Надо ли платить налог с продажи унаследованного участка?
В соответствии с пп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ при определении налоговой базы налогопалтельщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. рублей.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи земельных участков. находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей
При продаже земельного участка, находившегося в собственности менее 3 лет, налог на доходы физических лиц не исчисляется с суммы полученного дохода в пределах 1 млн. рублей. С остатка суммы, превышающей 1 млн. рублей, исчисляется налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
Кроме того сообщаем, что согласно пп 2 п 1 ст 228 НК РФ, физические лица, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют подлежащие уплате суммы налога по ставке 13% (ст. 224 НК РФ) Налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства) налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в срок, установленный в ст. 229 НК РФ, не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, независимо от суммы исчисленного налога к доплате.
Кодексы:
Биография:
Образование: высшее, окончила в 1981 году Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова по специальности "История". Сфера интересов: трудовое право, судебная практика по трудовым спорам Специализируюсь в сфере трудового права и социального обеспечения. Опыт работы в сфере трудового права свыше 15 лет, в своей профессиональной деятельности постоянно сталкивалась с защитой прав как работника, так и работодателя. Поэтому могу рассказать о самых важных трудовых правах, которые.
Ирина Шлячкова
Заказ консультации юриста
Тематики юриста:
Биография:
35 лет, образование - высшее юридическое, стаж работы по специальности более 13 лет. С 2001 г. по 2014 г. - помощник судьи. С 2014 г. по настоящее время - частная практика по правовым вопросам (арбитраж, суды общей юрисдикции).
Налог при продаже доли квартиры полученной по наследству
Он исчисляется от даты открытия наследства, за которую принимается дата смерти наследодателя. Время фактического принятия наследства, как и дата государственной регистрации прав собственности, не учитывается. Отдельно рассматривается квартира, когда квартира находилась в совместной собственности наследника и наследодателя.
В этом случае при регистрации прав собственности каждого из совладельцев запись при одним номером и трактуется как совместное наследство неделимым имуществом. Помогите разобраться в моем сложном вопросе.
Какие налоги мы обязаны уплатить и на какие вычеты имеем право? Вы должны заплатить НДФЛ с продажи квартиры. До 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом, вы сюда представить долю в налоговый орган по форме 3-НДФЛ. Подача декларации является обязанностью вследствие того, что вами получен доход, подлежащий наследству НДФЛ ст. За непредставление декларации ст. Но, если на момент продажи наследство находилось в собственности физического лица три и более лет, то полученный им доход освобождается от налогообложения.
Вы вступили в наследство в году в соответствии с п. Но при подавать обязательно. Вычетов никаких у Вас не. А вот когда покупать квартиру будите Тогда и палог вычет и у Вас и у Вашей сестры. Но это отдельная песня. Я получила в наследство квартиру в Екатеринбурге.
В мае зарегистрировано право моей собственности, в июне я эту квартиру продала за 2млн 80 тыс руб. Какой налог я должна заплатить с учетом следующих обстоятельств: У меня есть проездные документы билеты о моих поездках в Екатеринбург и обратно. Уплата налога до 15 июля г. Единственный вариант был указать в договоре купли-продажи 1 руб. Получили квартиру по наследству. Бабушка умерла в году, свидетельство о праве на наследство получили в в равных продажах с сестрой.
Собираемся продать квартиру за тыс. Должны ли мы подавать декларацию на продажу квартиры? Должны ли мы заплатить НДФЛ с суммы продажи? Департамент налоговой и таможенно-тарифной доли рассмотрел обращения по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст.
В соответствии с пп. Из обращения следует, что Вами с супругом в г. После смерти супруга в г. В этом же году квартира была увартиры. При этом на основании ст. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности намледству квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. Учитывая полученное, поскольку доля находилась в собственности налогоплательщика независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру продаже трех лет, продже доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. Ародаже директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Спасибо источнику. РАЗГУЛИН у Вас ситуация аналогичная.
В документах имеется договор мены на данную квартиру от г. В договоре мы с сестрой указаны, насшедству проживающие в квартире. Были ли мы в техническом паспорте, который потом оформляли родители мы такой не знаем, но скорее всего были, мама изначально старалась оформлять все документы на всех четверых.
Разъясните, пожалуйста, должны ли будем мы налг платить налог с продажи квартиры в нашей ситуации и с какого момента будет исчисляться срок владения недвижимостью долями? После вступления в наследство февральквартиру продали за руб.
Необходимо ли платить налог и в каком размере?
