Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок
Правовыми нормами определено, что для вступления в наследство недостаточно приступить к владению и физическому использованию объекта. Он гарантированно будет принадлежать наследнику только после ряда мероприятий, связанных с подготовкой и сбором документации с последующим предоставлением её нотариусу, который и займётся оформлением наследства.
Что можно получить
Имущество наследодателя после его смерти по закону или по завещанию переходит наследникам. Нормативно правовыми актами определены объекты, которые можно оформить в наследство.
Передать для оформления в собственность своим наследникам можно:
Сроки
При наличии всех документов беспроблемное оформление наследства возможно только в ситуации, когда посещение нотариальной конторы было запланировано в срок, не превышающий шесть месяцев с даты смерти наследодателя.
При этом, обязательным условием является наличие подготовленного комплекта документов, являющихся основанием для инициации проведения мероприятия.
Если нормативные сроки были нарушены, то получить положенное по праву имущество можно только в судебном порядке. Процедура занимает много времени и требует дополнительных расходов на её организацию, проведение и оформление дополнительной документации.
В такой ситуации у наследников могут возникнуть проблемы с возможность предоставления бумаг, обосновывающих причины небрежного отношения к своему потенциальному имуществу.
Суд может принять во внимание только такие значимые причины, как:
Все причины должны быть документально подтверждены. Только при таких условиях, суд может посчитать их значимыми, и разрешить оформлять дом и землю. В ситуации, когда невозможно доказать свою оплошность, можно потерять право на владение имуществом.
Необходимые документы для вступления в наследство на дом и земельный участок
Для оперативного открытия наследственного дела, перед посещением нотариуса следует подготовить документы:
Без законодательно установленного стандартного набора документации, нотариус не сможет оформить наследство.
Однако, отдельные виды имуществ, такие как акции, вклады и недвижимость требуют дополнительного комплекта бумаг, касающихся непосредственно самого передаваемого в собственность объекта. Они должны подтверждать право собственности умершего на владение и пользование.
Вместе с оригиналами документов следует подготовить их ксерокопии, с которыми нужно явиться к нотариусу.
Для дома
Невозможно оформить в наследство дом, не имея документов:
Документацией, свидетельствующей о праве собственности на дом, может быть договор купли-продажи, мены или дарения. Также таким документом может быть свидетельство регистрации права собственности на недвижимость.
Если она была оформлена в соответствии с решением суда, то в нотариальную контору нужно предоставить обосновывающий мероприятие документ. В случае, если техпаспорт на объект не был найден среди правоустанавливающей документации на недвижимость, то возможно его оформить заново, заказав в Бюро технической инвентаризации. Ожидать паспорт придётся на протяжении двух недель.
Для получения заключения о стоимости объекта недвижимости, следует учитывать информацию, актуальную на день смерти наследодателя.
Законодательно определены требования к содержанию и правилам оформления документации. Она должна быть составлена в форме, согласно действующих правовых норм, идентифицирующих конкретные бумаги. Их заполнение должно быть компетентно и они не могут быть просроченными.
Для земельного участка
Оформление права собственности на дом имеет свои особенности, обусловленные расположением объекта недвижимости на земельном участке, который также подлежит перерегистрации.
Для реализации процедуры следует подготовить бумаги :
Документом, подтверждающим право владения землёй, может быть любой договор, свидетельствующий о факте передачи земельного участка в собственность. Наследодатель также мог иметь свидетельство о собственности на землю или о пожизненном владении с правом передачи по наследству.
Оформление дома, расположенном на СНТ
Документальные особенности объектов недвижимости, расположенных на земельных угодьях садоводческих некоммерческих товариществ заключаются в необходимости предоставлении справки, оформленной председателем правления организации об её наименовании и месторасположении с указанием юридического адреса.
Обязательно представление копии первых трёх листов Устава компании, заверенных её председателем.
Видео: Как оценить
Алгоритм действий
Мероприятие проводится в несколько этапов:
- Получение свидетельства о смерти. Для этого необходимо посетить ЗАГС и предоставить работникам организации паспорт умершего и медицинскую справку о констатации смерти.
- Посещение нотариуса, заверившего завещание.
