Наследование квартиры: какие платить налоги?
Получение квартиры по завещанию - радостное событие для любого человека. Не все знают, что процесс оформления жилья в собственность связан с некоторыми тратами. Основной из них сегодня является установленная законодательно госпошлина. Налог на завещание квартиры, который ранее был достаточно большим и не позволял некоторым наследникам принимать права на недвижимость, сегодня отменен.
Налог на наследование
До 2006 года в РФ действовала норма, по которой любое имущество, в том числе и жилье, после перехода наследникам облагалось налогом. После озвучивания завещания на квартиру наследники могли вступать в свои права, но иногда налоги, выплачиваемые при этом, были непомерно велики.
Такая же норма действовала и в отношении имущества, перешедшего к новому собственнику по дарственной. Однако эффективности такое налогообложение не показало, а потому с 1 января 2006 года данный вид подати был отменен.
Сегодня, в 2015 году, налог на наследство квартиры, полученной по завещанию, представляет собой совокупность платежей:
1. Госпошлина. Она перечисляется в бюджет и служит оплатой за оформление самого завещания, свидетельства на право собственности, перерегистрацию объекта недвижимости и так далее. Размер налога - 0,3% при завещании квартиры для близких родственников (максимально 100 тысяч рублей) и 0,6% (не более одного миллиона) - для всех остальных наследников.
2. НДФЛ. Уплате подлежит налог на прибыль с продажи квартиры, унаследованной менее 3 лет назад
Нужно ли платить какой-то налог на имущество, если квартира унаследована по завещанию или по закону, через суд? Платить придется, но только за работу нотариуса:
Налог на наследование квартиры по завещанию, а, по сути, госпошлина определяется так:
Не платят госпошлину (налог при наследовании квартиры по завещанию) вовсе:
Продажа унаследованной квартиры
Продажа квартиры, полученной по завещанию, предусматривает выплату подоходного налога. Рассчитывается его размер по стандартным для операций с имуществом правилам:
Нерезиденты-наследники уплачивают налог с продажи в большем размере - 30%. Резидентство продавца установить просто - он признается нерезидентом, когда на протяжении предыдущего года более 183 дней находился вне пределов страны.
Если в наследство собственник вступил менее 3 лет назад, а уже продал полученную квартиру, действия его таковы:
Три года владения квартирой определяется с момента смерти завещателя, а не с даты получения на руки свидетельства. Его наследники могут получить не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя, и то в том случае, если по делу нет судебных слушаний.
Способов оптимизации такого налогообложения два, оба они законные и вполне могут использоваться:
Существует и незаконный способ, который приносит покупателям множество проблем - уменьшение стоимости жилья на бумаге, то есть в договоре. С этой заниженной стоимости и начисляется налог, а остаток денег передается по простой расписке или вообще в конверте в обход договора. Однако есть риск для покупателя - отмена сделки или признание ее недействительной. Тогда покупатель получит назад ту сумму, которая прописана в договоре и ни копейкой больше.
Также существует взаимозачет: продается квартира с целью покупки другой жилплощади. В этом случае налог выплачивается только с разницы между затратами на приобретение первой квартиры и суммы, уплаченной за новое жилье. Однако в случае с наследованием эта норма не применяется, поскольку недвижимость переходит наследнику безвозмездно.
Вычет устанавливается суммарно для всех проданных объектов - домов, квартир, участков, в том числе и унаследованных. Если после продажи жилья льгота не была использована в полном объеме, остаток может быть получен при продаже другого жилья или земли. Совладельцы могут получить возврат в соответствии с размером их долей в квартире. Если же доли унаследованной жилплощади продаются по отдельности, то каждый собственник может претендовать на максимальный вычет в 260 тысяч рублей.
Для получение консультации вы можете позвонить нам по телефонам: Москва, Московская область 8 (499) 638-44-96 доб. 634 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (812) 309-52-81 доб. 199 для остальных регионов федеральный номер 8 (800) 333-45-16 доб. 140
Домой Общие вопросы Налог на наследство недвижимости по завещанию
Налог на наследство недвижимости по завещанию
Когда наследники узнают, что им передается имущество по завещанию, для них начинается процедура оформления наследства. Помимо прочих вопросов, касающихся оформления наследственной документации, срока и порядка принятия наследуемого имущества, потенциальных наследников часто беспокоит финансовая сторона вступления в наследство.
Многие из них, задаются вопросами, сколько же стоит оформление наследства, и придется ли оплачивать налоги.
