Документы для вступления в наследство в приватизированной квартире

Принятие в наследство приватизированной квартиры

Некоторые виды прав гражданина передаются по наследству его приемникам. Недвижимость – один из распространенных видов наследственной массы. Очень часто после смерти родственника остается его квартира.

Для вступления в наследство необходимо обратиться в нотариальную контору или осуществить фактическое принятие имущества. В этой статье мы расскажем о том, как совершить наследование квартиры, которая была приватизирована наследодателем.

Наследники на квартиру по закону

Права наследования приватизированной квартиры могут принадлежать двум типам получателей – по закону или по завещанию. Если умерший человек, например, мать. не оставила своей воли, то вступить в наследство могут законные претенденты.

Основные получатели имущества – это родители, дети и супруги наследодателя. Никто другой не сможет принять наследование. ГК РФ устанавливает порядок прав приемников на вступление. По закону получить квартиру умершего могут кандидаты на основании очередности, которая состоит из 8 кругов близких .

Наследственные права передаются от одной очередности к другой в случае, если преемники предыдущего звена:

Если наследники первой очереди приватизированной квартиры не смогли оформить вступление, то право на получение недвижимости передается родным братьям и сестрам наследодателя, а также – бабушкам и дедушкам. Третий круг близких – это дяди и тети.

Самое последнее право на вступление в наследство квартиры имеют неродные лица: мачеха, отчим и их дети. В случае отсутствия всех претендентов имущество перейдет в пользу государства.

При наследовании по закону выделяется отдельная категория приемников, которые имеют право на обязательную долю. К таковым получателям относятся:

Размер обязательной доли – половина о той, что могла бы перейти к ним при обычном наследовании. Указанные категории наследников будут иметь свое право также и при наличии завещания, в том числе и не в их пользу.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга имеет свою особенность. Оставшийся муж или жена имеет право на половину наследства, если оно будет признано совместно нажитым.

Наследники на квартиру по завещанию

Второй способ получить наследство – это стать претендентом на имущество умершего по завещанию. В таком случае при вступлении не нужно доказывать свою степень родства с наследодателем. Подтверждением прав на имущество после смерти гражданина будет являться завещательный документ.

Каждый граждан при жизни имеет право указать свою волю в отношении нажитой им собственности. С этой целью пишется завещание в нотариальной конторе. В тексте документа может быть:

Завещание приватизированной квартиры после смерти – это личное решение наследодателя. Он имеет право назначить своим приемником любое лицо, в том числе и не входящее в круг родственников.

Наследники по закону, но не указанные в завещании при его наличии, наследственного права на имущество не имеют за исключением тех лиц, кто может претендовать на обязательную долю.

При желании обделенные родственники могут обратиться в суд для признания документа ничтожным. Для этого следует написать исковое заявление, а также аргументировать уважительную причину для отмены воли наследодателя.

Фактическое принятие приватизированной квартиры

Принять наследство на основании законного права или завещания можно двумя способами. Первый из них – осуществить фактическое вступление.

Такой метод получения квартиры умершего не требует от приемника обращения к нотариусу, сбора документов и получения свидетельства. Получатель сразу же после смерти наследодателя может использовать собственность в личных целях.

Но фактическое вступления в наследство приватизированной квартиры не дает полных прав приемнику на распоряжение имуществом. Например, невозможно будет продать, подарить или обменять недвижимость. Для получения такой возможности наследник может в любой момент обратиться к нотариусу или в суд для установления факта наследования.

Доказывается принятие наследства таким способом на основании действий со стороны приемника в отношении имущества. Чтобы в дальнейшем возможно было получить свидетельство о наследстве необходимо предоставить доказательства фактического принятия:

Указанные доводы для установления факта наследования будут приняты, если действия приемника в отношении имущества были произведены в течение полугода со дня смерти наследодателя.

