Наследство на квартиру стоимость оформления

Оформление наследства на квартиру. Юридические тонкости вопроса

Вопрос о том, как оформить наследство на квартиру, встает в том случае, если по закону при отсутствии завещания или по наследству по завещанию вам досталась квартира или ее часть. Вы вправе распоряжаться такой недвижимостью лишь после того, как зарегистрируете ее на свое имя.

Какие нужны документы?

Сам процесс достаточно длительный и включает сразу несколько этапов работы. Сбор необходимого пакета документов – один из таких этапов. Итак, бумагами на оформление наследства на квартиру являются:

1. Свидетельство о смерти собственника
2. документы, что подтверждают родственную связь с бывшим владельцем имущества (свидетельство о браке или о рождении)
3. справка о прописке владельца на момент смерти, а также подтверждение факта совместного с ним проживания
4. акт, подтверждающий приемлемые права на имущество (акт указан в свидетельстве о праве собственности)
5. выписки из домовой книги.

Все подготовленные документы необходимо представить нотариусу по месту открытия наследства. Все делается в течение шести месяцев. К пакету бумаг дополнительно прилагается заявление о выдаче свидетельства на права/принятие имущества. Это необходимо для выявления всех возможных наследников и предоставления им возможности заявить о своих правах на имущество.

О порядке оформления документов

Этап 1. Снятие умершего с регистрации. Вы подаете в регистрирующий орган заявление со свидетельством о смерти, но только по месту нахождения имущества. После оформления всех нюансов вы получаете на руки:

Этап 2. Обращение к нотариусу. В шестимесячный срок после смерти вы подаете соответствующее заявление. Заявление может подавать непосредственно наследник или его законный представитель.

Этап 3. Вы собираете все необходимые документы, о которых мы упоминали выше. Такой пакет бумаг необходимо для правового вступления в право собственности и процедуру его получения. Так начинается основной этап оформления наследства на квартиру и документов.

Этап 4. Получение свидетельства. После того, как все поданные бумаги и заявления будут проверены, нотариус выдаст вам свидетельство, что подтверждает факт возможности оформления вами права собственности на квартиру.

При этом услуги нотариуса оплачиваются как государственная пошлина, согласно установленному тарифу за техническую работу.

Этап 5. Регистрация вашего права собственности. Теперь у вас уже есть все необходимые основания для осуществления государственной регистрации вашего права собственности на квартиру.

Государственный налог

При получении свидетельства, вам придется заплатить налог. согласно закону РФ. Так, наследники первой и второй категории должны выплатить 0,3% от общей стоимости квартиры, доставшейся от родственника (не выше 100 000 рублей). Для третей категории, а также других очередей налог оставляет 0,6% (не выше 1 000 000 рублей).

От уплаты могут быть освобождены участники войны, герои СССР, инвалиды, а также лица, проживающие с наследодателем.

Сроки оформления

Заранее предупреждаем, что все сроки относительные:

Вопросы оспаривания и отмены права собственности

Все возникающие вопросы решаются исключительно в судебном порядке. Суд имеет полное право установить законность возникновения прав у других лиц. Право собственности по закону не подлежит оспариванию, хотя имеет смысл оспаривания родственных отношений.

При праве собственности по завещанию истец может обратиться в суд с заявлением об оспаривании права путем признания завещания недействительным. Чаще всего оспоримыми завещаниями становятся те, что совершались путем обмана, насилия, угроз и заблуждения.

Какие основания признания завещания оспоримым?

1. Сомнения в подписи завещателя
2. несоответствие правил, что касаются порядка совершения завещания и его формы
3. отсутствие чрезвычайных обстоятельств, что угрожали жизни завещатели в процессе составления документа «в чрезвычайных обстоятельствах»
4. подписание документа под влиянием насилия, угрозы
5. когда человек не отдавал отчета действиям.

Какие основания признания документа ничтожным?

1. Порок воли – неполная дееспособность
2. отсутствие предусмотренных законом свидетелей
3. порок соответствия волеизъявления и воли
4. составление документа через представителя
5. несоблюдение требований к оформлению
6. отсутствие даты его удостоверения
7. порок содержания – совершение одного документа двумя и более людьми
8. порок формы.

Не допускается оспаривание до открытия наследства. Оспорить завещание можно на протяжении одного года с того момента, как оно вступило в силу, т.е. в день смерти наследодателя, или же в течение года с момента, как у вас появились веские основания для признания сделки недействительной.