С начала 2006 года налог на наследство, включая квартиру, по завещанию не взимается. В январе 2006 г. произошли изменения в российском налоговом законодательстве, а именно в части, касаемой налогов на имущественные ценности наследодателя, переходящие гражданам по наследству. Тогда и был отменен ранее действовавший налог на квартиры, получаемые по завещанию.
Исключение законодательно предусмотрено только для отельных видов имущества, при получении которых наследник все же обязан будет уплатить налоговые платежи (например, на доходы, получаемые в результате написания наследодателем авторского литературного труда).
Рассматриваемое нормативное положение, отменяющее налоги наследников, отразилось в 18 пункте 217 статьи российского Налогового Кодекса. В связи с указанными нововведениями одновременно утратили силу и те действовавшие до 2006 года нормы, где упомянут налог на наследуемое имущество.
Согласно действующим правилам, гражданин, принимая в наследство жилую недвижимость, не обязан платить налог. Однако ему все же придется оплатить госпошлину, обязательную при при вступлении граждан в наследство. Таким образом, сумма финансовых расходов наследника при оформлении квартиры по наследству, сегодня минимальна.
По сравнению с ранее действовавшими правилами наследники экономят при вступлении в наследство значительную сумму, которая раньше при наследовании недвижимости была для некоторых наследников просто непомерной величиной.
Госпошлина при наследовании квартиры
Обязанность наследников квартиры платить пошлину, которую еще называют косвенным налогом, при вступлении в наследство регламентирована Налоговым кодексом. Одновременно законодатель прописал перечень граждан, освобождаемых и от уплаты рассматриваемой госпошлины при получении жилья в наследство.
В данный перечень включены граждане, проживавшие совместно с наследодателем, написавшим завещание, и продолжающие жить в соответствующей квартире после смерти завещателя и вступления в законную силу завещательного распоряжения.
Для освобождения от госпошлины заинтересованные лица, выступающие наследниками квартиры, должны подтвердить вышеуказанный факт, освобождающий от платежей, нотариусу, предоставив выписку из домовой книги. Если относительно факта совместного проживания наследников и наследодателя в наследуемой квартире возникнут какие-то спорные ситуации, доказательства будут рассматриваться судом.
Также от оплаты госпошлины при наследовании квартиры освобождаются граждане, несовершеннолетние либо недееспособные на момент оглашения завещательного распоряжения наследодателя.
Еще одна возможность не платить госпошлину предусмотрена законодателем для граждан, выступающих наследниками погибшего на работе в результате несчастного случая работника, которого компания-работодатель застраховала на случай смерти.
Точные размеры госпошлины, оплачиваемые наследниками жилой недвижимости, определяются стоимостью наследуемой квартиры и степенью родства наследодателя с наследниками. Размеры соответствующего платежа определяет нотариус, на основе нормативных положений Налогового кодекса и представленной потенциальным наследником (наследниками) справки о стоимости жилья, переходящего от завещателя.
Некоторые нотариусы, как показывает практика, предлагают потенциальным наследникам в целях определения рыночной стоимости наследуемого жилья обращаться к независимым оценщикам.
Однако это делать не всегда целесообразно, поскольку рыночная цена жилья может быть зачастую в несколько раз выше инвентаризационной стоимости, которая, согласно закону, может также использоваться для оценки жилья при наследовании. Соответственно, и госпошлина на наследство в рассматриваемой ситуации будет выше при определении рыночной стоимости.
Нотариусы, не вправе требовать от потенциальных наследников именно рыночной оценки наследуемого имущества, ведь согласно российскому Налоговому Кодексу, при вычислении госпошлины возможно использовать разные виды стоимости жилья: инвентаризационную, кадастровую, рыночную либо какую-то иную (номинальную) стоимость.
Следовательно, плательщик госпошлины (потенциальный наследник квартиры) может принести нотариусу любую оценочную документацию, подтверждающую стоимость переходящего от наследодателя жилья. И даже когда предоставляются документы, указывающие несколько альтернативных стоимостей квартиры, для вычисления госпошлины выбирается наименьшее значение.
Налоговым кодексом установлено (22 пункт статьи 333.24), что госпошлина сегодня составляет:
Размер государственной пошлины (в процентном отношении к стоимости), оплачиваемой наследниками завещателя, не зависит от типа имущественных ценностей. Пропорции госпошлины от стоимости имущества идентичны при наследовании жилья, машины либо иных материальных ценностей.
