Кому достанется квартира после смерти собственника
Главная / Дарение и наследство / Кому достанется квартира после смерти собственника
После смерти собственника, квартира достанется тем, кто указан в его волеизъявляющем акте или тем, кого закон призывает к наследованию в порядке очереди. Важно учитывать, что некоторые правовые нюансы могут затруднить процесс перехода наследственных прав или повлиять на размер причитающейся доли.
Какая квартира подлежит наследованию
Наследование допускается только в отношении квартиры, которая после смерти наследодателя находилась в его частной собственности. Иначе говоря, только приватизированная недвижимость может быть предметом наследственной массы.
Если объект не был приватизирован и остался на балансе муниципалитета, то наследственные права на него ничтожны. Дело в том, что собственником такой квартиры является государство, которое предоставило на нее ограниченное право пользования.
Важно заметить, что после смерти гражданина, являвшегося нанимателем по договору социального найма, другие члены семьи, проживавшие вместе с ним, сохраняют право на дальнейшее пользование этой жилплощадью. Необходимо только переоформить указанные правоотношения на другое лицо семейства.
Особенности наследования по завещанию
Законодатель закрепил за собственником возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению. Наследование по завещанию относится к безвозмездной передаче имущества, а акт волеизъявления наследодателя имеет большую прерогативу, чем буква закона, при условии, что документ соответствует всем нормативным критериям оформления и законности содержания.
Особенности наследования без завещания
При отсутствии завещания, наследование осуществляется в порядке очереди. Законодатель распределил порядок унаследования в зависимости от близости родства. Право на наследство приватизированной квартиры имеют:
- Родные или усыновленные дети, родители, муж или жена наследодателя (к наследованию не призываются супруги, расторгшие брак к моменту смерти супруга-наследодателя родители, лишенные родительских прав в установленном порядке)
- Братья и сестры (как родные, так и ранее усыновленные), бабушки и дедушки
- Братья и сестры родителей наследодателя
- Прародители бабушек и дедушек
- Двоюродные дедушки, бабушки и внуки
- Двоюродные племянники, правнуки, дяди и тети
- Отчим, мачеха и их отпрыски (наличие документа, подтверждающего усыновление не обязательно)
- Субъекты, наделенные правом на обязательную долю в наследстве.
Каждая последующая очередь может наследовать при отсутствии предшествующей или в порядке представления.
В отношении детей каждого из названных родственников применяется право представления. То есть, дети унаследуют право своих родителей только в исключительных случаях.
Доли наследников одной очереди распределяются в равных пропорциях.
Достаточно просто решается вопрос, когда законный наследник всего один. Тогда предполагаемому новому собственнику квартиры необходимо обратиться к нотариусу за получением правоустанавливающего документа на наследство, а затем зарегистрировать квартиру в установленном порядке. Итогом указанных процедур станет свидетельство о праве собственности.
Наследование квартиры при отсутствии родственников
Нормативным регулированием предусмотрено такая правовая категория, как выморочное имущество. Это имущество, перешедшее в собственность государства, ввиду того, что у наследодателя вообще отсутствуют родственники.
Имущество одинокого наследодателя приобретает статус выморочного, если:
Несмотря на исключительный статус государства, в делах о наследовании оно выступает в качестве обычного наследника. Оно выполняет следующие действия:
Кому достанется квартира наследодателя, которая перешла к нему по договору дарения
Квартира, которую наследодатель получил безвозмездно по дарственной может быть предметом наследства, однако наследниками этого имущества могут быть только лица, отнесенные к первой очереди наследования.
Особенности наследования дарственной квартиры:
Фактически, вся наследственная масса представлена по двум направлениям:
Рекомендуем к прочтению:
Правовые нюансы наследования
При наследовании имущества наследодателя необходимо учесть ряд факторов:
Сроки
Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления решения суда в силу, по которому наследодатель признан умершим.
Для того, чтобы каждый из наследников смог заявить свои права на имущество завещателя, установлен срок, равный полугоду со дня смерти последнего. Указанный период может быть продлен (максимум до 9 месяцев), в случае, если наследование осуществляется по принципу представления.
