БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

8 (800) 333-94-83 доб. 826

Образец договора продажи проектной документации

sss

Договор купли продажи проектной документации образец

Отправлено через 34 минут

Учета рабочего времени. Бланки и образцы заполнения формы Т-12

Надо ли сдавать в налоговую форму 3-ндфл за 2013год? Альбина 23 сент. 2014 17:46 Охренеть! Вы специально делаете, чтобы ник-то ничего не понял. Раньше заполняла вручную, а сейчас компьютер и не могу справиться. Всем нужны деньги, а работать! Не пробовали! Комментарий ВКонтакте поиск по сайту подписка Подписаться на свежие материалы сайта, нажмите кнопку ниже подписаться директ.

Постатейный поиск. Адрес в интернете: Лучший способ выразить благодарность автору - поделиться с друзьями! Узнавайте о появлении нового материала первым! Подпишитесь на обновления по email: Ищите нужную информацию у нас на сайте. В форме поиска укажите свой запрос Следите за обновлениями в Москва, Санкт-Петербург (СПб Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Пермь, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Воронеж, Саратов, Уфа.

Бизнес-план продуктового магазина скачать бесплатно в формате (MS Word). Ниже вы можете скачать пример типового бизнес-плана продуктового. Бизнес-план автостоянки (MS Word) Бизнес-план производства паркета.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ___

«__»________ 20__ г.

_______________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и _______________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Определение понятий

Объект – незавершенный строительством объект (кадастровый № ___), расположенный по адресу: ______________________ и представляющий собой одноэтажную вставку к жилому дому по адресу ______________________. Строительство производится на основании разрешения Госархстройнадзора г. ________ № ___ от «__»________ 20__ г.

Фактическое состояние объекта и объем выполненных работ определены Актом о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от «__»________ 20__ г. составленным Комиссией, назначенной распоряжением администрации _________ района, г. _________ за № ____ от «__»________ 20__ г. (Приложение № 1) и иной Разрешительной и Проектной документацией.

Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия _______) зарегистрированного «__»________ 20__ г. на основании договора купли продажи от «__»________ 20__ г. и Акта приема-передачи от «__»________ 20__ г.

Объект не является предметом залога, не обременен иными правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Земельный участок – участок земли расположенный в пределах ________ района г. __________, общей площадью ____ кв. метра переданный Продавцу на основании Договора аренды земельных участков на территории города _______ № _____ от «__»________ 20__ г.

Разрешительная и Проектная документация – документация, существующая на дату заключения настоящего Договора, требуемая в соответствии с законодательством Российской Федерации для завершения строительства Объекта и для его надлежащей сдачи в эксплуатацию, в соответствии с перечнем, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение № 2)

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность Объект на условиях Настоящего договора.

1.2. С получением права собственности на Объект к Покупателю переходит право пользования Земельным участком на тех же условиях, на которых оно принадлежало Продавцу.

1.3. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю права и обязанности на исполнение технических условий на подключение к коммуникациям и потребление энергомощностей, согласно гарантийным письмам (Приложение № 3)

2. Цена

2.1. Цена Объекта составляет ___________ рублей, включая НДС.

2.2. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях.

3. Порядок оплаты

3.1. Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях РФ.

3.2 Покупатель выплачивает Продавцу Цену Объекта в течении ____ банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю на банковский счет Продавца.

3.4. Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом, предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.

4. Передача Объекта и переход риска

4.1. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателю Объект по передаточному Акту.

4.2. Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю.

4.3. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю Разрешительную и Проектную документацию.

4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента передачи Объекта Покупателю.

5. Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации

5.1. Продавец отвечает за несоответствие Объекта Разрешительной и Проектной документации, в рамках ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от «__»________ 20__ г. (Приложение 1), если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

6. Последствия передачи Объекта ненадлежащего качества

6.1. В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству (с недостатками), Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков. При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм принятых на территории РФ, устранение которых – каждого в отдельности или всех вместе - связано с расходами, превышающими 1 % от Цены Объекта.

6.2. В случае обнаружения существенных недостатков (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

7. Обязанности Сторон

7.1. Каждая из Сторон обязуется добросовестно исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором.

7.2. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Продавец обязан:

7.2.1. Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта. При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм принятых на территории РФ, устранение которых – каждого в отдельности или всех вместе – связано с расходами, превышающими 1 % от Цены Объекта.

7.2.2. К моменту передачи Объекта, освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора.

