Как оформить наследство на земельный участок и дом после смерти

Наследование дома и земельного участка

Вступление в наследство возможно только после смерти наследодателя. Вступить в право наследования по завещанию можно исключительно в случае, если распоряжение (завещание) не было отменено при жизни. Такая схема касается всех объектов движимого и недвижимого имущества. Если получателю наследства необходимо оформить дом в собственность в деревне, придется успешно выполнить несколько этапов, включающих в себя сбор документов, предъявление на проверку и так далее. Несмотря на теоретическую простоту данного процесса, многие граждане сталкиваются с проблемами. Одной из основных является незнание механизма выполнения операций.

Открытие наследственного дела

Чтобы открыть дело, необходимо иметь на руках свидетельство о смерти автора завещания. Гражданский кодекс прямо дает понять, что на оформление дома в собственность в деревне выделяется шесть календарных месяцев. Обратный отсчет стартует с момента смерти наследодателя.

Первым этапом является подтверждение места, в котором открывалось наследство. Для этого надо взять с собой документ, подтверждающий последнее место жительства, а также справка, в которой удостоверяется снятие автора завещания с регистрационного учета. Получить такие бумаги можно при наличии паспорта наследника и свидетельства о смерти владельца недвижимости. Данная процедура выполняется на протяжении нескольких дней.

Чтобы открыть дело о наследстве, необходимо предоставить заявление. Потребуются дополнительные документы для оформления наследства на дом и земельный участок. Перечень ниже:

После того, как нотариус проверит эти документы, он запускает процедуру открытия наследственного дела. Теперь можно перейти к следующему этапу процедуры наследования.

Сбор документов

Перед тем как оформить наследство на землю и дом, придется собрать пакет необходимых справок и других бумаг.

Этот этап получения наследства сопровождается следующими документами:

Данный список может дополняться и другими документами, в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации. Он также может быть разным в зависимости от того, в какую нотариальную контору обратился наследник. Не будет лишним спросить у нотариуса, какие нужны документы для оформления дома в собственность в деревне.

В процессе сбора документов могут возникнуть форс-мажорные ситуации. Советоваться также рекомендуется с нотариусом. К примеру, бывает так, что наследник не знает, как восстановить документы на дом и землю, если они были утеряны или похищены третьими лицами.

Государственные пошлины

Узнать, сколько стоит оформить дом в деревне в собственность, также необходимо еще до запуска данной процедуры. Необходимо понимать, что пошлины рассчитываются в дифференцированном порядке, исходя из степени родства с бывшим хозяином земли и жилья на ней. В такой ситуации допускается один из двух вариантов наследования:

Если вы считаетесь наследником второй или первой очереди, госпошлина составит 0.3 процента от оцененной стоимости участка и дома. Тем не менее, эта сумма не превышает 100 тысяч рублей

Если вы не являетесь наследником указанных выше очередей, госпошлина будет в два раза больше, но не более миллиона рублей.

Полезная информация для тех, кто не знает, сколько стоит вступить в наследство на дом: Гражданский кодекс предусматривает льготные тарифы для определенных категорий граждан. Они доступны для инвалидов первой и второй группы, граждан, проживающих совместно с владельцем, и после смерти до сих пор остались жить, а также в случае, если наследодатель погиб в ходе выполнения общественного или государственного поручения.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону Горячей линии (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Многие несовершеннолетние лица не знают, как правильно оформить наследство на дом и землю. Усугубляет ситуацию и то, что их пугают возможными высокими тарифами на вступление в наследство. Запомните - если вы не достигли совершеннолетия, но при этом есть возможность получить наследство, государство разрешает выполнить эту процедуру бесплатно.

Госрегистрация

Перед тем как оформить наследство по завещанию на дом, необходимо помнить, что оно теоретически принадлежит получателю наследства, но при этом он не сможет полноценно управлять им. Для этого надо посетить Федеральную службу ГРКК, написать соответствующее заявление и показать полученное свидетельство, подтверждающее право наследования. Эта процедура обычно проводится на протяжении тридцати дней с момента написания заявления. Как только этот срок пройдет, наследник получает на руки свидетельство о госрегистрации имущества.

Помощь специалистов не помешает

Несмотря на теоретическую простоту процесса, в некоторых случаях наследники не знают, как оформить участок земли в деревне в собственность. Многие сталкиваются с проблемой затягивания сроков выполнения данной процедуры. Обратившись за помощью в Центр юридических услуг "Mirzoev Group", каждый клиент гарантированно получит полноценное юридическое обслуживание по доступным ценам.