Общий срок наследования, равный 6 месяцам, устанавливается и для наследников следующей очереди, если предыдущие представители очереди отказались или были отстранены от наследства. Однако, его течение начинается не со дня смерти завещателя, а со дня возникновения такого права (то есть, со дня оформления завещательного отказа или фактического отстранения).
Вышеназванные периоды времени являются императивными, но при наличии уважительных причин их пропуска, допускается восстановление одним из следующих способов:
- Посредством обращения с заявлением в суд и предоставлением доказательств уважительных обстоятельств
- Во внесудебном порядке (собрав подписи с других, не протестующих на восстановление, наследников).
Обязательная доля
Существую категории граждан, которых государство обеспечивает правом на обязательное наследование, ввиду их социального статуса. Доля наследства этих субъектов будет выделена при любых обстоятельствах, даже если они не указаны в завещании.
К ним относятся:
- Несовершеннолетние дети наследодателя
- Другие иждивенцы наследодателя, которые сожительствовали с ним не менее 1 года
- Нетрудоспособные родители-пенсионеры
- Нетрудоспособный муж или жена
- Родственники-инвалиды.
Права наследников обязательной доли удовлетворяются за счет оставшегося имущества наследодателя, не перечисленного в завещании. При недостаточности или отсутствии такого имущества, применяются правила, по которым удовлетворение происходит за счет завещанного имущества, путем соразмерного уменьшения долей других наследников очереди, призванной к наследованию.
В исключительных случаях, размеры обязательной доли могут быть уменьшены или вообще не предоставляться на основании решения суда.
Как снять умершего с регистрации
Процедура снятия умершего наследодателя с регистрации в квартире достаточно проста и, обычно, не вызывает сложностей. Она может быть проведена родственниками или другими лицами, сожительствовавшими вместе с наследодателем по одной прописке.
С наступлением смерти связано прекращение всех прав и обязанностей наследодателя. Зарегистрировать этот факт необходимо для вступления в права наследника.
Последовательность действий следующая:
- Обращение в органы ЗАГСа с заявлением о выдаче свидетельства о смерти наследодателя
- Обращение в территориальное подразделение миграционной службы (паспортный стол) с заявлением о снятии с регистрации, также приложить свидетельство о смерти
- Дождаться внесения соответствующих коррективов в базу данных.
Пошаговая инструкция наследования квартиры
Предметом наследственных правоотношений может быть только приватизированная квартира, на которую у наследодателя оформлено право частной собственности. Она достанется тем, кто указан в завещании или законе. Существуют субъекты, которые наделены обязательной долей и могут реализовать свое право в ущерб другим наследникам. В исключительных случаях, наследство может перейти в собственность государства, которое перенимает на себя не только права, но и обязанности завещателя.
Похожие статьи
Нюансы наследования приватизированной квартиры
Область наследственного законодательства считается одной из наиболее проблемных. Иногда сложно разобраться, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника. Даже если владелец составит завещательное распоряжение, часть имущества может перейти законным преемникам.
Особенности наследования
Разобраться, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, позволяет Гражданский Кодекс: посвящена особенностям наследственного права пятая глава .
Если нет завещания, следует руководствоваться нормативными актами, описывающими нюансы перехода в наследство квартиры по закону. Делится часть недвижимости, которая принадлежала покойному. Жилье, приобретенное в период супружества, является общим, преемники распределят между собой его половину. Вторая часть остается в собственности второго супруга.
Определен следующий порядок наследования приватизированной квартиры. Со дня кончины собственника преемникам отводится 6 месяцев на подачу обращения нотариусу о возникших правах.
Кому достанется квартира после смерти собственника, поможет разобраться нотариус. Закон о наследовании определяет, что к первоочередным преемникам относятся:
Наследство на квартиру между близкими родственниками распределяется в равных частях. Если указанные категории лишены права наследования квартиры, считаются недостойными, отсутствуют, отказались от имущества, то права получают последующие очереди. При наследовании жилья соблюдаются такие правила:
Если умирает собственник приватизированной недвижимости, но указанные лица отсутствуют, право переходит дальним родственникам. Когда нет близких по крови, права на получение жилья к мачехам (соответственно отчимам) переходят, возникают права у падчериц (пасынков).
