г. Великий Новгород
Перечень необходимых документов необходимых для оформления наследства.
Свидетельство о смерти гражданина.
Справка о последнем месте жительства умершего со сведениями о лицах, зарегистрированных, совместно с умершим на момент смерти.
Завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего его, о том, что завещание не отменено и не изменено. Указанная отметка совершается нотариусом после смерти завещателя при предъявлении свидетельства о смерти.
Документы, подтверждающие родство с умершим.
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на наследуемое имущество( свидетельство о праве собственности на имущество договор купли-продажи, дарения, передачи жилья в собственность и т.д. технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт).
Выписки из ЕГРП на наследуемое недвижимое имущество.
Документ о стоимости наследуемого имущества на день смерти.
Если подлинники утрачены, то Вам необходимо получить их дубликаты в тех учреждениях, где они выдавались. Органы ЗАГС выдают повторные свидетельства (о смерти, о рождении, о заключении брака, о расторжении брака) и справки о регистрации актов гражданского состояния. Кадастровый паспорт выдается в в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Нотариус вправе требовать иные документы для оформления наследства. Точный перечень документов выдается наследникам на первом приеме, когда нотариус заводит наследственное дело.
В вашем случае необходимо обратится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
24 Сентября 2015, 11:55
Добрый день, Марина.
Вам необходимо обратиться в МФЦ которое находится в МОЛЛ «Армада» в крыло «Федеральная кадастровая палата», вход в крыло находится по правой стороне как заходите в 1 галерею. Стоимость — 200 рублей.
Контакты
Новости
Вопрос-ответ
Оформление наследства на квартиру
Процесс оформления наследства на квартиру в Москве, как и на любое другое имущество начинается с открытия наследственного дела. После того, как нотариус откроет наследственное дело, необходимо получить нотариальные запросы в определённые инстанции, которые придётся пройти Вам или Вашему представителю (юристу по наследственным делам, или адвокату по наследственным делам).
Оформление наследства документы.
Для оформления наследства на квартиру, необходимо получить следующие необходимые справки и другие документы:
Документы - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.
Документы - Департамента Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
В данном разделе, перечислены только три инстанции, являющиеся обязательными для оформления наследственных прав на квартиру. Так же, нотариусы имеют все полномочия запросить дополнительные документы. Например:
Проблемы при оформлении наследства на квартиру. Среди основных проблем, с которыми сталкиваются наследники, наиболее выделяются:
Доверив нашим специалистам, оформления Ваших наследственных прав, Вы забудете про все возможные проблемы, связанные с процессом оформления наследства на квартиру.
В стоимость входят абсолютно все расходы связанные с оформлением наследства на квартиру, за исключением - стоимости услуг нотариуса (открытие наследственного дела - до 2000 руб. получение свидетельства о праве на наследство - 3000 рублей + 0.5% от инвентаризационной стоимости квартиры)
Оформление наследства на земельный участок,
оформление наследства на земельный участок и на дом
На этой странице Вы получите помощь в оформлении наследства в виде пошаговых инструкций.
Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость:
Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу. будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано. Подразумевается, что Ваши права наследника не вызвали у нотариуса никаких сомнений и наследственное дело уже открыто.
Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень.
Еще одно уточнение - для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания (Кадастровый паспорт, форма В.1).
Итак, Ваши дальнейшие действия для оформления наследства.
Оформление наследства на земельный участок
Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим:
- у нотариуса. который ведет наследственное дело, берется справка об открытии наследственного дела
Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений
Внимание, на этот момент, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, Вы только вступили в права наследника.
Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом-основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.
Наследник станет собственником после регистрации полученного права (Свидетельства о праве на наследство) в Регистрационной службе, получив Свидетельство о государственной регистрации права.
Оформление наследства на земельный участок и на дом
Порядок подготовки документов на наследуемый земельный участок с домом будет немного сложнее:
- у нотариуса. который ведет наследственное дело, взять справку об открытии наследственного дела
- В Архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).
Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4) - может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).
Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений - в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания.
- взять справку о принадлежности построек умершему.
В садовом товариществе у председателя или если объект в деревне - в органе местного самоуправления - ( в Сельсовете) .