При наличии вопросов, связанных с тем, как оформить дом и землю в собственность в деревне, необходимо связаться со консультантами в данной области. Контактная информация указана на сайте.

Поделиться с друзьями:

Особенности оформления наследства на дом и землю

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Наследование является добровольным волеизъявлением любого гражданина. Переход прав на получение владения собственностью умершего человека определяется видом наследования – по закону или, согласно завещательного документа. Имущественная масса может передаваться как одному наследнику, так и группе.

В этой статье будет приведена информация о том, как оформить наследство на дом и землю. В процессе ознакомления, читатель узнает, какие для этого нужны документы, каков объем налогового сбора. А также, что делать, если наследодатель не оформил должным образом собственность.

На информационном портале для дополнительного удобства проводятся бесплатные консультации юридических специалистов.

Земельный надел в составе наследственной массы

Законодатель определил два типа вступления в права наследования – в рамках завещания и на основании установленных законодательных норм. Разница между ними заключается в том, что:

1. Завещательный документ содержит конкретный перечень наследников и доли для каждого.
2. Наследование по закону предполагает придерживать очереди правопреемников.

Если с завещанием всё более-менее понятно, то с очередностью необходимо разобраться. Так, очередность будет определена статусом человека в семье покойного и родственностью с ним. К примеру, первой очередью признается ближайшая родня, т.е. мама/папа, ребенок и супруг (а). Ко второй имеют отношение бабушки и дедушки, а также брат(ья) или сестра(ы) погибшего. Наступление права следующей очереди начинается только в том случае, если правопреемники предыдущей отсутствуют, признаны недостойными или написали отказ.

Чтобы оформить землю в собственность, полученную от наследодателя, следует предоставить документацию, подтверждающую родство. При возникновении конфликтных ситуаций между преемниками подается исковое заявление в суд для урегулирования вопроса.

Процедура по оформлению дома и земли по наследству

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Оформление наследства на дом и земельный участок предполагает обращение в нотариат. Данное правило актуально для любого вида наследования. Соответственно, и процесс имеет стандартную схему. Для этого достаточно обладать следующими знаниями:

Итак, документами для оформления наследства на земельный участок, являются:

Документальная процедура оформления на наследование дома и надела земли осуществляется на основании договора о пожизненном пользовании участка. Но из-за того, что земля, это сложный объект, который включается в себя как поверхность, так и недра, в России отходят от системы, принятой еще в СССР.

Ввиду этого для оформления предъявляется аналогичная документация, что и при других видах и объектах наследования. По срокам здесь также нет исключение и вступить в права можно в рамках шести месяцев. Непосредственно сама процедура проводиться в Комитете по землеустройству района.

Документами о владении землей, а также строениями, находящими на ней, являются:

Принять наследственные права частично нельзя, т.к. законодателем регламентировано, что даже обязательная часть в имущественной массе, ведет к тому, что преемник обязан подтвердить решение, касаемо всего состояния.

Допускается полное принятие состояния от завещателя либо написание отказа. Последний является добровольным изъявление и составляется в письменном формате при нотариусе. В случае если на поверхности участка расположены здания и сооружения, на них также нужны подтверждающие право собственности документы. Иначе они не могут находиться в составе наследственной массы.

К сведению. Для обращения к специалисту нотариата, необходимо знать, где находится наследуемого имущество. В случае когда в районе несколько нотариусов, нужно ориентироваться на ближайший, к адресу домовладения.

Не забудьте, что оформить наследство на земельный участок и коттедж нужно в отведенные сроки. В противной ситуации придется обращаться в органы судебной власти для восстановления периода.

Документация для регистрации

Оформление наследства на землю и коттедж происходит только после того, как правопреемник докажет, что то или иной объект недвижимости находился в собственности наследодателя. В качестве доказательной базы предъявляется документация на собственность, отсутствие долгов по налогам и других обременений.

Таким документами также вступают:

Возможно, сотрудники регистрирующих органов запросят и другие бумаги. Об это заранее проинформирует нотариальный представитель в зависимости от обстоятельств.

После того как отведенный срок в 6-ть месяцев истечет, правопреемник получает сертификат о наследственной массе. О данном виде документа, а также о налогообложении на землю, читайте далее.