Иногда имущество после смерти остается государству, его называют выморочным.
Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Переоформить жилье должны законные правопреемники (включая тех, кто претендует по представлению). Право представления возникает у внуков покойного и его потомков. Может претендовать на жилье при отсутствии первоочередных правопреемников и любой второочередной преемник по представлению: ребенок братьев (сестер) умершего россиянина.
Кому достанется квартира после смерти мужа? Вдова считается первоочередной преемницей. Половина имущества после смерти отойдет жене, если куплено оно в период супружества, либо квартира приватизирована на двоих один умирает. Подаренные, унаследованные вещи являются частной собственностью, их не делят. Наследство после смерти мужа отойдет полностью оставшейся вдове, если у мужчины нет детей и родителей.
Завещательное волеизъявление
Проще определить, если квартира приватизирована кто наследник, когда оставлено завещание. Передать распоряжением россиянин вправе собственность любому человеку либо фирме. Владелец вправе заняться расчетом долей в квартире и распределить их между преемниками.
Кому достанется квартира после смерти собственника, необходимо смотреть в завещании. Ориентироваться следует на последнее оставленное распоряжение. Владелец вправе переписать, изменить волеизъявление, аннулировать его полностью либо определенные его пункты.
Важный вопрос: если квартира не приватизирована кто наследник? Собственником остается государство в лице муниципалитета. Проживающий наследник в праве продлить договор социального найма.
Возникают сложности при выяснении, как делится приватизированная квартира, при присутствии обязательных преемников:
Доля в квартире по наследству после смерти при наличии завещательного распоряжения составляет ½ от законной доли. Нотариусы стремятся выделить часть из наследства, не попавшего в завещание. Если это невозможно, уменьшаются доли, которые определил покойный.
Завещаться может исключительно приватизированная квартира после смерти владельца. Если квартира приватизирована на нескольких человек то, как делится квартира после смерти, выясняется отдельно . Разделяется доля, принадлежащая покойному. Кому достанется квартира после смерти мужа? Совладельцы долей в квартире останутся со своими частями, доля покойного отойдет первоочередным преемникам, разделится поровну.
Неприватизированные квартиры остаются во владении муниципалитета. Собственник вправе завещать любое имущество, при написании завещательного распоряжения подтверждать права владения не придется. Наследование квартиры по завещанию проводится на основе документации, подтверждающей, что на приватизированную квартиру у покойного были права.
Во избежание проблем юристы советуют заранее побеспокоиться и разделить имущество. Не поздно позаботиться о завещании, если супруг либо супруга при смерти. Нотариусы выезжают домой, чтобы помочь составить, удостоверить волеизъявление.
Возникшая долевая собственность
Разбираясь, кому переходит квартира после смерти собственника, преемники узнают, что становятся совладельцами. Им необходимо совместно выяснять правила наследования приватизированной квартиры в России. Служащий нотариальной конторы вправе выдать 1 свидетельство с указанием доли преемников в наследии либо отдельное свидетельство каждому преемнику, кому переходит доля в квартире после смерти.
Получив документацию, подтверждающую права наследства на квартиру после смерти наследодателя, следует провести оформление доли в квартире после смерти покойного владельца в Росреестре тут.
Разобравшись, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, преемники должны определиться с дальнейшими действиями. Часть приватизированной квартиры каждый оформивший долю может продать, подарить, завещать. При реализации недвижимости на протяжении 3 лет после переоформления собственности на приватизированную квартиру придется уплатить налог государству в размере 15%. Это прописано в законодательстве о наследстве.
Неприватизированное жилое имущество
Некоторые россияне проживают в муниципальном жилье. Наследование неприватизированной квартиры по закону не допускается. Родственники, которые проживали совместно с покойным россиянином, вправе подписать новое соглашение о съеме недвижимости с муниципалитетом.
Такое наследование неприватизированной квартиры по закону, путем перехода прав стать главным квартиросъемщиком, допустимо. Новый съемщик вправе начать процесс приватизации и получить недвижимость в частное владение. После кончины оформившего приватизацию потомки должны разобраться, кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника.