Если правоустанавливающим документом на строения является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то справку брать не нужно - В БТИ заказываете Кадастровый паспорт на строения, Технический паспорт.
При получении Кадастровых и Технических паспортов запросить Извлечение из Технического паспорта для вступления в наследство - в налоговой инспекции взять справку об отсутствии долгов
- в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП)
- сдать собранные документы нотариусу. ведущему наследственное дело
- по истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ - Свидетельство о праве на наследство.
Еще раз напоминаю, что, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, а только оформили права наследника.
Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом-основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.
Чтобы стать собственником осталось зарегистрировать оформленное право наследника в регистрационной службе и получить на этот счет документ - Свидетельство о государственной регистрации права.
Статьи
Оформление вступления в наследство 06.11.2012 05:10
Чтобы стать наследником, нужно принять наследство. Принять наследство можно подав, в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство. Эта процедура производится наследователем по месту проживанию наследодателя, не позднее, чем шести месяцев со дня смерти собственника. По факту получения заявления нотариус открывает наследственное дело, для хранения всех документов полученных от наследника относительно предметов наследства. Вместе с тем, наследник в течение полугода должен предоставить документы, свидетельствующие о его праве на вступление в наследство.
Этим документом может быть завещание или свидетельство, подтверждающее степень родства наследника по отношению к наследодателю. Если в перечне наследуемого имущества есть земельный участок или недвижимость, стоящая на участке земли, то в документах на получение наследства должен обязательно находиться кадастровый план земельного участка представляющий собой схему с нанесёнными границами земельного участка. Этот документ выдается, как правило, органом, отвечающим за кадастровый учет земли по месту нахождения участка. Им же после постановки на учет земельного участка производится оформление кадастрового паспорта на землю . Паспорт содержит в себе полную информацию по земельному участку. В перечень наследства может входить недвижимость. Так, вступление в наследство на дом для наследника начинается со сбора пакета необходимых в этом случае документов. В этот список обязательно входят:
После того, как получение документов на дом полностью завершилось, остается собрать правоустанавливающие документы на остальные предметы наследования, к примеру, автомобиль, ценные бумаги, вклады в банках.
Получив от наследника все документы, подтверждающие факт существования у наследодателя заявленного имущества, нотариус на основании поданного наследником заявления начинает оформление вступления в наследство заявителя. По истечению шести месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. На его основании наследник может произвести регистрацию имущества на себя. Стоит напомнить, что с принятием наследства к наследнику переходят также и обязательства наследодателя.
Процесс оформления наследства довольно кропотливое занятие. Знание всех юридических тонкостей в большинстве случаев не под силу простому человеку. Поэтому не стоит удивляться, что в наши дни большое число граждан, сталкивающихся с необходимостью оформить получение наследства, обращаются к услугам юристов профессионалов, знающим все о наследстве. Этим вы сэкономите время, нервы, а иногда и деньги.
Комментарии
Комментариев пока нет
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Отсутствие техпаспорта на дом при вступлении в наследство
Отсутствие техпаспорта на дом при вступлении в наследство
Здравствуйте! Вступаю в наследство после смерти родной тети, есть решение суда о том, что бы признать право собственности на имущество за ней после смерти родителей, но нет технического паспорта на её имя из БТИ на дом, обратилась в сельский совет за справкой о прописке, они мне отказали, сказали, что без тех.паспорта нельзя. Нотариус не принимает заявление о вступлении в наследство без справки о прописке, а кроме дома есть ещё и земельный пай, на который имеется гос. акт. Уже услышала множество версий, помогите пожалуйста.
Здравствуйте, Алена Александровна!Для того, чтобы дать полную консультацию, нам необходимо знать - почему нет техпаспорта? его не было вовсе или он утерян? А также - обращались ли вы в БТИ для восстановления, если он был утерян.
Напишите нам эту информацию и мы Вам поможем!С уважением, Полищук М.
Пакет документов на оформление наследства и алгоритм посещений нотариуса.
Открытие наследства предполагает следующий перечень первичных документов:
1 - е посещение нотариуса по месту открытия наследственного дела
Проверяются первичные документы, и открывается наследственное дело. Необходимо иметь при себе паспорт и если есть документы на льготы (получится экономия на госпошлине).