Оформление наследства на квартиру у нотариуса

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – это получение свидетельства у нотариуса. Всем получателям требуется выполнить ряд действий, которые необходимы для оформления наследственного права на владения умершего родственника.

Первый шаг в оформлении принятия у нотариуса – это написание заявления о желании вступить в наследство. В документе необходимо указать сведения о нотариальной конторе, личную информацию заявителя и наследодателя, а также – основание для возникновения прав на наследование. Таковым является родственная связь с умершим или завещание.

Пишется заявление у нотариуса, который территориально относится к месту последнего проживания умершего родственника. Приемник может составить документ как лично, так и использовать третье лицо в качестве своего представителя у специалиста (только на основании доверенности).

Заявление возможно также отправить в нужную контору заказным письмом по почте. Такая возможность допускается, если наследник не может самостоятельно приехать к месту открытия дела по ряду причин. Перед отправкой заявление необходимо заверить у любого доступного нотариуса.

Второй шаг в оформлении права на квартиру у нотариуса – это предоставление всех необходимых документов. Все бумаги можно разделить на несколько типов. Первый вид – это основополагающие документы:

Оформить в наследство приватизированную квартиру гораздо легче, нежели недвижимость, которая не была должным образом зарегистрирована. Дополнительными документами для нотариуса будут являться правоустанавливающие бумаги в отношении приобретенной наследодателем собственности:

Если права собственности на квартиру были получены в 2017 году, то понадобится выписка из ЕГРП. Она заменяет собой прежнее свидетельство.

Если в наследственной массе присутствует и другое имущество, то документы о праве владения ими наследодателем также необходимо приложить. Например, при наличии автомобиля нужно предоставить его ПТС, договор покупки. При получении вклада – договор с банком и сберегательную книжку.

Оформление прав собственности на квартиру и оплата налога

Третий шаг в оформлении вступления в наследство – это оплата госпошлины. Такой налог оплачивается каждым приемников взаимности от степени родства с умершим и размера доли в имуществе. Налоговый кодекс устанавливает следующий размер пошлины при вступлении:

Указанный процент рассчитывает пошлину от стоимости полученной части наследства. В первом случае максимальная сумма налога не будет превышать сто тысяч рублей, а во втором – один миллион рублей.

Для некоторых категорий приемников предусматривается полное или частичное снижение госпошлины при оформлении наследства на квартиру. Например, инвалиды первой и второй группы оплачивают половину от установленной суммы.

Приемники, которые проживали в квартире наследодателя на момент его смерти полностью освобождаются от уплаты госпошлины при получении свидетельства.

Четвертый этап вступления – это получение свидетельства о наследстве . Нотариус принимает от претендентов все необходимые документы и в течение полугода ведет дело. По его результатам и устанавливаются права каждого заявителя и его доля. Конечно, можно не ждать 6 месяцев и закрыть наследственное дело раньше этого срока. Но такая практика крайне редка, поскольку в любой момент может объявиться новый наследник.

Со свидетельством приемники могут обратиться в регистрационный орган для оформления своего права на квартиру и иное имущество, полученное ими по наследству. Для этого необходимо написать заявление, оплатить пошлину и приложить свидетельство. Процесс оформления прав собственности на получателя квартиры занимает не больше 30 дней, в среднем – 3 недели.

Сроки вступления в наследство квартиры

При осуществлении фактического принятия наследства или оформляя свое право нужно помнить об очень важном – сроках вступления. Основной период для предъявления своих прав на квартиру – 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Отчетным днем может стать также и момент вынесения решения о признании родственника погибшим.

В течение установленного срока необходимо проявить действия в отношении имущества или написать заявление на его принятие. Пропуск срока может прибавить проблем в дальнейшем.

Что же делать если наследник не успел заявить о себе? Решения такой ситуации два. Первый вариант – это составление письменного соглашения с другими приемниками о принятии опоздавшего и выделения ему доли. Но на практике это встречается редко. Другие кандидаты могут отказать принимать нового получателя. При этом причины своего решения они не обязаны раскрывать.

