Оформление квартиры в собственность по наследству
Оформление квартиры в собственность по наследству - дело хлопотное и занимает немало времени.
Чтобы оформить квартиру в собственность по наследству, нужно получить свидетельство о праве на наследство, которое выдает нотариус.
Самым первым шагом будет получение свидетельства о смерти. которое вам выдаст местный ЗАГС. Далее вы подаете нотариусу заявление о принятии наследства. Все документы вы сможете подготовить с помощью нотариуса. Основным моментом является подача заявления в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя, а не после того, как пройдет полгода.
Сбор документов от наследника
Правопреемник должен документально подтвердить, что он является родственником умершего, т.е. предъявить паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или о разводе. Во многих случаях на сбор документов уходит много времени, поэтому позаботьтесь об этом заранее. Кроме того, нужно взять выписку из домовой книги о количестве прописанных человек в квартире наследодателя, техпаспорт на жилье и кадастровый паспорт. С этим пакетом документов идите в нотариальную контору для открытия наследственного дела. На весь пакет сделайте копии, они наверняка пригодятся.
Необходимые документы на квартиру наследодателя
Следующим шагом будет сбор документов на собственность умершего родственника:
cвидетельство о праве собственности на квартиру и договор передачи в собственностьНе забудьте приложить копии к каждому документу. В БТИ вам нужно получить оценочную стоимость, поэтажный план и экспликацию квартиры. Важно, чтобы все справки оформлялись на момент смерти.
В Росреестре следует получить выписку из ЕГРП о том, что квартира не обременена ограничениями. В некоторых случаях нотариус может потребовать справку об отсутствии задолженности на земельный налог. Наследники должны помнить, что при наследовании имущество переходит к ним вместе с долгами умершего родственника. Если на наследуемое имущество претендует несколько человек, тогда определяется доля каждого в праве собственности.
Получение свидетельства
Проверив все документы, нотариус определяет срок получения СПН (свидетельство о праве на наследство). Причем, по закону, свидетельство может выдаваться на все имущество всем родственникам, братьям, сестрам и т.д. или по отдельности: каждому на отдельные части имущества.
Проверьте правильность данных: свои реквизиты, адрес и характеристики объекта недвижимости. На документах должна стоять круглая печать и подписи нотариуса. Получение свидетельства еще не гарантирует права на новую собственность. Остается совсем немного - зарегистрировать свое наследство в органах Госрегистрации, только потом у вас появится возможность распоряжаться им по своему усмотрению.
Проблемы при оформлении наследства
Не всегда оформление документов по наследованию проходит гладко.
Если умерший является участником совместной собственности, то правопреемник не сможет вступить в наследство до определения доли собственности наследодателя.
Зачастую родственники по каким-либо причинам пропускают шестимесячный срок для подачи заявления о вступлении в наследство. Здесь также нужно обратиться в суд. Можно обойтись и без него в случае, если другие преемники напишут письменное согласие на долю опоздавшего.
Еще одной проблемой являются наследники, признанные недостойными. Это значит, что они полностью теряют права наследования. К примеру, дети или родственники стараются навредить старикам, нанести ущерб их здоровью и, таким образом, способствуют наступлению смерти. Недостойными признаются родители, лишенные родительских прав, и родственники, уклоняющиеся от ухода за наследодателем.
Все ещё остались вопросы?
Пожизненное наследуемое владение земельными участками ограниченная собственность
Заветные шесть соток, а если повезло, то и значительно больше, можно не только приобрести в собственность и распоряжаться как душе угодно, но и позаимствовать у государства в бессрочное пользование. Хотя в данный момент такая форма передачи земли уже не актуальна, по всей стране миллионы людей получили наделы на условиях пожизненного владения.
Суть пожизненного наследуемого владения земельными участками
Такая форма собственности на землю, как пожизненное наследуемое владение досталась нам от Страны советов, в которой права собственности не существовало по определению. А наделы люди получали, строили на них дома, вели хозяйство, хотели передать честно нажитое детям. Вот и расстарались чинуши того периода и изобрели вариант, при котором и бабы с воза, и волки сыты – хоть и не полноценный владелец, но хозяин, использующий земельку всю жизнь и имеющий право передать ее по наследству на тех же условиях.
По сути, пожизненное наследуемое владение – это вариация права собственности, но с рядом ограничений. Самое время поговорить о праве пожизненного наследуемого владения землей и оформление данного статуса.
Право на него
Для этого вида права на земельный надел существует ряд отличительных признаков.
Далее мы расскажем вам о том, как оформить в собственность пожизненное наследуемое владение.
