Государственная регистрация права собственности по наследству
После получения свидетельства о праве на наследство, данные права необходимо зарегистрировать в соответствии с законодательством в государственных органах. При этом регистрация права собственности по наследству обязательна в отношении недвижимого имущества и транспортных средств.
Для проведения процедуры государственной регистрации права собственности по наследству необходимо подготовить и подать в соответствующие органы определенный перечень документов. Такие перечни для каждого вида собственности индивидуальны, они отличаются друг от друга, но основные документы едины, и они следующие:
Эти и некоторые иные документы необходимо предъявлять при необходимости проведения процедуры регистрации права собственности по наследству. В зависимости от того, о каком именно наследстве идет речь, требуется представить еще некоторые документы. Чтобы точно знать, что именно необходимо для проведения процедуры государственной регистрации, лучше всего проконсультироваться с профессиональными юристами.
Наша юридическая компания предлагает юридические консультации. сопровождение всем клиентам, которым требуется выполнить государственную регистрацию пава собственности по наследству, мы поможем подготовить все необходимые документы, подскажем, куда лучше обратиться. Благодаря опыту работу наших сотрудников, государственная регистрация права собственности проводится без запинок и в кратчайшие сроки.
Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!
Дополнительные материалы по теме: Государственная регистрация права собственности по наследству
Дополнительные услуги
Телефон в Москве +7 (499) 343-16-02
Получи консультацию
юриста прямо сейчас!
Вам необходимы квалифицированные юридические услуги?
Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите
предварительную консультацию юриста по телефону!
Первичная консультация бесплатно!
Консультация юриста: Особенности регистрации права собственности при наследовании недвижимости
Как оформить в собственность постройку на участке
К объектам недвижимого имущества причисляют самовольную постройку, правовой статус которой устанавливает ст. 222 ГК РФ. Объектом этого типа может быть жилой дом, гараж, сооружение или другая недвижимость (сарай, баня и т.
Оформление дарственной на недвижимость
Дееспособный гражданин РФ, достигший совершеннолетия, имеет право подарить принадлежащее ему недвижимое имущество любому физическому либо юридическому лицу, включая государство. Договор дарения - популярная форма б.
Как получить право собственности на квартиру в новостройке
Для большого количества субъектов, приобретающих жилые помещения в свежевыстроенных домах, такая имеющая исключительное значение процедура как регистрация права собственности на жилье представляет собой весьма актуальную.
Договор пожизненной ренты
Договор пожизненной ренты квартиры предполагает установление двухсторонних отношений между гражданами, основной целью которых является передача объекта имущественных прав в обмен на уплату рентных платежей за переданную.
Утрата прав на жилое помещение
Актуальным вопросом для граждан является подача судебных исков, которые ставят своей целью оспаривание процедуры регистрации выбывших членов семьи. Такая необходимость часто является следствием бракоразводног.
Действия после получения свидетельства на унаследованный дом с участком
Мои дочери 7-ми и 9-ти лет получили в наследство от отца мужа дом в селе с приусадебным участком. Как законного представителя, меня интересует вопрос: заканчивается ли пр.
Как принять в наследство дом, если документы на него не оформлены
Родители супруга лет 10 назад купили в сельской местности дом, но так его и не переоформили. Его отец умер 5 лет назад, а матери месяц как не стало. Она завещала дом нам.
Размер госпошлины и принятие в наследство дома с участком
Мой муж унаследовал от отца частный дом с участком приусадебным. С процедурой принятия наследства мы уже сталкивались - три года назад ушла из жизни моя бабушка, ос.
Свидетельство о праве на наследство
Я, моя сестра и брат унаследовали от дедушки доли в однокомнатной квартире. Мы все проживаем в разных городах, встречаемся редко. У нас возник вопрос: свидетельство о пра.