7.2.3. К моменту передачи Объекта погасить все задолженности связанные с Объектом перед городскими и иными организациями.

7.2.4. Не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования Земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя.

7.3. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

7.4. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Покупатель обязан:

7.4.1. Оплатить цену Объекта на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

7.4.2. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 принять от Продавца Объект по передаточному Акту.

7.4.3. В течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Продавцом в государственный регистрирующий орган комплект документов Покупателя, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект.

8. Ответственность сторон

8.1.В случае отказа регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на Объект или если переход права собственности на Объект не будет зарегистрирован в течение _________________ со дня подачи полного комплекта документов от Сторон в регистрирующий орган, Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.

В этом случае, если причиной отказа в регистрации будут виновные действия (бездействие) Продавца, последний обязан уплатить штраф в размере ___________ рублей за каждый день в период между днем заключения до дня отказа Покупателя от исполнения настоящего Договора.

8.2. В случае несвоевременной оплаты Цены Помещения Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

8.3 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.,4.3. настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки.

8.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктом 7.2.1 настоящего Договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ________________ рублей.

8.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне прямые убытки, вызванные неисполнением обязательств. Упущенная выгода возмещению не подлежит.

8.6. Если решением суда, арбитража, либо третейского суда настоящий Договор будет расторгнут или признан недействительным и Объект будет изъят у Покупателя, либо если Объект будет изъят у Покупателя иным компетентным органом по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавец возместит Покупателю стоимость затрат в связи с заключением настоящей сделки, включая Цену Объекта оплаченную в соответствии со статьей 2 настоящего Договора, а также компенсирует Покупателю все улучшения и иные капиталовложения, осуществленные последним с момента приобретения права собственности на Объект до момента, когда указанный объект выбыл из владения Покупателя в связи с изъятием Здания и/или расторжением (недействительностью) договора купли-продажи, а также все иные убытки, понесенные в связи с этим Покупателем.

9. Гарантии

9.1. Продавец, подписывая настоящий Договор, тем самым дает следующие гарантии:

9.1.1. Продавец уполномочен подписывать настоящий Договор в соответствии с решением ______________________ от «__»________ 20__ г. и ему не требуется для этого никаких дополнительных разрешений и/или согласований с государственными инстанциями.

9.1.2. Продавец гарантирует, что в отношении Объекта, включая передаваемые по настоящему Договору, никакое третье лицо не имеет прав собственности или каких-либо иных имущественных прав, которые прямо или косвенно могут воспрепятствовать владению, пользованию и/или распоряжению Объектом.

9.1.3. Продавец также заявляет и гарантирует, что никакое иное третье лицо не имеет прав арендатора или иного пользователя в отношении Объекта или его части.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, войны, актов или действий органов государственной власти и управления Российской Федерации и Соединенных Штатов Америки, или других, не зависящих от Сторон обстоятельств, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Если же указанные обстоятельства будут продолжаться более _______________, каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков, а также уплаты штрафов.

10.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении, а также при прекращении указанных обстоятельств незамедлительно известить об этом другую Сторону.

11. Арбитраж

11.1. Все споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, по которым Стороны не пришли к согласию, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде _________ на основании российского материального права, с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров (срок ответа на претензию не должен превышать 15 (пятнадцать) календарных дней со дня получения претензии ответчиком).

12. Прочие условия

12.1. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации.

12.2. Настоящий Договор прекращает действие всех более ранних договоров и иных документов, исполненных в письменной форме, и любых устных договоренностей Сторон в отношении Объекта.

12.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору, надлежащим образом подписанные Сторонами действительны и являются его неотъемлемыми частями в том случае, если они совершены в письменной форме.

Перечень приложений:

12.3.1. Приложение № 1 – Акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от «__»________ 20__ г. составленным Комиссией, назначенной распоряжением администрации _________ района, г. __________ за № ___ от «__»________ 20__ г.

12.3.2 Приложение № 2 – перечень Разрешительной и Проектной документации на Объект.

12.3.3 Приложение № 3 перечень гарантийных писем на исполнение технических условий на подключение Объекта к коммуникациям и потребление энергомощностей.

12.4. Все платежи предусмотренные статьей 8 настоящего Договора производятся в течение _____ банковских дней с момента возникновения обязательства на банковский счет второй Стороны.

12.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

12.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах на русском языке: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр – в регистрирующий орган.