Второй способ восстановить право на квартиру при пропущенном сроке – это обращение в суд. Для этого нужно написать исковое заявление и приложить к нему доказательства причин, по которым приемник не смог вовремя вступить в наследство. Уважительной причиной может быть болезнь, неосведомленность о смерти, проживание за границей.

Как только будет получено соглашение или решение суда нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и произведет перераспределение долей с учетом нового получателя.

Получение доли в приватизированной квартире

Одна из сложных ситуаций при наследовании квартиры возникает в случае, если претендентов на имущество несколько. В таком случае физически выделить каждому наследнику его долю невозможно. В таком случае выдается свидетельство о получении части квартиры в наследство.

Например, после смерти отца осталась 1-комнатная квартира. Два сына приняли наследство, но разделить его невозможно. Каждому из получателей будет выделена доля в недвижимости в размере ½ квартиры.

Доля в квартире при оформлении вступления у нотариуса не выделяется в определенном размере. Для точного раздела квартиры необходимо:

После этого наследники смогут выделить и оформить права собственности на причитающуюся им долю в приватизированной квартире. Но вот непосредственный раздел вызывает дополнительные споры, ведь законодательством этот момент не регулируется. Существует несколько вариант действий в таком случае:

Существует определенная практика о принудительном выкупе долей одним лицом у остальных претендентов. В исковом заявлении указывается результат оценки жилья и сумма, которую заявитель готов выплатить в качестве компенсации. Но такой метод не всегда может решить проблему раздела квартиры. Суд основывает свое решение на множестве факторов, среди которых материальное состояние ответчика, наличие у него другой жилплощади, его доля в наследстве.

Принятие наследства всегда вызывает много вопросов и споров. Если у вас сложилась сложная ситуация, то лучше всего обратиться к опытному юристу, который сможет рассказать о ваших правах и возможностях в рамках законов. На нашем сайте вы можете бесплатно написать свой вопрос и быстро получить подробный ответ специалиста.

Подача заявления и документов на наследство

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство?

Основной перечень

В соответствии с законодательством стоит рассматривать наследников двух групп: по завещанию и по закону .

Требования к документам одинаковые, исключение только одно . наследуя по завещанию, гражданин должен принести оригинал этого документа с отметкой о том, что он не изменялся и не отменялся (отметку ставит нотариус, удостоверявший завещание).

С чего начать собирать документы для вступления в наследство на квартиру? После смерти собственника квартиры надо обменять медицинскую справку на свидетельство о смерти в органах ЗАГС, снять умершего с регистрационного учета через паспортный стол и запросить там форму 9 с датой его выписки.

В некоторых паспортных службах форму 9 можно забрать сразу, так как умершего снимают с регистрационного учета при выдаче свидетельства о смерти, иногда придется ждать неделю, прежде чем можно будет получить требуемый документ.

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру? Порядок подачи заявления на наследование квартиры таков:

наследник направляется к нотариусу . где открывает наследственное дело, написав соответствующее заявление .

Сообразно требованиям законодательства инициировать принятие наследства следует по последнему месту проживания наследодателя .

Если, например, человек на момент смерти жил в собственной квартире в Санкт-Петербурге, то для начала процедуры наследования надлежит посетить нотариальную контору Санкт-Петербурга.

Много значит и дата смерти человека . Если собственник умер ранее 2012 года, то для вступления в наследство предписывалось обращаться к нотариусу, закрепленному по принципу соответствия району обитания и фамилии наследодателя. Выяснить фамилию и адрес нужного нотариуса можно было в любой нотариальной конторе или в Нотариальной палате города.

С 2012 года в рамках программы «Наследство без границ» наследники усопшего могут обратиться к любому нотариусу Санкт-Петербурга.

Настоятельно рекомендуется уточнить . не лишен ли выбранный специалист права заниматься нотариальной деятельностью.

