Образец искового заявления о возмещении ущерба при затоплении квартиры, компенсации морального вреда
Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел. 41-92-81
Истец: Иванов Иван Иванович,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.20, кв.45
Цена иска: 81 845,12
(Восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок пять рублей 12 копеек)
Исковое заявление
о возмещении ущерба при затоплении
квартиры, компенсации морального вреда
15.03.2011 года в результате таяния снега с крыши жилого дома №20 по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина 20, квартира № 45, принадлежащая истцу на праве собственности была затоплена талыми водами с крыши. Данный факт подтверждается актом осмотра квартиры от 16.03.2011г №5 дома по адресу г. Кр-ск, ул. Ленина 20, квартира № 45, согласно которому в квартире обнаружены следы подтопления в прихожей и коридоре общей площадью 30 м2. Причиной затопления является отслоение кровельного материала возле ливневой канализации. Стоимость строительно-ремонтных работ с учетом стоимости материалов согласно данным акта экспертизы №305 от 18.03.2011г составляет 68345,12 рублей.
Обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина 20 возложена на ООО УК Гарантия в соответствии с договором № 212/11 на оказание услуг, заключенному 02.06.2009года между истцом и ответчиком. В свою очередь, истец со дня заключения договора своевременно и в полном размере оплачивал коммунальные и иные платежи, в т.ч. за содержание общего имущества.
Ущерб, причиненный в результате затопления квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина 20, квартира № 45, явился следствием неисполнения ООО УК Гарантия обязанности по надлежащей эксплуатации и обслуживанию здания, а именно в связи с несвоевременной очисткой на крыше дома ливневой канализации.
19.03.2011 года истец обратилась к ООО УК Гарантия с претензией, в которой требовала в срок до 19.04.2011г возместить ей причиненный ущерб в денежном эквиваленте, согласно заключению экспертизы, а именно 68345,12 рублей и возместить стоимость строительно-технической экспертизы, а именно 3500,00 рублей. До настоящего времени ответчик не возместил причиненный ущерб.
Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с п. 3.1.5. Договора на оказание услуг по содержанию общего имущества дома - организация обязана систематически проводить технические осмотры жилого и нежилого фонда.
Согласно п. 2.3. указанного договора организация обязана выполнять, а Собственник оплачивать работы и услуги, связанные с технической эксплуатацией жилого дома: обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт.
Правовое регулирование возмездного оказания услуг, помимо гл. 39 ГК РФ, осуществляется также нормами ГК РФ об общих положениях о подряде, бытовом подряде, если это не противоречит нормам гл. 39 ГК РФ или особенностям предмета договора, Законом РФ О защите прав потребителей и специальным законодательством.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491) (далее Правила) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме крыши включаются в состав общего имущества.
Согласно ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, ответчик обязан был оказывать услуги по надлежащему содержанию в т.ч. крыши, и, соответственно, несет ответственность за нарушение условий Договора.
Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который заключается в нравственных переживаниях, которые испытывал истец в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору № 212/11 на оказание услуг от 02.06.2009года на оказание услуг.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ О защите прав потребителей за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно ст. 14 Закона РФ О защите прав потребителей вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков работы, услуги подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.
В соответствии со ст.15 Закона РФ О защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
На основании вышеизложенного прошу :
1. Взыскать с ООО УК Гарантия в пользу Иванова Ивана Ивановича сумму возмещения ущерба в размере 68 345,12 рублей.
2. Взыскать с ООО УК Гарантия в пользу Иванова Ивана Ивановича расходы по проведению экспертизы в размере 3 500,00 рублей.
3. Взыскать с ООО УК Гарантия в пользу Иванова Ивана Ивановича компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей.
Приложение:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина 20, квартира № 45
2. Акт осмотра квартиры №5 от 16.03.2011г дома по адресу г. Кр-ск, ул. Ленина 20, квартира № 45.
3. Отчет по экспертизе №305 от 18.03.2011г.
4. Договор № 212/11 на оказание услуг от 02.06.2009года
5. Претензия от 19.03.2011г.
___________________2011г
Образец заявления о заливе квартиры.