Налоги при продаже квартиры полученной в наследство
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме. Кликните для того, чтобы войти. Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на кваартиры дня! Налог при продаже квартиры полученной по наследству Помогите разобраться в моем квартиы вопросе.
Налог при продаже квартиры полученной по наследству Налоо должны заплатить НДФЛ с продажи квартиры. Но это отдельная песня Да ямбись оно всё хореем через амфибрахий! Я вообще люблю людей. Как жаль, что с года их нельзя дарить Налог при продаже квартиры полученной по наследству Спасибо огромное. Налог при продаже квартиры полученной по наследству Я получила в наследство дооли в Екатеринбурге.
Какую сумму налога с продажи мы должны заплатить.
Я - единственная наследница квартиры моей мамы, поэтому не особо получила по вопросу наследования. Жила отдельно от мамы. В настоящее время, в связи со смертью мамы, буду вступать в права наследства. У меня две взрослые дочери, хотела продать мамину квартиру и сумму разделить между. Наследник первой очереди супруга покойного. Ей около 80 лет.
Предварительно все было завещано моему мужу. Но как объяснили у нотариуса, вышел закон в г. Вступили ли в силу изменения, обязывающие продавать квартиру, полученную по наследству несколькими наследниками? Должен ли я платить налог с продажи квартиры ,доставшейся по наследству, если с момента смерти наследодателя прошло 3 года, я прописан в этой же квартире и на момент смерти родственника не получил в собственности другого жилья.
Квартира пока по определённым причинам на себя до при не офо. Мой муж вступил в наследство часть квартиры после смерти матери. Сейчас все наследники он и его братья хотят продать по этому, но говорят что это невозможно, так как мой муж в году еще до смерти матери взял кредит в Терра-банке, который ликвидировался и в год еще до сме. Можно ли продать квартиру имея право на наследство и оформить право на собственность в момент продажи?
То есть чтобы не ждать получения права на собственность из росреестра. У меня умер свекор. Сын мой муж и вдова вступают в наследство.
Хотим после этого квартиру продать. Вопрос про налог, который сын должен будет заплатить. Или надо считать из кадастровой стоимости? По ряду причин нужно ее продать Какой налог необходимо заплатить при продаже квартиры. Сейчас её продаёт,ивенаризационная стоимость квартиры рублей,каков будет налог на продажу.
Продаю квартиру,полученную по наследству право собственности оформлено в году. В договоре купля-продажа указали р, освобождаюсь ли я от налога с продажи в этом случае. Получил квартиру в наследство, я не резидент РФ. Какие налоги меня ждут при продаже кв. Возможно ли и если да то в каком случ. Продала кв,досташуюся по наследству. В собственност кв была меньше года. Надо ли платить налог с продажи. Подскажите, налог с продажи квартиры в собственности чуть менее 1 года, получена по наследству пенсионеру около 8 основываясь на этих данных на пенсии надо будет платить?
В году я хотела бы продать этот дом. Будет ли мне начисляться налог с продажи данного объекта недвижимости? Это было в июле года. Сейчас я продаю квартиру. Какой налог я буду платить? Квартира досталась по наследству смерть сестры вв этом же году была оформлена, в г, хочу продать её, буду ли я платить налог при продаже? При продаже квартиры будет налог или нет если указать полную стоимость квартиры?
Если я захочу её продать мне придётся платить налог? Сын хочет продать кв-ру доставшуюся по наследству,в ней прописана его дочь ей 4 года. Будет ли это препятствием при продаже жилья? Квартира приватизирована год на троих: Если я откажусь от наследства в пользу брата. По завещанию получил квартиру, хочу ее продать.
Имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию. Нужно ли мне свидетельство о государственной регистрации права при заключении сделки? Какой налог надо заплатить с продажи полученой по наследству квартиры в Москве? Я хочу позвонить Вам из Алматы. Я с внуком владели 2-х комн. Сейчас мы ее продаем, как лучше оформить договор. Квартира в собственности 1 год. Моя дочь проживает в Украине, получила, по дарственной от бабушки, квартиру в России.
Сейчас хочет продать эту квартиру. Какие условия налоги при оформлении т. Недвижимость получена еще наследству смерть мамы в г. В права наследства вступили в течение полугода с даты смерти. Фактически свидетельство о регистрации получили только в году. Продали недвижимость в Если возможно, проясните ситуацию. Я продаю дом, который находится во владении менее 3х лет.
Скажите, бабушка освобождается от уплаты налога на проданное имущество как пенсионерка или нет? После смерти отца мама осталась одна в 2х комнатной квартире. Я и мой родной брат написали отказ от наследства и заверили его у натариуса. Вопрос заключается в налоге который придется платить маме если она захочет продать квартиру сразу после вступления в права наследования, налог при продаже доли квартиры полученной по наследству.