У некоторых нотариусов для работы с наследниками выделены специальные дни и часы приема. Чтобы не терять время в очереди, для открытия дела рекомендуется записаться на определенную дату .

Пакет документов для нотариуса

Приняв заявление, нотариус вручит список документов . которые надо собрать за шесть месяцев, исчисляемых с даты ухода бывшего собственника. Требования к комплекту определяются типом наследуемого имущества.

Документы на вступление в наследство на квартиру:

Следует отметить, что можно говорить о вступлении в наследство только по отношению ко всему объему наследственной массы, полагающейся правопреемнику.

Унаследовать только одну часть имущества, отказавшись от другой, невозможно. Например, человек не может унаследовать квартиру и автомобиль, одновременно отказавшись от долгов умершего.

Доносить документы на право собственности квартиры по наследству по выданному списку можно в удобное время. Все бумаги предоставляются нотариусу в подлинниках .

Сбор справок и выписок

А как вступить в наследство, если нет документов на квартиру? С 12 октября 2015 года наследникам требуется прилагать меньше усилий для сбора документов: теперь кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП заказывают нотариусы.

Участие нотариусов в электронном документообороте постоянно расширяется, что позволяет их клиентам экономить время и деньги: документы из ГКН и ЕГРП . о которых здесь идет речь, нотариусы теперь могут запрашивать и получать в электронной форме.

Остальные документы из выданного списка надо собрать, снять с них копии и принести нотариусу в течение указанного выше промежутка времени.

Если вступление просрочено

Под влиянием различных факторов наследник может пропустить установленный законодательством срок. Это не означает, что все потеряно, но подобный нюанс чреват проблемами и даже угрожает лишением наследственных прав. Что можно предпринять?

Во-первых . следует начать со взаимодействия с другими наследниками, оформившими наследство в обозначенные сроки. Если каждый из них даст свое письменное согласие на получение доли незадачливому правопреемнику, то проблему можно решить.

Достаточно будет принести комплект документов вместе с этими согласиями нотариусу, что позволит оформить наследную долю без судебных тяжб.

Во-вторых . не лишним будет уточнить, находится ли причитающаяся опоздавшему доля в целости и сохранности. Если прочими наследниками имуществу был нанесен ущерб, то можно добиться компенсации через суд.

Именно нарушившему срок придется доказывать в суде две вещи:

Документы для суда

Универсального комплекта документов, подходящего для всех случаев просрочки, не существует. Общие требования определяются в соответствии со 132 статьей ГПК РФ.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:

К исковому заявлению надлежит приложить :

Количество прилагаемых копий документов соответствует числу ответчиков. Через суд можно добиться восстановления срока принятия наследства, если он был пропущен под действием уважительной причины.

Главное в нелегком деле оформления квартиры в собственность по наследству (регистрация права собственности) — вовремя заявить о желании его принять. Несмотря на внушительный список требующихся документов, собрать их оказывается не слишком сложно.

Пропустив срок, наследник вынужден будет обратиться в суд и потратить гораздо больше времени и нервов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Как решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Может ли быть наследование без завещания

Наследство приватизированной квартиры

Обретение права наследования может происходить двумя способами: по завещанию или по закону.

Если гражданин не смог или не захотел составить завещание, родственники обретут право наследования по очередности родства.

По завещанию родственные связи не имеют никакой роли.

Кто получает наследство?

В Гражданском Кодексе в статьях с 1142 по 1145 описано: кто имеет право на наследство приватизированной квартиры. Представители каждой следующей очереди получают собственность, если не имеется претендентов предыдущих очередей. Причем претенденты из одной очереди будут иметь право наследовать недвижимость в равных частях.

Согласно ст.1142 ГК наследниками приватизированной квартиры первой очереди считаются дети, родители и муж/жена.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если у завещателя таковых не оказалось, следующими претендентами на недвижимость будут братья, сестры, дедушки и бабушки (ст.1143 ГК).

