Ответы на ваши вопросы. Риэлторские услуги
Наследство - риски покупки квартиры по завещанию 06.06.2015 08:50
Наследство серьезная тема для исследования при приобретении квартиры, исследования должны проводится достаточно глубоко.
Риски:
В некоторых случаях нашим сотрудникам приходится ездить на кладбище, для подтверждения информации, что родители умерли и похоронены, так как это единственный факт подтверждения, что они не предъявят свои права на собственность, если свидетельства о смерти отсутствует.
Когда мы покупаем квартиру для клиента с правом свидетельства о праве на наследство, мы должны понимать, чтобы не выдал нотариус, могут объявиться другие обстоятельства и другие наследники которые могут это оспорить.
Наследство бывает двух видов по закону и по завещанию
По закону в течении 6 месяцев, с момента смерти наследодателя, нотариус должен принять решение кто является наследником и выдать свидетельство о праве на наследство.
Если завещания нет - вступает закон о праве наследования по очередности. В первую очередь в равных долях на наследство претендуют дети, родители, супруги (которые браке), усыновители приравниваются к родителям, а усыновленные к детям. Вторая очередь: бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры.
Наследство определяется нотариусом. Открывается наследственное дело, к нотариусу приходит кто то из близких родственников, со справкой о смерти и документами подтверждающими права собственности наследодателя. Нотариус спрашивает, кто наследники и на основании чего. Говорят что завещания нет. После этого нотариус принимает решение.
Нотариус принимает решение на основании информации которая ему предоставлена наследниками, сам он исследовательской работы не проводит. Поэтому нельзя говорить, что решение нотариуса неоспоримо, если появляются новые обстоятельства, тогда через суд оспаривается решение нотариуса и все сделки с квартирой могут быть аннулированы.
Если у нас покупка квартиры с наследством по закону, или в истории квартиры есть наследство по закону, нужно на это обратить серьезное внимание, для изучения обстоятельств жизни семьи. Кто входил в этот круг, все ли все свои права зарегистрировали или обозначили их, либо кто то отказался или не знал, но не претендует. От этих людей нужно получить нотариальное заявление, что он согласен со старым свидетельством нотариуса о праве наследства которое было выдано. И не претендует на оспаривание последующих сделок.
Есть срок исковой давности?Да, он есть, 3 года, но могут быть обстоятельства, при котором срок исковой давности продлевается.
Пример:
Женщина 45 лет, инвалид. Женщина серьезно заболела в 1996 году, была операция и после операции она почти 4-5 лет была не дееспособна.
Её отец ушел из семьи, когда она была еще ребенком, но ей помогал. В 1996 году ее отец пропал. В 2006 году она попыталась найти отца и выяснилось: в 1996 году ее отец умер. В 1996 году, ее отец, приватизировал квартиру, тут же написал завещание на постороннюю, пожилую, женщину и через 2 месяца умер. Эта бабушка вступила в наследство и ее продала. Купившие квартиру стали ее владельцами.
Дочь является инвалидом и обладает обязательной долей в наследстве. Доля не менее ½ если бы не было завещания. Она собрала справки что в течении 10 лет не могла заявить о своих правах. Суд принял документы, продлили срок исковой давности и началось судебное разбирательство, о аннулировании договора ДКП.
Есть такое понятие - обязательная доля в наследстве . обязательная доля в наследстве не может быть меньше 1/2 того права, который человек получил если бы не было завещания. Это люди первого круга, которые нетрудоспособны или недееспособны. Дети могут быть не трудоспособны по возрасту (дееспособность наступает полная в 18 лет, частичная в 14 лет) при этом обладают обязательной долей в наследстве, супруга если она потеряла трудоспособность в результате болезни или стала недееспособной и родители в результате болезни или по возрасту. Они обладают обязательной долей в наследстве.
Общие документы для наследства
Главная Наследство Общие документы для наследства
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЗАВЕДЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
МФЦ - Многофункциональные центры (служба одного окна, мои документы) СВАО г. Москвы : ул. Абрамцевская, д.3, ул. Мелиховская, д. 4А , Алтуфьевское шоссе, дом 56а
Главная Наследственное право
Наследственное право
Нотариальное оформление наследства требует внимательности.
Важно учитывать при наследовании, что передается не только имущество, но и обязанности, взятые наследодателем. К таким обязанностям в частности относятся долги. Наследник имеет право принять или отказаться от наследства. Решение принимается в течение полугода со дня смерти того человека, который оставил завещание. Подтвердить свое согласие на получение наследства можно посетив нотариуса, а также написав доверенность на другое лицо либо при помощи почты. Начало управления имуществом, уплата долга также служат способом принятия наследства. Наследство принимается в полном размере. Тоже самое происходит при отказе от него.
В случае принятия наследства, лицо может отказаться от него в дальнейшем. Однако в случае письменного отказа от наследства, принять его после этого не представляется возможным.
Мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса перед принятием наследства.
При принятии наследства, гражданину необходимо предъявить справку с места жительства наследодателя и его свидетельство о смерти, а также документы, которые подтверждают взаимоотношения с умершим.
Наследство можно получить по закону, а также по завещанию.
В ГК РФ предусмотрено восемь очередей наследников:
1. Наследниками первой очереди считаются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и потомки по праву представления.