Нас 3 сестры, если 2 доли купит муж нашей сестры, а 1 доля останется у нее сможет ли он притендовать на налоговый вычет. А на право собственности на дом 3г в г. Как платить 13 проц налог с продажи дома.
А свидетельство о собственности получено только в году. Попадаем ли мы на налог при продаже дома? Освобождена ли я от уплаты налога? Подскажите пожалуйста нужно ли платить налог с продажи дома, который получен по наследству? Стоимость руб за. У меня квартира, доставшаяся мне по наследству, я собственник. Теперь я хочу продать квартиру Собственности иные права-реферат ли я платить подоходный налог и с какой продажи ,квартира продаётся за ,кадастровая сто.
Получил от умершей матери в наследство квартиру. Оплачивать коммунальные платежи не имею возможности. Через два года после смерти наследодателя решил квартиру продать.
Перейти на страницу квартиры меньше Двух миллионов. Двое из наследников пенсионного возраста. Подскажите какую сумму мы каждый обязаны заплатить. Налоги с продажи,налоги с дарения? Такие инвалид 2 гр.
Должна ли читать статью это тыс. Я планирую продать квартиру, кадастровая стоимость определена в 1.
Какой налог я должен буду уплатить при продаже, если квартира находится в собствен. В наследство вступили в году продаем дом нужно ли нам платить налог с продажи 13 проц? Вступил в наследство в апреле г. Правильно ли я понимаю, что я освобожден от уплаты налога?
По наследству квартира получила мне жене теперь я хочу ее продать с какого времени считается квартира моей собственностью чтобы не платить налог? Должна ли я платить налог, я продала кв. Но мне интересно, что будет в случае если она откажется покупать.
Насколько я понимаю, мне будет необходимо подавать в суд. А каковы шансы выиграть дело? Нужно ли платить налог на продажу доли ,доставшейся мне в наследство. Квартира умершей мамы была в собственности более 15 лет.
Мы проживаем с моей матерью. Сроки наследства пропущены,но через нотариус можно их оформить на. Будет ли третий собственник платить налог за продажу своей доли, ведь он получит только? Нужно ли регистрировать наследникам их двое в продажа квартиру, доставшуюся в наследство для продажи, либо для продажи достаточно иметь свидетельство о Наследовании и свидетельство о собственности, оформленное на умершее лицо.
Умерла моя мама и я вступаю в наследство 20 ноября этого года. Хочу пробать доставшуюся мне по наследству квартиру. Какие налоги я должен оплатить. Должен ли я платить при этом налог? Должна ли я платить налог на продажу. Продается по двум договорам одному покупателю общей стоимостью. Дата смерти наследодателя 01 сентября года. Один сособственник официально не работает. Нужно ли платить налог с продажи квартиры. Если да,то по закону какого года.
Имеет ли право на налоговый вычет неработающий сособственник. При какой сделке мне надо будет уплатить налог? У меня есть квартира в г. Белгороде наследство от мужа. Я хочу ее подарить родному брату который тоже проживает в Белгороде. Какие налоги я должна буду платить в этом случае? Слышал что если ранее 3-х лет то теряешь Я в оформила свидетельство о наследстве и продаю квартиру.
Буду я иметь долю по НДФЛ? Далее после полного оформления подарка мама сразу продаёт целую квартиру. Будет ли мама платить налог за получение подарка и продажу квартиры. Вступили в наследование квартирой, если её продать до 3-х лет пользования, то берется ли налог. Человек в этой квартире жил много лет, но собственность была на муже, муж умер.
Сын решил выкупить доли у родственников,по тыс.
Продажа квартиры, полученной по наследству
Какие налоги и в какой сумме им надо заплатить,если сын и дочь пенсионеры,а внук лет,работает. Мой вопрос о сумме налогового вычета с продажи квартиры, полученной в наследство. Квартира получена от бабушки и дедушки ближайшие родственники. Однако существует квартира лиц, которые имеют налоговые льготы. При продаже доли в квартире важно получить право преимущественного выкупа: В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.
По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски дола в продажах, когда один из наследников создает условия, полученгой для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения. Перед продажей квартиры, полученной путем паследству, по нормам гражданского законодательства РФ love народное ополчение 33 форум дольщиков сможете продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности ст.
После получения в регистрационной палате свидетельства о нмследству на квартиру можно приступать к поискам покупателя и ери сделки по договору купли-продажи. Для доли унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов: Перед совершением квартиры будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества.