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

После них по ст.1144 ГК идут дяди и тети.

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Всего в Гражданском кодексе определено семь очередей (ст.1145 ГК ).

Важно. Усыновленные граждане приравниваются к кровным родственникам. Это относится и к усыновителям.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию достанется тем лицам, которых завещатель перечислил в документе на наследование.

Право на обязательную долю наследуемой собственности имеют дети до 18 лет и дети-инвалиды старше 18 лет, также муж/жена и родители завещателя, не имеющие доходов, даже если есть завещание, куда они не вписаны.

Им причитается 1/2 доли, которая досталась бы при наследовании по закону (ст.1148 ГК ).

Такая часть недвижимости называется обязательной долей. Она при наличии завещания ведет к уменьшению части имущества тех, кто упомянут в документе.

Правила наследования

Распоряжение по наследованию должно быть обязательно письменном виде, и удостоверяется нотариусом. В нем необходимо указать место и дату составления. Имеется несколько особенностей при наследовании приватизированной недвижимости:

1. Если завещание оформлено только на долю недвижимости, остальная часть оформляется в наследство в порядке очередности по закону.
2. Если наследников на квартиру несколько, каждый приобретает свою долю. Квартира находится в этом случае в совместной долевой собственности. Один из родственников, получивший долю, может выкупить доли других наследников и стать собственником неделимой квартиры.

Преимущественное право на приобретение в свою полную собственность имеет тот родственник, который совместно проживал с умершим и не имеет другого жилья.

Порядок наследования

Обрести право на имущество можно только через полгода с момента смерти и только нотариально, неважно по завещанию или по закону. Для этого нужно пройти следующие этапов.

Инструкция о признании наследства по завещанию:

1. Открытие дела наследования у нотариуса в течение полугода является одним из способов признания наследства. Другой способ принятия – это фактическое признание (ст.1153 ГК ). Граждане вносят расходы на содержание квартиры, оплачивают все долги умершего или проживают в наследуемой квартире.
2. Сбор документов, который занимает от двух недель до несколько месяцев.

К нужным документам относятся:

Вместе с этими документами оформляется заявление на получение наследства.

Наследование по закону имеет тоже свой порядок и происходит только между родственниками.

Наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан наследник, происходит двумя способами. Первый способ происходит через нотариуса, которого выбирают по месту бывшего проживания умершего.

Наследник оформляет заявление и получает через полгода имущество.

Второй способ – это фактическое приобретение.

Гражданин оплачивает долги умершего, несет затраты на содержание квартиры или вступает во владение.

Через полгода гражданин обращается к нотариусу за свидетельством о недвижимости.

Важно. Если гражданин погиб, дата вступления в наследование приватизированной квартиры отсчитывается от момента признания судом этого обстоятельства.

Инструкция о признании наследства по закону:

1. Заполняется заявление у нотариуса с указанием ФИО, данных паспорта, сведений об умершем. Наследник, если прописан и проживает в квартире, заявление может не подавать. Достаточно, что он оплачивает все расходы, связанные с содержанием квартиры.
2. Собираются необходимые бумаги: паспорт, документы, удостоверяющие родство, свидетельство о смерти, документы на квартиру.
3. Оплата государственной пошлины. Оплата пошлины зависит от рыночной стоимости недвижимости. Если наследник является близким родственником и проживает в данной квартире, которая является его единственным жильем, он освобождается от уплаты.

Восстановление прав наследования при истечении срока

По окончанию установленного срока (ст.1155 ГК ) имеются два способа восстановления права наследования приватизированной квартиры.

1. Внесудебный порядок или согласительный. Применяется, если все наследники не имеют претензий к включению пропустившего срок родственника в список.

Для этого надо оформить письменное согласие, которое заверяется у нотариуса.

