Как оформить наследство на земельный участок
Вопрос наследования земельных участков законодательством урегулирован отдельно. Тем не менее, при оформлении земельных участков в собственность в порядке наследования у граждан возникают определенные сложности.
По закону земельные участки могут принадлежать гражданам на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Об этих нюансах законодательства обычные граждане могут и не догадываться, тем не менее, оформление участков, доставшихся по наследству, имеет ряд своих правовых особенностей и нюансов.
Так, с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ земельные участки на праве постоянного (бессрочного) гражданам больше не предоставляются.
Тем не менее, возникшее ранее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется. Со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекращается, поскольку распорядиться этим правом нельзя.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения, в отличие от права постоянного (бессрочного) пользования, наследуется. Единственная возможность распорядиться правом пожизненного наследуемого владения – передать по наследству. Право пожизненного наследуемого владения может переходить как по закону, так и по завещанию, и только к гражданам (передать их по наследству юридическим лицам, Российской Федерации, субъектам РФ, муниципальным образованиям, иностранным государствам и международным организациям невозможно).
По закону при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Обращаемся к нотариусу
Земельные участки наследуются на общих основаниях. Их можно получить в наследство как по закону, так и по завещанию .
Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
К нам зачастую обращаются граждане РФ, которые находятся за пределами нашей страны и не готовы физически тратить свое время на поездки к нотариусу и сбор всех необходимых документов. В таких случаях возможно принятие наследства через представителя (лучше всего привлечь с этой целью специалистов – юристов Коллегии «Бастион» в сфере наследственного и земельного права, поскольку в дальнейшем не исключены сопутствующие земельно-правовые вопросы – об этом речь пойдет чуть ниже), если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
Если наследник принял меры по сохранности земельного участка, например:
то это свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Во избежание споров о границах и размерах земельного участка, его составе, наследнику необходимо представить нотариусу не только правоустанавливающие документы наследодателя, но и документы, описывающие объект наследования. Расхождения в размерах, расположении, категории назначения и разрешенном использовании земельного участка будут препятствовать включению его в наследственную массу.
Нюансы действующего законодательства
Имеются определенные особенности наследования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Они предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Наследование земельного участка, входящего в состав имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства, регулируется ст. 1179 ГК РФ. Если земельный участок входит в состав предприятия, то его наследование осуществляется по правилам ст. 1178 ГК РФ.
Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Если принадлежавшие наследодателю здания, строения, сооружения, расположенные на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, разрушены до открытия наследства, права на земельный участок сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
По истечении указанного срока права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления разрушенного здания, строения, сооружения.
Доля в праве на земельный участок наследуется по общему правилу. Земельный участок может перейти по наследству в общую долевую собственность наследников.
По соглашению между наследниками может быть произведен раздел земельного участка. Соглашение о разделе наследства может быть заключено как до государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, так и после. Применительно к наследованию земельных участков в первом случае такая регистрация производится на основании как свидетельства о праве на наследство, так и соглашения о разделе земельного участка. После осуществления государственной регистрации права собственности наследников - только на основании соглашения о разделе земельного участка. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
При невозможности раздела земельного участка земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, остальным наследникам предоставляется компенсация. Когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Необходимо учесть, что в настоящее время существует также упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок. Он применяется, если к гражданину в порядке наследования перешли права на здание (строение), находящееся на оформляемом в собственность земельном участке.
Это право регулируется ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающем, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом.
Право собственности на дом должно было возникнуть у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что гражданин приобрел право собственности на жилой дом в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судебный порядок оформления прав на земельный участок
Нередки случаи, когда нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, тогда споры о правах на земельный участок становятся предметом рассмотрения в суде.
Это происходит, например, если пропущен срок вступления в наследство, либо отсутствуют необходимые документы, недооформлена собственность наследодателя, а также в тех случаях, когда имеются споры между наследниками или необходимо установить какие-то юридические факты.
В случае пропуска по уважительной причине установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячного срока принятия наследства следует обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства.