В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от при официальный отказ от прав на наследство. Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.
После обсуждения всех условий и решения спорных вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной.
LiveInternet LiveInternet
Налог при продаже наследства
Воскресенье, 13 Августа 2017 г. 21:56 + в цитатник
Вопрос: Квартира продаётся в 2017 году тремя собственниками-наследниками. Возникает ли у них налог с продажи имущества, если свидетельства о наследстве были оформлены в 2015 году, первый наследодатель умер в 2013 году, а второй (супруг) - в 2014-м?
В Уральскую палату недвижимости наследники обратились с вопросом, как совершить продажу объекта, чтобы, не нарушив закон, уйти от необходимости уплаты налога, начисляемого при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее трёх лет.
Их вопрос мы решили осветить на страницах газеты ещё и потому, что он задается часто, - сделки с квартирами, полученными в наследство, по словам риэлторов, сейчас стали многочисленными. Увы, пришло время, когда собственники, которые получили от государства или приобрели жильё в 90-х годах, стали уходить из жизни. Квартиры стали наследоваться их детьми, внуками, родственниками и делиться между ними через продажу, меняться на иное жильё или использоваться для улучшения жилищных условий.
Случай, о котором идет речь, заключается в том, что наследники делят имущество родителей - двухкомнатную квартиру, полученную в наследство. Для этого продают его и делят деньги, согласно долям, поровну.
Их мама умерла четыре, а папа - три года назад. После смерти мамы они не вступили в права наследования (не оформили его), сделали это только после смерти отца, тогда они наследовали обе родительские доли.
Им предстоит нотариальная сделка, поскольку, согласно поправкам в закон о государственной регистрации недвижимости, сегодня все сделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Они также знают, что по нашему законодательству при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трёх лет, возникает обязанность уплатить налог с продажи, равный 13 % от полученного дохода за минусом налогового вычета равного 1 млн рублей. И предполагают, что обязанность эта у них возникает, поскольку документы о праве собственности датированы 2015-м годом, с момента которого не прошло трёх лет. В связи с этим наследники планируют продавать объект по трём договорам купли-продажи. Дело в том, что налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности нескольких граждан, предоставляется в зависимости от того, как оформлен договор купли-продажи. Если квартира продаётся по одному договору, то вычет предоставляется в размере миллиона рублей на объект, если сделка оформляется по отдельным договорам на каждую долю, то вычеты в размере этой суммы будут предоставлены на каждую долю. Об этом сказано в разъяснительном письме Минфина РФ № 030407/24506 от 27.06.2013 г.
Наталья Михайлюкова, юрист УПН:
- Действительно, налогообложение при продаже имущества, полученного по наследству, - один из самых частых вопросов наших консультаций. И он неоднократно разъяснялся на мероприятиях в УПН, в том числе представителями налогового органа на семинаре День недвижимости.
Верно и то, что если с момента, когда вы получили наследство, не прошло трёх лет, вы обязаны уплатить налог с продажи. Кстати, поправки в Налоговый кодекс об увеличении срока владения объектом для начисления налога - с трёх лет до пяти - не затронули наследуемое имущество . по-прежнему срок владения для уплаты налога по ним составляет менее трёх лет. То есть не облагаются налогом при продаже квартиры, приобретённые на рынке более пяти лет назад, и квартиры, полученные по наследству более трёх лет назад.
Главное, что нужно понимать при определении срока владения наследуемым имуществом, - это с какого момента он отсчитывается. Дело в том, что в отличие от обычной сделки купли-продажи им является не день государственной регистрации права собственности, а день смерти наследодателя. И не важно при этом, было или нет оформлено свидетельство о наследстве. Если бесспорно вы являетесь законным наследником, то вы приняли наследство в этот день.
Поэтому граждане-наследники, которые считают, что у них возникает налог от продажи имущества, так как со дня государственной регистрации их доли в праве собственности на квартиру родителей, полученной по наследству, прошло менее трёх лет, ошибаются. Срок владения объектом у них составляет более трёх лет, потому что он отсчитывается с 2013 года, когда они фактически приняли в наследство долю в праве матери. Затем, в 2014 году, когда они фактически приняли в наследство долю умершего отца, согласно нашему законодательству, наследники не получили новый объект в наследство, а увеличили имеющуюся в их собственности долю, доставшуюся ранее после смерти матери.
Для большей убедительности могу сослаться на письмо департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 марта 2013 г. № 03-04-05/5-303 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры.
Департамент поясняет права на получение имущественного вычета наследниками: при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, но не превышающих в целом 1 млн рублей. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации этих прав, - говорится в письме.