Сертификат на право наследования

Свидетельство является официальным документом. Получить его можно только у нотариуса после составления и подписания заявления преемников о согласии на принятии наследства и прохождения процедуры. Данная бумага указывает, что наследник имеет правами оформить земельный участок в собственность. Для выдачи его заявитель должен предоставить документацию, указанную в прошлом разделе.

Нередко возникает ситуация, когда выдача этой бумаги откладывается. Причинами этого могут стать:

Ранее не раз упоминалось о необходимости уплаты госпошлины за выдачу сертификата. Отметим, что оформление наследства на земельный участок без квитка об уплате пошлины – невозможно. Размер сбора исчисляется в зависимости от стоимости состояния и статуса преемника.

Так, для ближайшей родни (первая и вторая очередь) установлена ставка в 0,3% от цены объекта. Верхним порогом оплаты здесь фигурирует сумма в 100.000 рублей. Для родни всех остальных очередей данная ставка составит 0,6% от проведенной оценки имущества. Однако максимум госпошлины увеличен и составляет 1.000.000 руб.

Неоформленная наследственная недвижимость

В юридической практике нашего портала часто возникают вопросы, связанные с тем, что завещатель не оформил должным образом права на недвижимые объекты. Невзирая на причины, преемнику придется пройти эту процедуру самостоятельно. Наследуемый должен:

1. Обратиться в бюро тех. инвентаризации или в отделение Росреестра. По результату заявления выдается тех. паспорт на домовладение и справка-выписка из кадастра на земельный надел.
2. Затем формирует иск в суд на предмет признания права собственности на основании завещания или наследственного права по закону.

Как правило, при таких ситуациях нужна помощь квалифицированного юриста. Первичной консультации о том, как правильно составить исковое заявление, достаточно, чтобы надлежаще оформить документацию и получить положительное решение судьи.

Налогообложение и надел земли

На основании ФЗ №141 от 29 ноября 04 года, налогообложение в отношении земли наступает сразу после кончины завещателя. Это обусловлено тем, что обязанности по содержанию наследственной массы возникает сразу же после инициации наследственного дела. Соответственно, сбор будет взиматься с получателя состояния.

Для получения информации о размере налогового сбора, следует провести оценочную стоимость территории. Оценку проводят государственные организации и другие юр.лица, обладающие таковыми полномочиями. Исходя из полученного акта, служащие налогового органа высчитают размер налога. Далее, происходит оформление земельного участка.

Кстати, существует льготная категория граждан, освобожденные от уплаты земельного налога. Ими являются северные, сибирские и дальневосточные народы, а также те, кто ведет традиционное хозяйство.

Если земельный надел относится к территории сельхозназначения, то налоговая ставка будет существенно отличаться от других земель.

ГЛАВНАЯ &rarr Наследство &rarr Оформить наследство на землю

Как оформить землю в собственность по наследству

Если в имущественную массу, которая осталась от умершего, входит земля, то можно как оформить землю в собственность по наследству, так и фактически ее принять. В принципе, действуют аналогичные нормы права, как и с другим имуществом.

От усопшего переходит земля любого целевого назначения, которая принадлежала на момент смерти умершему гражданину. То есть, совершенно не имеет значения, для чего отводился земельный участок. В любой ситуации как оформить наследство на землю после смерти гражданина поможет нотариус или адвокат. Переходит от умершего:

Если нужно оформить наследство на дом. то вместе с ним переходит и земля. Не может принадлежать дом одному человеку, а земля под ним – другому. Если от умершего гражданина принимают дом или другое строение в долях, то в таких же долях распределяется земля.

При бессрочном пользовании землей дело обстоят немного иначе. Просто оформить наследство на землю в бессрочном пользовании нет возможности. Передаются в собственность только строения, которые расположены на такой земле. Когда переходят в собственность строения, вместе с тем дается право на бессрочную аренду этих земель.

Вопрос о том, как оформить наследство на землю иностранным гражданам, намного сложнее. Земельное переоформление на иностранцев ограничивается законом, потому что иностранец не имеет права владеть землей определенного целевого предназначения. Земли сельхозназначения и приграничные участки не должны быть переданы в собственность иностранному гражданину, но он может принять такое наследство, но у условием. После оформления земли иностранец обязуется сразу продать это имущество. А сколько стоит оформить наследство на землю, зависит от случая, как и налогообложение, связанное с этим.