13. Реквизиты и подписи сторон

Продавец

______________________________

Роман Альбертович Лепехин

Новые авторы

Исполнительный директор

ГЖФ при Президенте РТ

___________ Т. М. Абдуллин

«____» ___________________ 2009г.

Договор № ____

г. Казань ___ ___________200__ г.

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», именуемая в дальнейшем «Покупатель». действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать Покупателю на праве собственности проектную документацию объекта капитального строительства «______» (далее по тексту «Проект») с исключительным правом на использование результатов интеллектуальной деятельности, выраженных в нем, а Покупатель обязуется принять на праве собственности Проект с исключительным правом на использование результатов интеллектуальной деятельности, выраженных в нем, и оплатить их стоимость.

1.2. Право собственности Продавца на Проект, передаваемое по настоящему договору, подтверждается:

- договор №_____ от ________г.

- п/п №____ от _______г.

- акты приема-передачи проектной документации/отдельных этапов проектных работ (документы о передаче Проекта)

1.3. Исключительное право Продавца на использование выраженных в Проекте результатов интеллектуальной деятельности, передаваемое по настоящему договору, с учетом положений ст. 1227, п. 1 ст. 1291 Гражданского кодекса РФ, подтверждается п. п. _______ договора №___ от ________г./дополнительным соглашением №___ от _____ г. заключенного с проектной организацией.

1.4. Продавец гарантирует, что Проект, а также исключительное право на использование результатов интеллектуальной деятельности выраженных в Проекте свободны от любых прав третьих лиц, под арестом, в залоге не состоят.

Продавец также гарантирует, что является единственным обладателем исключительного права на использование выраженных в Проекте результатов интеллектуальной деятельности в полном объеме, предусмотренном ст. 1229 ГК РФ.

1.5. Комплектность Проекта должна соответствовать положениям статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, требованиям Положения о составе разделов проектной документации и требований к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 года №87.

1.6. Качество подготовки Проекта подтверждается положительным заключением государственного экспертного учреждения, уполномоченного на проведение экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

1.7. Продавец обязан передать Покупателю:

- 5 (Пять) комплектов Проекта на бумажном носителе

-1 (один) комплект Проекта на электронном носителе,

- положительное заключение экспертизы в 4 (четырех) экземплярах.

Все документы подлежат передаче в подлинниках.

1.8. Передача Проекта Покупателю оформляется двухсторонним актом приема-передачи.

1.9. Бремя содержания и риск случайной гибели или порчи Проекта переходит к Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРОЕКТА

2.1. Продавец в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора обязан передать Покупателю по накладной акт приема-передачи Проекта с приложением 5-ти комплектов Проекта на бумажном носителе и 1-ого комплекта на электронном носителе, четыре экземпляра положительного заключения экспертизы на Проект.

2.2. При отсутствии недостатков, несоответствий Покупатель оформляет акт приема-передачи Проекта. В случае выявления Покупателем несоответствия Проекта по наименованию, количеству, качеству подготовки, комплектности, иным требованиям, указанным в настоящем договоре, Покупатель вправе отказаться от принятия Проекта и установить Продавцу срок для устранения выявленных несоответствий, недостатков по Проекту.

2.3. Срок устранения выявленного несоответствия не влечет изменение срока передачи Проекта.

2.4. Продавец устраняет выявленные Покупателем недостатки в Проекте за собственный счет. Понесенные Продавцом затраты на устранение недостатков и несоответствий не возмещаются Покупателем и в договорную цену не включаются.

3. РАСЧЕТЫ СТОРОН

3.1. Цена настоящего договора установленная сторонами является твердой и составляет ___________ (____________) руб. в том числе НДС _____. Цена настоящего договора не может быть изменена Продавцом в одностороннем порядке.

3.2. В договорную цену включается:

- 5 (Пять) комплектов Проекта на бумажном носителе

-1 (один) комплект Проекта на электронном носителе

- положительное заключение экспертизы в 4 (четырех) экземплярах

- стоимость исключительного права на использование результатов интеллектуальной деятельности, выраженных в Проекте.

3.3. Оплата цены настоящего договора производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, после подписания акта приема-передачи Проекта между Продавцом и Покупателем.