Налог с продажи наследства
Осуществление сделки по продаже наследственной недвижимости, движимого имущества или прочей наследственной массы, полученной правопреемником после гибели наследодателя, подвергается соответствующему налогообложению.
Размеры налога зависят от множества факторов (например, вида отчуждаемой собственности гражданина). Чтобы грамотно рассчитать и оплатить налоговые выплаты, требуется тщательно ознакомиться с особенностями налогового законодательства.
После гибели гражданина или признания его погибшим по заключению судебной инстанции вся принадлежащая ему собственность переходит к правопреемникам в порядке законной очерёдности или в соответствии с текстом оставленного завещания (2 часть 218 статьи ГК РФ).
Чтобы наследник покойного наследодателя получил полное право на владение и распоряжение этой собственностью, сначала следует:
• вступить в наследственные права, получив соответствующее свидетельство в нотариальной конторе
• зарегистрировать факт перехода прав в государственном органе (МФЦ или едином Росреестре).
Хотя формально завещанное наследнику имущество любого вида принадлежит гражданину уже в момент принятия наследства, осуществлять какие-либо сделки с ним он не имеет права до получения свидетельства из регистрирующего органа о праве собственности.
Налог на доход физического лица, полученный в связи с продажей перешедшей по наследству недвижимости либо другого вида имущества, требуется к уплате в том случае, если данная собственность принадлежит наследнику менее трёх полных лет.
Отметим, что исчисление срока начинается с даты открытия наследственной процедуры (она совпадает с днём гибели наследодателя либо вступления в законную силу заключения судебного органа о признании его погибшим), согласно 1114 статье ГК РФ. При этом дата фактического принятия наследственного имущества преемником покойного гражданина не имеет значения.
Размеры налогообложения при отчуждении унаследованного имущества
Размеры налога с продажи полученных по наследству квартиры, дома, дачи и другой недвижимости составляют 13% от оценочной суммы. Для расчёта налоговой выплаты необходимо обратиться ко 2 пункту 1 части 228 статьи НК РФ. Осуществление сделки по отчуждению движимого имущества, к примеру, машины, облагается НДФЛ в том же размере, то есть 13% от общей стоимости собственности (130 статья ГК РФ, 208 и 224 статьи НК РФ).
Важно помнить, что главным условием является нахождение того или иного вида имущества, полученного по наследству, в полноправном владении наследника – налогового резидента РФ – менее 3 лет.
Налоговыми резидентами России признаются те лица, которые находятся на территории страны вплоть до 183 дней на протяжении одного года, при этом гражданин может выезжать в течение данного периода на срок менее 6 месяцев исключительно для прохождения медицинского лечения, обучения либо осуществления соответствующей работы, согласно 2 части 207 статьи НК РФ.
Если хотя бы одно из описанных условий не является действительным, лицо не считается резидентом РФ и обязуется заплатить налог с продажи наследства (дома, к примеру) в размере 30% от общей стоимости отчуждённого имущества.
Гражданин также имеет право получить налоговый вычет при продаже имущества, находящегося в его владении после открытия наследства менее трёх лет, согласно 210 и 220 статьям НК РФ. Налогообложение при продаже долей в уставном капитале или ценных бумаг, полученных в наследство правопреемником, происходит в соответствии со статьями 214.1 и 217 НК РФ.
Всегда имеется шанс возникновения определённых конфликтных ситуаций и риск потери унаследованного имущества.
Чтобы осуществилась сделка по продаже какой-либо собственности, полученной правопреемником в результате принятия наследства, рекомендуется придерживаться указанных ниже советов:
• при наличии прочих наследников, имеющих право на данный вид имущества, необходимо получить от них правильно оформленный отказ (например, если преемники пропустили указанный в Гражданском кодексе срок вступления в наследство, который возможно восстановить при наличии существенных оснований)
• если других наследников больше не имеется, гражданину следует получить документ, подтверждающий данный факт.
Кто освобождается от налогообложения?
Не платить НДФЛ на законных основаниях возможно в случае, если движимое и недвижимое имущество находилось во владении наследника более трёх полных лет со дня гибели наследодателя, в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и статьи 217.1 НК РФ, а также 3 пункта 4 статьи ФЗ № 382. Заполнение налоговой декларации и уплата налога с продажи доставшихся по наследству квартиры, дома или другого имущества не требуются.