Инструкция по восстановлению прав наследования:

1. Подготовка искового заявления. В нем указываются все данные истца, причина пропуска срока наследования и основание для предъявления претензии на наследство.
2. Сбор всех документов к исковому заявлению. К ним относятся документы, подтверждающие уважительное основание пропуска срока наследования, свидетельство о смерти, нотариальный отказ о включении в наследство из-за истечения срока наследования.
3. Подача в суд. Обычно подается в районный суд по месту жительства наследодателя, но можно подавать и по месту нахождения недвижимости.
4. Получение разрешения суда о восстановлении прав. В выданном документе суд определяет новые доли наследников и аннулирует прошлое Свидетельство о наследовании. С этим документом необходимо обратиться к нотариусу о возобновлении наследственного дела.

После смерти родственника встает актуальный вопрос: кто может вступить в право на наследство приватизированной квартиры?

Завещания в России граждане не очень любят составлять в силу своего менталитета.

Но если квартира была приватизирована, она в любом случае перейдет по наследству.

Вне зависимости от того, было составлено завещание или нет. Квартира перейдет к наследникам, даже если будет пропущен срок наследования по уважительной причине.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Наследство приватизированной квартиры

Получение недвижимости по наследству является сложной и трудоемкой процедурой. Правопреемнику необходимо знать особенности принятия в наследство приватизированной квартиры, чтобы избежать стандартных ошибок. Есть ли особенности наследования приватизированной квартиры?

Как оформить наследство на приватизированную квартиру

Чтобы полноправно владеть и распоряжаться приватизированной квартирой, которая передается в наследство от погибшего наследодателя, правильно оформите наследственную собственность. Осуществите данное мероприятие одним из описанных ниже способов.

Первый вариант характеризуется выполнением определенной последовательности действий:

При таком варианте вступления в наследство в отношении квартиры обратите внимание на пункт сбора и подготовки всей необходимой документации, убедитесь, что документы, подтверждающие право наследодателя на распоряжение недвижимостью, находятся у наследника. Если такие документы не найдены, то обратитесь в Росреестр с целью восстановить бумаги.

Следующим пунктом, который необходимо выполнить, является оплата пошлины, размер которой зависит от степени родственных отношений наследника и наследодателя.

Осуществите вступления в наследство именно таким способом для того, чтобы на руках у правопреемника появился документ, гарантирующий его права на наследство или его часть.

Другим вариантом можете принять наследство в составе приватизированного жилого помещения, которое не подтверждено документально, но требует осуществить определенные действия в отношении имущества:

Особенность такого способа заключается в возможности пользоваться имуществом без оформления бумаг и уплаты государственной пошлины.

Если надумаете продать квартиру, обратитесь только тогда в нотариат и оформите свидетельство на право наследования квартиры, а в качестве доказательства фактического приобретения наследства представьте нотариусу квитанции, чеки и свидетельские показания по поводу действий наследника в отношении квартиры.

Документы для вступления в права наследства приватизированной квартиры

Если надумали обратиться в нотариат, соберите для начала все важные документы, которые нотариус будет требовать с правопреемника в любом случае, чтобы несколько лишних раз не посещать нотариат:

Если хоть один документ из перечисленного выше списка не найден или не представлен нотариусу, в наследство не вступите, придется восстанавливать утерянные документы. Исключением является документ завещательного характера, его отсутствие не влияет на процесс наследования собственности по закону.

Как оформить наследство на квартиру?

Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры

Чтобы ответить на вопрос о правопреемниках, определите, каким путем вступаете в наследство. Если приобретение собственности в отношении наследуемой приватизированной квартиры происходит по закону, то перечень правопреемников прочтете в Гражданском кодексе.

Закон определяет систему очередности, которая создана в зависимости от степени родства каждого претендента по отношению к наследодателю.

Поймите, что первоочередное право принять наследство после смерти владельца квартиры, получают дети, супруг или супруга, родители ушедшего из жизни собственника. Если хоть один из перечисленных участников первой очереди наследования принимает наследство, то остальные претенденты на квартиру, относящиеся к другим очередям, лишаются возможности получить часть имущества.