Сколько стоит оформление наследства?

Расценки зависят от разных сопутствующих фактов и волокиты. В среднем оформление вступления в наследство на квартиру стоит от 13 000 до 19 000 рублей. При этом также стоит учитывать и дополнительные траты. К их числу относят:

Оформление наследства на квартиру может занять немало времени. Если обнаружатся приемники 2 и 3 категории, вам не избежать судебной волокиты, а значит, все можете затянуться на продолжительное время.

Как оформить наследство, видео.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

Оформление квартиры по наследству стоимость

Оформление квартиры по наследству стоимость

Москвы, Москомрегистрации, Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве или Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора передачи заказывается выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов или дубликат договора передачи.

Стоимость оформления наследства

Оформление квартиры по наследству стоимость

при необходимости - восстанавливаем утраченные представляем Ваши интересы на переговорах с другими наследниками и у нотариуса при возникновении конфликтных ситуаций снимаем наследодателя с регистрационного учета по последнему месту жительства представляем Ваши интересы при открытии и ведении наследственного дела у нотариуса, подаче заявлений о принятии наследства и о выдаче Свидетельства о праве на получаем у нотариуса Свидетельство о праве на подаём Свидетельство о праве на наследство и необходимые документы на государственную регистрацию, возможна регистрация за 5 календарных дней по окончании срока регистрации получаем и передаём Вам Свидетельство о собственности. Наш специалист регулярно информирует Вас о ходе работ по телефону или электронной почте. один раз подъезжаете к нам (по предварительной записи) с имеющимися у Вас документами для консультации, заключения договора и нотариального оформления доверенности (без очереди). Стоимость услуг по оформлению наследства под ключ Другие регионы РФ Владимирская, Ивановская, Калужская, Рязанская, Смоленская, Тверская, Тульская и Ярославская области Мы работаем с любыми сложными ситуациями, в том числе: восстановление пропущенного срока принятия наследства открытие наследственного дела по месту нахождения имущества доказательство фактического принятия наследства доказательство родственной связи с умершим признание завещания недействительным признание наследника недостойным споры между наследниками о разделе наследуемого имущества оспаривание вступления в наследство оспаривание сделок, заключенных наследодателем перед смертью обжалование действий нотариуса розыск недвижимого имущества восстановление утраченных документов. С чего начать? Не делайте лишнего!

Просто свяжитесь с нами.

Оформление наследства на квартиру

Именно она является являются одним из наиболее распространенных объектов, вызывающих затруднения. Открытие наследства Любое считается открытым с момента смерти наследодателяобладателя либо признания его в судебном порядке умершим. Однако для оформления права на наследство, в том числе и квартиры,права необходимо посетить нотариуса. Если у наследниковродственников имеется завещание, в большинстве случаев достаточно предъявления: самого завещания свидетельства о смерти наследодателя паспортов наследников. Принятие наследства Для получения возможности распоряжаться наследуемым жильем,жильем надо пройти и процедуру принятия наследства.

Оформление квартиры по наследству стоимость

Мы оформляем в Москве и Московской области и предлагаем нашим клиентам целый спектр услуг: от простого оформления по закону или по завещанию до сложных судебных процессов по наследственным делам.

Стоимость оформления в нашей компании определяется с учетом общего объема работы, объекта наследства, а также удаленности работы. Так, оформить квартиру в Москве дешевле, чем в Подмосковье, а земельный участок дороже – за счет удаленности и значительного объема документов, наличие которых также является определяющим признаком при согласовании стоимости оформления наследства.

Стоимость услуг по наследственным делам (при оформлении наследства в Московском регионе)

При оформлении нескольких объектов наследования предоставляется скидка в сумме 7 950 рублей. Стоимость оформления наследства в судебном порядке - от 75 000 рублей (в зависимости от сложности дела). Вы можете заказать как услугу оформление наследства под ключ , так и отдельные услуги в рамках оформления. Стоимость услуг по оформлению по закону и наследства по завещанию одинакова.

Стоимость отдельных услуг: Консультация юриста по телефону (первичная) - бесплатно. Консультация письменная - 2 100 руб. Выезд юриста для консультации и заключения договора - 3 000 руб. Анализ ситуации (нестандартная ситуация) - от 4 050 руб. Выработка позиции (нестандартная ситуация) - от 9 900 руб. Восстановление документов - от 4 050 руб.

