Иск о признании права собственности на недвижимое имущество по наследству

Иск о признании права собственности на наследство

В судебной практике часто встречаются случаи обращения граждан с требованиями признать право собственности на унаследованное имущество.

Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими физическими или юридическими лицами.

Предметом спора является наследственное имущество – недвижимость (дома, дачи, квартиры), земельные участки, автомобили, денежные средства, вещи.

Чтобы разрешить возникший спор, наследнику требуется подать в суд иск о признании права собственности на наследство. Опираться следует на статьи Гражданского кодекса, посвященные собственности и наследованию.

В каких случаях необходимо признание права собственности на наследство?

Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:

Надо сказать, что жизненные ситуации, в которых возникает необходимость признать право собственности, очень многообразны. Иск может содержать несколько исковых требований, связанных между собой.

Например, признание гражданина наследником определенной очереди, включение имущества в состав наследственной массы, установление факта принятия наследства и признания собственности на унаследованное имущество.

Истец и ответчик

Истцом является гражданин - наследник, право собственности которого не признается или нарушается.

Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические лица (государственные и муниципальные органы, кооперативы, общественные организации), которые не признают или нарушают право собственности истца на наследство.

Например, ответчиками могут быть родственники, которые не являются наследниками, но не желают освобождать наследственную квартиру. Или муниципалитет, который не признает право собственности наследодателя на квартиру, поскольку тот при жизни не успел зарегистрировать ее в органах Росреестра.

Куда подавать иск?

Исковое заявление о признании права собственности на наследство подается по месту открытия наследства.

То есть, по месту последнего проживания умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества.

Иск рассматривает городской или районный суд.

Цена иска и госпошлина

Поскольку исковые требования имеют имущественный характер, необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.

Стоимость наследственного имущества можно определить несколькими способами:

Важно, чтобы оценка стоимости имущества была произведена на день смерти предыдущего владельца имущества!

Размер госпошлины исчисляется на основе цены иска.

Если материальное положение истца не позволяет сразу оплатить всю сумму госпошлины, он может подать суду ходатайство о рассрочке или отсрочке платежа.

Как составить исковое заявление

Чем более грамотное и аргументированное исковое заявление подаст наследник, тем больше у него шансов добиться положительного решения суда, тем самым защитить свое право собственности от посягательств.

Итак, в исковом заявлении нужно указать следующие сведения:

1. Суд, в который подается иск (наименование и адрес)
2. Истец (ФИО и адрес)
3. Ответчик: (ФИО и адрес - если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо)
4. Третьи лица
5. Цена иска (сумма в рублях)
6. Размер госпошлины (сумма в рублях)
7. Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество…»
8. Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания)
9. Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы)
10. Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию)
11. Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство)
12. Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца
13. Исковые требования
14. Перечень приложений
15. Дата
16. Подпись истца.

Преподнесение информации в иске должно быть четким, лаконичным, понятным. Все обстоятельства, которые сообщаются в исковом заявлении, должны быть доказаны и подтверждены документально. Исковые требования должны быть аргументированы.

Больше полезной информации и разных образцов исковых заявлений можно найти в статье «Исковое заявление о праве на наследство (образец) ».

Документы и доказательства

Истцу придется доказать все обстоятельства, которые он сообщает суду в иске, например…

1. Фактическое принятия наследства - например, проживание в квартире умершего, ремонт, облагораживание, охрана - могут подтвердить соседи
2. Затраты личных средств на содержание наследственного имущества подтверждают чеки, договора
3. Своевременную оплату счетов по коммунальным услугам можно подтвердить квитанциями или справками обслуживающих организаций
4. Оценочная стоимость наследственного имущества подтверждается кадастровым паспортом или актом оценки
5. Родственную связь и принадлежность к определенной очереди наследников подтверждают такие документы, как свидетельства о рождении/усыновлении, о смене фамилии, о браке и расторжении брака, смерти
6. Факт владения наследодателем наследственным имуществом можно доказать с помощью правоустанавливающих документов – договоров купли-продажи, дарения, обмена, решения о передаче в собственность, справок о полной выплате пая, ордеров)
7. Факт обращения наследодателя или наследника в государственные, муниципальные, кооперативные организации можно подтвердить копией заявления с отметкой о принятии, выпиской из книги регистрации входящей корреспонденции.