Как оформить в собственность
Нынешний Земельный Кодекс подразумевает, что земля у людей находится в собственности, а не в частичном владении, поэтому дает возможность право пожизненного владения перевести в полноценное владение. Каждый, у кого есть право пожизненного, наследуемого владения, может единожды оформить право собственности на свой надел безвозмездно.
[alert =info]Никаких дополнительных расходов приватизация не потребует, только госпошлина за регистрацию права собственности.[/alert]
Прекращение права
Под луной ничто не вечно. Это касается и нашей темы. Так, прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком возможно:
Естественно, есть и самый распространенный вариант прекращения права – приватизация. Автоматически образуется право собственности, снимающее существовавшие ограничения. Но это скорее не прекращение, а видоизменение, так как правообладатель остается прежний.
Пожизненное наследуемое владение земельными участками ограниченная собственность
Ванночки для потеющих ног
Продажа квартиры свидетельство о праве на наследство
Здравствуйте! Подскажите, можно ли продать квартиру, имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону?
Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, однако он принят в УФРС не будет - это для успокоения покупателя, который передав Вам деньги, в общем-то рискует. Полностью исключён вариант, что до истечении 6 месяцев кроме Вас не появится иной наследник? В ней никто не зарегистрирован? В ином случае, можно заключить договор (соглашение) о задатке. Лучше, с точки зрения покупателя, оформить его у нотариуса.
Продажа квартиры свидетельство о праве на наследство
Квартира по наследству: продать без права собственности
С этого дня наследник получает возможность распоряжаться имуществом – проживать в квартире или сдавать ее в аренду, оплачивать «коммуналку» и так далее. Но не продавать! Для отчуждения квартиры необходимо сначала оформить ее в собственность. Для этого наследнику нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а потом с этим документом обратиться в Управление Росреестра для регистрации права собственности. Открытие и принятие наследства Передача нотариусу всех необходимых документов Выдача свидетельства о праве на наследство Регистрация прав собственности на квартиру. Получить свидетельство о наследстве можно не раньше, чем через полгода, после смерти наследователя.
Пошаговая инструкция по оформлению квартиры по наследству в собственность
нотариус проверяет представленные документы и заводит наследственное дело. Получение свидетельства о праве на наследство Получив все необходимые документы, нотариус назначает день, когда вы должны явиться за свидетельством о праве на наследство. Это будет уже третий ваш приход к нотариусу. Если вы собрали все необходимые документы и передали их нотариусу до истечения шести месяцев с даты смерти наследодателя, то нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство не ранее, чем закончится шестимесячный срок с даты смерти. В назначенный день вы яляетесь к нотариусу и, заплатив пошлину, получате на руки свидетельство о праве на наследство.
Порядок оформления наследования жилья
Первый подразумевает под собой получение собственности по закону. а второй ориентируется на содержание завещания. При наследовании по закону в качестве наследника могут выступать граждане, подходящие под одну из восьми категорий преемников. В эти группы входят, как правило, близкие родственники. Если наследование происходит по завещанию, то наследник уже известен. Как делится имущество, если наследников несколько? Доли наследников определяются в зависимости от их преимущественного права. Порядок вступления в наследство на жилье Для того чтобы вступить во владение унаследованной квартиры, и правильно оформить наследство необходимо выполнить следующие действия: Снять с регистрационного учета скончавшегося собственника (это действие выполняется ближайшими родственниками в регистрирующем органе по местонахождению квартиры). Получить выписку из миграционной службы, подтверждающую, что умерший собственник выписан (на выписке должна быть отметка о том, что выписка произошла по причине кончины собственника).
Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Предоставить весь перечень обязательных документов и получить свидетельство о праве наследования. Произвести регистрацию жилплощади в собственность. Чтобы произвести оценку квартиры или иной полученной собственности, преемник прибегает к услугам органов БТИ или оценочных компаний.
Продажа квартиры, полученной по наследству
При регистрации договора куполи-продажи и перехода права собственности по нему, будет произведена государственная регистрация права собственности наследников. При оформлении доверенности нужно пояснить нотариусу, что право собственности еще не зарегистрировано, что бы он включил в доверенность соответствующие полномочия. Однако права на собственность ещё не регистрировались. Не смотря на это право собственности у наследников, принявших наследство возникает с момента открытия наследства (как правило это означает с момента смерти наследодателя) п.
Наследство квартиры
то наследование производится в соответствии с его положениями. Если же таковое в деле отсутствует, к оформлению прав призываются наследники по закону согласно принятому порядку очередности. Оформление государственной квартиры в наследство Оформление государственной квартиры в наследство Жилое помещение, выданное гражданину муниципальными властями на условиях социального найма, может стать его законной собственностью только после оформления приватизации, т.е.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию и налог
Как получить свидетельство о праве на наследство
Процесс получения завещания длительный и к нему необходимо подойти со всей ответственностью. Только нотариус способен оформить все правильно. Только на основании правильно оформленных бумаг, в указанный срок можно получить имущество по наследству.