Установленные этапы
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга проводится по стандартной схеме. Гражданским кодексом определено 2 варианта реализации наследования приватизированной квартиры без завещания.
- Оформление квартиры после смерти собственника нотариально, получение свидетельства, подтверждающего наследование доли в квартире.
- Фактический переход прав: наследование после смерти подтверждается, если преемники фактически пользовались недвижимостью, были зарегистрированы, платили за коммунальные услуги.
Переоформить документацию получится, когда разобраться в наследовании. Право наследования квартиры подтверждается нотариусом. Он выдает специальное свидетельство после получения документации и уплаты государственной пошлины. Преемники, проживающие совместно с покойным и продолжающие жить после его упокоения, освобождаются от необходимости уплаты пошлины.
Остальные, кто претендует получить имущество, должны предоставить сведения о стоимости недвижимости. Это необходимо даже, если приватизированная квартира в наследство по завещанию переходит. На обязательность уплаты пошлины не влияет, по завещанию после смерти либо по нормам закона проводится переоформление.
Разобравшись, кто наследует квартиру после смерти, необходимо обратиться в нотариальную контору, предоставить:
Права наследования квартиры следует удостоверить. Если отсутствует документация, подтверждающая родство, следует ее восстановить через архивы . либо признать наличие родственных отношений через судебные инстанции. После этого становится реально провести наследование доли в квартире.
Оформляя наследство после смерти мужа, следует уточнить, на кого оформлялась жилая недвижимость. Приобретенное в период супружества жилое имущество будет совместной собственностью. Наследовать преемники будут лишь ½ часть жилья.
Приватизированная квартира в наследство по завещанию оформляется после предъявления волеизъявления покойного. Преемники должны найти и предоставить распоряжение нотариусу самостоятельно. Они вправе запросить завещание у нотариуса, если знают, где именно оформлялось распоряжение.
Это вам будет интересно:
Не приходит налог на квартиру что делать
Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа
Зачастую происходит так, что при уходе из жизни одного супруга второй даже не имеет представления о судьбе имеющейся собственности. Для того, чтобы избежать негативных последствий, нужно подробно рассмотреть нормы закона, регулирующие этот вопрос и учитывать их главные положения.
Важно знать, что этот процесс требует материальных затрат. Оформление объекта недвижимости, оформленного в собственность умершим супругом посредством приватизации - непростой процесс.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти мужа
Наследование приватизированной квартиры после смерти второй половины – это довольно проблематичная процедура, которая включает в себя целый ряд важных моментов.
Согласно нормам действующего законодательства половина квартиры, полученной в установленном законом безвозмездном порядке, переходит в собственность пережившего супруга. Такое указание включает статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом вторая половина объекта недвижимости подлежит разделению между наследниками первой очереди, которыми являются родители, супруг и дети умершего. Данное предписание содержится в статье 1142 вышеназванного кодекса.
В случае, если других наследников не имеется, то все принадлежащее наследодателю имущество переходит в собственность пережившего супруга. При наличии оформленного умершим завещания, согласно которому наследником назначено другое лицо, то жене ушедшего из жизни причитается законная половина, а оставшаяся часть причитается наследнику по завещанию.
В такого рода ситуации наследники по закону повлиять на ход событий не в состоянии. Распоряжение имуществом на случай смерти, содержащееся в завещании, подлежит оспариванию лишь в суде, но для этого должны иметься серьезные обстоятельства, например, такие, как недееспособность наследодателя при оформлении указанного документа.
Когда причины для признания завещания недействительным отсутствуют, то имущество наследодателя отходит тем гражданам, которые были указаны им собственным волеизъявлением, причем это может быть как физическое, так и юридическое лицо.
Когда завещание умершего не указывает в качестве наследников ни одного из близких родственников, то наследниками после него они являться не будут. Единственная категория лиц, которая наследует определенную часть имущества наследодателя - обязательные наследники.
В этот круг входят нетрудоспособные либо имеющие инвалидность супруги, родители и дети умершего. По закону таким лицам полагается не меньше, чем половину от той доли, которая причиталась бы им по закону при отсутствии завещания.