После этого нотариус предлагает собирать все необходимые документы по наследуемому имуществу.
Исходя из того какая собственность наследуется после смерти наследодателя собирается соответствующий пакет документов.
- Правоустанавливающие:
- сведения о приватизации (свидетельство собственности жилища, заявление, договор передачи)
- договоры об отчуждении (ренты, купли - продажи, дарения)
- по наследству (свидетельство собственности жилья, а также свидетельство права на наследство)
- если собственность в ЖСК (свидетельство собственности квартиры, 2 - е справки о выплаченном пае).
- Документы, которые необходимо заказать в отделе БТИ, территориально соответствующем месту положения квартиры:
- документ (справка) о ее балансовой стоимости или доли в ней на момент смерти наследодателя
- экспликация квартиры
- кадастровый паспорт
- поэтажный план квартиры
- документ оценки рыночной стоимости квартиры (делают фирмы - оценщики на основе документов подтверждающих право собственности, кадастрового паспорта, свидетельства о смерти, о балансовой стоимости из БТИ, экспликации)
Важно тщательно проверить все полученные документы, для полного совпадения данных.
Ряд нотариусов запрашивают еще справку об отсутствии ареста на квартиру.
Документы, которые необходимы при оформлении жилого дома по наследству. или его части.
Нотариусу для оформления такого наследства потребуются:
Потребуются для нотариуса:
Документы, которые необходимы при оформлении автомобиля по наследству. или другого имущества со специальной регистрацией.
Подлежащее специальной регистрации имущество - это автомобили, лодки, яхты, мотоколяски и прочее. Нотариусу потребуется:
Документы, которые необходимы при оформлении акций по наследству и прочих денежных вкладов.
Для оформления акций потребуется наименование эмитента и отчет об их рыночной стоимости.
Наследование денежных вкладов происходит, основываясь на сберегательных книжках. Если нет возможности найти эти книжки, но известно, что вклады существуют, нотариус делает запрос в банк и отправляет его туда с наследником. В банке оформляется заявление на розыск и из архивов вычисляются все вклады наследодателя и сведения передаются нотариусу.
Ответ на запрос может быть получен через 1 - 2 месяца. Если вклад в Сбербанке Российской Федерации, - потребуется, кроме запроса нотариуса, свидетельство о смерти и удостоверение личности обратившегося. Коммерческим банкам достаточно запроса.
Нотариус может затребовать и дополнительные документы. Необходимо сразу уточнить, будет ли в них нужда, т.к. иногда о них забывают сказать.
2 - е посещение нотариуса
Предоставляются на проверку все собранные документы. Если нет замечаний и получен ответ из банка, - согласовываются сроки выдачи свидетельства о праве на наследство.
В последнее посещение нотариуса, можно получит свидетельство о праве на наследство. Важно проверить его содержание и наличие подписи нотариуса и печати.
Далее происходит государственная регистрация права на наследство в УФС государственной регистрации. Это обязательное действие для возможности полноправного распоряжения унаследованным имуществом.
Памятка для наследников
Если часть документов имеет ветхий вид, повреждены и склеены, например, скотчем, покрыты ламинированной пленкой или в них внесены несанкционированные исправления, необходимо заказать дубликаты или восстановление через суд. Это может стать причиной того, что заявление на наследство не будет подано в срок.
Технический паспорт на дом.
Компания ТОВН-БУД 096-344-80-36 предлагает Вам полный комплекс услуг по сопровождению документального оформления строительных объектов города Киева и Киевской области.
Технический паспорт- это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья. Технический паспорт оформляется при купле, продаже, обмене или перепланировке дома/квартиры.
Техническая инвентаризация - это комплекс работ по обследованию, обмеру здания, помещения с целью определения его состояния, и внесения полученных данных в специальную форму.
Инженер обязан сделать отметку о самовольной перепланировке в техпаспорте, т.е. отобразить все изменения, сделанные без полученного на то разрешения.
В соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества от 10 июля 2001 г. №582/5773 с января 2013 года технические паспорта на недвижимость имеют право изготовлять не только коммунальные БТИ, но и другие субъекты хозяйствования, имеющие в штате сертифицированных специалистов.
Заказанный технический паспорт на недвижимость подкрепляется печатью предприятия.
