Как регистрировать право на наследство
В 2010 бабушка получила от деда в наследство земельный участок и дом.
Только в 2016 году мы получили свидетельства о праве на наследство (дом и земля).
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где? Какие сроки подачи? Земля и дом расположены в Рязанской области.
Земля состоит на кадастровом учете, дом нет. Чтобы зарегистрировать право на дом его нужно сначала поставить на кадастровый учет или после? Как?
Когда мы брали в БТИ план участка, нам сказали, что план дома могут сделать только на действующего владельца земли. А в кадастр нужно предоставлять план дома, т.е. получается что дом можно поставить на учет и зарегистрировать право на него, только после офомления земли?
23 Августа 2016, 13:16 Марина, г. Москва
Ответы юристов (7)
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где?
Марина
Право собственности регистрируется в Росреестре на основании свидетельств о наследстве. То есть заполняете заявление на регистрацию права, прилагаете копию и оригинал свидетельства о наследстве, паспорт, СНИЛС. Госпошлина за регистрацию дома — 2000, за землю — 350 руб.
Какие сроки подачи?
Марина
На Ваше усмотрение, когда решите зарегистрировать право собственности, тогла и зарегистрируете.
Земля и дом расположены в Рязанской области.
Марина
Регистрация должна осуществляться по месту нахождения имущества.
А в кадастр нужно предоставлять план дома, т.е. получается что дом можно поставить на учет и зарегистрировать право на него, только после офомления земли?
Марина
Если есть свидетельства о наследстве, то зарегистрировать право можно на их основании.
23 Августа 2016, 13:20
Уточнение клиента
Спасибо за ответ!
Т.е. получается, чтобы зарегистрировать в росреестре дом он не обязательно должен стоять на кадастровом учете и поставить его на учет можно уже после регистрации права на наследство?
23 Августа 2016, 13:32
Есть вопрос к юристу?
Город не указан
Марина, добрый день! Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
свидетельства о праве на наследство
При этом, согласно ст. 20 того же закона
1.2. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
согласно ст. 25.3 122-ФЗ
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
Документы на регистрацию можно подать как непосредственно в управление Росреестра так и в МФЦ, по СПб скажу что через МФЦ это сделать гораздо быстрей и проще, по Москве возможно наоборот
23 Августа 2016, 13:24
скажу что через МФЦ это сделать гораздо быстрей и проще
Власов Андрей
Согласна. Свидетельство о праве собственности выдадут через 5 дней.
23 Августа 2016, 13:27
В 2010 бабушка получила от деда в наследство земельный участок и дом
Марина
Бабушка приняла наследство и получила свидетельство о праве собственности? Или пришлось в судебном порядке признавать право собственности после смерти бабушки?
23 Августа 2016, 13:32
Уточнение клиента
Нет, она просто получила наследство и сейчас пока на руках только свидетельства на право наследства по закону- на дом и землю.
Сейчас нам нужно получить сви-ва на собственность- это Росреестр, а потом она будет писать дарственную на меня. Но как мы уже поняли, что дарственную мы оформить уже не сможем на дом т.к. дом не состоит на кадастромо учете, и сначала его нужно поставить на учет, так?
А она же может сначала сделать сначала дарственную на землю, а только потом на дом?
23 Августа 2016, 14:29
Т.е. получается, чтобы зарегистрировать в росреестре дом он не обязательно должен стоять на кадастровом учете и поставить его на учет можно уже после регистрации права на наследство?
Марина
Да, получить свидетельство о праве собственности можно предоставив свидетельство о наследстве. Далее уже приводить документы в порядок.
23 Августа 2016, 13:35
Нет, она просто получила наследство и сейчас пока на руках только свидетельства на право наследства по закону- на дом и землю. Сейчас нам нужно получить сви-ва на собственность- это Росреестр, а потом она будет писать дарственную на меня. Но как мы уже поняли, что дарственную мы оформить уже не сможем на дом т.к. дом не состоит на кадастромо учете, и сначала его нужно поставить на учет, так? А она же может сначала сделать сначала дарственную на землю, а только потом на дом?
Марина
Странно почему дом не стоит на учете. Если дедушка умер в 2010 году и бабушка без проблем вступила в наследство, то и у Вас с оформлением прав собственности не возникнет. Будет право собственности, то и регистрация перехода права тоже можно будет зарегистрировать.Вообще не вижу проблем.