В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
Исковое заявление
о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предоставленной по договору социального найма.
Истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: _______________________________________________________________
__________________________________________.
«___» __________ _____ г. по вине Ответчика___________________________________
_______________ (ФИО), являющегося нанимателем квартиры по адресу: ___________________
____________________________________________________________________, которая расположена этажом выше, ___________________________________________________ (горячей (или холодной) водой (или канализационными водами)) была залита квартира Истца, в том числе __________________________________________________________________________
_______________________________________ (указать помещения и их площадь). Пострадали: _____________________________________________________
_________________________________________________________________
___________________________________________________________ (указать, какие объекты пострадали от воды), всего на сумму ___________ (_____________________________________
_________________) руб.
В соответствии со ст. ___________ договора социального найма, Истец обязан содержать переданную ему квартиру в надлежащем состоянии, выполнять текущий ремонт и устранять последствия заливов.
В результате залива квартиры Истцу причинен материальный ущерб в размере ___________ (_________________________________________________________) руб. который состоит из стоимости пришедших в негодность вещей и стоимости восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет ___________ (__________________________
_______________________________) руб. Смета составлена _______________________.
Как установлено комиссией, причиной залива явился ___________________________ (прорыв труб отопления (или горячего (холодного) водоснабжения), засорение канализации и т.п.).
Вина Ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии. Сделать восстановительный ремонт и (или) погасить задолженность добровольно Ответчик отказался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064, 1082 ГК РФ и ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:
Взыскать с Ответчика в пользу Истца причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере ___________ (_______________________________________________________) руб.
Вызвать в качестве свидетелей: ___________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________ (указать ФИО и адреса).
Приложения:
- Копия договора социального найма от «___» __________ _____ г.
- Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).
- Смета восстановительного ремонта.
- Акт обследования места аварии.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Копия искового заявления для Ответчика и Третьего лица.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Подпись Истца
Примечание. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, мировой судья в качестве суда первой инстанции рассматривает дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 500 МРОТ, установленных федеральным законом на день подачи заявления.
Скачать образцы исковых заявлений.
Скачать "Исковое заявление ЖЭО о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предоставленной по договору социального найма в формате WINWORD (doc) ".
Смотреть и скачать "Образец искового заявления о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара".
Смотреть и скачать "Образец искового заявления о возмещении убытков и упущенной выгоды в связи с причинением вреда вследствие затопления квартиры" в формате WINWORD (doc).
Как составить заявление о затоплении квартиры
В вашей квартире произошло затопление. В такой неординарной ситуации опускаются руки, все мысли куда-то улетучиваются. Но возьмите себя в руки, ведь от вашей собранности зависит многое.
Итак, какие ваши действия?
Отличным доказательным документом затопления вашей квартиры могут послужить фотографии, с помощью которых вы наглядно продемонстрируете последствия аварии. Лучше, если фотоаппарат, которым вы снимаете, будет иметь функцию отображения на снимках даты и времени.
Разумеется, о случившемся нужно немедленно поставить в известность ЖЭК или управляющую компанию. Телефонный звонок или просто разговор с начальником ЖЭКа - малоэффективно.
Следует вызвать представителей ЖЭКа на дом, чтобы задокументировать имевший место акт затопления. Будьте настойчивы и потребуйте, чтобы обязательно составили письменный акт с отражением всех ваших материальных потерь. Проследите, чтобы в акт было включено все поврежденное имущество: мебель, электробытовая техника, другие предметы интерьера, одежда, обувь, книги и т.д.
Если в происшедшем усматривается вина вашего соседа, то необходимо, чтобы осмотр квартиры был произведен в его присутствии. Акт освидетельствования в ЖЭК,заявление, которые должны быть подписаны представителями ЖЭКа, вами (ответственным квартиросъемщиком) и, желательно, соседом.
Если он отказывается подписывать акт, то этот факт должен быть отражен в акте. Один экземпляр акта обязательно должен остаться у вас.
/article-3656_1.jpg" />
Следующим шагом после посещения вашей квартиры представителями ЖЭКа и составления акта освидетельствования залива должно быть написание заявления в ЖЭК о затоплении квартиры. Итак, теперь надо написать заявление об затоплении. Как написать заявление в жек о затоплении?