В случае если в наследство никто не вступает из первой очереди наследования по причине составления отказа от наследства или иным причинам, то право принять наследство передается участникам второй очереди наследования, к которой относятся братья и сестры с бабушками и дедушками усопшего владельца квартиры.

Если нет ни одного представителя актуальной очереди наследования, то право получить собственность от наследодателя передается следующей очереди. Всего в нормативных актах предусмотрено 7 очередей наследования.

Если же завещательный договор найден, то в нем существует раздел со списком обязательных наследников. Вступите в наследство, если упомянуты в указанном списке наследников, при этом нет разницы между кровными родственниками или тем, что правопреемником может быть юридическое лицо.

В завещании владелец имущества имеет возможность указать любых граждан, кому считает нужным передать право владеть и распоряжаться своим имуществом.

Единственное ограничение, которое предусматривает закон в отношении списка наследников, заключается в выделении обязательной доли определенных категорий граждан, которые имеют право на свою часть наследства, даже если отсутствуют в завещании.

Учтите таких граждан, к которым относятся:

Если скончался один из владельцев приватизированного жилья, то право получить наследство в виде доли в квартире передается наследникам, а не передается другим собственникам.

Наследство доли в приватизированной квартире

Когда вступаете в наследство в отношении доли недвижимости, при этом количество претендентов неумолимо растет, а доля в недвижимости не подлежит разделу, могут произойти определенные изменения в стандартном варианте раздела имущества.

Обратитесь в такой ситуации к юристу или нотариусу, который ведет наследственное дело, составьте по обоюдному согласию всех претендентов на собственность документ о разделе приватизированной квартиры или доли в ней между всеми правопреемниками.

Если хоть один наследник будет против составления такого документа, обращайтесь в суд.

В стандартном варианте, суд вынесет решение о разделе собственности поровну между всеми участниками, долю в собственности при этом можно будет получить путем продажи имущества и разделом средств, вырученных от этой продажи.

Если в деле фигурирует несовершеннолетний наследник или нетрудоспособный, то суд может принять решение в пользу такого наследника. При этом с такими наследниками в суде должны быть опекуны.

Если жилье оформлено при осуществлении приватизации в качестве совместного имущества, то каждый собственник вправе претендовать на приобретение части совместной собственности после гибели владельца этой части. При этом решение будет выносить суд, если совладельцам не удастся договориться.

Срок оформления наследства после смерти

После смерти владельца квартиры вступайте в права наследника как можно быстрее, так как государство отводит полгода на осуществление подготовки документов, на составление у нотариуса заявления, на проведение оценки имущества и выплату пошлины. Успейте все зарегистрировать, подготовить и принести нотариусу, тогда через полгода с момента открытия наследства сможете получить свидетельство на право наследовать квартиру.

Поймите, что, не успев подать заявление на вступление в наследство, правопреемник автоматически признается отказавшимся от получения собственности в наследство, а в права наследников вступят другие претенденты.

Можете восстановить срок вступления в наследство через судебное разбирательство, если найдутся уважительные причины и доказательства примет суд, что далеко не факт.

Запомните, что существует срок давности на обращение в суд по вопросам наследования, который ограничивается законом в рамках трех лет.

Сколько стоит оформить наследство на приватизированную квартиру

Основную часть расходов составляет государственная пошлина, которая рассчитывается по следующей схеме:

Делая вывод, знайте, что опоздав с подачей документов и заявления на вступление в наследство, можно затянуть процесс получения собственности на годы.

Наследники, которые вступят в свои законные права, смогут потратить и использовать часть наследства, которое по суду потребуют вернуть появившемуся наследнику. Получится или нет компенсировать утраченное наследство, за какой период наследники смогут расплатиться с опоздавшим правопреемником остается вопросом.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье "Наследство приватизированной квартиры"

Наследство приватизированной квартиры

Приватизированная квартира является законной собственностью наследодателя. Именно поэтому он имеет полное право передать ее по наследству. Наследниками могут выступать лица, заранее назначенные наследодателем в завещании, или родственники умершего.