Как оформить наследство на землю после смерти

Как оформить наследство на землю после смерти

реестра ЕГРПОУ выписка (витяг) из реестра собственников ценных бумаг и т.п. Следует отметить, что лишь без заявления о принятии наследства не может быть заведено наследственное дело.

Как оформить землю в собственность по наследству

то вместе с ним переходит и земля. Не может принадлежать дом одному человеку, а земля под ним – другому.

Если от умершего гражданина принимают дом или другое строение в долях, то в таких же долях распределяется земля. При бессрочном пользовании землей дело обстоят немного иначе.

Просто оформить наследство на землю в бессрочном пользовании нет возможности.

Передаются в собственность только строения, которые расположены на такой земле.

Как оформить наследство после смерти (документы)?

К таким относятся: оплата всех долгов умершего получение от должников наследодателя денежных средств принятие мер, направленных на сохранность имущества, которое включено в наследственную массу вступление во владение или управление имуществом произведение за счет собственных средств расходов на содержание имущества.

Документы для оформления наследства, которые подготавливаются для нотариуса Прежде чем обращаться за оформлением наследства к нотариусу, рекомендуем вам собрать еще несколько документов: подтверждающие право собственности умершего на имущество о стоимости имущества, входящего в наследственную массу об отсутствии обременений на то имущество, которое подлежит регистрации и учету (например квартира или земельный участок).

Как оформить наследство у нотариуса? После того как вы выполнили все описанные выше действия, необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

С собой берем следующие документы: паспорт свидетельство о смерти документы о праве собственности умершего на имущество документы, подтверждающие вашу принадлежность к той или иной очереди при наследовании по закону, либо завещание справку из паспортного стола, которая подтверждает место открытия наследства доверенность, если от имени наследника действует представитель.

После получения всех документов нотариус заводит наследственное дело.

Право на родительскую землю Консультация

Надо вернуться во времени к тому моменту, когда осуществлялось распаевание коллективного сельхозпредприятия.

Тогда составлялся государственный акт на право коллективной собственности, а к нему было приложение — список граждан, членов этого предприятия и пенсионеров из их числа.

Но в жизни бывает всякое.

Например, владелец пая умер, не подтвердив свое право собственности на землю, а его дети уехали куда-то за границу на заработки.

Как оформить наследство на землю после смерти

1216 Гражданского кодекса Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Судя по опыту, сформированному вследствие продолжительной судебной практики, могу констатировать, что не каждому удается беспрепятственно получить свое наследство через сугубо юридические обстоятельства. Рассмотрению проблем, которые чаще всего возникают во время наследования строений и земельных участков посвящена данная статья.

Наследование земли В положении части 1 статьи 1 ныне действующего Земельного кодекса Украины (в дальнейшем – ЗК Украины) провозглашено, что Земля является основным национальным богатством.

Вступление в наследство после смерти

Что значит «в течение 6 ме6сяцев?» и что надо сделать? После ухода из жизни гражданина, есть только 6 месяцев у наследников по закону или по завещанию, чтобы подать заявление о вступлении в наследство: - в суд (если есть любые наследственные споры или отсутствуют документы, необходимые для оформления в нотариальном порядке - нотариусу (если споры отсутствуют и характер поданных документов не противоречит нормам нотариата).

Подать документы, чтобы не пропустить срок, можно лично нотариусу или в суд.

Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом

Как оформить наследство на дом и землю в собственность

Оформление наследуемой недвижимости регламентируется Гражданским Кодексом РФ (ч. 3), Земельным Кодексом и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года. Законодательные акты устанавливают правила перехода прав собственности на дом и землю и предъявляют требования к действиям наследополучателя в рамках этого процесса. О том, на что стоит обратить особое внимание и как применить это на практике и пойдет речь ниже.

Вступление в наследство

Получить права на наследуемый дом и землю можно как по завещанию, так и по закону.

В первом случае решающим фактором в принятии наследства становится последний акт волеизъявления покойного, который четко определяет претендента (-ов) на владение имуществом. Главное — иметь завещание на руках или знать, где оно находится.

Во втором случае, если наследодатель не оставил нотариально удостоверенных распоряжений относительно передачи собственности, имеет место наследование по закону. Родственники умершего, начиная от близких (родители, дети, переживший супруг) и заканчивая нетрудоспособными иждивенцами, не связанными с наследодателем узами кровного родства, составляют очередь возможных правопреемников согласно ст. 1142–1148 ГК РФ.