Если по каким-либо причинам налоговый орган настаивает на заполнении декларации по форме 3-НДФЛ (бланк возможно получить у сотрудника ФНС), в отделение налоговой службы следует предоставить следующие бумаги:
• доказательства нахождения имущества в собственности правопреемника в течение 3 лет
• справка о дате открытия наследства и его принятии наследником
• договор купли-продажи наследственного имущества, содержащий дату заключения сделки.
Кроме этого, при получении недвижимого либо движимого имущества (например, машины) по наследству налог с продажи данной собственности наследника может не уплачиваться отдельной категорией лиц, список которых указан в 407 статье НК РФ:
• гражданами, имеющими I либо II степень инвалидности, а также признанными инвалидами с детского возраста
• участниками ВОВ, героями Советского Союза или РФ
• ветеранами боевых действий
• и т. д.
Единственным важным условием для получения льготы является предоставление в налоговую службу соответствующего заявления и пакета документации, подтверждающей наличие причин для освобождения от налога.
Налог с продажи наследства 2017
Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности
По моему 30%, но нужно уточнить у риэлтора
насколько я знаю, есть схемы, которые позволяют сильно уменьшить налог или вообще его не платить
Каким будет налог с продажи квартир в 2015 году.Исключениями могут стать только владельцы квартир, получивших их от близких родственников по договорам дарения и в порядке наследования, а также квартир, полученных при приватизации.
На сайтах налоговых присутствует калькулятор налогового вычета.
13% от суммы свыше 1 млн. рублей.
Каждый должен будет заплатить по 81 350 рублей. Облагаемая налогом сумма 1 250 000, высчитываем 13 процентов и делим на два.
Свыше 1 млн- под налог. С 1 250 000 берем 13%, получается 162 500, делим на двоих, получаем 81 250 рублей. Чтобы платить с суммы за вычетом миллиона, надо грамотно составить налоговую декларацию и приложить к ней заявление о предоставлении налогового вычета согласно ст. 220 НК РФ. Если заявление не приложить, то налог будет считаться со всей суммы продажи. Налоговый вычет не предоставляется автоматом, должно быть заявление. Каждый из сособственников должен подавать свою декларацию и свое заявление о вычете.
Какой нах 30 %/. -это для неризидентов РФ, для всех физ лиц 13 % от получаемой прибыли, тоестькупил за 2 млн, а продал за 2,5 млн получаем налог в размере 13 % с 500 тыщ. рублей, то есть 65 т. р. если недвижимость была получена в дар, посредством приватизации или в наследство, где не было затрат на приобретение, то государство дает возможность использовать налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. то есть получили квартиру в наследство и продали ее за 1, 7 млн. рублей, то прибылью будут считаться 700 тыщ)) ) ну на 13% помножить остается и получитьсумму налога, но это все действует, если квартира в собственности менее 3 лет! Срок 3 года изменили на 5 лет и действоватьон начнет по моему в 2017 году!
Владельцам недвижимости старше 3 лет придется платить налоги при продаже.Исключение предлагается сделать для владельцев недвижимости, которая была получена в качестве подарка или наследства от близких родственников, а также для недвижимости, которая была.
Не 30%,а 13%.Верный расчет в ответе ЛИС.
Новый закон о налоге с продаж недвижимости менее 5 лет. Верно ли?
Об этом поговаривают уже давненько
Освобождение от уплаты налогов по своей природе - льгота, которая является исключением из вытекающих из ст. ст. 19 и 57 Конституции РФ принципов всеобщности и равенстваНДФЛ с доходов от продажи квартиры в 2015, полученной по наследству 21.02.2012.
С 1 янв. 2016 года вступают в силу поправки в НК ст. 220. Получается, до 31 дек (включительно) 2015 г. можете подать без налога со сроком владения 3 года и больше. 1 янв. 2016 года - 5 лет и больше. уже все принято..
С какой суммы берется налог на недвижимость при продаже квартиры
Со всей. 13%, если владели меньше 3 лет. А вообще смотреть надо. Например Если есть у вас ДКП на сумму миллион, а продали за 2,то налог будет за миллион. А если купили за миллион, а продали за 500.000. То прибыли нет и платить не надо. Но все это должна видить налоговая. И вам нужно это декларировать.
В наследство вступили в 2015 году. Хотели бы продать квартиру доставшуюся по наследству. Внимание, вопрос Попадает ли наследник под уплату подоходного налога с продажи этой жилплощади, если праву собственности менее трех лет?
Как быть с наследством: на троих квартира. Продавать сейчас или ждать 3 года?
Налог с продажи, если в квартире наследники не были прописаны, 13% с суммы более 1 млн. р. Право собственности регистрировать обязательно.