Рассмотрение исков о признании права собственности на земельные участки относятся к компетенции судов, действующих по месту нахождения земельных участков. В судебном заседании должны присутствовать все лица, имеющие право на наследство, т.к. решение суда будет затрагивать их интересы.
Право собственности на земельный участок в судебном порядке может быть признано, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет. Немаловажным является определение цены иска. Цена иска в данном случае вытекает из кадастровой стоимости земельного участка, которая указана в кадастровой выписке.
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались либо возникли независимо от их регистрации.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок. О порядке регистрации прав на основании вступившего в законную силу судебного акта вы также можете уточнить всю необходимую информацию у адвоката в рамках устной консультации по земельному праву.
Оформление наследства на земельный участок
Опубликовано 20.02.2015 | Автор: Gurukosta
Объясните мне, пожалуйста, как осуществляется оформление наследства на земельный участок?
Я узнал, что один из моих родственников оставил мне в наследствоземельный участок. Объясните мне, пожалуйста, как осуществляется оформление наследства на земельный участок? Спасибо вам заранее за ответ.
Добрый день! Вам нужно с документами на земляной участок обратиться к нотариусу
нужно обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства о праве принадлежности
Какие док-ты нужны для вступления в наследство и дальнейшего оформления в собственость на земельный участок в МО
Если Ваш отец погиб 13 годов назад означает сроки принятия наследия истекли. Вступившими в наследие числятся те, кто вступил в наследие в срок ( подал заявление нотариусу либо был прописан вместе с погибшим). Если вы относитесь к ним, то Вам нужно обратиться к нотариусу. Если вы не вступали в наследие тогда - к адвокату.
Не считая свидетельства о принадлежности на землю, у вас должен быть документ. на основании которого оно было выдано(Постановление либо решение местной администрации). В остальной части список полный.
Если ваш отец погиб 13 годов назад и вы не восстанавливали срок для принятия наследия, вам необходимо вернуть его в судебном порядке.
На мою маму оформлен земельный участок, спустя лет понял что это терять нельзя, возмжно ли сейчас оформить наследство, при
На мою маму оформлен земельный участок, спустя лет понял что это терять нельзя,возмжно ли сейчас оформить наследство,при учете что налог оплачивался от лица мамы
Штатский кодекс Русской Федерации (часть 3-я) от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Александр, Здравствуйте! Верно ли я сообразила, что Ваша мать погибла издавна, и Вы к нотариусу не обращались с заявлением о принятии наследия? Если так, то восстанавливать срок для принятия наследия ни при каких обстоятельствах нельзя. Если Вы с матерью вкупе были зарегистрированы в одном жилом помещении на денек открытия наследия, то считается, что Вы практически приняли наследие. Нотариус и на данный момент, после предоставления всех нужных документов, выдаст Вам свидетельство о праве на наследие. Если не были зарегистрированы, то следует обращаться в суд с иском о признании права принадлежности в порядке наследования, в процессе будете обосновывать, что приняли наследие практически.
Сможете, если пропущен срок принятия наследия, дело подлежит рассмотрению в суде. Не много инфы в вашем вопросе, звоните-обсудим ваш вопрос. Телефон указан в подписи к ответу.
Можно оформить свои права. Сначала обратиться к нотариусу (необходимость этого необходимо прояснить), а дальше, в суд.
У свекрови муж умер 8 лет на зад, в наследство не вступила. дом оформили через суд, а земельный участок не оформлен. какие
У свекрови муж умер 8 лет на зад,в наследство не вступила. дом оформили через суд,а земельный участок не оформлен. какие нужны документы для оформления свидетельства на землю через суд.?
Земля оформляется через местную администрацию: контракт аренды либо право принадлежности.
Если земля не была в принадлежности у наследодателя, в наследную массу она не могла быть включена. Собственник дома вправе подать заявление в местную администрацию и передаче ему земли в арену либо в собственность ( ст. 36 ЗК РФ).