Срок

Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда право собственности наследника было нарушено или когда наследник узнал об этом нарушении.

По истечении срока исковой давности наследник теряет возможность подать иск.

Лишь в случае пропуска срока по уважительным причинам (конечно, при наличии подтверждающих документов), пропущенный срок может быть возобновлен и иск будет принят. Подробнее об этом читайте в статье «Срок давности вступления в наследство ».

Решение суда

Если суд признает право собственности истца на наследственное имущество, судебное решение станет основанием для государственной регистрации этого права и для непосредственного владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом.

Если иск не будет удовлетворен, истец имеет право обжаловать судебное решение.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Согласно российскому законодательству признание права собственности можно осуществить только в судебном порядке.

Для получения полномочий по владению, использованию и распоряжению той или иной собственностью необходимо положительное решение суда.

Такое решение возможно исключительно при наличии требования истца о подтверждении факта их принадлежности.

Виды исков

По закону ответчиками иска считаются те, кто не признал имущественных прав истца. Цель данных лиц – устранить все сомнения в этом. Во всех делах по наследованию признание права собственности играет важную роль.

Как утверждает законодательство нашей страны, иск о признании права собственности существует двух видов:

Нередко на практике подаются именно такие исковые заявления.

В таких делах суд всегда применяет принцип презумпции на обоснованность владения, который установлен законом. При отсутствии достаточного количества доказательств, решающим аргументом, на чаше весов Фемиды, может послужить факт обладания вещью в момент судебного разбирательства. Это одно из оснований для того, чтобы признать право собственности.

Согласно законодательству, действие исковой давности не распространяется на признание права собственности. Ввиду этого, обратиться в суд с подобным заявлением возможно в любое удобное для вас время.

Приобретательная давность

Иски о признании собственности на наследство – одни из наиболее распространенных заявлений в нашей стране. Важно знать, что для того чтобы получить такое право собственности и оформить его, необходимо учитывать некоторые специфические особенности российского законодательства.

К примеру, на основании п.1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ собственником недвижимого имущества можно признать лицо, которое не является его собственником, однако непрерывно и добросовестно владеющее определенным недвижимым имуществом, как владел бы собственным в течение пятнадцати лет или иным имуществом (движимым), но в течение пяти лет.

Право собственности по приобретательной давности распространено на бесхозное имущество, а кроме того, на имущество, которое принадлежит иному человеку

Как составить исковое заявление

Для защиты своего права на собственность необходимо подготовить и подать исковое заявление. Его можно предъявить в отношении любого имущества – будь то автомобиль или дачный участок.

Данное исковое заявление рассматривают суды общей юрисдикции, арбитражные суды.

В основе иска – требование определенного человека подтвердить принадлежность ему права собственности на конкретное имущество. В итоге, для этого лица, в судебном порядке будет вынесено решение по подтверждению отсутствия или наличия у него имущественных прав.

Согласно нормам законодательства в качестве доказательств истец может предъявить:

Помните! Если вы потеряли документы, подача иска – единственный способ получить свидетельство о праве на собственность имущества.

Когда необходимо подавать иск

Подача иска возможна в пяти случаях

Для того, чтобы получить положительный результат в суде, нужно в первую очередь грамотно составить иск и сформировать необходимый пакет документов!

Право на собственность наследства можно установить на основании завещания. При его отсутствии важно руководствоваться порядком определения очерёдности наследников, который прописан в законодательстве РФ.