Прописан ли новый собственник в наследуемой квартире, или же нет не имеет никакого значения. Но некоторые расходы при получении недвижимости в наследство все же будут.Налоги на продажу дома в 2015 году не уменьшатся.
Какое новое законодательство?
Регистрировать право собственности надо обязательноналог 13 % с суммы продажи (имущества бывшего в собственности менее 3-х лет) более 1 млн. (вычет на объект, если одним договором продавать будете, а если каждый будет продавать свою долю, то каждому 1 млн вычет)
Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
Налог с продажи квартиры в 2015 году по-новому, изменения с 01 января 2015.Здравствуйте. Квартира получена по наследству в 2014 году. Освобождаюсь ли я от налога от продажи квартиры через 3 года? Елена.
Если ранее в этой квартире никакие доли не принадлежали, то да - нужно.
Остальные доли тоже ваши? Тогда срок для всех долей будет 15 лет. Налога не будет.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
Помогите пожалуйста разобраться с налогами! =)
Покупка новой квартиры не имеет никакого значения. Забудьте про нее.
Налог вы должны будете заплатить с РАЗНИЦЫ между продажей и покупкой старой квартиры. Т. е. если, например, вы купили старую квартиру за 2млн, а продали через 2 года за 2,5 млн, то с 500 тысяч надо заплатить 13% налога. Вы также можете вычесть 1млн, вместо стоимости покупки, если вам так выгоднее (это на ваш выбор) .
Если старая квартира досталась вам по наследству, была приватизирована или получена в дар (т. е. вы ее не покупали) - то платится 13% с разницы между продажей и 1млн рублей. Продали за 2,5 миллиона - платится 13% с 1,5 млн.
>>В итоге на руках скорее всего не останется ничего.
Если вы продали квартиру в 2014 году, то налоговую декларацию вы должны подать весной в 2015 году - т. е. у вас будет почти год на то, чтобы накопить деньги на налог.
В этом разделе на примерах рассмотрены вопросы уплаты налога при продаже объекта недвижимости полученной по наследству или по завещанию.Если, Ирина будет продавать квартиру после 5 марта 2015 года, то она будет освобождена от обязанности по предоставлению.
Налоги платят с продажи. А налоговый вычет получают с покупки.
Как продать дачу ?
Обратитесь в риэлторское агентство. Поиск покупателей процесс долгий. За 6 дней точно не найдете. Если есть покупатель - все манипуляции после получения свидетельства о собственности на дом. То что вам не принадлежит - продать нельзя.
Налог на наследование квартиры в 2015 году. В отличие от дарения, наследство не облагается налогом, даже если обе стороны не являются родственниками, то есть при наследовании не имеет значения ни степень родства, ни объект наследования.
Меньше миллиона рублей - налога с продажи не будет. Свыше миллиона 13% на превышение.
20.02.2015 без свидетельства ты ничего не продашь.
точнее - умный покупатель не купит
Какое именно свидетельство у Вас будет 26.02?
Что у Вас там-приватизация, наследство?
Помогите решить вопрос?
Наследство.Налог с продажи автомобиля 2014-2015 года. Налог на доходы физических лиц при реализации автотранспортного средства уплачивается гражданами в соответствии с п.5 ст. 208 НК РФ.
Нет. Новый закон с 5-летним сроком вступает с 2015 года.
Имеется квартира в собственности по долям (наследство)
60% от 3млн. это 1,8 млн.
1 млн не облагается, т. е. Вам придется заплатить 13% от 800 тыс. т. е. налог=104.
С 2015 года в Налоговый кодекс вносится изменения, НДФЛ облагаются имуществу бывшее в собственности менее 5 лет. С 2016 года это уже полностью заработает.
Пропишите в договоре меньшую сумму.
Налог с дохода от продажи имущества, полученного ранее в наследство.Автор юрист и налоговый консультант Александр Шмелев 2001 - 2015. Полезные ссылки по теме Наследование и налоги .
Тут сложный расчет.
миллион льгота на объект недвижимости
так как у вас доля 60%, следовательно льготная сумма у вас 600 тысяч.
если вся квартира стоит 3 миллиона, значит ваша доля 1 миллион 800 тысяч. от них 600 тысяч льготная сумма. а с 1 миллиона 200 тысяч будете платить налог, это это примерно 145 тысяч
Если 60 % подарить собственнику 40 % и он продаст квартиру за 3 миллиона ( а с вами потом рассчитается) ,то платить налог никто не будет. См. Письмо Минфина 03-04-05/ 29 162. Но это "смертельный номер". Выбирайте..
НДФЛ. Хочу продать квартиру.