Заявление - акт о заливе квартиры должно содержать подробное изложение обстоятельств возникшей ситуации, с указанием даты и времени залива квартиры, описанием мест в квартире, повергнувшихся затоплению, и, самое главное - ваши требования о возмещении ущерба от залива (ЖЭКом или соседом). К заявлению в ЖЭК по поводу затопления приложите ксерокопию вашего экземпляра акта затопления.
ЖЭК должен сделать пометку о приеме заявления на вашем экземпляре затопления. Второй экземпляр должен остаться в ЖЭК.
Кстати, в том случае если ЖЭК не желает составлять акт о затоплении, вы должны начинать свои действия именно с написания заявления в ТСЖ о затоплении квартиры. Лучше самому доставить заявление в ЖЭК о затоплении квартиры или заявление в УК о составлении акта о затоплении.
Есть второй вариант подачи заявления в ЖЭК о затоплении квартиры: можно отправить его по почте ценным письмом с уведомлением о вручении адресату (с описью вложенных отправлений). Это поможет в том случае, если жко не принимает заявление на акт затопления, в будущем, если дело дойдет до суда, почтовые квитанции об отправке заявления о составлении акта о заливе в письме с уведомлением могут служить доказательством.
Грамотно составленное исковое заявление может существенно повлиять на исход дела. Поэтому отнеситесь к написанию искового заявления со всей серьезностью. В заявлении обязательно должен присутствовать расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.
Затраты на экспертизу, на оказание юридических услуг, на судебные издержки также необходимо указать в заявлении. Все ваши требования должны быть обоснованными. Приложите копии чеков, квитанций и других документов, подтверждающих ваши расходы, связанные с возмещением ущерба вследствие затопления.
В заявлении обязательно укажите полное наименование суда, которому подается заявление. Исковое заявление с суммой иска до пятидесяти тысяч рублей рассматривается в мировом суде, сумма иска, превышающая эту сумму, подается в суд общей юрисдикции.
Основательность составления искового заявления предотвратит вероятность отклонения судом заявления ввиду отсутствия права на иск или отправку его на доработку.
zaliv.proocenka.ru
Образец заявления (претензии) в жэу дэз (жэк)
Актуальная тема Формы документов
ОБРАЗЕЦ заявления в ЖЭК, ДЭЗ
Начальнику ДЭЗ (ЖЭК)
______________ района
______________ города
от __________________,
проживающего по адресу:
Претензия
С _______г. я проживаю (являюсь собственником квартиры) в доме, который обслуживает ваша организация. (Ссылка на документы, подтверждающие право на занимаемую жилплощадь.)
Являясь исполнителем коммунальных услуг, ваша организация независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качествам обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами и условиями договора, а также информацию о коммунальных услугах.
Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализованию, газоснабжению.
Я регулярно плачу за коммунальные услуги, исполняя таким образом свои обязательства.
Ваша организация исполняет свои обязательства не надлежащим образом, что выразилось в _________.
Указанные нарушения противоречат требованиям Закона РФ О защите прав потребителей, согласно которому исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора, Правилам предоставления коммунальных услуг, а потребитель имеет право на коммунальные услуги, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
На основании ст. 27-31 Закона РФ О защите прав потребителей, Правил предоставления коммунальных услуг ПРОШУ:
в срок до___ своими силами и средствами безвозмездно устранить указанные недостатки, выполнив следующие работы____
в срок до___ возместить мне причиненные убытки_________
Ответить прошу в письменной форме.
В случае отклонения моей претензии буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав потребителя, кроме вышеуказанного, буду требовать также компенсации причиненного мне морального вреда.
При удовлетворении иска суд может также взыскать с исполнителя штраф в бюджет в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
Предлагаю решить спор в досудебном порядке.
Подпись________________ Дата__________
Если сотрудники ЖЭУ не реагируют на ваше заявление, следующий шаг обращение в суд с гражданским иском.