- Оформление заявления с указанием волеизъявления на принятие наследства. С образцом документа можно ознакомиться по ссылке. Документ предоставляется нотариальному работнику, наделённому правом совершать действия юридического характера. Выбор следует остановить на государственной нотариальной конторе, расположенной в районе наследуемого дома и земельного участка.
- Получение от нотариуса списка документов, которые необходимо подготовить.
- Подготовка документов. При первом посещении нотариуса следует взять с собой стандартный набор бумаг, а дополнительный их комплект можно донести по мере его подготовки.
- Получение у нотариуса свидетельства о праве наследования. Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок выдаются отдельно в строго согласованный с нотариусом день.
- Внесение изменений в Росреестр, касающихся нового обладателя прав владения.
Первый визит к нотариусу, целью которого является открытие дела, должен быть запланирован не позднее шести месяцев с даты официальной регистрации смерти наследодателя, которая считается датой открытия наследства.
При этом нужно быть готовым посещать различные ведомства, органы и службы для оформления документации. Результатом работы нотариуса является оформленное свидетельство о праве наследования на дом и на земельный участок, на котором он расположен.
После получения свидетельства о праве наследования нужно не забыть пройти государственную регистрацию права собственности.
Читать статью, как получить займ Горячие Деньги .
Как получить займ на карту? Узнайте далее .
Особенности и нюансы
Каждый оформляемый нотариусом случай индивидуален. Для реализации процедуры могут потребоваться дополнительные бумаги, что особенно характерно для нестандартных ситуаций.
Если в доме при жизни наследодателя была проведена перепланировка, и она впоследствии не была узаконена, то претендент на владение недвижимостью обязан перед вступлением в наследование оформить внесённые изменения в конструкцию дома.
Если на недвижимость претендуют несколько наследников, то они вправе разделить дом в соответствии с оформленным дополнительным соглашением между ними и составлением технического заключения в присутствии специалиста архитектурно-строительной организации. Оформляя наследство, претендентам предоставляется уникальная возможность разделить жилое помещение и обустроить отдельные входы в него.
Если наследуемый объект небольшой площади и, в соответствии с законодательными нормами, не подлежит разделению, то преимущественное право унаследования имеет гражданин, проживающий в этом доме и не имеющий другого жилья. Остальные претенденты имеют право на денежную компенсацию своей доли наследства.
Читать статью, где есть займы без отказа с плохой кредитной историей на карту .
Что по займу предлагает Мили? Ответ по ссылке .
Все о займе Экспресс, подробнее тут .
После смерти гражданина, владеющего объектом наследования, необходимо подготовить соответствующие бумаги. Процедура может занять некоторое время. Однако нужно успеть в шестимесячный срок открыть дело о наследовании у нотариуса, уполномоченного заниматься оформлением наследства. Надёжнее прибегнуть к услугам государственных контор.
Оформление наследства на земельный участок и дом
Оформление наследства на дом, а также земельный участок к нему, который остался после смерти собственника, имеет определённый установленный порядок, регламентированный нормами российского действующего законодательства. Эта процедура отличается тем, что требует обязательного обращения в нотариальную контору и наличия оснований для вступления в наследование в виде завещания, если таковое было составлено, или же по закону в порядке очерёдности. Категории родственников и иных лиц, которые могут претендовать на имущество наследодателя после его смерти, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.
Когда наследники дома и земельного участка определены, им следует принять решение либо оформить вступление в свои права должным образом, подав соответствующие документы, либо вовсе отказаться от полагающегося им имущества в письменном виде.
На практике принятие наследства происходит двумя путями:
Если первый вариант осуществляется должным образом на законных основаниях, то во втором случае граждане рискуют потерять имущество, поскольку по факту эксплуатация такой недвижимости будет признана необоснованной и неправомерной.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Последовательность процедуры
Чтобы правильно пройти процедуру вступления в свои права наследования дома, а также земельного участка под ним, необходимо заранее сориентироваться, на какие документы обратить внимание, какие меры нужно предпринять и в какой последовательности. Можно отметить, что после смерти наследодателя следует:
Оформить технический план и паспорт на дом и землю. Делается это в Бюро технической инвентаризацииПри этом важно помнить, что получить само свидетельство можно лишь через полгода после смерти предыдущего владельца имущества, но не позднее этого срока. Это значит, что все вопросы нужно успеть уладить за шесть месяцев. Категорически не рекомендуется откладывать поход к нотариусу напоследок. Если истечёт установленный срок, восстановить его можно исключительно через суд, при наличии уважительных оснований пропуска данного времени.
