Перечень документов для вступления в наследство на квартиру
Квартира или любая другая жилплощадь – один из самых распространенных видов наследства в наше время. Будущий наследник, узнавший о ней, зачастую не знает, что делать и куда бежать для ее законного получения и оформления. Огромную проблемы для каждого наследника составляет вопрос о необходимых для вступления в законное пользование документах.
Краткое содержание статьи
Квартира по завещанию и без него
Недвижимость может быть унаследована в двух случаях - по завещанию и по закону.
Завещание – это последняя воля умершего, которая принимается и исполняется беспрекословно. Благодаря данному документу жилищная площадь может достаться как любимому ребенку, так и знакомому дворнику. Оспорить такое решение наследодателя можно только при наличии веских оснований и только через суд.
Если завещание отсутствует, то имущество умершего будет распределяться между родственниками согласно степени родства и исключительно в соответствии с законом, а именно 63 главой Гражданского кодекса. То есть потенциальными наследниками могут быть родственники, начиная от детей и родителей и заканчивая приемными детьми и родителями.
Закон также предусматривает один очень важный нюанс. Если у наследодателя имеется ближайший член семьи – иждивенец, то он автоматически становится правопреемником на часть наследуемой квартиры независимо от того, включен он в завещательный документ или нет.
Документа для вступления
Когда становится известно о жилплощади, переходящей по наследству, наследнику необходимо собрать следующие документы для вступления в наследство на квартиру:
Кто выдает? ЗАГС выдает свидетельство о смерти, а также при необходимости и дубликат данного документа.
Где взять? Справка с места жительства выдается в МФЦ, УФМС или заменяется выпиской из домовой книги.
Основанием для оформления квартиры на конкретного наследника являются:
Где взять? У нотариуса по месту жительства умершего, либо предоставить второй экземпляр так же с отметкой нотариуса.
Что это? Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, отметки в паспорте о детях и браках, свидетельство о смене фамилии.
Что это? Пенсионное удостоверение для пенсионеров – наследников, справка об инвалидности (из учреждения медико-социальной экспертизы) и справка, подтверждающая факт того, что наследник является иждивенцем (из Пенсионного фонда или органов Социальной защиты).
Что это? Свидетельство о праве собственности договора купли – продажи или дарения квартиры, её приватизации или участия в долевом строительстве, справки о выплате пая и прочие документы.
Где взять? Данные документ выдается в ЖЭКе или управляющей компании, где числится квартира. Справку может заменить выписка из лицевого счета составителя завещания. Имеющуюся задолженность необходимо устранить.
Где взять? БТИ выдает такую справку. Главное, чтобы дата выдачи соответствовала дате смерти наследодателя или имела поправку о состоянии квартиры на эту дату.
Как оформить? Пишется в нотариальной конторе по предложенному образцу.
Никаких налогов оплачивать не нужно. Они не предусмотрены налоговым кодексом. Но зато есть государственная пошлина. Её размер зависит от степени родства. Так дети, родители, супруги, родные братья и сестры, внуки и бабушки с дедушками до вступления в наследство должны выплатить в пользу государства 0,3% от оценочной стоимости квартиры (но не больше ста тысяч рублей), а остальные законные получатели наследства обязаны оплатить 0,6% (но не больше миллиона рублей).
К кому обращаться за принятием квартиры в наследство
Оформлением перехода собственности по наследству занимается нотариус. Если имеется завещание, то необходимо обращаться к специалисту, у которого оно составлялось.
А если возникает необходимость судебного разбирательство, то судебное решение фактически является фактом вступления в наследство.
Сроки вступления в наследство
Избежать дополнительных проблем по принятию наследства можно, если обратиться за ним в срок – 6 месяцев со дня фактического ухода из жизни наследодателя. Позднее придется предъявлять уважительные причины несвоевременного обращения или вовсе прибегнуть к судебному разбирательству.
Информация, предоставленная в статье, дает исчерпывающее описание актуального перечня документов, которые требуются для получения жилплощади в наследство.