Образец иска о признании права собственности в порядке наследования

В ______________ районный суд г. __________
Истец: ____________________________________

Ответчик: Инспекция Федеральной Налоговой Службы № __ по г._____________

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.________

Государственная пошлина: _____ рублей __ коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности на квартиру в порядке наследования

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 124, 129, 130, 131 ЖК РФ, ст.ст. 1118, 1120, 1121, 1124 ГК РФ

Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество

Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество. Отцу истца принадлежал земельный участок. После смерти отца, указанным участком продолжали пользоваться истец, а также его сестра и их мама, которая умерла. Поскольку, у истца с сестрой всегда были доверительные отношения, они продолжали пользоваться земельным участком, и истец не предпринимала мер по регистрации недвижимого имущества. Однако, впоследствии истцу стало известно о том, что его сестра завладев документами на земельный участок, втайне от него, произвела его государственную регистрацию права, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец просит суд установить за ним факт принятия наследства и признать право собственности на наследственное имущество.

В _________________ городской суд _____________ области
__________________________________________

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ области
_______________________________
Госпошлина: ______ рублей

Исковое заявление
об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество

ПРОШУ СУД:
1.Установить факт принятия мною, __________________, наследства в виде __ доли земельного участка площадью ___ кв. м. расположенного по адресу: __________________________________________________
2.Признать, за мной, _______________________, право собственности на __ доли земельного участка площадью ___ кв. м. расположенного по адресу: __________________________________________________
3.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________ области произвести регистрацию права собственности на __ доли земельного участка площадью ___ кв. м. расположенного по адресу: ________________________________ на мое имя.
4.Признать недействительным в части свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ___ кв. м. расположенного по адресу: ___________________________________, выданного на имя _____________________________.
5. Признать за ___________________________ право собственности на ½ доли земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________________________________.
6. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истребовать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ области сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________________, а также иные документы, явившиеся основанием для регистрации права собственности указанного объекта недвижимости.
7. Отсрочить мне оплату государственной пошлины в полном объеме до установления реальной стоимости наследственного имущества.

Приложения:
1. квитанция об уплате госпошлины
2. копии искового заявления
3. копии доверенностей представителей
4. копия выписки из единого государственного реестра
5. копия сообщения СНТ
6. копия свидетельства о регистрации права

_________________
____________ года

Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество

Ответчик: Мэрия г. Новосибирска
(630099, г. Новосибирск,
Красный проспект, 34)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании права собственности на наследственное имущество)

Цена иска: 114 762 руб.

Истец (ФИО) является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери, (ФИО), умершей 29 июля 2011 года. Факт родственных отношений и факт смерти подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению свидетельством о рождении Истца и свидетельством о смерти (ФИО). Других наследников первой очереди у (ФИО) нет. Также Истец является наследником всего принадлежавшего (ФИО) имущества в соответствии с условиями её завещания от 3 февраля 2009 года (копия завещания прилагается к исковому заявлению).

После смерти (ФИО) осталось наследственное имущество в виде квартиры № __ в доме № ___ по ул. ___________ в г. Новосибирске, общей площадью 41,6 кв.м. жилой площадью 28,1 кв.м. (далее: спорная квартира). Стоимость спорной квартиры составляет 114 762 (сто четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рубля, что подтверждается прилагаемой справкой о её инвентаризационной стоимости.

Данная квартира принадлежала наследодательнице на праве собственности. При этом, 1 / 2 доля в праве собственности принадлежала ей на основании договора № __________ от __________ года на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан (прилагается к исковому заявлению), а еще 1 / 2 доля принадлежала ей, как наследнице своего сына, (ФИО), умершего 22 июня 2008 года (свидетельство о смерти и свидетельство о рождении (ФИО) прилагается к исковому заявлению).

Обратившись к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на указанное наследственное имущество, Истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию не на все имущество, а только на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на него, а именно на долю, принадлежавшую (ФИО) на основании вышеназванного договора № __________ от ___________ года.

На вторую часть спорной квартиры свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, равно, как не выдан и отказ в совершении соответствующего нотариального действия. Фактический отказ выдать свидетельство о праве на вторую часть наследственного имущества нотариус мотивировала тем, что в свое время, в 2008 году, наследодательница (ФИО) не обратилась в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства после смерти своего сына (ФИО), а фактическое принятие ей наследства не подтверждается.