Принятие и отказ от наследства несовершеннолетним
Мать мужа включила в свое завещание только нашего 5-летнего сына и переписала на него свою однокомнатную квартиру в Екатеринбурге. Предварительно она об этом никому не со.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Прописка новорожденного в РФ
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом
Регистрация квартиры по наследству
Регистрация права на наследство в Москве – это процедура, по окончании которой регистрирующий орган проведет государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, полученный Вами по наследству на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.
Регистрация наследства в Москве начинается со сбора большого количества документов. Вот приблизительный перечень, что в этом случае может потребовать регистрирующий орган от заявителя для того, чтобы регистрация квартиры по наследству была осуществлена:
1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию (по закону) для каждого наследника в оригинале, а также 1 копия для каждого наследника, т.к. осуществляется именно государственная регистрация свидетельства о наследстве в Москве .
3. Соглашение об определении долей в квартире, которая принадлежала наследодателю на правах общей совместной собственности без определения долей, а также 1 копия для государственной регистрации права. Требуется в том случае, если оно заключалось.
4. Соглашение о разделе наследственной массы, а также 1 копия для государственного регистратора. Если оно было заключено.
5. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, а также копии для регистрации права собственности на квартиру по наследству.
6. Копии правоустанавливающих документов на квартиру, содержащие отметку о том, что лицу было выдано свидетельство о праве на наследство.
7. Кадастровый паспорт.
8. Разрешение органов опеки и попечительства. Представляется, чтобы зарегистрировать наследство на квартиру, сособственниками которой являются несовершеннолетние дети, в том числе, если между наследниками ранее было заключено соглашение об определении долей в квартире.
9. Копия справки из налоговой инспекции об отсутствии долгов по оплате налога на недвижимость, заверенная нотариально.
10. Документы, которые подтверждают полномочия представителя, если это необходимо .
11. Заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру по наследству, составленное по форме.
12. Документы об оплате пошлины, взимаемой при регистрации права собственности по наследству.
13. Физические лица и их представители предъявляют документы, удостоверяющие личность (свидетельство о рождении, паспорт и т.д.).
Вы можете сэкономить на оплате госпошлины, если предоставите подлинник и ксерокопию документов, которые подтверждают наличие льгот (актуально для граждан, имеющих льготы) .
Регистрация квартиры по наследству и помощь юриста
По всем вопросам, связанным с регистрацией права собственности на квартиру по наследству или на другие объекты недвижимого имущества, вы можете обратиться к адвокатам нашей Коллегии. Мы поможем Вам в регистрации квартиры по наследству, если вы лишены возможности сделать это лично.
Наши опытные юристы помогут собрать необходимые документы для регистрации права собственности по наследству, подать документы на регистрацию квартиры по наследству и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
Узнать, сколько стоят услуги юриста по регистрации права собственности на квартиру по наследству непосредственно в вашем случае, вы можете, позвонив по телефонам, указанным на сайте.
Стоимость услуг Вашего адвоката
Вопросы, которые нам задают
После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо произвести действия по регистрации Ваших прав на наследственное имущество в уполномоченных органах и учреждениях. Это относится как к регистрации прав на недвижимое имущество (регистрация прав на квартиру, регистрация прав на дом, регистрация прав на здание, регистрация прав на земельный участок, регистрация прав на плоскостное сооружение, регистрация прав на морское и воздушное судно), так и к регистрации прав на транспортные средства, регистрации прав на акции, регистрации прав на доли в уставном капитале и т.д.
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Помимо регистрации прав на общеизвестные объекты недвижимого имущества такие как здания, строения, сооружения, земельный участки, объекты незавершенного строительства существуют еще и специфические имущественные права, которые также могут переходить по наследству. К таким имущественным правам в частности могут относиться право долгосрочной аренды недвижимого имущества или же права и обязанности по договору залога недвижимого имущества. Такие права также подлежат государственной регистрации.
В настоящий момент процедура регистрация недвижимого имущества и сделок с ним четко проработана. Регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества территориальными органами Федеральной регистрационной службы.