Warning . Invalid argument supplied for foreach() in /home/mr-tutti/xn--80aqblgecrkgo.xn--p1ai/docs/components/com_mailto/helpers/mailto.php on line 91
для вступления в права и оформления наследства
Заявления о принятии наследства подают в течение 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя, для открытия наследственного дела необходимо предоставить нотариусу:
Наследникам - паспорт, Поверенным - паспорт и доверенность от Доверителя (наследника)
Свидетельство о смерти наследодателя
Справка ЖКО (ДЭЗ, РЭУ) о регистрации (проживании) наследодателя на день смерти наследодателя (где и с кем)
Выписка из домовой книги ЕИРЦ
Свидетельство о рождении (детям)
Свидетельство о браке дочерей. Сравка из Отдела ЗАГС (если брак расторгнут)
Свидетельство о браке супругов (наследодатель – один из супругов)
Завещание с отметкой нотариуса о том, что оно на день смерти наследодателя (завещателя) не отменено, не изменено, нового не составлено
Список документов, необходимых для наследования квартиры, доли квартиры, комнаты, дома, долю дома, гаража, гаражного бокса, машино-места, земельного участка, денежных вкладов, ценных бумаг:
Документы о собственности на вклады (сберегательные книжки, Договоры об открытии счетов)
Справка ПФ о недополученной наследодателем пенсии
Завещательное распоряжение (подлинник)
Правоустанавливающие документы на объекты собственности (договоры, Свидетельства о собственности, Свидетельства о праве на наследство, Свидетельства о регистрации права)
Кадастровый паспорт помещения, включающий справку БТИ о стоимости имущества на день смерти наследодателя (квартиры)
Технический, кадастровый паспорт на дом для регистрации права в Управлении Росреестра
Сведения о зарегистрированных правах на объект (Выписка ЕГРП, Справка ДЖПиЖФ Москвы), наличие/отсутствие обременений на имущество (дом, квартира, гараж, земельный участок)
Справка налоговых органов об отсутствии задолженности на имущество наследодателя, если оно получено по наследству или дарению
Кадастровый план (выписка) с кадастровой стоимостью земельного(ых) участка (ков) на день смерти наследодателя
Паспорт транспортного средства (ПТС) + копия
Свидетельство о регистрации (СТС) + копия
Отчет специалиста-оценщика) о рыночной стоимости ТС на день смерти наследодателя + копия лицензии организации, документ, подтверждающий членство в саморегулируемой организации оценщиков
Выписка Реестродержателя из Реестра акционеров Общества о принадлежности наследодателю акций
Отчет специалиста-оценщика о рыночной стоимости акций на день смерти наследодателя + копия лицензии организации, документ, подтверждающий членство в саморегулируемой организации оценщиков
Справка бухгалтерии Организации, учреждения, Общества о недополученной заработной плате, вознограждениях, премиях
Наследство дома
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ДОМ ИЛИ ДАЧУ :
Так уж сложилось, что наиболее частым объектом для оформления наследства является именно дом или квартира.
Однако для того, чтобы вступить в наследственные права на дом, следует правильно пройти этапы оформления принятия наследства, а также получить свидетельство.
Согласно государственной регистрации наследник должен оплатить госпошлину для перехода прав собственности и за саму процедуру регистрации – 2000 рублей. Однако также дополнительно уплачивается пошлина за получение технических документаций из БТИ в размере 700 рублей.
Согласно законодательству РФ срок вступления в наследство составляет полгода с момента смерти наследодателя.
В течение этого периода следует выполнить все необходимые этапы оформления прав.
Сначала необходимо определиться со всей необходимой документацией.
Перечень документов, необходимых для открытия наследственного дела :
Документ 1. Свидетельство о смерти наследодателя.
Документ 2. Выписка из домовой книги.
Документ 3. Справка о месте жительства наследодателя (последнем).
Документ 4. Документ для подтверждения родства с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.).