Порядок наследования приватизированной квартиры после смерти мужа
При осуществлении сбора необходимой документации следует заранее иметь в виду, какими правами обладает супруг ушедшего из жизни наследодателя. В течение шести месяцев после того, как второй половины не стало, необходимо подать нотариусу заявление, подтверждающее желание принять наследство.
Перед посещением нотариальной конторы рекомендуется проконсультироваться у компетентного в данном вопросе юриста. Нотариальный тариф за оформление имущества умершего будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости принадлежащей умершему собственности.
Нередко происходит так, что наследниками усопшего приходится сразу несколько лиц, и при этом отсутствует возможность распределения полагающихся им долей.
При таком раскладе желательно посетить правоведа, специализирующегося в данном вопросе, который поможет разрешить вопрос раздела квартиры и соглашения о разделе наследуемого имущества.
Если же наследники умершего так и не смогут достигнуть согласия по поводу деления имущества наследодателя, то в таком случае разрешить вопрос возможно только в судебном порядке.
Наследование квартиры.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.
Когда дело приходится разрешать таким путем, то судебный орган, как правило, делит принадлежащую умершему собственность в равном соотношении между имеющимися наследниками. Важно учитывать, что если среди правопреемников наследодателя имеются несовершеннолетние или недееспособные граждане, то ситуация подлежит рассмотрению с обязательным участием органа опеки и попечительства.
Если приватизированная квартира оформлялась в совместную собственность участниками данной процедуры, то все сособственники имеют право на определенную часть в указанном объекте недвижимости. Выделить доли каждого возможно в любое время.
Имущество, переходящее в порядке наследования делится в равном соотношении между наследниками умершего. Когда имеет место гибель одного из сособственников приватизированного помещения, то принадлежащая ему доля подлежит оформлению в собственность законных наследников.
В момент заведения наследственного дела не имеет значения, при каких обстоятельствах совершалась приватизация жилища. В случае возникновения спорных ситуаций между наследниками умершего, оптимальным выходом из ситуации является оформление соглашения о разделе наследственного имущества, которым будут установлены причитающиеся каждому участнику сделки доли.
Для того, чтобы оформить наследство как можно быстрее, потребуется:
После того, как перечисленные действия произведены, наследник становится законным владельцем оформленной по наследству собственности.
При получении свидетельства о праве на наследство потребуется оплата нотариального тарифа. По истечении шести месяцев после смерти наследодателя нотариус назначает дату получения документов, после чего следует обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности.
Для заведения нотариусом наследственного дела, правопреемнику надлежит предоставить такой пакет документов:
После того, как специалистом нотариальной конторы проведена оценка предоставленных документов и их принятие, заводится наследственное дело.
Для получения свидетельства о праве на наследство также потребуются: договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, кадастровый паспорт на объект недвижимости и выписка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним (на сегодняшний день нотариус правомочен запросить ее в электронном виде самостоятельно).
Когда свидетельство о праве на наследство выдано, соответствующему лицу надлежит обратиться в регистрационную палату для подтверждения своих прав. Когда все необходимые бумаги имеются на руках правопреемника, то процесс не затянется и пройдет довольно быстро.
Для того, чтобы процедура не отнимала много времени и нервов, желательно обратиться за помощью компетентного в данном вопросе правоведа, который поможет собрать и подготовить требующийся пакет документов, грамотно и в короткие сроки получит необходимые бумаги, таким образом упрощая данный процесс, который не всегда дается легко непосредственно наследникам.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа"
Право наследования имущества после смерти супруга без завещания
Вопросы наследования всегда связаны со смертью лица – наследодателя. Вступая в брак, каждый человек имеет желание прожить со своим избранником до конца своих дней и умереть в один день. Такое чаще встречается в книгах, чем в реальной жизни.
Данная статья расскажет о том, каковы установленные законом права наследования собственности в отношении пережившего супруга.
Права наследования по закону после смерти супруга
Согласно ГК РФ выделяют две большие группы прав пережившего супруга, связанных с переходом имущества:
Если умерший супруг при жизни завещание не составил, то реализуется правило наследования по закону.