Но по всей видимости также не было гос.регистрации права принадлежности? Тоже в судебном порядке, в администрацию уже не надо. В суд: свидетельство о праве на наследие, решение суда о признании права на дом, свидетельство на землю. Фактически, по аналогии с домом.
В 2001 году вступила в право на наследство по завещанию (жилой дом и земельный участок) в 13 доле, но в юстиции оформлен
В 2001 году вступила в право на наследство по завещанию (жилой дом и земельный участок) в 13 доле, но в юстиции оформлен не был. В 2012 году умер один из дольщиков, а в 2014 я решила отдать документы в юстицию для оформления, но мне отказали, ссылаясь на то что его супруга приняла наследство полностью, а не 13? И мне теперь земельный участок не принадлежит и снят с учета в налоговой. В юстиции отправили к нотариусу, который сказал, что это техническая ошибка, но при этом наследственное дело не показал!
обращаться в суд и возвращать своё
Оформление наследства на земельный участок. В кадастровой справке, кадастровая стоимость на дату смерти отсутствует. При
Оформление наследства на земельный участок. В кадастровой справке, кадастровая стоимость на дату смерти отсутствует. При обращении в кадастровую службу о предоставлении сведений о нормативной стоимости, сообщено, что не установлены коэффициенты для расчет нормативной стоимости. Как получить стоимость участка для оформления у нотариуса.
Если у вас не получаете получить справку о цены земли в кадастровой службе, остается получить ее у оценщика методом проведения независящей оценочной экспертизы.
После смерти мамы прошло несколько лет, никто не вступил в наследство, на неё был оформлен земельный участок с домиком,
После смерти мамы прошло несколько лет, никто не вступил в наследство, на неё был оформлен земельный участок с домиком, можно ли вернуть землю если оформить домик на себя?
Обращайтесь в суд.
Как вступить в наследство на земельный участок, в Саратове ,если он не оформлен документально: Я живу в Московской области
Как вступить в наследство на земельный участок, в Саратове ,если он не оформлен документально: Я живу в Московской области.Спасибо.
Здравствуйте, Людмила. Если участок не был оформлен в собственность, то нужно действовать в судебном порядке, подав в суд исковое заявление о признании прав принадлежности на погибшего и получении его в порядке наследования. А в Саратове Вам следует действовать лично, или через представителя, выдав ему доверенность.
Какие док-ты нужны для вступления в наследство и дальнейшего оформления в собственость на земельный участок в МО
С Вашими документами Вам нужно обратиться к нотариусу ведущему наследное дело ( тому, что выдавал справку). Наследие на хоть какое имущество в том числе и на землю оформляется у нотариуса. Если у Вас не хватает каких документов для дизайна у нотариуса ( об этом Вам нотариус непременно произнесет), то Вам или небходимо их собрать или обратиться в суд с иском о признании права в порядке наследования ( если документы собрать не представляется вероятным).
Оформление наследства на земельный участок
Добрый день. Мой муж умер, он с 1987года был владельцем земельного участка в садовом товариществе, есть справка из данного товарищества что данный участок оформлен на него, нотариус для оформления наследства на меня требует справку о пожизненном владении, правомерно ли это?
Естественно правомерно. Обратитесь к председателю приятельства, они должны предоставить вам выписку.
Оформление наследства на земельный участок
Наследниками зем.участка являются 3-е: жена, сын и дочь. В настоящее время подано заявление в ПК ПВД Заокск ФБУ КП выдать кадастровую выписку об объекте недвижимости в кол-ве 3 шт.
Юристы отвечают на вопрос: - оформление наследства на земельный участок
Нужно оформить доверенность у нотариуса от всех наследников.
Оформление наследства на земельный участок
Приватизированный земельный участок в садоводстве был оформлен на отца, умершего в 2000 году. Мама в права наследства не вступала. Мама умерла в 2005 году. Мы с братом подали нотариусу заявление о вступлении в права наследства. но документы с того времени так полностью и не собрали. Вопрос - как нам поступить на сегодняшний день для оформления на себя этого участка. Взносы в садоводческое товарищество уплачены, но
Подать в суд иск об установлении факта вступления в наследие и признания за вами права принадлежности на толики в имуществе. Лучше наймите юриста. Не самая обычная категория дел. Сможете обратиться в нашу фирму, мы специализируемся на данных вопросах.