Документы на дом
Документы на землю
Дополнительно могут потребоваться актуальные технические документы, выданные не позднее, чем пять лет назад, выписки из правоустанавливающего документа для садового некоммерческого товарищества, копии первых листов Устава данного товарищества, а также другие документы по обстоятельствам. Если какие-либо бумаги отсутствуют, подготовить и донести их можно в любой момент после смерти родственника.
Обращение к нотариусу
При обращении в нотариальную контору, помимо перечисленных выше бумаг, необходимо обязательно иметь при себе:
Личный паспортВсе эти документы должны быть представлены нотариусу в оригинале. Подать их следует в течение шести месяцев после смерти наследодателя в нотариальную контору, которая расположена по месту последней регистрации умершего гражданина или же по месту расположения дома и земельного участка. После вступления в свои права наследования относительно частного дома и земельного участка, если всё оформлено правильно, нужно будет зарегистрировать и свои права собственности.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Земельный участок: оформление в собственность
Оформление наследства без завещания
Завещание на земельный участок и домКак вступить в наследство на земельный участок в 2017 году
При наследовании земельного участка в собственность наследника переходит участок, а именно почвенный слой и располагающиеся на нем растительные и водные объекты. Если имеется несколько претендентов на наследование, участок делится пропорционально их правам. В зависимости от назначения участка устанавливается его минимальный размер при его разделе. В том случае если участок не делится, устанавливается право о порядке его использования. В том числе оговариваются зоны общего пользования, например, проезд или подход к дому.
Для начала обратитесь к нотариусу для открытия дела. Датой его открытия законодательно является дата смерти наследодателя. К нотариусу есть возможность обратиться по последнему мету регистрации наследодателя.
Для того чтобы открыть дело, необходимо предоставить нотариусу и ряд документов. К ним относятся: справка с последнего места прописки наследодателя, правоустанавливающие документы на участок, если они имеются в распоряжении наследника, все документы об обременениях, связанных с участком, удостоверение личности наследника (паспорт гражданина РФ), свидетельство о смерти.
Вступить в наследство можно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. В других случаях также возможно наследование земельного участка, но только через суд. И такой вариант имеет право быть только при наличии веской причины, по которой претендент на наследство не обратился ранее (к примеру, наследник не знал об имеющемся завещании, находился на длительном стационарном лечении и пр.).
После того как дело открыто, необходимо собрать дополнительные документы на землю, речь идет о выписке из Росреестра и из единого реестра прав на имущество. Нотариус за это время выясняет, было ли оформлено умершим завещание, а также имеются ли иные наследники, которые могли бы иметь преимущественное право наследования.
Если ваше право бесспорно, нотариус по истечение 6 месяцев с даты смерти наследодателя выдаст вам свидетельство о переходе права собственности на участок. После получения этого свидетельства можно регистрировать право в инстанциях, занимающихся регистрацией и ведением государственного реестра. После этого вы уже становитесь законным собственником участка.
Особенности вступления в наследство на земельный участок
Стать наследником любого имущества можно только через полгода после смерти собственника. Его имущество передается в распоряжение наследникам, которые обязаны за эти полгода обратиться с определенным заявлением в нотариальную контору. Предметами наследства могут быть недвижимость, автомобили, техника и прочие вещи умершего, а также земля.
Если речь идет о последнем, то здесь процедура такого рода, как вступление в наследство, проводится обычным способом. Однако есть некоторые тонкости дела, их обязательно следует изучить и использовать согласно закону.
Общие требования к наследству земельного участка
Земля может передавать по наследству, когда она находилась в собственности умершего или же была закреплена за ним посмертно. Важно обратить внимание на то, что сегодня такая деятельность не практикуется, однако сохраняется право за теми участками, которые были переданы людям ранее. Чаще всего такие земли отмечаются, как дачи, огороды, фермерские объекты. Если на территории находится лес или водоем, то они обязательно передаются также в наследство, ведь входят в границы земельного участка по всем законодательным актам и разрешениям местного совета.