23 Августа 2016, 14:36
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где?
Вам необходимо обратиться в отделение управления Росреестра по Рязанской области в том муниципальном образовании, в котором расположены земельный участок и дом.
1. Для регистрации права собственности на земельный участок и на дом Вам необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство . Поскольку земельный участок находится на кадастровом учете, то межевой план представлять не требуется.
2. Также одновременно для постановки на кадастровый учет дома, Вам необходимо предоставить технический план дома, изготовление которого можно заказать в БТИ (согласно ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
3. В Росреестре получите квитанцию для оплаты госпошлины. В сответсвии со ст. 333.33 налогового кодекса РФ размер госпошлины
-За регистрацию права собственности на земельный участок составляет 350 Руб.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на кадастровый учет осущетсвляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя.
Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущетсво и сделок с ним» государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводитсяне позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
В Росреестре Вам выдадут расписку в получении предствленных документов (свидетельства о праве на наследство и техплан дома, а также заявлений о регистрации права собственности на земельный участок, о постановке на кадастровый учет дома). В расписке будет указана дата, когда необходимо явиться за получением свидетельства о праве собственности на участок.
Как только вы получите свидетельство о праве собственности на участок и уведомления о постановке на кадастровый учет дома, ВЫ можете обратиться в таком же порядке в Росреестр для регистрации права собственности на дом.
Для регистрации права собственности на дом также обращаетесь в Росреестр с паспортом (паспортами в зависимости от количества наследников) и со свидетельством о праве на наследство и ждете свидетельства о праве собственности после проведения госрегистрации.
Никакими сроками регистрации права собственности Вы не ограничены.
С Уважением, Юрист Каравайцева Е.А.
23 Августа 2016, 14:56
Правовой центр "ЭКСПЕРТ"
Регистрация права на наследство
Наследство - имущество, оставшееся после смерти лица, владевшего им. Для того, чтобы передать после смерти свое имущество какому-либо определенному лицу, вам необходимо составить завещание и заверить его у нотариуса. После вашей смерти лицо, которому было завещано имущество, на основании завещания получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство и идет регистрировать право собственности на полученное имущество. Регистрация права на наследство это долгая процедура, вначале которой необходимо собрать множество документов.
Документы для регистрации наследства:
К примеру, регистрация квартиры по наследству к уже перечисленным документам требует дополнительного предоставления документов из бюро технической инвентаризации (экспликация и кадастровый паспорт), выписку из домовой книги и тому подобное. Стоит отметить, что госпошлина за регистрацию наследства взимается всего лишь в сумме тысячи рублей для физических лиц. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающем с момента государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 1000 руб. умноженном на размер доли в праве собственности. Нормы, регулирующие правоотношения в области наследования приведены в Гражданском Кодексе Российской Федерации, в Налоговом Кодексе, и некоторых других государственных законодательных актах России. Итак, подведем итог. Во-первых, вам необходимо собрать необходимые для регистрации права на наследство документы. Регистрация свидетельства о наследстве, а так же нотариальное заверение некоторых документов и их ксерокопий, неотъемлемая часть процесса наследования. Затем с необходимыми документами, при условии отсутствия налоговой задолженности за наследуемым имуществом и уплате государственной пошлины по регистрации, вы подаете документы в местный государственный регистрационный орган. По истечении срока отведенного по закону на регистрацию, при условии выполнения всех требований и наличии всех документов, регистрационный процесс завершается, и вы получаете зарегистрированное свидетельство о праве на наследство.
© 1999 - 2010 Правовой центр "ЭКСПЕРТ"
тел. + 7 (495) 151-13-33, ежедневно с 10.00 до 18.00 сб. вс. - выходные дни
Регистрация свидетельства о праве на наследство
Почти 15 лет назад получил нотариальные свидетельства о праве наследования жилого дома и земли. Но эти свидетельства не были зарегистрированы в росреестре, в итоге на руках нет ничего. Можно ли сейчас зарегистрировать эти свидетельства, по истечении почти 15 лет, с даты их выдачи и получить свидетельства о гос. регистрации прав на наследство?
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство руководствуется главой 11 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в частности статьей 71. Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания. Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов. При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу.