В гражданском законодательстве первоначалом наследования является очередность. Статьи ГК РФ с 1142 по 1145 определяют круг лиц, относящихся к различным очередям. Первую очередь согласно положению закона составляют супруги, дети и родители умершего гражданина. Они вступают в свои права по имуществу и получают его в равной мере согласно закону.
Порядок вступления в наследство регламентирован гражданским законодательством.
Пережившая супруга, родители, дети как первостепенные наследники могут претендовать на имущество только в том случае, если умерший не составил завещание. Если же завещание оформлено только на одного друга, к примеру, то только друг является единственным наследником всего принадлежавшего гражданину имущества.
Права супруга при наследовании - статья 1150 ГК РФ
Статья 1150 закона прописывает, что, несмотря на то, действуют ли правила по закону или по завещанию, вся совместная собственность - жилье, недвижимость, нажитые во время брачных отношений, переходят к пережившему супругу. Согласно статье 256, на которую приведена ссылка в 1150 статье, устанавливается положение, что имущество, приобретенное в период брачных отношений, делится в равных массах между супругами.
Это положение характерно и после смерти одного из них, при разделе имущества между всеми наследниками. Речь идет об отделении супружеской доли. По закону эта часть отделяется до раздела имущества.
Приведем пример, в собственности Ивановых Нины и Петра имеется совместно приобретенная квартира. Квартира куплена при брачных отношениях. Иванов Петр завещал квартиру своей единственной дочери Ивановой Татьяне. При его смерти сначала пережившая жена Нина выделяет себе долю – половину квартиры. Затем вступает в наследство дочь Иванова Татьяна как наследница, указанная в завещании. Ей полагается ½ квартиры, поскольку ½ отошла ее матери.
Рассмотрим ситуацию с теми же людьми, когда завещания нет. После смерти Иванова Петра все его имущество делится поровну между пережившими женой, дочерью и родителями. Для простоты примера предположим, что родителей в живых не осталось. Тогда опять же первостепенно отделяется часть пережившей жене, затем оставшаяся половина делится между матерью и дочерью пополам.
Что касается совместно нажитого имущества, то к нему не относятся вещи и предметы, подаренные или полученные по наследству. Важным доказательством является составленный договор дарения. Все остальное совместно нажитое имущество достается пережившему жене или мужу.
Каковы права супруга при наследовании без завещания
Разберем последовательность действий при наступлении прав наследования приватизированной квартиры после смерти супруга. Рассмотрим раздел имущества по закону, когда никаких письменных
волеизъявлений гражданин не оставил.
Если жилье приватизировано на одного мужа, к примеру, то после смерти пережившая жена выделяет себе долю. Не дожидаясь полгода для вступления, она подает заявление нотариусу. Поскольку она проживает и прописана в этом жилье, она может пользоваться им. Затем имущество делится между другими преемниками, если они имеются.
Имеет ли право наследования бывшая супруга?
Бывшая жена никаких прав не имеет. Все юридические отношения с прекращением брака были с ней расторгнуты. Кроме того, гражданское законодательство не прописывает бывшую жену ни в одной из очередей, даже самой последней.
Всего по нашему законодательству семь очередей наследников.
Охрана прав пережившего супруга при наследовании
Каким же образом охраняются интересы по данному вопросу?
В первую очередь, охрану осуществляют нормы закона. Воля законодателя – главное первостепенное правило, которое оспариванию или двойственному толкованию не подлежит.
Во-вторых, на защиту интересов при наследовании выходят нотариусы. Кто, как ни они, совершают все действия с четким предписанием закона.
В-третьих, если лицо считает сложившуюся ситуацию спорной, то оно всегда может попытаться оспорить ее в суде.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):Приватизированная квартира после смерти мужа
Как обменять приватизированную квартиру на приватизированную? Для наследования приватизированной квартиры, нужно обратиться к нотариусу, указав данные о наследодателе и его месте проживания. После определенного срока полгода вы получите свидетельство о наследовании.
Затем нужно обратиться в Росреестр для его регистрации. После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку.
В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого. При наследовании по закону наследство переходит от степени родственных отношений и очереди, которая определяется статьей ГК РФ.