Какие документы надо собрать?
Важно помнить, что обращение в нотариальную контору требует дополнительного предоставления пакета документов:
Весь этот пакет документов надо принести в нотариальную службу не позже указанного в законе срока, используя лишь оригиналы. Обратиться за помощью такого вида можно к любому специалисту, который имеет разрешение на данную деятельность. Важно понимать, что таковыми могут быть государственные и частные структуры одновременно. Порядок осуществления процедуры не меняется, также нельзя ускорить и срок получения свидетельства. Разница между обоими случаями заключается только в ценовой политике. Вы должны будете написать обращение в контору, которое поможет оформить ее секретарь при необходимости.
В любом случае нотариус принимает ваше заявление и требует дополнительные документы, которые нужны для отображения полной картины дела. Среди таких можно отметить:
При этом стоит помнить, что процедура будет заторможена при наличии долгов по налогообложению. Важно заранее их погасить и представить нотариусу справку об отсутствии задолженности. Тогда препятствий для вашего права на наследство по завещанию или согласно закону не будет. Нельзя забывать, что если на территории есть какие-либо постройки, то придется получить документальное подтверждение и их права собственности, планов и экспликаций.
Когда речь идет о наследстве, которое представляет собой пай земли, что находится в пользовании сельскохозяйственного учреждения данного района, то нужно будет дополнительно запросить такие документы:
При наличии всего пакета документов, изучив все тонкости дела и правильность каждого из них, нотариус через полгода с даты смерти наследодателя сможет выдать вам свидетельство о праве на наследство.
Нюансы при наследстве на землю
Каждый претендент на наследство, которым является земля, должен знать о необходимости использования в обязательном порядке участка только гражданами страны. То есть, иностранцы не могут унаследовать тот или иной участок без регистрации по месту жительства в пределах России. Когда необходимо сделать отчуждение земли, то наследник автоматически становится исполнителем данного решения.
Если лица, которые указаны в завещании, имеют наследство пожизненного владения, то они не могут в данной ситуации претендовать на участок. Документ можно считать недействительным, после чего право наследства переходит другим претендентам. В таком случае используется порядок такой процедуры, как наследство по закону, которая предполагает родственную очередность.
Что касается раздела земли, то может быть несколько наследников, однако делить участки минимальных размеров нельзя. Здесь право на наследство переходит к претенденту с преимуществами (детям, родителям, супругам). Тогда остальные в обязательном порядке согласно действующему законодательству должны получить компенсацию за землю в денежном эквиваленте. Надо помнить, что в случае, когда претендентов первой очередности нет, земля делится в равных долях между другими наследниками. В этой ситуации важно проверять каждый документ, рассматривая планы и размеры, ведь любая машинальная ошибка может привести к негативным последствиям, длительным разбирательствам в судебном порядке и аннуляции вашего свидетельства о праве на наследство.
Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016
Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо
7 (499) 704 57 59
Главная / Документы / Вступаем в наследство по земельному участку
Вступаем в наследство по земельному участку
Документы, необходимые для вступления в наследство на земельный участок
Как правило, в соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства его необходимо принять. Открыть и принять наследство (в данном случае земельный участок) необходимо в срок не позднее шести месяцев со дня открытия наследства (как правило, со дня смерти человека, собственника земельного участка), открыть наследственное дело на собственность умершего, в частности на земельный участок у нотариуса по месту регистрации собственника земельного участка.