4.1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. выполнять условия настоящего договора

4.1.2. передать Покупателю Проект на условиях настоящего договора, согласованный в установленном порядке с эксплуатирующими организациями, с компетентными государственными органами, с предоставлением подтверждающих документов.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. выполнять условия настоящего договора

4.2.2. принять Проект по акту приема-передачи на условиях настоящего договора

4.2.3. уплатить Продавцу цену на условиях настоящего договора

4.3. Покупатель вправе:

4.3.1. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке и потребовать возврат уплаченных по настоящему договору средств при появлении обстоятельств, указывающих на невозможность устранения выявленных Покупателем недостатков в Проекте и приведения Проекта в соответствие с требованиями, установленными настоящим договором.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Продавец несет ответственность за нарушение срока передачи Проекта в размере 1% от цены настоящего договора за каждый день просрочки.

5.2. В остальном Покупатель и Продавец несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРОЕКТ.

ПЕРЕХОД ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ПРАВА НА ПРОЕКТ.

6.1. Право собственности на Проект переходит к Покупателю с момента передачи Продавцом Проекта Покупателю по акту приема-передачи.

6.2. При передаче Продавцом Проекта к Покупателю вместе с Проектом переходит также в полном объеме исключительное право на Проект (п.2 ст. 1291 ГК РФ)

Покупатель становится единственным обладателем исключительного права на Проект и в соответствии с положениями статьи 1229 Гражданского кодекса РФ приобретает возможность использования результатов интеллектуальной деятельности, выраженных в Проекте, любым не противоречащим закону способом, в том числе путем повторного применения Проекта (его части) при строительстве иных объектов капитального строительства (п. п. 10 п. 2 ст. 1270 Гражданского кодекса РФ).

7.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются в претензионном порядке.

7.2. Стороны пришли к соглашению о том, что любой спор, разногласие или претензия, вытекающие из или в связи с договором либо его нарушением, прекращение и недействительностью, подлежат разрешению Постоянно действующим Третейском суде «ПРАВО» в соответствии с положением о Постоянно действующим Третейским судом «ПРАВО». Решение, принятое Постоянно действующим Третейским судом «ПРАВО», окончательное и не может быть оспорено. Настоящее третейское соглашение действительно независимо от других условий настоящего договора. Юридический адрес третейского суда.

8.СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и прекращает действие фактическим исполнением сторонами обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями настоящего договора.

9.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых хранятся у Покупателя, один – у Продавца.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Контракт на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции и строительству объекта

Раздел: Образцы документов

Тип документа: Контракт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 21,4 кб

АО "Мосдачтрест", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора Г.Ф. Никонова, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем "Инвестор", в лице ___________________________, действующего на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем:

1.1. Основаниями для заключения настоящего контракта являются:

1.1.1. Постановление Правительства Москвы от 16.05.95 N 413 "О развитии дачного хозяйства АООТ "Мосдачтрест".

1.1.2. Договор с местной администрацией.

1.1.3. Концепция развития АО "Мосдачтрест".

2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

2.1. Предметом настоящего контракта является реализация инвестиционного проекта на объекте Заказчика по адресу: _____________, с предполагаемым объемом инвестиций в целях реализации программы расширенного воспроизводства дачного фонда.

2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за свой счет произвести проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы на объекте Заказчика.

Срок ввода в эксплуатацию ______________________________________.

2.3. Фактические объемы по данному инвестиционному проекту в денежном и физическом выражении уточняются разрабатываемой проектной документацией (приложение 1).

3. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

3.1. Инвестиционный проект (проект) - совокупность организационно -технических мероприятий по реализации инвестиций в объекты жилого и нежилого фонда, инженерные сооружения и пр. в форме проведения проектных, строительных (ремонтных) и пусконаладочных работ.

3.2. Инвестиционные объекты (объекты) - объекты недвижимости: здания жилого и нежилого фонда, транспортные и инженерные сети.

3.3. Площадка - земельный участок с расположенным на нем инвестиционным объектом (объектами), необходимый для проведения ремонтно-строительных работ.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Заказчик обязуется:

4.1.1. Представить площадку, необходимую для проведения ремонтно - строительных работ, в сроки, согласованные Сторонами.

4.1.2. Обеспечить согласование всех необходимых вопросов с соответствующими органами местной администрации.

4.1.3. По выполнении обязательств Инвестора по контракту обеспечить оформление в установленном порядке прав собственности Сторон по объекту в срок не более 3-х месяцев с момента сдачи объекта с выдачей соответствующего свидетельства.

4.2. Инвестор обязуется:

4.2.1. За свой счет обеспечить финансирование проектов в полном объеме.

4.2.2. Разработать и согласовать с Заказчиком весь пакет проектно - сметной документации по оговоренному объекту.