Правила наследования приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры осуществляется по общим правилам, обязательным для соблюдения всеми наследниками. К числу основных относятся:

Основанием для возникновения права на приватизированную квартиру у наследников может быть одно из двух, определенных в законе:

Наследник не должен пропустить срок принятия наследства без существенной на то причины.

Наследование приватизированной квартиры: порядок оформления

Если приватизированная квартира является объектом наследования, независимо от основания, ее следует должным образом оформить в собственность. Для этого у наследника есть несколько способов, которые предусмотрены законом.

Первый способ подразумевает прохождение нескольких этапов:

1. Обращение к нотариусу по месту открытия наследства.
2. Составление заявления о принятии приватизированной квартиры по наследству.
3. Сбор документов, позволяющих оформить свидетельство о праве на наследство.
4. Оплата государственной пошлины.
5. Получение свидетельства от нотариуса.
6. Государственная регистрация права собственности.

Ключевыми этапами здесь выступает сбор и подготовка документов, среди которых важную роль играют те, которые подтверждают право наследодателя на приватизированную квартиру.

Без оплаты государственной пошлины так же невозможно оформить документ на наследство. Размер ее зависит от стоимости приватизированной квартиры и наличия родства между наследником и наследодателем.

Этот способ является предпочтительным, так как у наследника в результате появится документ, подтверждающий право на приватизированную квартиру.

Второй способ принятия наследства в виде приватизированной квартиры означает:

Недостатком такого способа принятия наследства выступает отсутствие документов, подтверждающих это. Если наследник пожелает продать полученную квартиру, то ему сначала придется документально оформлять наследство, а только потом приступить к продаже.

Наследование после истечения срока

Если наследник не принял вовремя приватизированную квартиру по уважительной причине, у него есть шанс сделать это после 6 месяцев. Для этого придется написать иск в суд о восстановлении пропущенного периода времени.

При обращении в суд придется доказать важность причины, по которой пропущен срок. Иначе суд откажет в иске, и право на наследство может быть утрачено.

В качестве доказательств суд принимает:

После принятия решения, наследник может стать полноправным участником наследственного дела, несмотря на пропуск срока.

Кто вправе наследовать приватизированную квартиру?

Кто станет новым собственником приватизированной квартиры после смерти наследодателя, зависит от наличия и содержания завещания.

Когда завещание есть, то наследниками могут стать:

Если завещания нет, то наследниками могут стать:

Очередность определяется в соответствии с близостью родственной связи, имеющейся между принимающим наследником и умершим. Чем она ближе, тем выше шанс принять имущество наследодателя.

Первыми такое право обретают наследники первой очереди: супруг, дети и родители умершего.

Кроме того на часть приватизированной квартиры может претендовать супруг умершего, если она была приобретена в период брака. Для этого пережившему супругу необходимо обратиться к нотариусу для выдела доли, называемой супружеской. При этом он сохраняет право на долю оставшейся части квартиры.

Определение числа наследников так же зависит от решений суда. Например, если наследника суд признает недостойным, то он не сможет принять наследство в рамках данного наследственного дела.

Если недостойными признаны все наследники или единственный, то приватизированная квартира становится выморочным имуществом.

Таким образом, приватизированная квартира может войти в состав наследственного имущества или стать самостоятельным объектом наследования. Как по завещанию, так и по закону наследники могут принять такое имущество, оформив через нотариуса или вступить в свои права фактически.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Источники:
runasledstvo.ru, svoe.guru, zhivemvrossii.com, uropora.ru, pravonanasledstvo.ru

Следующие статьи

• Госпошлина на получение свидетельства о наследстве
• Размер пошлины при вступлении в наследство на квартиру