06.11.2009
/article-3668_1.gif" />
заявление в суд о затоплении квартиры
Ну вот что-то вроде этого, ГУГЛ в помощь, интернет пестрит образцами исковых заявлений, тем более это самое распространенное
адрес: ___________________________,
телефон ___________________________
Ответчик _________________________,
адрес: ___________________________,
телефон ___________________________
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных
требований, на стороне Истца: _____
__________________________________,
адрес: ___________________________,
телефон: __________________________
Сумма иска ________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении убытков и упущенной выгоды
в связи с причинением вреда
Истец является собственником жилого помещения (квартиры),
расположенного по адресу: ________________________________________________.
(Свидетельство на право собственности N ____ от __________ ____ г. выдано
_____________________________________________________).
Ответчик проживает по адресу: ________________________________________.
Согласно поэтажному плану многоквартирного дома, расположенного по
адресу: ____________________________________, квартира, в которой проживает
Ответчик, расположена над квартирой Истца.
__________ ___ г. Истец подписал с Третьим лицом договор найма жилого
помещения, по которому Истец должен был предоставить Третьему лицу
вышеуказанное жилое помещение до __________________.
_____________ ____ г. вследствие затопления квартиры Истца со стороны
квартиры Ответчика квартире Истца нанесен ущерб:
1) _______________________________________________________________
(указать, какой ущерб был нанесен)
2) _______________________________________________________________
3) _____________________________________________________________, о чем
свидетельствует Акт осмотра квартиры N ______________, подписанный Истцом и
представителем ________________________ (указать организацию, обслуживающую
многоквартирный дом по адресу: __________________________________________).
Убытки, понесенные Истцом в связи с данным происшествием, составили
_____________ (____________________) рублей и состоят из следующего:
1) _______________________________________________________________
(произвести расчет убытков)
2) _______________________________________________________________.
В связи с невозможностью отремонтировать и предоставить жилое помещение
Третьему лицу в срок, указанный в договоре найма жилого помещения от
______________ _____ г. указанный договор был расторгнут Третьим лицом в
Приложения:
1) Копия Акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: _____
___________________________, после затопления от ___________ ____ г.
2) Копия договора найма жилого помещения между Истцом и Третьим лицом
от ______________ ____ г.
3) Копия письменного уведомления Третьего лица о расторжении договора
Исковое заявление о взыскании ущерба вследствие затопления квартиры
Третье лицо ГУП ДЕЗ ____________
адрес фактического места нахождения, телефон.
Цена иска: ________ р.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании ущерба вследствие залива квартиры
Я являюсь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:
«____» _______________ 20____ года произошел залив квартиры (адрес), что подтверждается актом от «____» _______________ 20____ года, подписанный ведущем инженером ГУП ДЭЗ, а так же _________________ (ФИО других лиц).
Согласно акту залитие произошло по вине ответчика.
Ответчик никаких ремонтных работ по восстановлению после залива квартиры не выполнил. Материальный ущерб не возместил. По оценке независимой экспертизы сумма ущерба составляет ________________ рублей.
Согласно выписки из Росреестра, ответчик является собственником квартиры № _____, из которой произошло залитие квартиры.
В соответствие со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
На основании вышеизложенного и в соответствии с ГК РФ, ГПК РФ
ПРОШУ:
Взыскать с ответчика (ФИО) в пользу истца (ФИО) денежную сумму в размере _____________ рублей, в счет компенсации убытков.
Взыскать с ответчика (ФИО) в пользу истца (ФИО) денежную сумму в размере ____________ рублей, в счет компенсации расходов за услуги экспертного учреждения.
Приложение
- Копии искового заявления по числу лиц участвующих в деле.
- Копия договора социального найма жилого помещения (или документы на собственность квартиры).
- Выписка из Росреестра о принадлежности ответчику квартиры № ________.
- Копия единого жилищного документа.
- Копия акта
- Копия отчета о размере ущерба от залива жилой квартиры.
- Копия квитанции за услуги независимой экспертизы.
- Квитанция об оплате госпошлины (размер госпошлины согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
«_____» _____________ 20____ г. Подпись ________________________
Источники:
, , , ,
Следующие:
27 декабря 2024 года