4.2.3. Выполнить весь комплекс работ по застройке, а также пусконаладочные, проектно-изыскательские работы в полном объеме.

4.2.4. Регулярно (ежемесячно) представлять Заказчику отчет об объемах выполнения проектных и строительно-монтажных работ.

4.2.5. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в сроки, установленные контрактом, и с качеством в соответствии с действующими строительными нормами.

5. СРОКИ И СОДЕРЖАНИЕ ЭТАПОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

5.1. Первый этап.

Содержание работ:

Начало этапа - день подписания контракта.

Окончание этапа - согласование в установленном порядке ТЭО.

Продолжительность этапа - не более _______________ месяцев со дня подписания настоящего контракта.

ТЭО с момента согласования является неотъемлемой частью настоящего контракта.

5.2. Второй этап.

Содержание работ:

- выполнение полного объема проектных строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объекту.

Начало этапа - день согласования ТЭО.

Окончание этапа - день утверждения акта по приемке объекта в эксплуатацию.

Срок окончания этапа определяется календарным планом проектных работ и проектом организации строительства, разработанными в соответствии с нормами продолжительности строительства.

- оформление прав собственности на объект.

Начало этапа - день утверждения акта по приемке объекта в эксплуатацию.

Срок действия этапа - 3 месяца.

5.4. Изменение сроков возможно только по согласованию Сторон.

6. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН

6.1. С момента полного выполнения Сторонами обязательств по настоящему контракту объект является долевой собственностью Сторон.

6.2. После выполнения Сторонами обязательств по контракту производится раздел долевой собственности в натуре, в соответствии с чем Инвестору передается в собственность ___ % (всего ______ кв. м), Заказчику - _____ % (всего _______ кв. м).

6.3. Права Инвестора на земельный участок определяются в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Оформление имущественных прав Сторон на инвестиционный объект производится в установленном порядке после сдачи его в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту.

6.5. В том случае, если в процессе реализации проекта Инвестор за счет современных проектных и технологических решений обеспечит выход полезных площадей по объекту в размере больше предполагаемого по контракту, дополнительная площадь будет распределена следующим образом:

Инвестору _______ % (всего __________ кв. м)

Заказчику _______ % (всего __________ кв. м)

7. ГАРАНТИИ

Инвестор на стадии подготовки контракта представляет Заказчику рекомендации банка либо иные банковские документы, подтверждающие финансовую состоятельность Инвестора.

8. УСТУПКА ПРАВ ПО КОНТРАКТУ

Инвестор вправе по согласованию с Заказчиком уступить свои права по контракту третьему лицу полностью или частично при условии принятия последним всех его обязательств без увеличения сроков строительства. Такая уступка оформляется дополнительным соглашением Сторон, которая является неотъемлемой частью контракта.

9. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя по настоящему контракту обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. В случае несоблюдения сроков выполнения второго этапа работ Заказчик вправе уменьшить долю общей площади, причитающейся Инвестору, на 3% за каждый месяц просрочки.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

Контракт вступает в силу с момента подписания и действует в течение всего периода выполнения Сторонами обязательств, обусловленных контрактом.

11. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ КОНТРАКТА

11.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего контракта.

11.2. Контракт прекращается:

- по соглашению Сторон

- по выполнению Сторонами всех обязательств по контракту, завершении расчетов и подписании акта о результатах реализации проекта.

11.3. Заказчик вправе требовать расторжения контракта в одностороннем порядке в случае несоблюдения Инвестором сроков завершения этапов.

В этом случае Заказчик вправе передать права по реализации проекта третьему лицу без возмещения Инвестору понесенных затрат.

11.4. Инвестор вправе требовать в одностороннем порядке расторжения контракта, если заказчик не обеспечит выполнения обязательств в соответствии с п. 4.1 контракта.

12. ФОРС-МАЖОР

12.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как то: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон, - освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по контракту.

В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.

12.2. Если обязательства непреодолимой силы длятся более 6-ти месяцев, Инвестор вправе отказаться от продолжения контракта без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

12.3. Обязанность доказывания обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего контракта. В случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за собой право обращения в арбитражный суд.

Споры по настоящему контракту подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договора с третьими лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению.

Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию Сторон.

14.2. Одновременно с подписанием контракта Стороны назначают своих представителей по контракту, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.

14.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

14.4. Контракт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

15. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Источники:
m2-nsk.ru, www.up2go.ru, administrative.joosy.ru, pandia.ru, dogovor-obrazets.ru