Оформление квартиры по наследству

Алгоритм оформления наследства на квартиру

Процедура оформления наследства считается достаточно сложным нотариальным процессом с множеством нюансов. Каждый пункт строго регламентирован положениями законодательства. В соответствии с нормативными актами открытие наследственного дела происходит сотрудниками специальных государственных структур, располагающихся по месту проживания покойного или по месту расположения его собственности.

При получении заявления от наследника нотариус в первую очередь устанавливает перечень всех претендентов, выполняя защиту их прав и интересов. Кроме того, он обеспечивает соответствие процедуры установленным нормам. Также специалист ведет дело до окончательного результата, предоставляя необходимую консультационную помощь наследнику.

Итак, процедура вступления в наследство регламентируется положениями Гражданского и Налогового кодексов Российской Федерации. Поэтому заинтересованным лицам рекомендуется изучить актуальные сведения закона для формирования адекватного представления о процессе приобретения имущества с учетом необходимости выполнения определенных действий.

Что важно помнить

Оформление наследства на квартиру является одним из самых распространенных процессов в практике приобретения прав на имущество. Существует множество мелких нюансов процедуры, учет которых может стать ключевым в формировании положительного решения. Поэтому каждый претендент первоначально должен изучить законодательные аспекты в данной сфере.

В первую очередь при смерти наследодателя наследник должен удостовериться в том, что он обладает правом на приобретение имущества покойного. Лишь тогда он имеет право на дальнейшее прохождение процедуры.

В частности, является важным учитывать сроки. в течение которых можно вступить в права наследования. В случае их несоблюдения претендент утрачивает возможность получить имущество в дальнейшем. Только в редких ситуациях возможно восстановление временных рамок.

Также нужно знать, какие документы нужны, так как их сбор является одним из самых значимых этапов в процедуре оформления прав. Точный перечень устанавливается у нотариуса.

И самое важное – обеспечить соответствие юридической стороны вопросы всем нормам закона. Это является крайне необходимым, так как квартира в наследство зачастую становится фактором возникновения споров и конфликтов между родственниками, которые решаются в ходе судебного разбирательства .

Куда стоит обращаться

Итак, для более точного понимания, куда обратиться, чтобы провести оформление наследства на квартиру, данный момент стоит разобрать подробнее. В соответствии с законодательством местом принятия наследства является последнее место жительства покойного или место, где расположена сама квартира.

Чтобы понять, к какому нотариусу нужно подать заявку, можно обратиться в любой орган государственного нотариата. Там претендент может получить всю необходимую информацию о расположении юриста, который имеет право осуществлять процедуру оформления.

Определив его, наследник должен посетить указанную нотариальную контору и обратиться к специалисту, уполномоченному вести дела подобного характера. Всю дальнейшую информацию можно получить у него же.

Как происходит оформление наследства на квартиру

Подготовка документов

Итак, после установления наличия права на наследуемое имущество, претендент должен начать собирать пакет обязательной документации.

В первую очередью это правоустанавливающие документы на квартиру:

Свидетельство о собственности на помещение или договор передачи прав на жилое помещение

В случае их утери запрашивается выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Договор купли-продажи, дарения или мены

Он считается необходимым, если здание было возведено после 1996 года, а квартира после этого продавалась, дарилась или менялась.

Свидетельство о собственности и справка ЖСК о выплаченном пае

Является обязательной, если недвижимость находилась в собственности ЖСК и по ней был выплачен пай.

Также необходимо предоставить документы из Бюро технической инвентаризации:

Кроме того, нотариусу нужно будет подать следующие бумаги:

При учете частных обстоятельств специалист может затребовать дополнительные сведения, поэтому для уточнения состава пакета нужно будет обратиться к юристу

Оценка имущества

Оформление наследства на квартиру предполагает наличие обязательной процедуры, позволяющей ответить, сколько стоимость квартиры.

Подобный показатель считается значимым, так как по нему устанавливается госпошлина и доли иных претендентов. Для получения такой информации можно запросить справку в Бюро технической инвентаризации.

Другой и наиболее рекомендуемым вариант – оценка может быть осуществлена в специальном экспертном учреждении. Специалисты проведут полный анализ рыночной ситуации и состояния квартиры с учетом множества факторов.