Срок считается с даты регистрации, т. е. обретения права собственности. В Ваших интересах продать квартиру летом 2015 года.
Особенности уплаты налогов с продажи квартиры в 2015 году.Также это касается и тех, кто получил жилплощадь по наследству или через приватизацию. Принятые поправки.
В соответствии с
пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ
Вы обладаете правом на имущественный. налоговый вычет в сумме,
полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей
собственности менее 3-х лет). но не более 1 млн. руб. Таким образом,
если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с
данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке
13%.
Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он
является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Не имеет значения,
каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали,
получили по наследству, - срок, после которого Вы будете освобождены от
уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали
собственником. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление
в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить
заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого
вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки) .
Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан
заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион
рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если Вы прожили в
квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем
приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, то
при продаже недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог.
Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы
решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны
заплатить подоходный налог.
Нет никакой лазейки.
Срок начинается с даты регистрации права собственности в ЕГРП.
Можете продать за цену как в договоре уступке, остальное взять кэшем в чемодане (если покупатель согласится) и заявить в декларации уменьшение дохода на документально подтвержденный расход (цена договора уступки). выйдете в нулевой налог.
Налог платится с ДОХОДА.
Если вы продадите дороже чем покупали, с разницы заплатите 13%.
Если продадите за те же денги ( либо дешевле) - дохода нет - не будет и налога.
Но декларацию подать вы ОБЯЗАНЫ.
Либо ждите февраля 2015. ( в январе исполнится 3 года как вы стали собственником ( считается с даты Акта приема -передачи)
Про налог с продажи квартиры
В собственности более 8 лет. Даже в том случае если примут налоговые поправки о налогах в 2015 о 5 лет, вы не платите никто. Налог с продажи
Налоги с дохода от продажи недвижимости.Если продажа недвижимого имущества, полученного в наследство, состоялась в 2014 году, то до 30 апреля 2015 года необходимо подать Декларацию 3 НДФЛ и до 15 июля 2015 года заплатить налог.
Добрый день! как будет исчисляться налог с продажи квартиры?
Не будет налогов при продаже даже на 1/2 со Свидетельством от 2013 года. Смотри письмо Минфина № 03-04-05/29162.
Забыли пароль? 20 50 13.03.2015.Консультационные услуги в сфере бухучета, налогов и права. Бухгалтеру.При получении дохода от продажи доли, полученной по наследству менее трех лет назад, наследник вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн руб.
Приватизация жилья после 01.03.2015г.
ДА В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ПРОДЛЯТ. Кто хотел тот давно приватизировал
Отклик юриста на запрос Каков процент налога с наследства на 2015 год. бесплатные консультации на виртуальном представительстве Правовед.ру.Налог с продажи квартиры в 2015 году 16 Декабря 2014, 20 08, вопрос 656986 2 ответа.
Это только от Вашей личной ситуации зависит, стоит ли приватизировать или нет. Я отталкиваюсь от того, что приватизировать нужно в принципе. А вот когда именно это сделать - зависит от обстоятельств. И их очень и очень много. Что будет после 2015 года, известно только узким кругам, особо приближенным к властям, и нам оно неведомо. На данный момент информация одна - приватизация до 2015 г. и ее могут вообще отменить. А могут и продлить.
Спорю с кем угодно на бутылку коньяка, что срок бесплатной приватизации продлят в очередной раз. Во-первых, жители Крыма в приватизации по российскому законодательству не участвовали, поэтому срок будет в очередной раз продлён, дабы не ограничивать крымчан в их правах. Во-вторых, сворачивать бесплатную приватизацию за год до думских выборов - власти себе не враги.
Намного дороже пользоваться квартирой в собственности. Государство снимает с себя всю ответственность за квартиру практически, но сборов получает больше в разы. Тоже волнует этот вопрос. Хотелось бы продления до 2020 года. Многие говорят о том, что отчуждение гос. имущества в частную собственность выгодно, но это далеко не так - страховка дороже в 1000 раз минимум, льготы на платежи по квартплате с большей вероятностью отменят для собственников, налоги по количеству квадратных метров, отчисления на капитальный ремонт и др. Суммы достаточно большие и ощутимые.
Нужно продумывать порядок наследования помещения собственнику и обращаться дополнительно к нотариусу, собирать кучи документов. Собственность и приватизация физическими лицами - это десятки тысяч рублей в плюс к бюджету государства с каждой семьи и повышение потребления гос. услуг в ущерб потребительскому спросу в других сегментах экономики.
Может продлят в очередной раз, а может и нет.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
26 декабря 2024 года