Для каждого объекта недвижимого имущества переходящего по наследству установлен свой перечень необходимых для регистрации документов.
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на квартиру или дом:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения).
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на земельный участок:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт земельного участка (строения) в 2-х экз.
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов необходимых для регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение:
1. Свидетельство о праве на наследство + нотариальная копия.
2. Кадастровый паспорт помещения (строения).
3. Свидетельство о праве собственности (на наследодателя).
4. Доверенность на представителя + копия.
5. Соглашение о разделе наследства (если заключалось) + нотариальная копия.
6. Соглашение об определении долей (если заключалось) + нотариальная копия.
7. Квитанция об уплате госпошлины + копия (выдается на месте).
Перечень документов, необходимых для регистрации прав на транспортные средства:
Регистрация прав на транспортные средства осуществляется территориальными органами ГИБДД по постоянному месту жительства их владельца и состоит из двух этапов:
1. Снятие с регистрационного учета.
2. Постановка на регистрационный учет.
Снятие и постановка на регистрационный учет транспортных средств после смерти их владельца осуществляется наследником на основании следующих документов:
в) документ, удостоверяющий полномочия гражданина представлять интересы собственника при совершении регистрационных действий
г) квитанции оплаты госпошлины
д) свидетельство о регистрации и паспорт транспортного средства (ПТС)
е) транспортное средство
ж) свидетельство о праве на наследство
и) регистрационные знаки (номера).
При наследовании транспортных средств нередко возникает ситуация когда собственниками транспортного средства становятся несколько лица. К сожалению, зарегистрировать транспортное средство на двух владельцев сейчас невозможно. Максимум чего можно добиться - это указание на других владельцев в графе особые отметки ПТС.
Таким образом, лицо, в пользовании которого находится транспортное средство, имеет больше шансов на его регистрацию на свое имя.
Регистрация прав на водные суда:
Регистрация прав на водные суда в зависимости от их класса осуществляется соответствующими речными судоходными инспекциями бассейнов, либо капитанами речных портов, расположенных в устьях рек, либо капитанами морских торговых портов.
Сведения о зарегистрированных судах заносятся в Государственный судовой реестр или судовую книгу.
В Государственном судовом реестре регистрируются права на самоходные суда внутреннего плавания с главными двигателями мощностью не менее чем 55 киловатт и несамоходные суда вместимостью не менее чем 80 тонн, а также любые пассажирские и наливные суда.
В судовой книге регистрируются права на спортивные и прогулочные суда независимо от мощности главных двигателей и вместимости таких судов, а также на все остальные суда, не подлежащие регистрации в Государственном судовом реестре.
Право собственности на судно подлежащее регистрации возникает с момента государственной регистрации.
Основаниями для регистрации судна могут служить:
- акт соответствующих органов государственной власти
- договоры и другие сделки
- свидетельство о праве на наследство
- вступившее в законную силу решение суда
- свидетельства о правах на судно.
Регистрация прав на воздушные суда:
Действующие в настоящее время указанные Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации регулируют только регистрацию гражданских воздушных судов. В данных Правилах прямо предусмотрено, что вопросы прав собственности и других прав ими не решаются.
Для осуществления подобной регистрации предусмотрено создание специального реестра. В частности, гражданские воздушные суда подлежат регистрации в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ с выдачей свидетельства о государственной регистрации.
Регистрацию воздушных судов осуществляет Главная инспекция по безопасности полетов гражданских воздушных судов РФ. Собственнику воздушного судна выдается свидетельство о регистрации воздушного судна, в котором указывается, кто является собственником. При изменении собственника согласно п. 3.1 Правил в свидетельство о регистрации воздушного судна делается соответствующая запись. Для этого необходимо предоставить ряд документов, в частности копию договора купли-продажи судна и копию передаточного акта.