К примеру, используется характеристики удаленности от метро, планировки, этажности, наличия ремонта – все они влияют на конечный результат. Однако ценник за услуги у таких фирм может быть достаточно существенным, поэтому стоит заранее подготовиться к расходам.

Причем стоит учитывать, что стоимость определяется на дату открытия наследства, то есть после смерти наследодателя.

Вступление в права

Вступление в права наследования на квартиру может быть осуществлено только при строгом соответствии всех стадий оформления процедуры, среди которых выделяются следующие процессы:

Как вступить в наследство без наличия завещания? - Нужно обратиться с заявлением к нотариусу.

Образец доверенности на вступление в наследство вы найдете здесь .

После этого наследник получает недвижимость в свою полную собственность и может распоряжаться по своему разумению.

Уплата госпошлины

До 2006 года наследник для приобретения прав на имущество должен был уплатить налог. который зачастую составлял около 60-80% от стоимости наследства. Очевидно, что подобная практика не слишком предрасполагала людей к уплате сборов – они стремились всевозможными способами избежать уплаты налога.

В связи с этим данная система была упразднена. Новый режим стал более щадящим по отношению к получателям наследства.

В частности, претендент должен уплатить лишь один платеж – госпошлину. Ее величина зависит от степени родства с наследодателем и стоимости имущества. Если наследник является членом первой или второй очереди по закону, то сбор равняется 0,3% от цены собственности, при этом максимальное значение – 100 тысяч рублей .

Для всех иных лиц несколько больший размер – 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Прочие расходы

Кроме госпошлины, наследник должен уплатить иные платежи, перечень которых зависит от частных обстоятельств сделки:

За возбуждение и проведение наследственного дела

Возьмет нотариус сумму в соответствии с пунктами специального прейскуранта. Точная сумма определяется месторасположением конторы.

За получение оценки

Очевидно, что справка из БТИ стоит меньше, чем заключению из экспертного бюро оценки. Поэтому расходы уточняется на месте.

За выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество

В данном случае нужно заплатить Регистрационной палате.

За получение свидетельства о праве собственности на квартиру

В такой ситуации величина уплаты устанавливается Росреестром.

Стоит отметить, что существуют льготные категории граждан, которые могут быть частично или полностью освобождены от оплаты государственной пошлины и услуг нотариуса

Какие сроки установлены

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации наследнику дается 6 месяцев для того, чтобы он подал заявление в нотариальную контору о получении права на наследуемое имущество по закону или по завещанию .

В случае нарушения сроков восстановить их крайне затруднительно. Претенденту нужно будет подавать исковое заявление в суд для проведения разбирательства. Причем это может быть целесообразным лишь тогда, когда у гражданина имеются достаточные основания для получения положительного решения.

Список уважительных причин не установлен нормативными актами, поэтому их определяет судья по ходу дела. Также стоит отметить, что если наследник отказался от собственности, то следующему лицу, имеющему на это права, дается уже только 3 месяца.

Поэтому важно понимать, что соблюдение сроков является обязательным, так как нарушение временных рамок лишает возможности получить имущество покойного.

Общий порядок действий

Общий порядок действий наследника после установления факта открытия наследства следующий:

1. Посетить нотариуса для определения наличия прав на имущества и установления списка документов.
2. Собрать пакет документации.
3. Подать его вместе с заявлением.
4. Дождаться рассмотрения сведений нотариусом.
5. Оплатить государственную пошлину и услуги специалиста.
6. Получить свидетельство о праве на наследство .
7. Зарегистрировать свои права в отделении Росреестра.

Очевидно, что в случае наличия каких-либо нюансов в виде нескольких претендентов или лиц с обязательной долей порядок будет несколько иной, но данные моменты стоит обговорить уже при выявлении факта непосредственно со своим нотариусом.

Возможные сложности и помощь

Стоит учитывать, что при оформлении квартиры в собственность могут возникнуть некоторые трудности. В первую очередь стоит рассмотреть ошибку завещателя.

В законодательстве существует такое понятие, как «обязательная доля» для определенных категорий лиц:

Наследодатель может не указать их в своем волеизъявлении, что несколько обременяет процедуру оформления. Дело в том, что данные граждане в любом случае получат причитающуюся часть, даже если завещатель лишил их права на наследство.

Если рассматривать приобретения имущества по закону, то зачастую наследник считается себя приоритетным лицом в данном деле, если он совместно проживал с покойным или ухаживал за ним и квартирой.