По мнению истца, в состав наследства, оставшегося после (ФИО), входит вся спорная квартира, а не 1 / 2 доля в праве собственности на неё, поскольку фактически, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, (ФИО) наследство, оставшееся после смерти её сына, (ФИО), в виде 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принято, поскольку сразу после смерти (ФИО) наследодательница (ФИО) вступила во владение и пользование вышеназванным наследственным имуществом, а именно: на момент смерти (ФИО) и на протяжении установленного для принятия наследства шестимесячного срока она проживала в названной квартире, оплачивала все жилищно-коммунальные услуги, владела и пользовалась всеми принадлежавшими (ФИО) вещами (предметами домашней обстановки и обихода, мебелью, бытовой техникой), имевшимися в квартире. Данный факт подтверждается (1) прилагаемой к исковому заявлению справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, (2) выпиской из домовой книги, а также может быть подтвержден (3) свидетелями (ФИО) и (ФИО).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из приведенной нормы закона, принимая во внимание фактическое принятие (ФИО) наследства, оставшегося после смерти её сына (ФИО), умершего 22 июня 2008 года, наследственное имущество в виде 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. __________ в г. Новосибирске, принадлежавшее ему также на основании вышеназванного договора приватизации, считается принадлежащим (ФИО) с 22 июня 2008 года, т.е. с момента открытия наследства (он же – день смерти наследодателя (ФИО) – ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Т.о. на момент открытия наследства после смерти (ФИО), в её собственности находилась вся спорная квартира, при этом 1 / 2 доля – на основании договора приватизации № __________ от ____________ года, а еще 1 / 2 доля – на основании факта принятия ей наследства после смерти (ФИО).
Однако, в сложившейся ситуации Истец не может иным образом, кроме как посредством обращения в суд с настоящим иском, подтвердить право собственности наследодательницы (ФИО) на всю спорную квартиру и зарегистрировать свое право собственности на неё.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

ПРОШУ:

1. Признать за (ФИО), ____________ года рождения, право собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. ___________ в г. Новосибирске, общей площадью 41,6 кв.м. жилой площадью 28,1 кв.м.
2. допросить в судебном заседании в качестве свидетелей:
• ____________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ (в копиях):

1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копия искового заявления
3. Свидетельство о смерти (ФИО)
4. Свидетельство о рождении Истца
5. Свидетельство о рождении (ФИО)
6. Свидетельство о смерти (ФИО)
7. Договор № __________ от __________ года на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан
8. Выписка из домовой книги на квартиру № __ в доме № __ по ул. ____________ в г. Новосибирске
9. Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
10. Завещание (ФИО)
11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
12. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
13. Доверенность представителя Истца

« » ___________ 2012 года

Признание права собственности в порядке наследования: ждем своей очереди

Наследование – процесс, во время которого наследникам передаются и имущество, и права на него, и обязанности, связанные с наследуемым имуществом. В российском законодательстве установлено, что наследство можно получить:

Алгоритм действий

В процессе наследования возможно возникновение имущественных споров, связанных с разделом имущества и вступлением в собственность. Часто приходится доказывать свои права на наследство и права на наследуемую собственность. Определить, иначе говоря, признать имущественное право наследника на обладание собственностью можно только в судебном заседании.

Наиболее распространенные случаи, когда приходится доказывать свои права, - это незавершенные наследодателем сделки, неоконченная на момент его смерти приватизация (см. Признание права собственности в порядке приватизации ), незаконченное строительство, открывшееся дополнительное имущество наследодателя, которое не было включено в общую массу наследства. Если возникла необходимость доказывать свои права, то порядок действий . алгоритм их, выглядит так:

Нотариус имеет право отказать наследнику (см. Отказ в совершении нотариального действия ) в выдаче в том случае, когда:

При обращении к нотариусу нужно оплатить госпошлину, подать ему заявление в письменном виде о выдаче свидетельства о наследстве, представить личные документы, например, паспорт, документы, которые свидетельствуют, что имущество находилось в собственности наследодателя.