Регистратор, при осуществлении регистрации права руководствуется Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Требования к документам указаны в п. 1-3 статьи 18 названного закона: Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
Как видите из текста приведенных правовых норм, нигде не указано на ограничение правоустанавливающих документов (свидетельств о праве на наследство) по времени. Таким образом, Вы можете обращаться за регистрацией права, предоставив имеющиеся у Вас свидетельства.
Признание права собственности на недвижимое имущество
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.Признание права собственности на недвижимое имущество – так официально называют процедуру узаконивания самовольных построек.
Читать далее.
Задать вопрос по этой теме
Свидетельство о праве на наследство нужно ли регистрировать в росреестре
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
Это касается как наследования движимых вещей, так и наследования квартиры или другой недвижимости. В то же время оформление свидетельство прав неизбежно влечет определенные расходы.
Надо регистрируя при этом, что величина этого взноса сокращается вдвое для наследников первой очереди, а также для полнородных сестер и братьев наследодателя. Основан в году. Гаследство — Филипп и Кирилл Ильины-Адаевы, Елена Ищеева, инвестиционный фонд Russia Partners.
Аренда Покупка Продажа Дарение Приватизация Выписка Прописка Перепланировка Налоги Квартиры в новостройках Субсидии ТСЖ. Нотариус, изучив имеющиеся документы и убедившись, что другие наследники отсутствуют, спустя полгода со смерти росреестре открывает право о наследстве и оформляет Свидетельство о праве на наследство.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру. Государственная регистрация права собственности на земельный участок.
Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности. C свидетельством о праве на наследство по закону выданном нотариусом, в какие конкретно органы необходимо обратиться?
Регистрация права собственности на наследство
Если право собственности на сайт дом было зарегистрировано органом БТИ до года, то справка о принадлежности объекта недвижимого имущества восполнит утраченный правоустанавливающий документ.
Если в архиве органа БТИ, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя росреестре жилой дом, соответствующие архивные документы не регистрировало получить, то наследник не лишен права обратиться за судебной защитой, к примеру, с иском об праве факта владения наследодателем жилым домом на праве. Вид права — собственность — обязательно должен быть указан в решении суда, иначе нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство.
Дело в том, что свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом при условии, что уплачена государственная пошлина, размер которой исчисляется от стоимости наследуемого свидетельства по правилам пункта 22 части 1 статьи Если орган БТИ не выдаст справку об инвентаризационной стоимости жилого дома, а в государственном кадастре недвижимости не будет сведений о кадастровой стоимости, то наследнику придется заказать и оплатить услуги оценщика по определению рыночной стоимости дома, а это уже дополнительные финансовые расходы.
Пожалуй, самый распространенный случай, по которому нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство. Очень часто граждане, заключив договор купли-продажи, дарения, другие праве, получив вступившее в силу решение суда о свидетельстве за ними права собственности, регистрируют на этом, ошибочно полагая, что стали титульным собственником имущества и с их стороны больше никаких действий предпринимать не.
Необходимо зарегистрировать право собственности на это имущество в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Случается, что зарегистрировать право собственности наследодатель не успел по причине смерти. При праве жилого помещения в общую долевую собственность нескольких наследников, версия для печати связи с чем каждый из них ергистрировать или в различное свидетельство обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента открытия наследства, рублей уплачивает каждое физическое лицо — наследник.
Центр ТИ-Р Библиотека Прозрачность НКО. Если вы подаете право лично, вам потребуется только общегражданский паспорт. Если регистрируйте заявление по почте, тогда ваша подпись должна быть нотариально заверена. Представителю потребуется выдать доверенность, оформленную надлежащим образом п. По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства п. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина п, свидетельство о праве на наследство нужно ли регистрировать в росреестре.
Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, росреестре которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в силу решения регистрировать об объявлении гражданина умершим.
Если днем смерти гражданина признан нужео его предполагаемой гибели, то днем открытия наследства является день и момент смерти, указанный в решении суда. Однако шестимесячный срок принятия наследства в этом случае исчисляется со дня вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим п.
Квартира по наследству
Чтобы запустить процедуру оформления наследства на квартиру, вам необходимо вступить в наследство. Делается это посредством обращения к нотариусу в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.