Документ 5. Завещание, если таковое существует.
Довольно часто при оформлении наследства на дом для проведения некоторых операций может понадобиться помощь юристов или нотариусов. Это связано с тем, что при самостоятельном подходе сделать это невозможно или довольно сложно. В качестве примера такой операции может быть произведение несогласованной перепланировки или отсутствие подтверждающих документов.
Также следует помнить, что при получении в наследство дома не обязательно иметь завещание. Однако при передаче данного имущества по закону довольно сложно подтвердить родство. Для решения этой проблемы нотариусу придется подать запрос в ЗАГС. Такое же решение и применяется при получении в наследство дачи или дома в деревне.
Особенности оформления наследства на частный дом
По закону РФ к наследственным предметам может относиться все имущество умершего: недвижимость, авто, техника, ценные бумаги, деньги, счета в банках и прочее. В этот перечень входит также и частное жилье, однако такая процедура, как вступление в наследство . в данной ситуации имеет некие особенности и отличия. В основном речь идет о сборе необходимых документов, которые потребуются для предъявления прав на наследство.
Открытие наследственного дела
Для того чтобы заявить свои права на наследство, которое представляет собой дом, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту его размещения. Он затребует написание заявления, которое должно сопровождаться перечнем необходимых документов. Однако надо помнить, что существует срок для подачи такого обращения, который составляет шесть месяцев со дня смерти собственника дома.
Обычно собирают такие документы:
Важно предоставить документы в оригиналах и копиях, также следует учитывать наличие всего пакета. Если же какого-либо документа нет, то его всегда можно донести, на это предоставляется специальное время. Поэтому спешить не стоит, лучше перепроверить все данные, что позволит избежать массы неприятных последствий в дальнейшем.
Документы, которые необходимо собрать дополнительно
Кроме тех, которые уже вам удалось собрать, может понадобиться еще ряд справок для осуществления процедуры такой, как принятие наследства . а также выписок и документальных подтверждений всех характеристик недвижимости. К таковым можно отнести:
Также нотариус может запросить у вас справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам за данную недвижимость. Если же таковые числятся, то их придется заранее погасить. Все документы нужно собрать в оригиналах и обязательно сделать копии, что облегчит дальнейшую процедуру. Надо помнить, что специалист имеет право рассматривать предоставленные вами доказательства и только после тщательной проверки всех данных открыть наследственное дело. Далее потребуется время, которое у вас есть и составляет по закону 6 месяцев с даты смерти собственника дома.
Если вам удалось справиться с этой задачей намного раньше, то нотариус не имеет права выдать свидетельство о наследстве, должен выждать установленный срок. Это касается тех претендентов, которые желают вступить в наследство по завещанию или же не имеют данного документа и подтверждают свои действия законом.
Вступление в наследство на дом и его тонкости
Конечно же, вам знаком весь процесс и перечень документов, которые может затребовать нотариальная контора для выдачи свидетельства о праве на наследство. Но следует отметить, что могут понадобиться и дополнительные документы, которые опишут правильную картину наследственного дела. Речь идет об индивидуальном подходе нотариальной службы к каждому клиенту. Например, наследство по закону или при наличии завещания не может быть выполненным без подтверждения перепланировки в доме. Если существует несколько претендентов на недвижимость, то нужно будет разделить ее в натуре, получив согласие письменного типа от каждой стороны.
Здесь нужно задействовать такую службу, как БТИ, которая сможет ответить, удастся ли разделить дом, учитывая возможность постройки отдельного входа в него. А также стоит помнить о необходимости подтверждения всех слов и действий технической документацией. Если же разделить дом не удается, то право на его наследие переходит к тому претенденту, который проживал с собственником до его смерти и не имеет зарегистрированного за собой жилья.
Стоит отметить, что процедура получения права на наследство такого вида может занять много времени и сил. Поэтому большинство людей предпочитает пользоваться услугами профессионалов в данной области, которыми являются юристы по гражданскому и жилищному праву.