На меня оформленно завещание на дом и земельный участок,в родстве не состоим,какие налоги нужно заплатить при получении наследства
Какие налоги нужно платить,при получении дома по завещанию от неродственника?Так-же интересует порядок оформления.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ налог при получении наследия Вы платить не будете. Для дизайна права на наследие нужно обриться к нотариусу по месту открытия наследия, получить от него свидетельство о праве на наследие, после этого зарегистрировать свое право принадлежности на дом, приобретенный по завещанию, в Росреестре.
Поделиться в соц. сетях
Оформление наследства на земельный участок
По наследству может переходить такое недвижимое имущество, как земельные участки. Чтобы максимально быстро и правильно их оформить, нужно разобраться в правовой специфике этих объектов, четко соблюсти процедуру вступления во владение ими и правильно подготовить все документы для оформления наследства.
В первую очередь для открытия наследства потребуются документы, подтверждающие смерть наследодателя. Их необходимо предоставить нотариусу в течение полугода после этого события. Следующим этапом оформления наследства на земельный участок является сбор правоустанавливающих документов на него, которые подтверждают право собственности наследодателя, в первую очередь это свидетельство о регистрации. Необходимо также получить в налоговом органе справку о том, что уплачены все налоги на землю и отсутствуют задолженности, запреты и аресты, касающиеся наследуемого участка. В БТИ заказывается документ, определяющий оценочную стоимость участка земли на момент смерти наследодателя. Вся эта документация предоставляется нотариусу для оформления наследства.
Никаких проблем и проволочек с оформлением наследства не возникнет, если в наследника на руках имеются все документы, касающиеся наследодателя и его имущества. Их наличие существенно уменьшит время на улаживание всех формальностей. В том случае, если наследников несколько, при первом визите к нотариусу каждый должен предоставить имеющиеся у него в наличии документы, чтобы оформить свою долю. Этот порядок соблюдается и в том случае, если происходит наследование по закону, и в том, если имеется завещание.
Шестимесячный срок для предоставления наследниками нотариусу документов начинает течь со следующего после смерти наследодателя дня. Наследники, которые не обратились к нотариусу вовремя, рискуют лишиться наследства, потому что его оформят на себя другие родственники, имеющие такое право. В этом случае восстановить права будет возможно лишь доказав в суде, что наследник не имел возможности узнать об открытии наследства, либо пропустил установленный законодательством срок для его оформления по уважительной причине.
Наша юридическая фирма предоставляет услуги по оформлению наследства на земельные участки. Мы поможем вам грамотно подготовить необходимый пакет документов и в самые короткие сроки уладить все связанные с этим формальности, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!
Предварительная консультация и запись на прием по телефону (499)713-78-66
Оформление наследства на земельный участок
Как грамотно провести оформление наследства на земельный участок .
Счастливый наследник земельного участка обычно получает не только саму землю, но и громко именуемый «пакетом документов» ворох уже желтеющих и явно антикварных бумаг, который нужно каким-то способом превратить в свидетельство о собственности.
При виде этих преданий старины глубокой не нужно впадать в растерянность и уныние. Если вы абсолютно не представляете, для чего все это нужно, что с этим делать и куда идти в первую очередь, или просто не хотите тратить свое время на достаточно рутинный процесс оформления наследства на земельный участок – обращайтесь за помощью к нам. Первая же юридическая консультация наших юрист по наследству позволит не только оценить эти документы, но и сделать обоснованный вывод о том, какой вариант будет наиболее выгодным – постановка на кадастровый учет или межевание. Без лишней траты времени мы предоставим вам по-настоящему полный комплект всех необходимых документов на земельный участок, включающий не только кадастровый паспорт, но и ваше свидетельство о Право собственности на землю.