Не обязаны платить госпошлину при наследовании жилой недвижимости лишь категории граждан, указанные законодателем, к примеру, ветераны ВОВ, герои РФ и СССР.
Налог на наследуемое имущество
После того, как жилая недвижимость получена в наследство соответствующим образом, у наследника возникает обязательство по оплате налоговых платежей на данную квартиру, поскольку он становится полноценным правообладателем жилья со всеми вытекающими правами, налоговыми и иными обязательствами.
После регистрации наследника жилья в качестве собственника соответствующие сведения поступают в ФНС. Налог на квартиру, перешедшую к гражданину от завещателя по наследству, будет с этого времени начисляться на основе количественных показателей жилья (площади и стоимости).
Нужно ли платить и какой налог на наследство при вступлении в него?
Что такое налог на вступление в наследство?
Налог на вступление в наследство после смерти владельца имущества существовал в России до 2006 года, пока на федеральном уровне не был принят закон, четко определявший, что теперь имущество, приобретаемое в таком порядке, независимо от его форм, не должно облагаться какими-либо платежами кроме государственной пошлины.
Государственная пошлина, однако, рассматривается как косвенная форма выплат в государственный бюджет со стороны населения. То есть, по факту наследство облагается налогом в другой форме.
Порядок налогообложения формировался на основе федерального законодательства, ключевыми позициями которого по этому вопросу являлись статьи Гражданского (63 глава ) и Налогового Кодексов.
После принятия в 2005 году Федерального закона № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых нормативных актов…» налог на получаемые по завещанию вещи и недвижимость с 2006 года был отменен . На его место пришла обязательная оплата государственной пошлины за использование права вступления в наследство.
Однако, требование ее оплаты относится не к самому его использованию, а к получению необходимых документов. подтверждающих законность совершенных действий.
Есть ли сейчас необходимость оплачивать его?
Как уже говорилось выше, с 2006 года обременение в виде налоговой ставки на получаемое наследство независимо от его форм (движимое или недвижимое, а также имущество с особым режимом наследования) было отменено, и на его место пришла государственная пошлина.
Тем не менее, абсолютно бесплатно вступить в права наследования не получится . так как в обязательном порядке, кроме оплаты государственной пошлины и услуг нотариуса по заверению права вступления в наследство, налогообложению наследства будут подвергнуты вновь образовавшиеся объекты недвижимости.
Так, при переходе по праву наследования дома или квартиры обязательным условием будет оплата налогов на недвижимое имущество в соответствии с действующим на данный момент законодательством.
Кого государство освободило от обязанности его уплаты?
Нужно ли платить налог при получении наследства? До 2006 года такой возможности не было ни у одного из наследников. Порядок расчета и правила определения процентного соотношения сумм был строго регламентирован в Налоговом Кодексе и сопровождающих его разъяснительных актах соответствующих ведомств.
Так как по Гражданскому Кодексу, регулирующему основные вопросы наследования, существует четкий порядок очередности будущих наследников, с опорой на него рассчитывалась ставка взносов в бюджет Российской Федерации за приобретаемые после смерти наследодателя вещи и недвижимость.
В качестве основы для расчета бралась стоимость наследуемой недвижимости из расчета величины МРОТ .
Обложению финансовой повинностью в пользу государственного бюджета подвергались те объекты, чья стоимость начиналась от 850 МРОТ.
Так, наследники первой очереди, находящиеся в максимально близком родстве с лицом, оставившим завещание, должны были при вступлении в свои права оплатить налог в размере 5% от общей стоимости получаемого наследства в недвижимой форме.
Для второй очереди ставка составляла 10%, а для третьей – соответственно 20% от стоимости.
Чем выше была стоимость имущества, тем больше становился размер ставки . При превышении стоимости размера МРОТ в 1700 раз величина ставки рассчитывалась в индивидуальном порядке.
После того, как в 2006 году налог на наследство был упразднен, правоприобретатели обязаны выплатить только государственную пошлину при вступлении в свои права.
Ее размер зафиксирован в Налоговом Кодексе РФ и составляет для наследников первой и второй очередей – 0,3% от стоимости приобретенных вещей и недвижимости, для всех остальных очередей – 0,6%. Такой размер налога за вступление в наследство применим как наследству, получаемому как по закону, так и по завещанию.
Всем ли нужно при вступлении в наследство платить налог? Из этого правила есть исключение в виде перечня лиц, которые от уплаты государственной пошлины освобождаются . К таким категориям по современному законодательству относятся:
Эти категории, в соответствии с действующим законодательством, освобождаются от любых видов налогов, в том числе и от уплаты налога при получении наследства.