2. При отсутствии наследников первой очереди, наследство получают братья и сестры, дедушка и бабушка, племянники и племянницы.
3. По закону наследниками третьей очереди становятся сестры и братья родителей наследодателя, а также их дети.
4. В случае отсутствия родственников предыдущих очередей, наследство получают родственники последующих степеней родства.
5. Дети родных племянниц и племянников наследодателя, двоюродные бабуши и дедушки относятся к наследникам пятой очереди.
6. К шестой степени родства относятся дети двоюродных внучек и внуков наследодателя, а также двоюродные племянницы и племянники, двоюродные тети и дяди.
7. В отсутствии наследников предыдущих очередей, к седьмой очереди наследников относятся пасынки и падчерицы, мачеха и отчим.
Нетрудоспособные иждивенцы согласно закону относятся к той очереди, к которой призываются наследники.
Мы предлагаем обратиться за получением нотариальной и юридической помощи к нотариусу Костикову А.И.
Задать вопрос нотариусу вы можете по телефону,воспользовавшись нашими номерами: (495) 470-05-38
Оформление наследственных прав
Перечень документов, необходимых для оформления наследственных прав:
1. Свидетельство о смерти (орган ЗАГС)
2. Справка, подтверждающая последнее место жительства умершего (жилищно-коммунальные органы, ГКУ ИС, ГБУ МФЦ, ЖСК)
3. Выписка из домовой книги (жилищно-коммунальные органы, ГКУ ИС, ГБУ МФЦ, ЖСК)
4. Копия финансового лицевого счета (жилищно-коммунальные органы, ГКУ ИС, ГБУ МФЦ, ЖСК)
5. Документы, подтверждающие родство с умершим: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные свидетельства и справки из органов ЗАГС (наследникам последующих очередей)
6. Завещание (сделать отметку у нотариуса, удостоверившего завещание, о том, что указанное завещание не отменялось)
7. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, которое принадлежало умершему, а в случае их отсутствия - сведения об имуществе
8. На транспортные средства - свидетельство о регистрации ТС, паспорт транспортного средства
9. На оружие - лицензия, охотничий билет
10. Сведения о ценных бумагах, вкладах в банках, недополученных пенсиях, недополученной заработной плате
11. Сведения о других наследниках (ФИО и адрес места жительства).
В рамках наследственного дела нотариус подготавливает запросы для установления принадлежности имущества умершему, а также для определения стоимости имущества. По запросам наследник получает информацию и предоставляет нотариусу. Только при наличии всех необходимых документов, по истечении 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, нотариус может выдать свидетельства о праве на наследство.
- Паспорт наследника.
- Подлинник и копия свидетельства о смерти.
- Подлинники и копии документов, подтверждающих брачные или родственные отношения (свидетельства о браке, рождении, перемене фамилии, имени, отчества и т.д.)
- Завещание с отметкой, что оно не отменялось и не изменялось (отметку делает нотариус, удостоверивший завещание).
- Справка из ГБУ МФЦ (кооператива) о проживании умершего в городе Москве на день смерти и о проживавших с ним лицах, выписка из домовой книги с паспортными данными умершего.
ДОКУМЕНТЫ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.
Наш адрес
Адрес: г. Москва, Преображенский Вал, дом 1, 2 этаж
Телефон: +7 495 6528470, +7 499 1617482, +7 926 1840326
Регистрация свидетельства о праве на наследство
Описание
Ответив для себя на несколько вопросов - являетесь ли Вы родственником наследодателю,- если "да", то есть ли у наследодателя более близкие родственники, чем Вы (более ранних очередей наследования), есть ли у Вашего наследодателя в собственности имущество (движимое или недвижимое имущество, акции или сберегательные вклады в банках и т.п.), ради которого стоит все это затевать? Если все-таки - есть и Вы являетесь наследодателю родственником или он составил на Вас завещание. то Вы сделали правильный выбор - наша Служба к Вашим услугам!
Составление договора купли-продажи
Семейные споры
Услуги, похожие на Регистрация свидетельства о праве на наследство
Ведение наследственных дел наследство АС – Консалтинг, ООО
Вы можете оформить заявку на «Регистрация свидетельства о праве на наследство» в организации «МосЮристы, ООО» через сайт BizOrg.Su. На данный момент предложение находится в статусе «В наличии».
Плюсы «МосЮристы, ООО»:
Оставьте заявку прямо сейчас!
FAQ:
- Как оставить заявку
Напишите в нашу службу поддержки, если у Вас появились проблемы во время связи с фирмой «МосЮристы, ООО», а также в обязательном порядке обозначьте идентификационные данные организации (151666) и идентификаторы товара/услуги (744222).
Технические сведения:
Обращаем ваше внимание на то, что торговая площадка BizOrg.su носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Заявленная компанией МосЮристы, ООО цена услуги «Регистрация свидетельства о праве на наследство» может не быть окончательной ценой оказания услуги. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и услуг, пожалуйста, свяжитесь с представителями компании МосЮристы, ООО по указанным телефону или адресу электронной почты.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Какие документы нужны для вступления в наследство в россии
- Как получить наследство в другом городе не выезжая туда
27 декабря 2024 года