Имеющиеся Правила государственной регистрации гражданских воздушных судов РФ регламентируют вопросы регистрации самих воздушных судов, но не прав на них. Внесение в Государственный реестр гражданских воздушных судов РФ сведений о собственнике судна не может считаться регистрацией права собственности. В пункте 3.6 Правил прямо указано, что акт регистрации воздушного судна не является актом регистрации сделки по отчуждению имущества, а свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна не может удостоверять право собственности лица на соответствующее судно.
Согласно названным Правилам и сложившейся практике внесение изменений в свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна в связи со сменой его собственника может быть произведено только по заявлению эксплуатанта судна. Заявление собственника, не являющегося одновременно эксплуатантом, не служит основанием для внесения в реестр записи о новом собственнике. Такой порядок, безусловно, нарушает интересы данной категории собственников.
Дело в том, что любое заинтересованное лицо может получить информацию из реестра о собственнике воздушного судна. Такую информацию все, как правило, считают достоверной, поскольку она исходит из официального источника. Но если информация в реестре уже устарела, то у нового собственника воздушного судна могут возникнуть проблемы с доказыванием своих прав.
Регистрация прав на акции:
Регистрация прав на акции осуществляется путем внесения сведений об их владельце в реестр. Все акционерные общества обязаны вести реестр. Если в обществе более 50 акционеров, то держателем реестра должен быть специализированный регистратор, если меньше 50, то общества вправе само вести реестр.
Свидетельство о праве на наследство предоставляется в само общество или специализированному регистратору в зависимости от того кто ведет реестр. Помимо свидетельства о праве на наследство может понадобиться заполнить анкету на будущего правообладателя, заявление по специально утвержденной форме и оплатить регистрационный сбор.
Указанные дополнительные требования возникают в случае ведения реестра специализированным регистратором. Кроме того одновременно с внесением изменений в реестр следует подать заявление о предоставлении выписки из реестра акционеров, в которой должен быть указан новый собственник акций. Иных документов подтверждающих право собственности на акции не выдается.
Регистрация прав на доли в уставном капитале:
Для того чтобы подтвердить свой статус владельца долей в уставном капитале общества необходимо внести изменения в его учредительные документы (устав и учредительный договор).
Правом внесения изменений в учредительные документы обладает общее собрание участников общества. На основании решения принятого общим собранием, Генеральный директор общества готовит необходимые документы и регистрирует изменения в учредительных документах в органах Федеральной налоговой службы.
Основанием для проведения общего собрания участников общества будет являться заявление наследника (-ов) с просьбой принять решение о включении их в состав участников общества. Такое заявление направляется по юридическому адресу общества заказным письмом с уведомлением. При получении такого заявления Генеральный директор (иное лицо или орган, обладающий соответствующим правом) созывает внеочередное собрание участников общества. В повестку дня должен быть внесен вопрос о внесении изменений в учредительные документы общества.
Однако уставом общества может быть предусмотрено получение согласия всех участников общества на включение в состав участников наследников. Если устав содержит такую норму, то прежде чем созывать общее собрание участников Генеральный директор уведомляет всех участников общества о том, что они должны дать свое согласие или выразить отказ на включение наследников в состав участников общества.
Такое согласие или отказ должно поступить в общество в 30-дневный срок со дня поступления заявления от наследника, если иной срок не установлен уставом общества. Согласие считается полученным, если в течение вышеназванного срока не получен письменный отказ хотя бы от одного участника общества. Если не было получено отказа, то Генеральный директор созывает внеочередное собрание участников.
В случае, когда собрание участников общества не состоялось в разумные сроки наследник вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении участников общества внести изменения в учредительные документы. Важно отметить, что иск должен быть предъявлен именно к участникам общества, а не к самому обществу, так как решение вопросов о внесении изменений в учредительные документы входит в компетенцию не самого юридического лица, а участников общества, которые вправе принять такое решение на общем собрании участников.