Важную роль играют сроки принятия прав на дом и землю: в большинстве случаев — это 6 месяцев после смерти наследодателя. Но в ситуациях, когда наследополучатель обрел права на имущество в результате отказа от них первоочередных претендентов, полугодовой период вступления в наследство будет отсчитываться именно с момента появления у них этой возможности.

При этом важно знать: если дом достался по наследству, то, согласно п. 4, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, вместе с ним в право собственности наследника переходит и земельный участок, на котором расположено жилое строение. Исключением этому могут послужить случаи, когда:

1. Здание находится на земле, не принадлежащей наследодателю. Тогда во владение нового хозяина передается участок, необходимый для использования объекта, в размере, установленном при прежнем собственнике. Вместе с этим владелец дома обретает преимущество в приобретении или аренде всего земельного участка.
2. Земля ограничена в оборотоспособности. К таким участкам относятся: особо охраняемые природные зоны, входящие в состав лесного фонда, с водными объектами муниципальной и государственной собственности и другие, обозначенные п. 5 ст. 27 ЗК РФ. Для передачи прав на владение земельными участками ограниченной оборотоспособности может потребоваться разрешение уполномоченных органов.

Документы для оформления наследства на дом

Чтобы оформить унаследованный дом и землю в собственность, важно собрать полный перечень бумаг, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство и, отдельно, для госрегистрации прав на имущество.

Документы для получения свидетельства о праве на наследство:

Документы для оформления права собственности на наследство:

Квитанция об оплате госпошлины не входит в установленный Федеральным законом № 218-ФЗ перечень документов и может предъявляться лишь по инициативе заявителя.

Порядок вступления в наследство на земельный участок и дом

Процесс оформления прав на недвижимость с участком земли в деревне или черте города можно разделить на два этапа: получение свидетельства о правах и их регистрация.

Первый этап требует выполнения следующих действий:

1. Визит к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя.
2. Уточнение, сбор и подача необходимых бумаг.
3. Написание заявления.
4. Оплата госпошлины.
5. Получение свидетельства.

С 1.01.2017 года кадастровый учет и сведения о регистрации прав объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь подавать заявления на получение сведений или постановку на учет в эти системы можно одновременно, в месте, не привязанном к расположению объекта недвижимости.

В ходе второго этапа осуществляется регистрация права собственности. Для этого утвержденный пакет документов подается в Росреестр одним из нескольких способов:

1. Личное обращение в орган государственной регистрации.
2. Почтовое отправление с описью содержимого и уведомлением о получении.
3. В электронном виде через официальный портал Росреестра.
4. Через многофункциональные центры «Мои документы».

В органе госрегистрации документы будут проверены на подлинность и соответствие установленному формату. При полном удовлетворении требованиям, а также своевременной оплате госпошлины (в течение 5 дней после подачи заявления), документы будут обработаны, а необходимые сведения из них перенесены в ЕГРН.

С 15.07.2016 г. была отменена выдача свидетельства о регистрации недвижимости. При необходимости права на собственность удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Возврат документов осуществляется после уведомления, высланного заявителю на электронный или почтовый адрес. Вся процедура занимает 7 рабочих дней с момента приема заявления регистрационным органом и 9 дней — если документы подавались через МФЦ.

Юрист рекомендует

Орган госрегистрации может вернуть документы заявителя на основании их несоответствия установленным нормам, а также отказать в регистрации объекта недвижимости по основаниям, указанным в статьях 26 и 27 Закона № 218-ФЗ. Разобраться в причинах возникновения подобных ситуаций или предотвратить их появление помогут юристы портала http://ros-nasledstvo.ru/ — они готовы предоставить бесплатную консультацию в качестве начального этапа решения проблемы и предложить комплексные меры для ее полного устранения.

Поэтому для решения именно Вашего вопроса обратитесь к нашим БЕСПЛАТНЫМ консультантам:

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Опишите вашу проблему и получите консультацию.
Мы подготовим ответ в течение 15 минут!

Источники:
mirzoev.pro, sud.guru, sonotarius.ru, kempravo.ru, ros-nasledstvo.ru

Следующие статьи

• Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю
• Сколько стоит переоформление дома по наследству