрагмента из плана земель СНТ (с отображением на ней Вашего земельного участка) описание местоположения земельного с указанием смежных земельных участков и указанием земель общего пользования (на плане земельного председатель ставит печать и подпись) а так же заверенная копия постановления о наделении председателя полномочиями. -далее нужно обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка (перед обращением в фирму советуем поговорить с соседями, не хотят ли они тоже отмежеваться – приватизировать участок, этот момент важен, так как при съемке сразу нескольких, геодезические фирмы, как правило, делают скидки на оформление, а это будет выгодно как Вам, так и Вашим соседям, желающим недорого оформить участок) -после проведения геодезической съемки подготавливается схема расположения земельного участка, которая согласовывается с председателем и акт согласования границ земельного участка, который согласовывается со всеми смежными землепользованиями включая администрацию района, сельского поселения - схема расположения земельного участка, акт согласования границ земельного участка и собранные перед этим документы от председателя сдаются в районную администрацию, где пишется заявление о предоставлении в собственность садового участка (дачного участка).
-администрация выдает Вам постановление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (если вы являетесь членом садоводства до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ).
Какие документы нужны для оформления наследства на землю
могут потребоваться следующие документы: кадастровый план, а также кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость земельного участка.
Стоимость рассчитывается на день смерти наследодателя справку об отсутствии или наличии арестов и иных ограничений (выписка из Единого государственного реестра прав) – ее можно получить в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка заключение специалиста о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя.
Оформление наследства на дом и землю по закону: список документов, сроки и расходы
– изготовление доверенности для ведения наследственного дела 1 000 руб.
Список документов для оформления наследства на землю
Оформление наследства на дом и землю по закону: список документов, сроки и расходы Стоимость услуги по оформлению наследства на дом и землю – от 38 000 руб. Срок оказания услуги: получение документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на дом + земельный участок – 1,5 мес.
– 3 мес. получение свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на дом + земельный участок – не ранее истечения 6 мес.
Документы необходимые для оформления земельного участка Если вы решили оформить земельный участок самостоятельно,тогда эта информация будет вам полезна. Для регистрации права на земельный участок вам потребуется: Итак, Вы решили оформлять земельный участок самостоятельно.
На этой странице мы решили разместить наиболее полный список документов необходимых для оформления земли в собственность .
Какие документы нужны для оформления наследства на землю Процедура оформления наследства достаточно сложная и требует предоставления в различные инстанции большого набора документов. Остановимся подробнее на документах, которые могут понадобиться.
Обратите внимание, что если на земельный участок не оформлен кадастровый паспорт, для вступления в наследство необходимо осуществить его постановку на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости участка на день смерти наследодателя.
Оформление земельного участка по наследству Перед Вами проблема - оформить права собственности на участок земли, доставшийся Вам по наследству. Давайте рассмотрим порядок и список документов, которые нам для понадобится для наследования земельного участка. Какие документы требуются для наследования земельного участка? Итак, в наследственный объем включен земельный участок .
Земля в наследство Наследство Прежде всего, стоит отметить, что наследование – это не обязанность любого гражданина, это его право на получение владения наследодателя в добровольном порядке. Само наследство представляет собой некое имущество принадлежащее покойному лицу на правах собственности и переходящее к ближайшему родственнику, группе родственников.
Виды наследования бывают по закону и по завещанию .
Оформление наследства Оформление наследства — сложная нотариальная процедура, порядок проведения которой детально регламентирован законодательством. Правовыми нормами установлено, что ведение наследственных дел должно производиться органами государственного нотариата по месту жительства умершего или по месту нахождения его имущества.
В случаях отсутствия бюджетных контор, эти действия вправе совершать частные нотариусы.
Список документов для оформления наследства В зависимости от основания для вступления в наследство, вам понадобятся следующие документы: Доверенность на право оформления наследства Документы, подтверждающие родство с наследодателем или завещание Свидетельство о праве собственности на квартиру, долю или землю Договор купли-продажи, приватизации и т.д.
Главная » Услуги и цены » Дача (земельный участок) под ключ Оформление наследства на земельный участок и дом Для того, чтобы оформить земельный участок или дом с помощью нашего Центра необходимо: 1. Позвонить по телефону 8-495-7983235 и уточнить существенные моменты (наличие первичных документов, место нахождения квартиры/гаража и прочие).
2. Уточнить, где удобнее сделать доверенность (рядом с Вами, у нашего офиса, у нашего нотариуса по предварительной записи).
Оформление наследства: перечень необходимых документов Порядок наследования При оформлении наследства важно соблюсти все необходимые формальности, чтобы впоследствии оно не могло быть оспорено.
Куда обратиться человеку, которому необходимо надлежащим образом оформить собственность умершего родственника и какие документы в этой ситуации нужно собрать в первую очередь?
Список документов для вступления в права наследования Для получения наследства есть перечень документов, обязательный для вступления в него. Список документации, обязательной для принятия любого наследства свидетельство о смерти наследодателя свидетельства, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследника (в том варианте, если наследование по закону) свидетельство о рождении свидетельство о заключении брака свидетельство о перемене фамилии вам понадобится справка с последнего места проживания наследодателя с паспортными данными (форма №9), для лиц, проживавших в частном доме, домовая книга со списком лиц, живших вместе с наследодателем завещание с отметкой составлявшего это завещание нотариуса, о том, что никаких изменений в завещании не было, что новое не писалось и нынешнее не отменялось (необходимо для наследования по завещанию) паспорт или другой документ, который удостоверяет личность заявителя, подлинник нотариально заверенная доверенность или документ, который подтверждает представительство в силу закона, как правило, это свидетельство о рождении ребенка или решение уполномоченного органа о назначении попечителем, опекуном, то есть документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя.
Оформление наследства – с чего начать Оформление наследства начинается с визита к нотариусу для открытия наследственного дела, где наследник, предъявив документы, оформляет заявление о принятии наследства. Оформлением наследства может заниматься не любой нотариус, а только нотариус обладающий соответствующими полномочиями.
Подробнее > как найти нотариуса Визитов к нотариусу должно быть три.
Какие документы нужны для оформления наследства на землю Процедура оформления наследства достаточно сложная и требует предоставления в различные инстанции большого набора документов. Остановимся подробнее на документах, которые могут понадобиться.
Обратите внимание, что если на земельный участок не оформлен кадастровый паспорт, для вступления в наследство необходимо осуществить его постановку на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости участка на день смерти наследодателя.
Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.
Автор: Виталий Смирнов. Земля в наследство – порядок действий Если вы получили в наследство землю или земельный участок под дачу, то, как и любое недвижимое имущество, вам придется заняться оформлением наследства на землю и переоформить земельный участок по наследству на наследников. Оформление земли по наследству .
является одним из самых сложных процессов виду, удаленности государственных учреждений, куда нужно обращаться за справками и документами.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
27 декабря 2024 года