Само по себе обществу как юридическому лицу не предоставлено правое вносить изменения в свои учредительные документы. Кроем того, гражданское законодательство не предусматривает возможности созыва общего собрания участников общества на основании решения суда. Поэтому ответчиками по подобного рода искам должны выступать участники общества, а не само общество.
Если общее собрание участников состоялось, но решением такого собрания наследнику отказано во включении его в состав участников, наследник вправе обратиться в суд и обжаловать такое решение.
Если наследнику правомерно отказали во включении его в состав участников общества, то общество обязано выплатить такому наследнику действительную стоимость его доли. Определяется действительная стоимость доли на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (чаще всего за последний финансовый год) предшествующий дню смерти наследодателя. Общество может предложить наследнику вместо выплаты денежных средств имущество пропорциональной стоимости, однако право выбора остается за наследником.
Выплачивается компенсация стоимости доли в течение года с момента перехода к обществу доли наследника, если меньший срок не предусмотрен уставом. Вопрос определения момента перехода доли к обществу в настоящее время не имеет однозначного ответа. Есть мнение, что такой момент наступает в день открытия наследства. Противоположное же мнение говорит о том, что такой момент наступает в день, когда один из участников общества предоставил в общество свой письменный отказ включения наследника в состав участников общества.
В любом случае этот момент не может наступить позже, чем 30 дней после поступления в общество заявления от наследника с просьбой включить его в состав участников общества.
Специфика регистрации права собственности на квартиру по наследству
Чтобы правильно оформить имущество, оставленное по наследству . следует соблюсти ряд определенных правил. Большинство рядовых граждан, сталкиваясь с подобным явлением, не знают, какую очередность действий нужно соблюдать, какие документы подавать. А еще чаще люди просто не знают, полагается им имущество или же нет. Наш юридический центр гарантирует грамотную правовую поддержку каждому клиенту. добиваясь справедливости.
Как оформляется наследованная квартира?
В случае с движимыми ценностями и вещами процедура их оформления предельно проста и проводится с помощью нотариуса. В отношении квартир и аналогичных недвижимых объектов все несколько усложняется. Помимо общения с нотариусом и получения у него соответствующего документа, заявитель должен подвергнуть факт наследования недвижимых объектов специальному фиксированию.
Кроме нотариальных бумаг, для регистрации права собственности на квартиру по наследству в обязательном порядке следует озаботиться такими документами, как:
- Заявление о регистрации данного имущества.
- Оригинал и копия паспорта самого наследника.
- Паспорт на это имущество.
- Квитанция об уплате гос. взноса.
Если без суда не обойтись
Весьма часто встречается ситуация, когда недвижимость завещается не целиком, а частями каждому наследнику. Например, почивший завещал трем наследникам по равной части в своей квартире. Как показывает практика, такое разделение никого не может удовлетворить, особенно если эти люди жить друг с другом не собираются, а делить такую площадь как-то все же надо.
Чтобы заполучить жилье целиком, целесообразно попробовать обратиться в судебные органы. Для этого подается иск. в котором обосновывается позиция о единоличном или частичном владении наследуемой квартиры . дома и т. п. Чаще всего суд выносит решение о материальной компенсации тем сторонам, которые берут вместо обещанных частей жилплощади деньги. То есть наследник получает квартиру, но обязуется выплатить остальным часть суммы от ее стоимости.
Изначально, если другие претенденты не настроены враждебно, можно попробовать с ними договориться и прийти к обоюдному соглашению. Оно предусматривает собой защиту интересов всех сторон, участвующих в решении вопроса.
Как суд производит деление?
Для судебного раздела имущества существует несколько алгоритмов действий. Дабы разрешить спор, он может разделить собственность фактически (на равные и неравные части), самостоятельно маркировать отдельные доли каждого из наследников, решить спор в пользу одного конкретного претендента или продать имущество для деления итоговых средств.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
27 декабря 2024 года