Адвокатское бюро Дмитриев и партнеры
© 2006-2016
Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,
2-й этаж, офис 214, м. Дмитровская/Динамо
Перечень документов, необходимых для принятия в наследство дома и земли
За последние годы участились случаи мошенничества, связанные с наследственным недвижимым имуществом. Порядок принятия наследства на земельный участок и дом четко регламентирован законом (ч. 3 ГК РФ). При этом очень важным моментом является сбор необходимых документов, которые правопреемник должен представить нотариусу на оформление наследства на дом и земельный участок .
Какие документы необходимо подготовить
Первым делом, после того, как предполагаемый наследник узнает о кончинах родственника, является обращение к нотариусу по месту проживания покойного (место нахождения земли и дома не имеет значения). Там он пишет заявление по реализации его права на принятие в наследство дома и земли умершего. При этом он предоставляет пакет следующих бумаг:
К вышеуказанным бумагам прикрепляется и завещание (если оно существует).
Обратите внимание! Если родственник не знает о существовании завещания, проверить его наличие он может самостоятельно, обратившись к нотариусу по месту проживания наследодателя.
Но бывает и так, что умерший составил завещание в другой нотариальной конторе, неизвестной его родственникам. В любом случае его наличие уточняется нотариусом при проверке представленных документов. Для этого он делает запрос в центральной нотариальной конторе, которая имеет доступ к информационной базе всех нотариальных учреждений. Если такая бумага имеется, наследник подает заявление нотариусу, который составил завещание, с просьбой обнародовать его.
Документы для оформления свидетельства наследства
После проверки всех указанных документов, нотариус потребует ряд дополнительных документов, необходимых для оформления свидетельства наследника. В него входят:
В этот пакет входит также отчет об оценке рыночной стоимости унаследованной земли с домом, при этом учитывается стоимость на момент смерти бывшего владельца.
Важно знать! Если после смерти нескольких членов семьи наследство на землю с домом не было оформлено должным образом, то наследнику лучше уточнить у нотариуса, дату смерти какого члена семьи целесообразно указывать при составлении отчета рыночной стоимости земли.
Если в качестве наследников выступает несколько человек, то все они должны обратиться с заявлением к нотариусу, представив аналогичный пакет документов. При отсутствии спорных вопросов, всем им выдается свидетельство наследства. Дальнейший процесс разделения имущества происходит в соответствии с ч.3 ГК РФ.
Завершающий этап оформления наследства на дом и землю - государственная регистрация перехода права собственности на унаследованную землю и дом, подтверждением которой является свидетельство собственности, которое выдается наследнику (наследникам).
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Заявление на вступление в наследство и претензии возможных наследников
Моя мать оставила в наследство свою трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге моему младшему брату, а меня в завещание вообще не внесла. Со дня смерти прошло уже 9 месяце.
Наследство по завещанию и по закону: в чем отличия
Два месяца назад родной брат погиб в автокатастрофе. Завещания он не оставил. Но у него имеется двухкомнатная квартира в самом центре Москвы. Он был не женат, детей нет.
Как получить свою долю в унаследованной квартире
Наша бабушка умерла полгода назад, и оставила мне, моей родной сестре и ее еще не родившемуся ребенку равные доли в трехкомнатной квартире. Только вот теперь сестра не пр.
Оформление наследства: когда, куда и какие документы подавать
Дедушка оставил нам с сестрой в наследство на двоих дом в сельской местности. С момента его смерти прошло уже пять месяцев, но мы еще не начинали оформлять документы, что.
Как оценить квартиру, если другие наследники не впускают оценщика
Мы с моей сестрой унаследовали от бабушки квартиру в Самаре. Но у нас возник спор по поводу того, кому и в какой мере она полагается. Я проживаю в другом городе, а она жи.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Прописка новорожденного в РФ
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Как вступить в наследство на дом если прошло много лет
- Порядок заключения соглашения о разделе наследства в состав которого входит недвижимое имущество
27 декабря 2024 года