Первым этапом можно назвать определение собственности, т.е. что оставил после себя наследователь, размер наследства.
Свидетельство о праве на наследство по закону
Не забывайте, что переходят долги и обязательства перед государством. Например, возмещение ущерба, судебные издержки и прочее. На основании этого перейдем к следующему этапу. Далее нужно подать бумаги, которые подтверждают права на наследование имущества. Не забывайте, что его может оспорить другой родственник, который по завещанию не получает ни доли наследной массы.
Заявление нужно написать по примеру, который вам предоставит специалист. Вся документация переходит в руки к нотариусу, для продолжения процесса оформления бумаги. На основании этого делается открытие дела.
Чтобы вам выдали подтверждающую справку необходимо получить выписку из БТИ . Эта организация ведет все записи о собственности, а также ее учет. После получения такой бумаги, возвращаемся в нотариальную контору для продолжения оформления документов. Если интересует срок ограничения выписки, то после получения он неограниченный. Значит, недействительным стать не может.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию
Как только вы получили свидетельство, все вами заявленное и оставленное по завещанию переходит в вашу собственность. Но теперь необходима государственная регистрация.
Это даст возможность считать вас владельцем всего наследованного имущества законно. Наличие завещания и получение наследства по завещанию является самым простым способом для получения прав на какое-либо имущество.
Как получить свидетельство о праве на наследство?
Чтобы получить нужную бумагу по закону - требуется терпение и материальные вложения. Не думайте, что порядок действий можно игнорировать или перескакивать. Все выдается строго по закону и на основании документов. Оформление пройдет быстрее, если наследник по закону и по завещанию один и нет претендентов.
Опишем коротко порядок действий:
Заявление о выдаче свидетельства – образец
Чтобы получить наследство нужно правильно заполнить заявление.
На основании его ваше дело будет рассмотрено. Не забывайте о том, что госпошлина перед подачей и получением должна быть уплачена. Перед тем как подать пакет документов несколько раз перепроверьте правильность оформления. Форма одинаковая для всех, не зависимо, какой город РФ.
Нужно ли регистрировать свидетельство?
Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре должна быть обязательно. Без нее нельзя обойтись, иначе вся ваша работа пойдет насмарку и придётся подать новый экземпляр необходимого пакета документов и начать все сначала.
Поэтому для вступления в права собственности наследства следует зарегистрировать свидетельство в Росреестре.
Срок действия свидетельства о праве на наследство
Такая бумага не имеет срока давности. Она считается недействительной только, если неправильно оформлена. Если порядок действий или регистрация были нарушены, то данный факт свидетельствует о том, что свидетельство является недействительным по закону, но не по завещанию.
Неоплаченная госпошлина также говорит о ликвидации бумаги. Можно повторно подать все документы (по закону это не запрещается), пройти порядок по всем правилам, получить и подтвердить права собственности.
Если свидетельство было утеряно, его можно восстановить на основании того, что регистрация в БТИ была успешной, а также получить повторно. Выдача повторного бланка будет осуществляться согласно срокам обусловленными БТИ, но получать будете «дубликат». Выдается на основании заявления и в предусмотренный срок.
Что делать после получения свидетельства?
Как только смогли получить свидетельство о правах на наследство (по закону обязательный срок 6 месяцев ), можно считаться полноправным хозяином наследства не только по завещанию. Перед этим пройдите регистрацию надлежащим образом, на основании данной процедуры вы станете являться владельцем имущества.
Как только выдается соответствующая бумага, то на ее основании можно распоряжаться наследством на свое усмотрение. Подтверждать больше не нужно. Все делается на основании закона.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):Свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство – выдаваемый нотариальными конторами документ, для получения наследником имущества наследодателя.
Свидетельство о праве на наследство, полученное в порядке, установленном законодательством, само по себе служит отдельным основанием осуществления государственного оформления прав на недвижимые объекты собственности. По свидетельству о праве на наследство банки должны будут предоставить наследнику суммы денег, хранящиеся на счетах умершего наследодателя. В свидетельстве о праве на наследство содержится вся исчерпывающая информация о наследнике, наследодателе, составе наследуемого имущества. После получения нотариального свидетельства о праве на наследство, человеку остается только явиться со свидетельством и своим гражданским паспортом в полномочные организации для оформления собственности. Но в практической жизни не всегда удается сразу получить на руки свидетельство о праве на наследство. Работники нотариальных контор, открывая дела о наследовании, порой не дают свидетельств о праве на наследство. Причиной этому является то, что нотариальные органы усматривают в деле спор по наследственному праву. Получив отказ нотариуса, наследнику нужно обращаться в органы суда. Тогда в суде либо разрешается спор по наследственному праву, либо оспаривается незаконный нотариальный отказ во вручении человеку свидетельства о праве на наследство. Тогда судебный акт о разрешении спора по наследственному делу и будет являться основанием для оформления истцом на свое имя объектов наследственного имущества. Судебное решение по наследственному спору заменит собой свидетельство о праве на наследство.