Необходимые документы
Чтобы оформление наследства на земельный участок прошло оперативно и без сложностей, необходим определенный перечень документов. Он включает:
- свидетельство о смерти завещавшего этот участок наследодателя
- комплект документов, которые подтверждают право этого наследодателя на переданный в качестве наследства участок
- непосредственное завещание
- документальные подтверждения родства с передавшим участок наследодателем, которые выдает ЗАГС
- выписка из домовой книги
- если это возможно - справка о месте жительства того, кто владел участком ранее.
Последовательность оформление наследства на земельный участок
Для такого оформления юристы выработали логичный и последовательный алгоритм верных действий. Чтобы успешно пройти всю процедуру от начала и до удачного результата, нужно сделать следующее:
При этом полезно помнить, что хотя на услуги существует базовая стоимость, она может изменяться в зависимости от конкретного места расположения земельного участка.
Юристы по наследству помогут в решении вопросов с разделом наследства между родственниками умершего. Зачастую возникают такие споры - из-за завещания или из-за недостойного поведения одного из наследников, или из-за растраты общего наследства одним из наследников, при необходимости в суде доказать родство с умершим - ситуации могут быть самые разные. В них нужно разбираться с позиции права. Бесплатная юридическая консультация - один из способов уяснить для себя, что делать в сложной жизненной ситуации, при споре по наследству. Это мы вам и предлагаем!
Задайте вопрос юристу!
Задайте вопрос юристу!
+7 (812) 904-34-26 бесплатная консультация юриста по наследству
Оформление наследства на земельный участок
Наследство - это переход имущества, а равно и прав на него, связанное со смертью собственника. В первую очередь, право наследования, переходит близким родственникам, которыми являются супруги, дети, родители, внуки и их дети. Во вторую очередь, это родные и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники.
В третью очередь входят дяди и тети, двоюродные братья и сестры.Четвертая очередь включает в себя прадедов и прабабушек. Пятая - это родные дети ваших племянников, а также братья и сестры ваших бабушки и дедушки.
Шестая очередь подразумевает внуков племянников, а также детей двоюродных сестер и братьев. В седьмую очередь входят приемные дети и опекуны. В последнюю очередь - Российская Федерация как субъект наследственного права.
Оформление наследства на земельный участок
Оформление документов, необходимых для подтверждения права наследования, - долгий процесс, который требует большого количества свободного времени. Для успешного завершения данного процесса понадобятся некоторые документы на оформление наследства на земельный участок. Среди основных документов самым необходимым будет являться выписка из реестра на земельный участок с указанием его стоимости на момент смерти собственника.
Оформление наследства на дом подразумевает аналогичный процесс сбора необходимой документации. Лучший способ ускорить процесс и повысить вероятность успеха - это обращение за помощью к опытному юристу, который разложит все по полочкам и поможет вам в кратчайшие сроки сделать правильные шаги. Первым и единственно верным шагом является получение свидетельства о праве наследования у нотариуса. Без данного свидетельства ни о какой регистрации имущественных прав не может быть речи. После чего следует провести государственную регистрацию перехода права собственности. Особенно важной деталью в данной процедуре являются сроки.
Сроки наследования
В соответствии с законом наследник должен уложиться со сбором документации за 6 месяцев, при этом срок начинает течь после смерти наследодателя. Если наследник не успевает в установленные сроки предоставить необходимые документы, нужно доказать уважительность причин пропуска срока. Доказательством будет являться справка, медицинское заключение, показания свидетеля, а равное иные свидетельства уважительности причины пропуска срока. Только в таком случае суд, вероятнее всего, удовлетворит просьбу о восстановлении срока принятия дома и участка в наследство.
Москва - это крупный город, в котором есть множество людей, получивших специальность юридической направленности. Однако не каждый из них поможет Вам, как знающий свое дело адвокат и юрист. Мы предлагаем вам воспользоваться помощью высококвалифицированных специалистов, закончивших лучшие юридические ВУЗы страны.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
27 декабря 2024 года