В силу того, что государственная пошлина относится к косвенной форме налоговой повинности, то на нее распространяется общее правило освобождения от налогообложения.
Таким образом, несмотря на осуществленную в 2006 году отмену налога на имущество, полученное по наследству, в косвенном виде он все же сохранился и теперь представляет собой государственную пошлину на вступление в права наследования .
То есть полного освобождения от уплаты взносов в государственный бюджет в случае приобретения жилплощади по праву наследования не произошло.
Однако есть категории населения, которые могут в соответствии с действующим законодательством избежать уплаты налога на наследство в силу своего особого положения.
И напоследок предлагаем вам посмотреть видео-презентацию о том, нужно ли платить налог за наследство - каким налогом оно облагается и обязательно ли надо его платить при вступлении в наследство. Узнайте и о том, какой налог на наследство по закону полагается оплатить получателю квартиры:
Нужно ли платить налог на наследство по завещанию?
Получая наследство, наследник иногда задумывается над вопросом: «Облагается ли налогом наследуемое имущество?» – например, НДФЛ. Данный налог вносится с доходов, приобретенных физическими лицами.
Имущество, наследуемое по завещанию, несет выгоды для наследника. Он получает доход в денежной или материальной форме.
До 2005 года наследник обязан был декларировать те ценности, которые были приобретены им в результате наследования. В настоящее время данная обязанность исключена. В то же время наследник не должен забывать, что заплатить ему все равно придется.
Государственная пошлина взыскивается также по нормам налогового законодательства.
Ее размер устанавливается в зависимости от суммы наследства и степени родства между наследником и наследодателем.
Правовые основы
Налоговое законодательство представлено НК РФ. Данный кодифицированный акт предусматривает обязанность вносить обязательные платежи с полученных доходов. Этот налог вносят все физические лица в установленный период.
НК РФ содержит перечень доходов, которые облагаются НДФЛ. Также есть список полученных благ, которые не подлежат налогообложению.
В 2005 году в данную норму были внесены изменения, которые актуальны по сегодняшний день.
В соответствии с нынешним положением наследники не вносят налог на наследство, полученное как по завещанию, так и по закону.
Требования к документу
Прежде чем выдать свидетельство о наследстве нотариус проводит проверку документов, представленных наследником. Особое внимание уделяется завещанию.
В соответствии со статьей 1118 ГК РФ оно должно соответствовать следующими требованиям:
- Быть составлено завещателем (до его утверждения оно полностью зачитывается наследодателем в присутствии нотариуса).
- Иметь подпись завещателя или доверенного лица, при этом указываются причины отсутствия личной росписи.
- Быть заверенным нотариально.
- В нем указывается дата и места удостоверения.
Несоответствие хотя бы одному из этих пунктов служит причиной для признания завещания недействительным.
Налог на наследство по завещанию в 2015 году
Налог на наследство по завещанию в 2015 году не взимается. Данное положение стало действительным еще в 2005 году, когда в НК РФ были внесены соответствующие изменения.
В настоящее время наследники при вступлении в наследство должны возмещать только сумму государственной пошлины, размер которой утвержден налоговым законодательством.
При вступлении
В соответствии с действующим НК РФ при расчёте НДФЛ не учитываются доходы, которые были получены в результате наследования по закону или завещанию.
Следовательно, граждане, которые получили денежные средства или имущество могут не вносить плату в бюджет при вступлении в наследственные права.
Закон не делает никаких разграничений между наследниками разных очередей и степени родства. Для данного правила все равны и налог при вступлении в наследство по завещанию ни с кого не взимается.
Это правило было введено в действие в 2005 года ФЗ № 78. Напоминаем, что ранее наследники должны были платить НДФЛ, в том числе и с доходов, полученных в результате вступления в наследство.
Тем не менее лица, имеющие право н наследство, должны вносить денежные средства в счет государственной пошлины за выдачу свидетельства. Ее размер устанавливается в НК РФ. Он будет зависеть как от суммы наследуемого имущества, так и от степени родства между наследником и наследодателем.
Наследование по закону
Наследование по закону осуществляется в том случае, когда наследодатель не оставил никаких распоряжений относительно своего имущества. Иначе говоря, когда нет завещания.
Наследование по закону осуществляется путем призвания наследников соответствующей очереди.
В течение полугода они вправе предоставить нотариусу заявление и пакет документов, подтверждающих их родство. Помимо прочего, требуется передать акты оценки и список имущества, которое находилось в собственности у наследодателя.