Наследственные споры, безусловно, относятся к сложной категории гражданских дел. Люди, получив нотариальный отказ во вручении свидетельства о праве на наследство, незамедлительно звонят юристам для оказания им профессиональной помощи. Потому что в таких делах нужно не только правильно сформулировать исковые требования, но и представить судье доказательства, из которых видно, что действительно имеется спор о праве и наследник должен получить судебное решение для вступления в наследство.
Каждая проблема, возникающая в наследственном споре, индивидуальна. Не существует общих критериев оценки наследственных споров или единого алгоритма действий, необходимого для выполнения по всем наследственным делам. Поэтому обращение к грамотному и опытному юристу - наиболее верное решение, если человек намерен получить по делу желаемый результат. Часто нотариусы дают отказ во вручении свидетельства о праве на наследство, потому что человек обратился к нему слишком поздно. Не имея представления о законодательно прописанных временных сроках для обращения в нотариальные органы, граждане часто нарушают сроки, лишаясь впоследствии возможности унаследовать имущество. Правовая консультация - это первое, что необходимо получить при принятии решения наследником о вступлении в наследство. Грамотный юрист разъяснит не только положения действующего наследственного законодательства, но и окажет практическую помощь в реализации права на вступление в наследство.
Редактор: Игорь Решетов
Добрый день. В положенный срок до 6 месяцев было оформлено у нотариуса заявление о принятии наследства и оплачено 1600 руб. Сейчас, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нотариус требует написать заявление на выдачу свидетельства и опять оплатить 1600 руб. Правомерны ли действия нотариуса и как можно получить свидетельство, написав его лично и бесплатно?
Нотариусы помимо госпошлины за совершение нотариальных действий берут деньги за «техническую работу» или за «правовую работу». Это деньги за физическое изготовление документов.
Размер данных сумм ничем не регламентирован и устанавливается локально в каждом нотариальном округе.
Правовой основой взимания данных сумм является ст. 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. которая устанавливает, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.
Однако лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий дополнительных услуг правового или технического характера и вправе осуществлять соответствующие действия (подготовить проект документа и пр.) самостоятельно. В этом случае оплате подлежит исключительно нотариальный тариф(. ). Предоставление названных услуг гражданам и юридическим лицам осуществляется исключительно с их согласия(. ) и вне рамок нотариальных действий. Навязывание нотариусом подобных услуг недопустимо(. ) (см. определение Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О, кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.07.2012 N 33-9692/2012).
Если наследуется несколько видов имущества (квартира, земля, дача, машина и т.п. ), нотариус стремиться выдавать как можно больше свидетельств о праве на наследство, так как за каждый экземпляр платятся определенные деньги.
Иногда недобросовестные нотариусы напрямую говорят наследникам, что свидетельство выдается во-первых каждому наследнику, а во-вторых: на каждое имущество выдается свой экземпляр свидетельства.
Так, конечно, можно, но это больше выгоднее нотариусу, чем наследникам.
Не все наследники знают, что в Гражданском кодексе РФ (п. 1 ст.1162) есть по этому вопросу важное положение:
По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части(. ).
Требуйте финансового обоснования взимаемой с вас суммы! Необходимо чтобы все незаконные суммы из счета были исключены.
На основании вышеизложенного, не совсем ясно за что с вас взимаются данная сумма повторно. Так как сами нотариальные действия (техническую работу) вы уже оплатили, а требование оплатить выдачу готового свидетельства - незаконно. Спросите нотариуса - а в случае не оплаты он получается будет незаконно удерживать ваш документ, изготовление которого уже оплачено. То есть требует одну услугу дважды? Работа нотариуса в сфере наследования. это оформление и ведение наследственных дел, результатом чего является выдача наследнику Свидетельства о праве на наследство. Что вы уже собственно и сделали надлежащим образом. Не выдача грозит нотариусу ст.330 УК РФ - Самоуправство.
Вопрос номер 38014 из Волгоград, Волгоградская обл. Россия 10.11.2016 23:11
Источники:
, , , ,
Следующие статьи
- Список документов для подачи документов на наследство
- Можно ли отказаться от наследства в пользу других лиц
27 декабря 2024 года