Действующим законом (ст. 1111 ГК РФ) установлено два вида наследования имущества:
Наследование по завещанию
Если имеется завещание на земельный участок, то с ним вместе нотариусу предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок наследодателя, оригинал свидетельства о смерти собственника участка, а также документы, которые подтверждают степень родства собственника земельного участка и заявителя об открытии наследственного дела к его собственности. Нотариус принимает от вас заявление и выдает список документов, которые необходимо подготовить вам для вступление в наследство на земельный участок. У вас есть 6 месяцев для подготовки этих документов. Если в течение этого времени, кроме вас никто не заявит об открытии наследственного дела, то при наличии всех документов, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Наследование по закону
В случае, если завещание собственником земельного участка не было составлено у нотариуса, то заявитель отдает нотариусу вышеперечисленные документы, а также документы подтверждающие степень родства к умершему собственнику земельного участка. В этом случае собственность умершего будет распределено между заявителями
Список документов для предоставления нотариусу
Вот список документов, которые будут необходимы нотариусу для выдачи вам свидетельства о праве на наследство на земельный участок :
Варианты решения вопроса о регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной Регистрационной Службы
После того, как нотариус выдаст вам на руки свидетельство о праве на наследство по завещанию (закону) на земельный участок, у вас есть два варианта решения вопроса о регистрации права собственности на земельный участок в УФРС (рег. палате):
- Имея на руках свидетельство о праве на наследство, другие документы, которые вы собирали для нотариуса (выписка из кадастрового плана на земельный участок форма В1, свидетельство о праве собственности на земельный участок, документ на основании которого оно выдавалось (Постановление, Решение, Договор), сдаете документы на регистрацию в УФРС и через тридцать дней получаете Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на вас.
- после получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, вызываете геодезистов для межевания данного участка, согласовываете документы, определенные законом о кадастровом учете, границы земельного участка с собственниками соседних земельных участков.
- В случае, если площадь участка оказалась больше площади указанной в свидетельстве, то на основании ФЗ № 93 Федерального Закона (об дачной амнистии), вы имеете право (при условии отсутствия споров по пользованию участком с собственниками соседних земельных участков и при наличии согласования с главой сельского поселения, к которому относится территориально земельный участок) на дополнительное бесплатное присоединение к вашему участку земельного участка площадью не более 595 кв.м. В случае, если фактическая площадь земельного участка меньше, чем его площадь указанная в свидетельстве о праве собственности, то вам необходимо заказать генеральный план (ситуационный план) застройки территории, или Акт, на основании которого выделялись в собственность земельные участки. Необходимо поднять все изначальные согласованные планы (они могут по разному называться) в сельских администрациях, отделе главного архитектора района, в правлении ТСЖ, ДПК, СНТ.
В этих документах в большинстве случаях указаны размеры выделяемых земельных участков, их месторасположение и форма. Очень может быть, что при постройке забора соседи отодвинули его в сторону вашего земельного участка, тем самым уменьшив его площадь и по все документам, включая и кадастровый план земельного участка должен быть на другом месте. В этом вам тоже помогут геодезисты, которые сравнят полученные ими координаты фактического расположения вашего участка и соседних участков на местности с координатами, которые указаны в кадастровом учете земельных участков (в случае, если участок стоит на кадастровом учете). Если кадастровый учет соседних участков не производился, то все вопросы будут решаться основываясь на документах, на основании которых предоставлялись земельные участки.
Если все собственники соседних участков подписаны, получены необходимые согласования в местных органах самоуправления, то вам на руки геодезической конторой (кадастровым инженером) выдается межевой план земельного участка. На основании которого вы получаете выписку из кадастрового плана на ваш земельный участок в территориальном органе кадастрового учета Роснедвижимости. После получения выписки, вы сдаете все имеющиеся документы, включая выписку в УФРС для регистрации права собственности на земельный участок на ваше имя.
В чем различие перечисленных вариантов оформления права собственности на земельный участок и вступления в наследство?
- В первом случае, когда вы, получив на руки свидетельство о праве на наследство у нотариуса на земельный участок, идете в регистрационную палату (УФРС) и сдаете на регистрацию права документы, вы экономите время и деньги на межевании земельного участка, получении дополнительных документов, подтверждающих документально местоположение вашего участка на местности. Но у вас в этом случае нет возможности воспользоваться увеличением его площади, нет уверенности, что не будет в последствии споров с соседями по границам земельного участка.
- В случае, когда вы провели межевание своего земельного участка, установили точную его площадь (фактическую). Вы четко знаете и понимаете, есть ли у вас проблемы с его месторасположением, возможно споры с соседними собственниками. Здесь вы можете увеличить площадь своего земельного участка. чего нельзя сделать в первом варианте. Если есть споры и разногласия в пользовании участком, то вы документально можете в этом убедиться и решить их.
Согласитесь, что это важно.
Документы, необходимые для вступления в наследство на земельный участок
Компания ИстраЗем всегда поможет вам в получении необходимых документов для вступления в наследство в Истринском и Красногорском районах.
Статьи по теме
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
27 декабря 2024 года