Техническая инвентаризация недвижимого имущества
Техническая инвентаризация недвижимого имущества осуществляется инженерами, получившими квалификационные сертификаты установленного образца. Техпаспорт можно сделать как на все здание, так и на отдельные его части.
Когда техническая инвентаризация проводится обязательно?
Изготовление технического паспорта необходимо при оформлении новопостроенного здания, узаконении перепланировки или реконструкции, вступлении в наследство, при приватизации, выделе (разделе) имущества, пребывающего в общей собственности, перед проведением государственной регистрации права собственности на незавершенное строительство и пр.
Технический паспорт на квартиру
Многие считают, что реконструкцию можно узаконить просто заказав техническую инвентаризацию, но это не так. В техпаспорте отображается фактическое состояние объекта и он не является правоустанавливающим документом на недвижимость, это лишь информационно-справочный документ, сделанный по требованию заказчика. Отсутствие техпаспорта не лишает Вас права собственности на квартиру или на дом.
После реконструкции без проведения технической инвентаризации Вы не сможете получить документ о вводе в эксплуатацию в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля и как следствие получить свидетельство о праве собственности на дом или любой другой объект в Регистрационной службе. Сделав техпаспорт на квартиру в новострое, можно подавать пакет документов на оформление права собственности.
В нашей организации срок изготовления технического паспорта составляет от 3 до 7 рабочих дней с дня выезда инженера на объект инвентаризации.
Как оформить в дом наследство
Согласно положениям гражданского законодательства в состав наследства могут быть включены любые объекты движимого и недвижимого имущества, предметы обихода и домашней обстановки, ценные бумаги, деньги, драгоценности, предприятия, награды.
Оформление наследственных прав на некоторые виды имущества (например, вступление в наследство на дом) имеет свои особенности, которые касаются сбора документов.
Начиная процедуру оформления наследства в виде частного дома, необходимо достоверно знать, какие нужны документы, чтобы осуществить вступление в наследство и в каких организациях их можно получить.
Когда открылось наследство
Закон гласит: чтобы вступить в наследство, необходимо его принять. В течение полугода после кончины наследодателя, претендент на наследство должен явиться в нотариальную контору с заявлением о его принятии. Именно с этого шага начинается процесс оформления дома.
Для того чтобы завести наследственное дело, нотариусу будут нужны следующие документы:
Не стоит впадать в панику, если нет какого-либо документа. Закон предоставляет наследнику время для их сбора и оформления. Вся вышеперечисленная документация предоставляется в подлинниках и ксерокопиях.
Дополнительные документы
Для вступления в наследство на дом потребуется еще ряд обязательных документов. К ним относится:
Для вступления в наследство может потребоваться справка из налоговых органов о том, что за домовладение отсутствуют задолженности по оплате налогов.
Указанные выше документы передаются нотариусу в подлиннике и копиях. Время их оформления закон не ограничивает, ведь свидетельство о праве на наследство будет выдано только после того, как они будут собраны и не раньше чем через 6 месяцев после кончины наследодателя.
Особенности наследования дома
Необходимо отметить, что каждая ситуация вступления в наследство индивидуальна и нотариусу могут потребоваться иные документы. В частности, если в доме была сделана перепланировка, то для наследования понадобится документация об ее узаконении.
Вступление в права нескольких наследников и их желание разделить дом в натуре потребует дополнительного соглашения между ними и составления технического заключения. Последнее выполняется архитектурно-строительной организацией или БТИ и отвечает на вопрос о том, можно ли разделить жилое помещение в натуре, то есть выстроить отдельный вход и сделать из него обособленное жилье.
При нереальности такого раздела наследник, который на день кончины наследодателя проживал и проживает в этом доме и другого жилья не имеет, обладает преимущественным правом его унаследовать. Остальные претенденты на вступление в права получают денежную компенсацию, равную своей доле.
Подводя итоги, можно отметить, что вступить в права наследования на жилой дом довольно непросто. Сбор документов потребует внимательности и займет некоторое время. Между тем, пользуясь вышеприведенными рекомендациями, вы сможете оформить правовой статус наследственного имущества, не обращаясь к юристам.
Следующие в разделе:
16 августа 2017 года
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
27 декабря 2024 года