Да, у такого наследника есть преимущество – он обладает возможностью купить часть каждого из претендентов. Но их доли ничем не отличаются – они соответствуют друг другу.

Также проблемы могут сформироваться, если у наследодателя документы были оформлены не верно или вовсе утеряны. В таком случает придется обращаться с запросами в многочисленные инстанции или же сразу в суд.

Стоит учитывать, что даже после того, как наследник вступил в права собственности, могут появиться иные претенденты с претензиями на имущество.

Поэтому стоит активно использовать услуги юридических специалистов. В частности, практически в любом деле претенденту будет нужна консультация по какому-либо вопросу. Такие знания могут в дальнейшем сыграть ключевую роль, так как помогают избежать неприятностей с законом.

Наследство без завещания оформляется по правилам, установленным в ГК РФ.

Основы судебной практики по наследству описаны здесь .

Отсюда вы сможете подробнее узнать о супружеской доле в наследстве по закону.

Юридическая консультация в Екатеринбурге

Сколько стоит оформить квартиру по наследству?

Наследование квартиры в современном мире - это не только очевидное приобретение, но и скрытые существенные издержки. Такая процедура, как оформление недвижимости по наследству, может видоизменяться в зависимости от конкретных обстоятельств. Соответственно, и стоимость приведения документов в порядок также может разниться.

Каждый новоиспеченный наследник должен обратиться, по общему правилу, к нотариусу по месту нахождения наследуемой квартиры в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.

В зависимости от вида наследования и степени подготовленности документов на квартиру общие затраты оформления у нотариуса отличаются.

Итак, разберем конкретные ситуации наследования квартиры.

1. Наследование квартиры по завещанию и по закону.

В этом случае наследодатель заблаговременно позаботился об оформлении завещания на квартиру, либо наследство получают законные наследники. Так как в данной статье речь идет о расходах наследника, а не наследодателя, не берем в расчет затраты усопшего на оформление завещания у нотариуса.

Во-первых . наследник должен будет заплатить нотариусу за техническую работу при составлении заявления о принятии наследства и госпошлину за него, что будет составлять несколько сотен рублей, в зависимости от аппетитов отдельно взятого нотариуса. Возьмем среднюю сумму в 300 рублей (100 рублей госпошлина + работа нотариуса).

Во-вторых . нотариус попросит собрать для него пакет документов по квартире. Каждая бумажка также будет стоить денег. Например, потребуется справка из БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества (по старым объектам, до появления госреестра прав), а возможно, и другие справки. В среднем комплект справок БТИ для оформления у нотариуса стоит от 500 до 1000 рублей.

В-третьих . нотариусу также потребуется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество для установления собственника квартиры в настоящий момент. Госпошлина за эту выписку составляет 200 рублей.

В-четвертых . нужны будут документы для определения стоимости квартиры на момент смерти наследодателя. Стоит отметить, что наследник самостоятельно выбирает способ оценки квартиры (рыночная, кадастровая или инвентаризационная), в соответствии с пунктами 5, 8 части 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ.

Оформление отчета об оценке о рыночной стоимости квартиры. Его делают соответствующие экспертные организации, имеющие право заниматься оценочной деятельностью. Отчет об оценке в среднем стоит 3 000-5 000 рублей.

Инвентаризационная стоимость квартиры может определяться справкой из БТИ. Расходы по справкам из БТИ учитывались выше, поэтому сейчас их дополнительно не учитываем.

Кадастровая стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте на квартиру, который можно заказать в Кадастровой палате за госпошлину в 200 рублей. В ситуации, когда на наследуемую квартиру не был оформлен технический план, дополнительно потребуется еще 3 000-5 000 рублей на его оформление.

От выбора вида оценки квартиры будет зависеть размер госпошлины, которую наследник заплатит нотариусу, так что данному моменту необходимо уделить особое внимание, если есть желание сэкономить. Нотариус не вправе самостоятельно выбирать или принуждать наследника к определенному виду оценки.

Итак, мы дошли до пятого пункта расходов.

В-пятых . по прошествии 6-ти месяцев с даты открытия наследства, когда наследник собрал все указанные нотариусом документы, пришло время получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Размер стоимости этого документа от вида наследования не зависит. Высчитывается госпошлина следующим образом:

- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей

- другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Не забываем приплюсовать техническое оформление свидетельства - примерно 600 рублей.