Через полгода с момента открытия наследства им будет передано свидетельство.
Наследники должны предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины за совершение данных нотариальных действий. От возмещения налога на наследство они освобождены.
Как оспорить завещание на квартиру после смерти. Это можно сделать только в судебном порядке.
Какие документы нужны для вступления в наследство без завещания? Смотрите тут .
Размер
Налог на наследство взимался до 2005 года. В настоящее время наследники должны оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства. От уплаты прочих платежей они освобождены.
Налог не уплачивается ни при наследовании по закону, ни при получении имущества или денежных средств по завещанию.
Кто платит?
От уплаты налога на наследство наследники освобождены, но они будут обязаны вносить денежные средства за отдельные объекты имущества, полученные после процедуры вступления в наследственные права.
Например, налог на недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, дачные постройки и т.д.) должны вносить все физические лица.
Исключение составляют лишь отдельные категории граждан, в том числе:
Цена свидетельства
Свидетельство о праве собственности – это документ, который подтверждает факт вступления в наследство. Его выдает нотариус по заявлению наследника.
Итак, чтобы получить наследство необходимо выполнить следующие действия:
- Подать заявление о выдаче свидетельства с требуемыми документами, удостоверяющими право на наследство.
- Оплатить государственную пошлину, размер которой определяется в зависимости от стоимости имущества и степени родства между наследником и наследодателем.
- Получить свидетельство, предварительно передав квитанцию об уплате государственной пошлины нотариусу.
Таким образом, свидетельство о наследстве не будет передано наследнику до тех пор, пока он не представит доказательств уплаты государственной пошлины.
Госпошлина
Государственная пошлина – это денежные средства, которые взыскиваются в бюджет за совершение определённых действий. В том числе плата взимается за операции, проводимые нотариусами государственных нотариальных контор.
Применительно к выдаче свидетельства о праве собственности государственная пошлина будет установлена в зависимости от статуса наследника и его положения в семье наследодателя.
Обязательная доля в наследстве по завещанию принадлежит определенной категории лиц.
Интересуют форма и порядок совершения завещания? Читайте здесь .
Какова стоимость вступления в наследство после смерти по завещанию? Подробности в этой статье .
Кто освобожден?
В соответствии с налоговым законодательством определённая группа лиц освобождается от внесения государственной пошлины за выдачу свидетельства.
В частности, к ним относятся:
Также не будут вносить плату за государственную пошлину наследники жилой недвижимости, которые проживали в ней при жизни наследодателя.
На видео об оформлении наследства по закону
Налог при наследовании квартиры по завещанию
Каждый человек, имеющий какое-либо имущество, задумывается над вопросом, что с этим имуществом произойдет после его кончины. Поэтому часто возникает желание самостоятельно решить, кто будет наследовать нажитые ценности, а не полагаться на выбор наследников по закону. В основном, это касается наследования жилплощади. В этом случае может помочь завещание. Однако не многие знают, с чем предстоит в будущем столкнуться при получении наследства. Также остро встает вопрос, нужно ли платить налог на квартиру по завещанию в России в 2017 году.
Составление завещания
Когда эту процедуру не проводят, имущество в случае смерти человека будет распределено среди законных наследников. Однако в жизни часто возникают ситуации, требующие индивидуального подхода. В основном, конфликты возникают при разделе жилплощади, поэтому владелец заранее хочет предотвратить столкновение участвующих в разделе сторон. Он хочет самостоятельно принять решение, кто будет наследовать квартиру. В таких случаях люди часто прибегают к составлению завещания.
Для того, чтобы написать завещание, необходимо обратиться к нотариусу. В соответствии с Налоговым кодексом России за составление завещания нотариусом налогообложение не предусмотрено. Прежде всего, это обусловлено правом каждого человека, изъявлять свое желание, которое должно быть выполнено после смерти. При этом плата за это должна быть небольшая. В частности минимальная плата нотариусу за составление завещания - 100 рублей.
Преимущества и недостатки завещания
Часто при передаче наследства владелец хочет свести к минимуму расходы и хлопоты наследников при получении его собственности. Поэтому рассматриваются все варианты наследования.
В частности существует вариант, при котором оформляют операцию купли квартиры наследником у завещателя или делают дарственную. В этом случае претендовать на квартиру уже никто не может.