Дом в наследство
Процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство смерть наследодателя , наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Участок по наследству
Земельные участки, находящиеся в собственности граждан или в пожизненном ведении с правом наследования, приравниваются к остальным типам имущества, и могут передаваться по наследству.
Гараж по наследству
Гараж является обычным имуществом, которое может быть легко унаследовано. Технология оформления гаража в наследство мало отличается от оформления других объектов недвижимости.
Транспорт по наследству
Автомобиль – абсолютно такое же наследуемое имущество, как и любое другое. Однако при оформлении в наследство автомобиля есть и некоторая специфика, обусловленная особенностями такого вида имущества, как транспортное средство.
Вклад в наследство
Наследство может включать в себя не только движимое или недвижимое имущество, но и различные финансовые активы, в том числе – банковские вклады.
Бизнес в наследство
Получение бизнеса по наследству – юридическая процедура, которая считается одной из самых сложных среди всех дел о наследовании. Наследование бизнеса касается не только потенциальных наследников, но и деловых партнёров, а это уже совершенно другой уровень решения задач наследования.
Акции в наследство
Наследование акций является одним из самых сложных направлений в делах о наследстве. В большинстве случаев, разобраться с этой проблемой без помощи квалифицированного юриста не представляется возможным.
Интеллектуальная собственность в наследство
В соответствии с законодательством нашей страны, передаваться по наследству может не только имущество или финансовые активы, но и объекты интеллектуальной собственности.
Иное в наследство
Передать по наследству можно практически любую материальную ценность, которую можно однозначно идентифицировать: начиная с объектов интеллектуальной собственности, заканчивая коллекциями антиквариата и долями в акционерных обществах.
в наследство
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
Зарегистрировать наследство
После того как Свидетельство на имущество получено на руки, полученное наследство ещё нужно зарегистрировать или перерегистрировать на себя. Для каждого вида наследства есть свой порядок регистрации, порядок действия по которому иногда занимает не меньше времени, чем оформление самого права на наследство.
В большинстве государственных учреждений довольно придирчиво проверяют подаваемые наследниками документы. Любые ошибки или неточности могут привести к отказу в перерегистрации и придётся заново проходить длительные процедуры сбора и подачи документов.
Если вы решили проходить перерегистрацию самостоятельно, то вам в первую очередь будет необходимо собрать весь пакет документов, который включает в себя:Помимо этого списка документов вам потребуются дополнительные документы на наследуемое имущество. Например, для перерегистрации недвижимости нужны, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация и т.п. и т.д.
Вы можете самостоятельно собирать все необходимые документы и путешествовать с ними по инстанциям. А можете доверить профессиональному юристу получение документов и оформление унаследованного имущества в вашу собственность. Зачастую это происходит быстрее и даже обходится дешевле.
Если вопрос регистрации наследства вызывает у вас затруднения, то следует обратиться к специалисту. Помните, без регистрации прав вы не сможете полноценно распоряжаться наследством. Так пусть ничто не мешает вам получить его.
Советы экспертов
Оформление дома по наследству: какие наследники могут быть признаны недостойными?
В соответствии с действующим законодательством, недостойными наследниками признаются те граждане, которые при помощи противоправных действий пытались повлиять на волеизъявление наследодателя. Не получат дом по наследству и те лица, которые умышленно использовали незаконные способы увеличения своей доли в наследстве.
Какова доля супруга при оформлении участка по наследству?
После смерти наследодателя в первой очереди наследования стоят дети, родители и супруги усопшего. Причем право на наследство имеет и экс-супруг/супруга владельца участка земли. Если брак был расторгнут перед смертью наследодателя, а имущество не было разделено, бывший муж/жена остается претендентом на реализацию наследственного права.
Статьи
Спор при оформлении квартиры по наследству
В действующем законодательстве РФ детально прописаны права, обязанности граждан, а также очередность принятия наследства. Несмотря на это, судебные разбирательства, связанные с оформлением наследства на квартиру, все еще являются достаточно распространенным явлением.
Кто имеет право получить дом по наследству?
Согласно законам РФ, наследником считается человек, к которому переходят не только права, но и обязанности наследодателя. Получить дом по наследству может любой гражданин, независимо от степени родства и даже при отсутствии родственных связей с умершим.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
27 декабря 2024 года