Надо учитывать, что наследник может быть полностью освобожден от уплаты госпошлины, то есть оплачивает только тех.работу нотариуса, если подпадает под перечень лиц, указанных в статье 333.38 НК РФ. Например, наследник по закону, который совместно проживал (был зарегистрирован) с умершим и продолжает жить в наследуемой квартире.

Для примера расчета госпошлины представим ситуацию, что наследник не проживал с умершим, но является его родственником. Тогда госпошлина будет рассчитываться так:

Допустим, рыночная стоимость квартиры 2 500 000 рублей (по отчету об оценке), наследник один. Госпошлина составит 2 500 000 * 0,3 % = 7 500 рублей. Если наследников несколько, то госпошлина распределяется в соответствии с наследуемыми долями.

В-шестых . после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, наследник еще не является полноправным собственником. Свои права необходимо зарегистрировать в Росреестре (можно также обратиться в МФЦ), где госпошлина за регистрацию составляет 1000 рублей.

Расходы наследника также может увеличить ненадлежащим образом оформленные документы на квартиру или их отсутствие, например, нет правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя (договора купли-продажи, договора приватизации, ордера на квартиру и т.д.). Тогда придется обращаться в городские архивы для выдачи дубликатов документов, за что также придется заплатить.

2. Наследование квартиры с привлечением юристов по наследственным делам.

В данном случае ко всем вышеуказанным расходам надо будет добавить оплату услуг специалиста. Стоимость зависит от сложности дела и затрат времени, а также от престижности агентства и опыта специалиста. Примерно стоимость квалифицированной юридической помощи будет составлять сумму от 20 000 рублей.

Кроме того, нужно будет оформить нотариальную доверенность на представление интересов клиента специалистом в различных органах, что дополнительно будет стоить около 2 000 рублей.

3. Наследование квартиры в судебном порядке.

Бывают случаи, когда для оформления наследства приходится обращаться в суд. Например, срок для принятия наследства формально пропущен, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве, но наследник фактически вступил в наследство. Тогда потребуется подавать исковое заявление в суд, либо самостоятельно, либо опять же с привлечением юристов.

Надо сказать, что все документы, которые были указаны в первом случае, для суда также потребуется собрать, так что затраты на них все равно будут.

Госпошлина за установление факта наследства в судебном порядке будет составлять 300 рублей. Затем опять же с этим решением суда надо будет идти к нотариусу за свидетельством о праве на наследство - и далее по списку.

Но можно обратиться в суд с иском об установлении факта наследства и признании права собственности, что будет более оптимальным вариантом. Однако в этом случае придется заплатить госпошлину за подачу искового заявления имущественного характера по правилам статьи 333.19 НК РФ, исходя опять же из оценки квартиры.

Например, при цене квартиры 2 500 000 рублей, госпошлина составит 13 200 рублей + 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Итого: 20 700 рублей.

Затем по решению суда можно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре (госпошлина опять же - 1 000 рублей).

Таким образом, подводя итог, можно убедится, что оформление наследства на квартиру - дело весьма дорогостоящее. При примерных подсчетах получается сумма порядка 15 000 рублей при самостоятельном оформлении документов у нотариуса, около 40 000 - с привлечением юриста, от 36 000 до 56 000 - при судебном разбирательстве. В различных субъектах РФ стоимость оформления также может отличаться.

Однако, при любом раскладе надо надеяться на лучшее и запастись терпением в этом нелегком деле оформления наследства.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

Прежде чем стать собственником унаследованного имущества после смерти родственника, наследникам необходимо будет произвести некоторые затраты. Из чего они складываются и каков их размер? Можно ли уменьшить сумму производимых расходов?

Стоимость вступления в наследство у нотариуса

Началом процесса вступления в наследственные права является заявление о принятии наследства. Оно подается наследником в нотариальную контору. Содержание данного заявления сводится к изъявлению желания принять наследство.

Оно подписывается лично заявителем. Подпись наследника удостоверяется нотариусом. Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь. Совершение этого нотариального действия оплачивается наследником в установленной законом сумме.

Она складывается из суммы госпошлины (статья 333.24 Налогового кодекса РФ) и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. Нотариальные палаты в каждом регионе страны самостоятельно устанавливают расценки за услуги технического и правового характера, оказываемые нотариусом.