Однако составление завещания на квартиру имеет неоспоримые преимущества:
При этом не стоит забывать и о недостатках, возникающих при наследовании по завещанию:
Самым большим недостатком завещания на квартиру является возможность наследников, которые определены законом, оспорить в судебном порядке завещание оставленное завещателем. При этом не факт, что судебное решение будет принято в пользу наследников указанных в завещании.
Вступление в наследство
Датой возникновения данного события можно считать момент смерти завещателя или дату вынесения судебного решения, которое признает хозяина квартиры умершим. Последний вариант может возникнуть при исчезновении человека. После чего дается 6 месяцев на принятие решения наследником, как поступить с наследством, а также определяется его состав. В это же время могут быть предъявлены права остальных родственников, претендующих на имущество.
Если принимается решение о вступлении в права наследования, вступающий должен выбрать нотариуса по месту проживания завещателя или в районе, где зарегистрирована квартира. При этом наследник должен представить документы:
Также наследники должны иметь документы, подтверждающие права завещателя на завещанную квартиру. В этом качестве выступают договора о купле, дарственные, свидетельства о регистрации или договора, о приватизации жилья.
Так как при получении наследства приходится платить государственную пошлину, наследующий должен провести оценку квартиры. Это может сделать бюро технической инвентаризации, также при решении этой задачи обращаются к оценщику независимой компании. Основываясь на стоимости квартиры, будет вычислен размер пошлины. При ее расчете можно отталкиваться от варианта выбранной цены квартиры:
При возникновении каких-либо разногласий вступающие в наследство разрешают их только при обращении в суд. Но следует учитывать, что такие тяжбы длятся годами и требуют больших финансовых затрат. Поэтому все спорные вопросы желательно решать наследникам в частном порядке.
Налогообложение наследуемой квартиры
Долгое время, вступая в наследство, на основании завещания наследник вынужден был оплачивать налог на имущество - для многих это была неподъемная сумма. Поэтому часто возникали проблемы с оформлением наследства, поскольку многие не имели средств, чтобы заплатить налог.
Чтобы не нарушать права людей имеющих небольшие доходы, в январе 2006 года было принято изменение на законодательном уровне о налогообложении имущества. При этом налоги, выплачиваемые при вступлении в наследование согласно завещанию, были отменены.
Причем от оплаты налога освобождены все категории лиц, вступающих в наследство по завещанию. Даже не зависимо от родства с завещателем. А в случае дарения налог могут не платить члены семьи или находящиеся в близком родстве с человеком, составившим дарственную.
Налоговый закон предусматривает случаи выплаты наследником налога на имущество. Это относится, прежде всего, к имуществу, которое завещатель получил:
Также облагается налогом наследование, которое было открыто до января 2006 года, при этом оценочная стоимость превосходит 850000 рублей. Не снимается налог и с квартиры, которую наследник решит продать ранее трех лет, прошедших с момента смерти завещателя. При этом ему предоставляется налоговый вычет.
Во всех вышеуказанных случаях наследнику придется выплатить налог для физических лиц, который будет составлять 13 % от возможной стоимости наследуемого имущества.
Государственная пошлина
Во всех остальных случаях тот, кто наследует, оплатит только государственную пошлину. Для расчета ее суммы используют документ, определяющий стоимость имущества, в частности квартиры. Также необходимо выяснить, в каких родственных отношениях состояли наследник и завещатель. От этого напрямую зависит величина налога.
Налоговый кодекс определяет пошлину в 0,3 % от всего имущества, но она не превысит сто тысяч рублей, если наследник по отношению к хозяину квартиры является:
При любой другой родственной связи наследник оплатит 0,6 % от суммы оценки имущества, но пошлина не превысит 1000000 рублей. К категории людей, которые не платят государственную пошлину при вступлении в наследство, относятся:
Также от пошлины освобождается наследник, проживающий ранее в жилище с завещателем и живущим в нем в настоящий момент. Причем оно должно быть расположено на участке земли, который наследуется.
Налог на имущество
Следует помнить, что вступая в права наследования, наследник обязан ежегодно производить платежи налога на имущество, полученное по завещанию. Начисления производятся с момента смерти завещателя. Сумма налога начисляется согласно региональным законодательным актам. Последним сроком оплаты является 1 ноября каждого года.
При наличии у наследника определенных льгот налоговые органы обязаны пересчитать сумму налога на имущество. Согласно закону, некоторые граждане могут не платить этого налога. К ним относятся:
Следует помнить, что все выплаты, предусмотренные законом необходимо производить своевременно, чтобы не вызывать конфликтных ситуаций.
Комментарий эксперта
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
27 декабря 2024 года