Процедура имеет свои нюансы.
Кому после смерти собственника достанется квартира, если она не приватизирована?
Так, если в случае оформления приватизации были прописаны несколько человек, то наследник сможет наследовать часть своего наследодателя, которая отводилась ему по указанному договору. Но как быть, если срок истек, и вы не обратились к нотариусу? В таком случае есть 2 пути решения этой проблемы: После смерти супруга в наследство родственники смогут вступить в порядке очереди согласно ГК РФ. Если же, одни наследники по первой очереди вступили в наследство, то остальные родственники отстранены от его получения.
Если наследование приватизированной квартиры без завещания, наследники смогут вступить в наследство в порядке ГК РФ.
Но закон выделяет обязательную долю для определенных категорий, которые в обязательном порядке должны получить долю наследства. По закону наследство переходит в порядке очереди. Это значит, что степень родства решает, кто станет наследником приватизированной квартиры.
В гражданском законодательстве указано три очереди наследования. Если первые по очереди откажутся принять наследство или их нет, то в наследование сможет вступить следующая очередь. Если собственник был прописан в квартире, наследство принимают родственники в порядке очереди по правилам наследования по закону при условии, что наследодатель не составил завещание.
Возможно ли приватизация аварийного жилья, если квартира в собственности? Выделение доли На практике случаются и такое, когда несколько наследников могут получить в порядке наследования квартиру, однако разделить ее невозможно.
Суд, как правило, делит имущество в равных долях. Однако, если одним из наследников выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, присутствие органов опеки и попечения — обязательно. Если при приватизации не устанавливались доли, значит квартира была приватизирована как общая совместная собственность. Это означает, что все совладельцы отчасти претендуют на данную квартиру. Разделить квартиру на доли можно в любой момент.
Если один из владельцев квартиры, приватизированной в общую совместную собственность, умер, то остальные собственники имеют право наследования не определенной части недвижимости, а наследуют права на общую совместную собственность. Если между наследниками возникает спор, то стоит заключить соглашение, в котором будут определены доли каждого наследника. Если же вы не знаете, к какому нотариусу вам нужно попасть, то обратитесь к любому, указав данные и адрес проживания наследодателя.
Нотариус подскажет вам, к какому именно нужно обратиться. Получить право собственности вы сможете только через полгода после открытия процедуры наследования. После того как вы оплатите пошлину в назначенный день можно получить свидетельство на наследство, после чего зарегистрировать его в Росреестре.
Для того чтобы нотариус смог открыть дело о наследовании, наследник должен предоставить: После этого нотариус предоставляет следующие документы, необходимые для оформления наследства: Возможна ли принудительная приватизация квартиры?
Как сделать родственный обмен приватизированных квартир? Подробно в этой статье. Судебная практика На практике довольно сложно однозначно прокомментировать ситуацию по рассмотрению споров о наследовании. Практика Московского городского суда первый случай считает, как неправильное применение и толкование материальных и процессуальных норм.
В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч. Здесь представлена судебная практика по вопросу наследования приватизированной квартиры. На практике часто задают вопросы о сроках вступления в наследство и о порядке получения квартиры после смерти мужа. Более детально информация об этом предоставлена ниже. После смерти мужа, квартира переходит в наследство по закону в порядке очереди.
Первыми в очереди в таком случае будут дети, супруга или родители. Наследование имущество будет происходить в равных долях. Наследник должен вступить в право наследования не позднее полугода с дня смерти наследодателя.
Данное правило регламентировано статьей ГК РФ. В этом случае не будет важно, каким образом будет передаваться наследование — по закону или по завещанию. Выселение Приватизация Квартплата Перепланировка Затопление Ипотека ИЖС. Порядок наследования приватизированной квартиры.
Если Вы получили отказ в приватизации квартиры, обжалование можно осуществить через суд. Раздел приватизированной квартиры между супругами производится в судебном порядке. Принудительная приватизация Следующая статья: Приватизация жилья в бездотационном доме.
Дарение доли в приватизированной квартире. Пошаговая инструкция по приватизации садового участка. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ.
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
28 декабря 2024 года