Поэтому в различных регионах страны оплачиваемые наследниками суммы будут разниться. В Москве она составляет 900 рублей (100 рублей – госпошлина, 800 рублей – услуги нотариуса).

Общая сумма расходов наследника при оформлении наследства, например, объекта недвижимости, зависит от ряда факторов:

В целях ускорения процесса вступления в наследственные права и экономии денежных средств желательно уложиться в срок, установленный для подачи заявления о принятии наследства. Он исчисляется со дня, когда открылось наследство, а именно со дня смерти наследодателя.

Как наследник может быть лишен наследства?

Кто может рассчитывать на обязательную долю в наследстве по завещанию, читайте тут.

Если этот шестимесячный срок окажется пропущенным, то придется восстанавливать его в суде. Это повлечет за собой еще дополнительные расходы: уплату госпошлины и возможные расходы по оплате услуг адвокатов или представителей.

Кроме того, если судебный процесс затянется, то и решение наследственного вопроса также будет отложено. Ведь нотариус без судебного решения о восстановлении срока не сможет открыть наследственное дело.

Стоимость свидетельства о праве на наследство

Оформлением наследственных прав занимается нотариус по месту последнего адреса проживания наследодателя, которому за каждое совершенное им нотариальное действие следует производить оплату.

Самым первым документом при заведении наследственного дела является заявление потенциального наследника о принятии наследства. Для его подачи установлен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Завершается этот процесс выдачей наследникам документов, подтверждающих их права на наследство.

При их получении наследники оплачивают сумму, которая складывается из размеров госпошлины и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. В каждом регионе РФ размеры подлежащих уплате сумм за услуги нотариусов устанавливаются самостоятельно нотариальными палатами.

Но вот размер госпошлины един для всех регионов и посмотреть его можно в Налоговом кодексе РФ (ч. 1 ст. 333.24). Для детей наследодателя, его супруга и родителей он равен 0,3 процента стоимости имущества. Законом установлен его максимальный предел: он составляет сто тысяч рублей. Остальные наследники оплачивают 0,6 процентов, но не более одного миллиона рублей.

Стоимость оформления наследства у нотариуса при наследовании по завещанию

Закон при определении размера подлежащих оплате сумм при оформлении наследственных прав не делает различий между наследниками по закону и наследниками по завещанию. Они оплачивают равные суммы.

Но, поскольку для близких родственников размер госпошлины несколько ниже, то в целях экономии денег, если наследник таковым является, ему стоит заручиться документами, подтверждающими близкое родство. Так можно уменьшить только сумму госпошлины, но оплату услуг нотариуса придется производить в полном объеме.

Оценка квартиры для вступления в наследство

Расходы наследника зависят от стоимости наследуемого жилья. Имеется несколько способов его оценки:

При оформлении наследства и возникновении необходимости в оценке наследуемого жилья стоит обратиться в органы учета недвижимости по месту ее расположения или к оценщикам и юридическим лицам, которые наделены правом заключения таких договоров.

Следует знать, что не все оценщики смогут оказывать услуги по определению стоимости наследуемого имущества. Для наследника выгоднее получить невысокую оценку объекта недвижимости, ведь тогда он уплатит меньшую сумму при получении свидетельства о праве на наследство.

Таковой обычно является инвентаризационная оценка. Если получать справку в Росреестре, то из нее можно узнать и кадастровую стоимость. Наследникам обязательно следует сопоставить эти цифры и выбрать наиболее выгодную для себя оценку.

Сколько будет стоить производство оценки жилья в разных органах? Получение справки в БТИ обойдется наследнику в 600 рублей, а услуги независимого оценщика будут дороже, начиная от 2 500 рублей, в зависимости от объекта оценки. Срок оказания услуг у оценщиков до пяти дней.

Совершенно бесплатно стоимость оценки можно получить в Кадастровой палате в течение одной недели. Нотариус, при определении подлежащей оплате суммы за оформление наследственных документов, сам выбирает наименьшую стоимость наследуемого имущества.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Сколько стоит оформить наследство на квартиру?"

Источники:
moneybrain.ru, sudebnaiapomosh.ru, calculator-ipoteki.ru, pravoektb.ru, uropora.ru

Следующие статьи

• Как делится квартира по наследству между супругом и детьми
• Платится ли ндфл с продажи квартиры полученной по наследству