При обнаружении дополнительного имущества свидетельство на него придется оформлять отдельно.

Если при нотариальном оформлении, то есть при наличии документально обоснованного права наследников, признание происходит, можно сказать, автоматически, то при отсутствии подтвержденных документами прав наследодателя на имущество наследникам приходится доказывать свою правоту в суде.

Подаем иск в суд о признании права собственности в порядке наследования

Прежде всего, заметим, что и нотариальное оформление, и иск в суд о признании прав должны быть завершены наследником до истечения 6 месячного срока с момента открытия наследства, то есть с момента кончины наследодателя. Смерть наследодателя должна быть установлена и зафиксирована документально.

Подавая заявление в суд, нужно указывать причину подобного обращения: неразрешенный имущественный спор между наследниками. отсутствие правоустанавливающих документов, вследствие чего последовал отказ нотариуса оформить наследство и тому подобное. Какие именно документы потребуются при подаче иска, куда именно нужно обращаться, в какой суд. Как оформить заявление мы будем говорить ниже, а пока отметим два обстоятельства, связанные с признанием прав на собственность

1. При отсутствии документов на собственность суд признает показания свидетелей.
2. По незавершенным сделкам, например, по приобретению недвижимости, суд совершает не признание прав наследников, а признание того, что наследники имеют право на госрегистрацию перехода прав от наследодателя к наследникам. Иначе говоря, суд своим решением изменяет состав участников сделки, исключая из состава умершего наследодателя и включая наследника или наследников. Дальше признание прав происходит в установленном порядке.

Подсудность

Признание прав собственности в порядке наследования происходит в суде, расположенном в районе или на территории, где находится имущество скончавшегося наследодателя. К примеру, наследуемое имущество находится в г. Тверь, а наследники в г. Калуга, то обращаться нужно в тверской суд

Правильно составляем заявление

При составлении искового заявления о признании помимо причин, побудивших обратиться в суд, нужно указать:

К иску должны быть приложены доказательства, которые подтверждают законность ваших притязаний.

Какие доказательства рассматривает суд?

При решении вопроса о признании прав собственности суд принимает во внимание доказательства, свидетельствующие о родстве с наследодателем, степени его, правоустанавливающие документы на наследство. Если документы отсутствуют . то при рассмотрении учитываются нотариальный отчет, который предоставляет нотариус в случае отказа признания прав наследника, доказательства, свидетельствующие, опять же, о родстве с наследодателем, наличии общего имущества, совместном проживании, ведении общего хозяйства.

В этом случае при принятии решения судом могут быть учтены и свидетельские показания.

Таким образом, прежде чем обратиться в суд, нужно подготовить

Пакет необходимых документов

При нотариальном оформлении прав собственности нужно будет предоставить:

Помимо оригиналов документов представляют копии в двух экземпляра х. Если у вас с наследодателем разные фамилии, то в пакет документов должны войти материалы, которые объясняют несовпадение ваших фамилий.

При рассмотрении вопроса о признании в суде нужно будет представить еще и правоустанавливающие документы: - свидетельство о собственности

Заключение

Если вы хотите, чтобы ваши права на наследство были признаны, нужно уложиться в шестимесячный срок, начиная с момента смерти наследодателя. То есть заявление должно быть подано до его истечения. Срок этот дается государством для решения всех вопросов, связанных с наследованием. Помните, что при наличии документов, бесспорно доказывающих ваши права на наследство, вопрос о признании решается нотариусом. В остальных случаях нужно обращаться в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-71 (Москва)
+7 (812) 336-43-80 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источники:
law-divorce.ru, pro-nasledstvo.ru, peopleandlaw.ru, www.auditnalogpravo.ru, pravosudie.guru

Следующие статьи

• Можно ли строить дом если земля досталась по наследству 1 2 долм
• Льготы пенсионерам при продаже недвижимости полученной по наследству